二零二五版二手房買賣合同租賃權異議處理范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同租賃權異議處理范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息2.合同簽訂依據與合法性3.房屋權利與義務3.1房屋所有權3.2房屋使用權3.3房屋租賃權4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.稅費承擔7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式與送達地址11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產權證明文件13.2房屋租賃合同13.3其他相關文件14.合同附件14.1合同雙方身份證復印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.1.4買方電子郵箱：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.4賣方電子郵箱：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋產權證號：____________________1.3.3房屋用途：____________________1.3.4房屋面積：____________________平方米1.3.5房屋結構：____________________第二條合同簽訂依據與合法性2.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)簽訂。2.2合同雙方均具備完全民事行為能力，且簽訂本合同的行為合法有效。第三條房屋權利與義務3.1房屋所有權3.1.1賣方保證所出售房屋為本人所有，并具有合法的房產證。3.1.2買方同意接受賣方提供的房屋所有權。3.2房屋使用權3.2.1買方購買房屋后，享有該房屋的使用權。3.2.2賣方在房屋買賣合同簽訂前，不得擅自將房屋出租或轉讓給他人。3.3房屋租賃權3.3.1本合同簽訂前，賣方已將房屋租賃權明確告知買方。3.3.2買方同意接受房屋租賃權現(xiàn)狀，并在合同簽訂后與現(xiàn)有租賃人協(xié)商解決租賃權異議。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。4.1.2若因不可抗力導致交付時間延遲，雙方應協(xié)商解決。4.2房屋交付地點4.2.1房屋交付地點為房屋實際坐落地址。4.3房屋驗收標準4.3.1買方在收到房屋后，應在____個工作日內對房屋進行驗收。4.3.2驗收標準參照《房屋買賣合同》附件中的房屋狀況說明書。第五條交易價格與支付方式5.1交易價格5.1.1本合同房屋交易價格為人民幣____元整。5.2支付方式5.2.1買方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋交易款項。5.2.2支付方式為：____%5.3付款時間5.3.1買方應在房屋交付前支付____%的購房款。5.3.2剩余購房款應在房屋交付后____個工作日內支付完畢。第六條稅費承擔6.1買方應按照國家相關規(guī)定，承擔房屋交易過程中的各項稅費。6.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關費用。第七條違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按照本合同約定支付購房款的，應向賣方支付____%的違約金。7.1.2買方未按照本合同約定驗收房屋的，視為已驗收房屋，不得以此為由拒絕支付購房款。7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付____%的違約金。7.2.2賣方提供虛假房屋信息的，應賠償買方因此遭受的損失。7.3第三方違約責任7.3.1若因第三方原因導致合同無法履行，違約責任由該第三方承擔。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1.1房地產仲裁委員會8.2.1.2合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照所選爭議解決機構的規(guī)定，提交爭議解決申請。8.3.2爭議解決機構應在收到申請之日起____個工作日內，組成仲裁庭或立案審理。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權解除本合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知另一方。9.2.2通知到達對方后，合同自通知之日起解除。9.3合同終止條件9.3.1本合同約定的權利和義務履行完畢。9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，買方應及時辦理房屋過戶手續(xù)。10.2合同備案要求10.2.1合同簽訂后，買方應在____個工作日內向房屋所在地的房地產管理部門備案。10.2.2未備案的合同，不得作為房屋過戶的依據。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互協(xié)商，盡力減少損失。11.2通知方式與送達地址11.2.1通知應以書面形式發(fā)送。11.2.2通知送達地址為合同雙方提供的聯(lián)系電話、電子郵箱等。11.3合同附件11.3.1.1房屋產權證明文件11.3.1.2房屋租賃合同11.3.1.3其他相關文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為____________________。