二零二五版城市更新回遷協(xié)議范本（含產(chǎn)權(quán)過戶）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市更新回遷協(xié)議范本（含產(chǎn)權(quán)過戶）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1協(xié)議雙方名稱2.2協(xié)議雙方地址2.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表2.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式3.更新項(xiàng)目基本情況3.1更新項(xiàng)目名稱3.2更新項(xiàng)目地址3.3更新項(xiàng)目面積3.4更新項(xiàng)目現(xiàn)狀3.5更新項(xiàng)目改造內(nèi)容4.回遷協(xié)議4.1回遷房屋位置4.2回遷房屋面積4.3回遷房屋結(jié)構(gòu)4.4回遷房屋產(chǎn)權(quán)4.5回遷房屋交付時間5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶主體5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.資金支付6.1資金支付方式6.2資金支付時間6.3資金支付比例6.4資金支付條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同變更條件9.4合同終止條件10.合同附件10.1附件一：回遷房屋清單10.2附件二：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四版城市更新回遷協(xié)議范本（含產(chǎn)權(quán)過戶）》。1.1.2“更新項(xiàng)目”指位于（具體地址）的城市更新項(xiàng)目。1.1.3“回遷房屋”指更新項(xiàng)目范圍內(nèi)，原屬于甲方（乙方）的房屋。1.1.4“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方（乙方）將其在回遷房屋上的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和表達(dá)，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2本合同中的“包括”或“包含”等類似詞語，均應(yīng)理解為“包括但不限于”。2.雙方基本信息2.1協(xié)議雙方名稱2.1.1甲方：（甲方全稱）2.1.2乙方：（乙方全稱）2.2協(xié)議雙方地址2.2.1甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）2.2.2乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）2.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表2.3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：（姓名）2.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：（姓名）2.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.4.1甲方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.4.2乙方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話、電子郵箱等）3.更新項(xiàng)目基本情況3.1更新項(xiàng)目名稱3.1.1（具體項(xiàng)目名稱）3.2更新項(xiàng)目地址3.2.1（具體地址）3.3更新項(xiàng)目面積3.3.1更新項(xiàng)目總面積：平方米3.4更新項(xiàng)目現(xiàn)狀3.4.1更新項(xiàng)目現(xiàn)狀為：老舊住宅區(qū)/商業(yè)區(qū)/工業(yè)區(qū)等3.5更新項(xiàng)目改造內(nèi)容3.5.1改造內(nèi)容：包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)加固、配套設(shè)施完善、環(huán)境美化等4.回遷協(xié)議4.1回遷房屋位置4.1.1回遷房屋位于：更新項(xiàng)目范圍內(nèi)具體位置4.2回遷房屋面積4.2.1回遷房屋建筑面積：平方米4.3回遷房屋結(jié)構(gòu)4.3.1回遷房屋結(jié)構(gòu)為：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等4.4回遷房屋產(chǎn)權(quán)4.4.1回遷房屋產(chǎn)權(quán)為：甲方（乙方）所有4.5回遷房屋交付時間4.5.1回遷房屋交付時間：自合同簽訂之日起（具體時間）5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶主體5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶主體為：甲方（乙方）5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶時間為：自合同簽訂之日起（具體時間）5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用為：人民幣（具體金額）5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4.1甲方（乙方）應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.資金支付6.1資金支付方式6.1.1資金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬6.2資金支付時間6.2.1資金支付時間為：自合同簽訂之日起（具體時間）6.3資金支付比例6.3.1資金支付比例為：根據(jù)實(shí)際情況確定6.4資金支付條件6.4.1資金支付條件為：回遷房屋交付且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方（乙方）未按約定時間交付回遷房屋；7.1.2甲方（乙方）未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.3甲方（乙方）未按約定支付資金；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為：根據(jù)實(shí)際損失情況確定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。9.其他約定9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可以解除本合同。9.3合同變更條件9.3.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.4合同終止條件9.4.1本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。9.4.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。10.合同附件10.1附件一：回遷房屋清單10.1.1列明回遷房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。10.2附件二：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料10.2.1包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、付款憑證等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1發(fā)生本合同第九條第2款約定的不可抗力事件；11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同履行完畢；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）；12.1.2本合同符合法律法規(guī)的生效條件。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：（詳細(xì)地址）13.2.2乙方送達(dá)地址：（詳細(xì)地址）13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)應(yīng)視為在送達(dá)地址的收件人簽收或在其無人簽收時，放置在送達(dá)地址的明顯位置。