12.3合同簽署人12.3.1買方代表：____________________12.3.2賣方代表：____________________第十三條合同附件13.1房屋產權證明文件13.1.1房屋產權證復印件13.1.2房屋測繪報告復印件13.2房屋租賃合同13.2.1現(xiàn)有租賃合同復印件13.3其他相關文件13.3.1買賣雙方身份證復印件13.3.2房屋買賣合同復印件13.3.3其他相關文件復印件第十四條合同附件14.1房屋產權證明文件14.1.1房屋產權證復印件14.1.2房屋測繪報告復印件14.2房屋租賃合同14.2.1現(xiàn)有租賃合同復印件14.3其他相關附件14.3.1買賣雙方身份證復印件14.3.2房屋買賣合同復印件14.3.3其他相關文件復印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因買方、賣方或雙方共同同意而介入合同關系的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1房地產中介機構1.2.2房地產評估機構1.2.3法律服務機構1.2.4金融機構1.2.5其他與本合同履行相關的第三方第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因導致買方、賣方或合同關系其他方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2.1房地產中介機構：不超過中介服務費用的____倍；2.2.2房地產評估機構：不超過評估服務費用的____倍；2.2.3法律服務機構：不超過法律服務費用的____倍；2.2.4金融機構：不超過貸款本金及利息總額的____%；2.2.5其他第三方：不超過因其介入而產生的直接經濟損失的____倍。第三條第三方權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據本合同約定，獨立開展其職責范圍內的工作；3.1.2第三方有權要求買方、賣方或其他相關方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權根據工作需要，調整工作計劃和方法。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，誠信履行職責；3.2.2第三方應確保其工作不損害買方、賣方或其他相關方的合法權益；3.2.3第三方應妥善保管合同雙方提供的信息，不得泄露。第四條第三方介入的程序4.1買方、賣方或雙方共同同意第三方介入時，應書面通知對方；4.2第三方介入后，應與本合同其他方就工作范圍、時間安排、費用承擔等事項達成一致；4.3第三方介入過程中，如遇重大問題，應及時通知買方、賣方或雙方共同協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同關系后，其職責范圍應明確界定，避免與其他方的職責交叉；5.2第三方在履行職責過程中，應尊重買方、賣方或其他相關方的合法權益，不得擅自干涉其事務；5.3第三方與其他方在履行合同過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經買方、賣方或雙方共同同意，并書面通知對方；6.2本合同變更后，第三方應按變更后的合同約定履行職責。第七條第三方介入后的合同解除7.1如第三方在介入過程中嚴重違約，買方、賣方或雙方共同有權解除本合同；7.2第三方介入后的合同解除，應按照本合同約定的合同解除程序進行。第八條第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入本合同關系所發(fā)生的費用，由合同雙方按約定分擔；8.2如合同未約定費用分擔方式，由買方、賣方或雙方共同承擔。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入本合同關系后，如發(fā)生爭議，應按本合同約定的爭議解決方式處理；9.2爭議解決過程中，第三方應積極配合，提供必要的證據和協(xié)助。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式終止其介入；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供清晰的房屋產權證復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：證明房屋所有權歸屬及房屋的基本信息。2.房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告原件或復印件，報告需由具有資質的測繪機構出具。說明：證明房屋的面積、結構、位置等詳細信息。3.房屋租賃合同復印件要求：提供房屋租賃合同的復印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：證明房屋租賃關系的存在及租賃期限。4.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的復印件，確保身份證信息清晰可辨。說明：證明買賣雙方的主體資格。5.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的復印件，包括合同雙方信息、房屋信息、交易價格等。說明：證明房屋買賣關系的存在及合同內容。6.房屋交易稅費繳納憑證復印件要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證的復印件。說明：證明房屋交易過程中相關稅費的繳納情況。7.房屋裝修合同及發(fā)票復印件要求：提供房屋裝修合同及發(fā)票的復印件，確保合同及發(fā)票信息完整。說明：證明房屋裝修情況及裝修費用的支付情況。8.其他相關文件要求：根據具體情況，提供其他與本合同相關的文件。說明：包括但不限于房屋抵押權證明、房屋維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約：未按合同約定支付購房款。未按合同約定驗收房屋。違反合同約定擅自改變房屋結構。1.2賣方違約：未按合同約定交付房屋。提供虛假房屋信息。違反合同約定擅自解除合同。1.3第三方違約：未按合同約定履行職責。損害合同其他方的合法權益。泄露合同雙方提供的信息。2.責任認定標準：2.1買方違約責任：未支付購房款：按合同約定支付____%的違約金。未驗收房屋：視為已驗收房屋，不得以此為由拒絕支付購房款。違反合同約定改變房屋結構：賠償賣方因此遭受的損失。2.2賣方違約責任：未交付房屋：按合同約定支付____%的違約金。提供虛假信息：賠償買方因此遭受的損失。違反合同約定解除合同：賠償買方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任：未履行職責：賠償合同其他方因此遭受的損失。損害合法權益：賠償受損方因此遭受的損失。泄露信息：承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1買方未按合同約定支付購房款，賣方有權要求買方支付____%的違約金，并有權解除合同。3.2賣方提供虛假房屋信息，導致買方遭受損失，賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。3.3房地產中介機構未按合同約定履行職責，導致交易失敗，中介機構應賠償買方、賣方因此遭受的損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同租賃權異議處理范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同依據1.3合同目的1.4合同簽訂主體2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況2.5房產配套設施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4交房時間4.5房產過戶4.6稅費承擔4.7違約責任5.租賃權異議處理5.1租賃權異議定義5.2租賃權異議處理原則5.3租賃權異議處理流程5.4租賃權異議處理期限5.5租賃權異議處理費用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同附件8.1房產權證復印件8.2房產買賣合同附件8.3其他相關證明材料9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期9.4合同終止日期10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行原則10.2合同履行監(jiān)督10.3合同履行保障措施11.違約責任11.1違約責任類型11.2違約責任承擔方式11.3違約責任計算方法12.合同解除條件12.1合同解除條件一12.2合同解除條件二12.3合同解除條件三13.合同終止條件13.1合同終止條件一13.2合同終止條件二13.3合同終止條件三14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律變更14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜所達成的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，保障雙方合法權益，實現(xiàn)房產買賣的順利進行。1.4合同簽訂主體2.房產基本情況2.1房產位置賣方所售房產位于市區(qū)路號。2.2房產面積賣方所售房產建筑面積為平方米，套內面積為平方米。2.3房產用途賣方所售房產用途為，具體為。2.4房產產權狀況賣方所售房產為，已辦理產權登記，產權證號為。2.5房產配套設施賣方所售房產配備、、等配套設施。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：買方住所：買方聯(lián)系人：買方聯(lián)系電話：3.2賣方信息賣方名稱：賣方住所：賣方聯(lián)系人：賣方聯(lián)系電話：4.買賣合同條款4.1買賣價格賣方同意將房產以人民幣萬元的價格出售給買方。4.2付款方式買方應按照本合同約定分批次支付購房款，具體支付方式如下：（1）首付款：買方應在合同簽訂后個工作日內支付人民幣萬元；（2）尾款：買方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內支付人民幣萬元。4.3付款時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后個工作日內；（2）尾款支付時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內。4.4交房時間賣方應于合同約定的交房時間前將房產交付給買方。4.5房產過戶賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，買方承擔過戶稅費。4.6稅費承擔房產買賣過程中產生的稅費，除本合同另有約定外，均由買方承擔。4.7違約責任（1）賣方未按約定時間交房的，應向買方支付元/日的違約金；（2）買方未按約定時間付款的，應向賣方支付元/日的違約金；（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。5.租賃權異議處理5.1租賃權異議定義租賃權異議是指因房產存在租賃關系，導致買賣合同無法正常履行的情況。5.2租賃權異議處理原則處理租賃權異議應遵循公平、公正、合法的原則。5.3租賃權異議處理流程（1）賣方應在合同簽訂前告知買方房產存在租賃關系；（2）買方有權在合同簽訂前解除合同或要求賣方解決租賃權異議；（3）賣方應在合同簽訂后個工作日內解決租賃權異議。5.4租賃權異議處理期限賣方應在合同簽訂后個工作日內解決租賃權異議。5.5租賃權異議處理費用解決租賃權異議所產生的費用由賣方承擔。8.合同附件8.1房產權證復印件本合同附件一為賣方提供的房產證復印件，經雙方確認無誤。8.2房產買賣合同附件本合同附件二為房產買賣合同附件，包括房屋買賣協(xié)議、房屋交接清單等。8.3其他相關證明材料9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同生效日期本合同生效日期為年月日。