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保其安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與本合同的監(jiān)督和管理。15.3.2第三方在本合同中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證本合同相關(guān)事宜的順利進(jìn)行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照本合同約定，履行對甲方承諾的服務(wù)。15.4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出改進(jìn)建議。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照本合同約定，履行對乙方承諾的服務(wù)。15.4.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出改進(jìn)建議。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.3.1第三方應(yīng)同時向甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保本合同的履行。15.4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失、違約責(zé)任等。16.2責(zé)任限額的計算方式16.2.1責(zé)任限額的計算方式可根據(jù)合同金額、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合確定。16.2.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不影響本合同的效力。17.3第三方介入?yún)f(xié)議的終止17.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。17.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷房屋清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括回遷房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料詳細(xì)要求和說明：材料應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、付款憑證等。材料應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)、合法、有效。材料作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署。協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署。協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付回遷房屋；甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方未按約定支付資金；乙方未按約定接受回遷房屋；乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定比例計算；賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按約定時間交付回遷房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失；若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。二零二四版城市更新回遷協(xié)議范本（含產(chǎn)權(quán)過戶）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型3.更新范圍與內(nèi)容3.1更新范圍3.2更新內(nèi)容3.3更新目標(biāo)4.回遷方案4.1回遷地點(diǎn)4.2回遷面積4.3回遷方式4.4回遷時間5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶方式5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.租賃事宜6.1租賃期限6.2租賃費(fèi)用6.3租賃條件7.資金支付7.1資金支付方式7.2資金支付時間7.3資金支付條件8.付款方式8.1付款方式8.2付款時間8.3付款條件9.交付標(biāo)準(zhǔn)9.1交付標(biāo)準(zhǔn)9.2交付時間9.3交付條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2違約賠償10.3違約解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款14.3其他約定生效時間第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體位置]2.3項(xiàng)目面積[項(xiàng)目總面積及分項(xiàng)面積]2.4項(xiàng)目類型[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.更新范圍與內(nèi)容3.1更新范圍[具體更新的區(qū)域或建筑]3.2更新內(nèi)容[具體更新的內(nèi)容，如拆除、重建、改造等]3.3更新目標(biāo)[更新后的預(yù)期效果和目標(biāo)]4.回遷方案4.1回遷地點(diǎn)[回遷具體位置]4.2回遷面積[回遷建筑面積及使用性質(zhì)]4.3回遷方式[回遷的具體方式，如原地回遷、異地回遷等]4.4回遷時間[回遷的具體時間節(jié)點(diǎn)]5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶方式[產(chǎn)權(quán)過戶的具體方式，如直接過戶、通過中介等]5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間[產(chǎn)權(quán)過戶的具體時間節(jié)點(diǎn)]5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用[產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方]6.資金支付6.1資金支付方式[資金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.2資金支付時間[資金支付的具體時間節(jié)點(diǎn)]6.3資金支付條件[資金支付的附加條件，如驗(yàn)收合格、合同履行等]8.付款方式8.1付款方式（1）首付比例：[首付比例，如30%]（2）分期付款：[分期付款的具體安排，如每月支付金額、支付次數(shù)等]8.2付款時間（1）首付支付時間：[首付支付的具體時間節(jié)點(diǎn)]（2）分期付款時間：[每期付款的具體時間節(jié)點(diǎn)]8.3付款條件（1）付款前需簽訂付款確認(rèn)書（2）付款后需提供付款憑證9.交付標(biāo)準(zhǔn)9.1交付標(biāo)準(zhǔn)[具體交付的標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等]9.2交付時間[房屋交付的具體時間節(jié)點(diǎn)]9.3交付條件（1）房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（2）配套設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：[甲方違約的具體情形及承擔(dān)的責(zé)任]（2）乙方違約責(zé)任：[乙方違約的具體情形及承擔(dān)的責(zé)任]10.2違約賠償[違約賠償?shù)木唧w計算方式及金額]10.3違約解除[違約情況下合同解除的具體條件和程序]11.爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等]11.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序，如仲裁申請、訴訟起訴等]12.合同生效12.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足法定條件等]12.2合同生效時間[合同生效的具體時間節(jié)點(diǎn)]12.3合同生效地點(diǎn)[合同生效的具體地點(diǎn)]13.合同解除13.