9.4合同終止日期本合同終止日期為年月日，或根據合同終止條件確定的日期。10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行原則雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。10.2合同履行監(jiān)督買方有權對賣方履行合同情況進行監(jiān)督，賣方應予以配合。10.3合同履行保障措施（1）雙方應設立專人來負責合同的履行和監(jiān)督；（2）定期召開合同履行情況會議，雙方共同評估合同履行情況；（3）如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，雙方應及時協(xié)商解決。11.違約責任11.1違約責任類型（1）逾期付款；（2）逾期交房；（3）隱瞞房屋瑕疵；（4）未按約定辦理過戶手續(xù)；（5）其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因違約所造成的損失；（3）違約方應承擔因違約而產生的其他責任。11.3違約責任計算方法違約金的計算方法按本合同約定的比例或金額計算。12.合同解除條件12.1合同解除條件一（1）一方違約，且違約方在接到違約通知后個工作日內未采取補救措施；（2）一方違約，且違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)。12.2合同解除條件二（1）不可抗力導致合同無法履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。12.3合同解除條件三（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因一方違約，守約方要求解除合同。13.合同終止條件13.1合同終止條件一合同約定的各項義務履行完畢。13.2合同終止條件二因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同終止條件三法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2法律變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商一致調整合同內容。14.3合同解釋本合同的解釋權歸賣方所有。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等，為協(xié)助本合同履行而介入的第三方服務提供者。15.2第三方介入方式（1）中介方：負責協(xié)調買賣雙方聯(lián)系，提供交易信息和協(xié)助交易過程；（2）評估機構：負責對房產進行價值評估；（3）律師事務所：負責提供法律咨詢和協(xié)助辦理相關法律手續(xù)；（4）公證機構：負責對合同進行公證。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同履行過程中，因其自身過錯導致買賣雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過本合同總價的%。15.3.2第三方責任范圍（1）因買賣雙方自身原因導致的交易失?。唬?）因不可抗力導致的交易失??；（3）因第三方自身能力不足導致的交易失敗。15.4第三方與各方的關系15.4.1第三方與賣方的關系第三方與賣方之間不存在直接的法律關系，第三方僅就其提供的服務向賣方收取合理的服務費用。15.4.2第三方與買方的關系第三方與買方之間不存在直接的法律關系，第三方僅就其提供的服務向買方收取合理的服務費用。15.4.3第三方與買賣雙方的關系第三方作為協(xié)助方，與買賣雙方之間不存在直接的法律關系，但應保證其提供的服務符合買賣雙方的合法權益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的告知義務（1）賣方應在合同簽訂前告知買方第三方介入的情況；（2）買方有權在合同簽訂前選擇是否接受第三方介入。16.2第三方介入的費用承擔第三方介入所產生的費用，除合同另有約定外，由買賣雙方各自承擔。16.3第三方介入的協(xié)調義務第三方應積極配合買賣雙方，協(xié)調解決交易過程中出現(xiàn)的問題。16.4第三方介入的信息保密義務第三方應遵守保密原則，對買賣雙方提供的信息負有保密義務。17.第三方責任的具體界定17.1第三方責任的界定標準第三方責任應以其提供的服務內容為依據，根據其提供服務的性質、質量、效果等因素進行界定。17.2第三方責任的承擔方式（1）退還服務費用；（2）賠償損失；（3）承擔相應的法律責任。17.3第三方責任的解除（1）買賣雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權證復印件要求：提供房產證正本及復印件，復印件需加蓋產權人公章或簽字確認。說明：此附件用于證明賣方對該房產擁有合法的處分權。2.房產買賣合同附件要求：包括房屋買賣協(xié)議、房屋交接清單等。說明：此附件詳細列明了房屋買賣的具體條款，包括房屋的面積、價格、交付時間等。3.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明賣方已繳納完畢。說明：此附件用于證明賣方已履行房屋維修基金繳納義務。4.物業(yè)管理費繳納證明要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證，證明賣方已繳納完畢。說明：此附件用于證明賣方已履行物業(yè)管理費繳納義務。5.水電煤氣費繳納證明要求：提供水電煤氣費繳納憑證，證明賣方已繳納完畢。說明：此附件用于證明賣方已履行水電煤氣費繳納義務。6.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，證明房產的市場價值。7.房產買賣合同公證要求：由公證機構對合同進行公證，證明合同的真實性和合法性。說明：此附件用于提高合同的法律效力，確保交易安全。8.