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]13.2合同解除程序[合同解除的具體程序，如通知對方、履行解除手續(xù)等]13.3合同解除后果[合同解除后的具體后果，如退還已付款項(xiàng)、賠償損失等]14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)[其他需要雙方約定的具體事項(xiàng)，如保密條款、通知方式等]14.2其他約定條款[其他約定條款的具體內(nèi)容，如不可抗力條款、爭議解決補(bǔ)充條款等]14.3其他約定生效時間[其他約定條款生效的具體時間節(jié)點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其在合同中的角色和職責(zé)如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、洽談、促成交易等。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的價值進(jìn)行評估，提供評估報告。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（4）法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同執(zhí)行中的法律問題。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方介入；（2）甲乙雙方分別委托第三方介入；（3）第三方主動介入，經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定或法律規(guī)定為限。具體責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因未盡中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估報告失實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償金額不超過評估費(fèi)用的百分之五十；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)因監(jiān)理不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，其賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；（4）法律顧問：法律顧問因法律咨詢失誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償金額不超過法律咨詢費(fèi)用的百分之五十。15.3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲乙雙方在合同中明確約定的免責(zé)條款；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌膯栴}。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，僅限于合同約定的權(quán)利。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。15.4.3溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。第三方應(yīng)及時向甲乙雙方反饋相關(guān)信息。16.第三方變更16.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。變更后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。16.2變更后果第三方變更后，原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方繼承。甲乙雙方應(yīng)與變更后的第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.本合同附件本合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、協(xié)議、評估報告、監(jiān)理報告等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等，證明其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格和能力。說明：甲方、乙方及第三方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。2.協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。3.評估報告要求：評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，包括項(xiàng)目價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：評估報告應(yīng)客觀、公正，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。4.監(jiān)理報告要求：監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報告，包括施工過程、工程質(zhì)量、安全隱患等內(nèi)容。說明：監(jiān)理報告應(yīng)詳細(xì)記錄施工過程中的關(guān)鍵信息，確保工程質(zhì)量。5.法律顧問意見書要求：法律顧問出具的法律意見書，針對合同條款、法律風(fēng)險等進(jìn)行評估。說明：法律意見書應(yīng)具有權(quán)威性，為甲乙雙方提供法律保障。6.付款憑證要求：甲乙雙方提供的付款憑證，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說明：付款憑證應(yīng)清晰、完整，便于核對。7.交付憑證要求：甲乙雙方提供的交付憑證，證明已按合同約定完成交付。說明：交付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄交付時間、數(shù)量、質(zhì)量等信息。8.違約通知要求：違約方發(fā)出的違約通知，明確違約事實(shí)、違約責(zé)任等。說明：違約通知應(yīng)具有法律效力，為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。9.爭議解決文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭議解決文件應(yīng)具有法律效力，解決合同執(zhí)行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）未按合同約定交付項(xiàng)目；（3）違反合同約定的保密義務(wù)；（4）未按合同約定履行其他義務(wù)。乙方違約行為：（1）未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）未按合同約定完成施工；（3）違反合同約定的保密義務(wù)；（4）未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為與合同約定的義務(wù)相對應(yīng)；（2）違約行為對合同履行造成實(shí)際損失；（3）違約行為具有可預(yù)見性；（4）違約行為符合法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失的百分之五十。全文完。二零二四版城市更新回遷協(xié)議范本（含產(chǎn)權(quán)過戶）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方住所地1.4雙方注冊地址2.更新項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀2.6項(xiàng)目改造范圍及內(nèi)容3.更新項(xiàng)目補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式概述3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償支付方式3.4補(bǔ)償支付時間4.更新項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶條件4.2產(chǎn)權(quán)過戶程序4.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)過戶時間5.更新項(xiàng)目安置方案5.1安置方式概述5.2安置地點(diǎn)5.3安置面積5.4安置戶型5.5安置條件5.6安置程序6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.爭議解決方式8.1爭議解決方式概述8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效條件及期限9.1合同生效條件9.2合同生效期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止條件及程序11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同解除后的處理12.1解除后的財產(chǎn)返還12.2解除后的債務(wù)清償12.3解除后的其他處理事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：更新項(xiàng)目基本情況13.2附件二：更新項(xiàng)目補(bǔ)償方案13.3附件三：更新項(xiàng)目安置方案13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx66661.3雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4雙方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號第二條更新項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號2.3項(xiàng)目面積總計20000平方米2.4項(xiàng)目用途住宅及商業(yè)2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀現(xiàn)狀為老舊住宅區(qū)，需進(jìn)行改造2.6項(xiàng)目改造范圍及內(nèi)容拆除老舊住宅，新建住宅及商業(yè)設(shè)施第三條更新項(xiàng)目補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式概述采用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的方式3.2補(bǔ)償金額根據(jù)評估結(jié)果，甲方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償金額人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000.00）3.3補(bǔ)償支付方式甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付補(bǔ)償款至乙方指定賬戶3.4補(bǔ)償支付時間補(bǔ)償款支付時間為協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)第四條更新項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶條件乙方同意將現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方4.2產(chǎn)權(quán)過戶程序雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在協(xié)議簽訂后60日內(nèi)完成第五條更新項(xiàng)目安置方案5.1安置方式概述采用原地安置及異地安置相結(jié)合的方式5.2安置地點(diǎn)原地安置：市區(qū)路號異地安置：市區(qū)路號5.3安置面積原地安置：100平方米異地安置：120平方米5.4安置戶型原地安置：三室兩廳異地安置：四室兩廳5.5安置條件乙方應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)住房政策條件5.6安置程序雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理安置手續(xù)第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)6.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并接受安置方案第七條違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按約定支付補(bǔ)償款或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限為違約行為發(fā)生之日起一年內(nèi)第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式概述本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于證據(jù)提交、庭審、判決等環(huán)節(jié)第九條合同生效條件及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同生效期限本合同自生效之日起至雙方約定的更新項(xiàng)目完成之日止第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到合理補(bǔ)救（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在通知送達(dá)之日起10日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)第十一條合同終止條件及程序11.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就（2）雙方協(xié)商一致終止合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過協(xié)商達(dá)成解決方案11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜第十二條合同解除后的處理12.1解除后的財產(chǎn)返還解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定返還對方已支付的款項(xiàng)或財產(chǎn)12.2解除后的債務(wù)清償解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定清償各自的債務(wù)12.3解除后的其他處理事項(xiàng)解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于物業(yè)移交、檔案歸檔等第十三條合同附件13.1附件一：更新項(xiàng)目基本情況13.2附件二：更新項(xiàng)目補(bǔ)償方案13.3附件三：更新項(xiàng)目安置方案13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自生效之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)14.4本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）甲乙雙方的員工或親屬；（2）甲乙雙方的控制人或關(guān)聯(lián)方；（3）甲乙雙方已簽訂保密協(xié)議的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意；2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同履行的效率或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；2.3第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，但合同履行完畢前。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他輔助作用；3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；4.3第三方有權(quán)在必要時提出建議或意見，但最終決定權(quán)仍屬于甲乙雙方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%，但最高不超過人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；5.3第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）以合同總金額為基礎(chǔ)；（2）扣除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（3）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、復(fù)雜程度和風(fēng)險等因素，確定責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得與甲乙任何一方存在利益沖突；6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；6.3第三方在履行職責(zé)過