買賣雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份。9.其他相關證明材料要求：根據實際情況提供其他相關證明材料，如貸款證明、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于補充說明買賣雙方的交易背景和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：買方未按合同約定時間支付購房款。示例說明：若合同約定首付款支付時間為簽訂合同后10個工作日內，買方超過約定時間未支付，則構成違約。2.逾期交房責任認定標準：賣方未按合同約定時間交付房產。示例說明：若合同約定交房時間為簽訂合同后60個工作日內，賣方超過約定時間未交付，則構成違約。3.隱瞞房屋瑕疵責任認定標準：賣方在合同簽訂前未如實告知買方房屋存在的瑕疵。示例說明：若賣方在合同簽訂前隱瞞房屋漏水問題，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方需承擔相應的賠償責任。4.未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定標準：賣方未按合同約定協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。示例說明：若合同約定賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內辦理完畢過戶手續(xù)，賣方未按時辦理，則構成違約。5.其他違約行為責任認定標準：違反合同約定的其他行為。示例說明：若合同約定買方在購買后不得擅自改變房屋結構，買方擅自改造房屋，則構成違約。全文完。二零二四版二手房買賣合同租賃權異議處理范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人和見證人3.房產信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產權屬4.買賣價格4.1買賣價格總額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃權異議處理5.1租賃權異議定義5.2異議處理流程5.3異議處理期限5.4異議處理結果6.交房與驗收6.1交房時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.房產維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.房產稅費8.1稅費承擔8.2稅費支付方式8.3稅費支付時間9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產信息清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3通知與送達14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1房產：指位于__________，房屋所有權證號為__________的房產。1.2.2買賣價格：指本合同約定的賣方將房產出售給買方的總金額，人民幣__________元。1.2.3租賃權異議：指在買賣房產過程中，因存在租賃權糾紛，導致買方對房產的購買權益產生爭議。2.合同雙方2.1買方信息買方全稱：__________買方地址：__________聯(lián)系電話：__________2.2賣方信息賣方全稱：__________賣方地址：__________聯(lián)系電話：__________2.3代理人和見證人本合同簽訂過程中，如涉及代理人，代理人應提供相關授權委托書；如需見證人，見證人應簽署見證意見。3.房產信息3.1房產位置房產位于__________，具體地址為__________。3.2房產面積房產總面積為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.3房產結構房產為__________結構，層數為__________層，所在樓層為__________層。3.4房產權屬房產權屬清晰，無抵押、查封等限制，賣方承諾對該房產擁有完全的處置權。4.買賣價格4.1買賣價格總額買賣價格總額為人民幣__________元。4.2支付方式買方應在本合同簽訂之日起__________日內，將買賣價格總額的__________%，即人民幣__________元支付給賣方。4.3付款時間1.簽訂合同后__________日內支付人民幣__________元；2.支付首付后__________日內支付人民幣__________元；3.房產過戶前支付人民幣__________元；4.房產過戶后支付人民幣__________元。5.租賃權異議處理5.1租賃權異議定義租賃權異議指在買賣房產過程中，因存在租賃權糾紛，導致買方對房產的購買權益產生爭議。5.2異議處理流程5.2.1賣方應在合同簽訂前將房產租賃情況告知買方，并確保無租賃權糾紛。5.2.2如出現(xiàn)租賃權異議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.3異議處理期限雙方應在合同簽訂之日起__________日內，就租賃權異議達成一致意見。5.4異議處理結果如經協(xié)商或訴訟，租賃權異議得到解決，買方有權繼續(xù)履行合同；如無法解決，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的款項。6.交房與驗收6.1交房時間賣方應在合同約定的交房時間前將房產交付給買方。6.2驗收標準房產交付時，買方有權對房產進行驗收，驗收標準參照《商品房買賣合同》的相關規(guī)定。6.3驗收流程1.買方在收到交房通知后__________日內進行驗收；2.買方驗收合格后，簽署驗收合格證明；3.驗收不合格的，賣方應在__________日內進行修復，直至驗收合格。8.房產稅費8.1稅費承擔8.1.1本合同約定的房產稅費，除法律規(guī)定由買方承擔的稅費外，其余稅費均由賣方承擔。8.1.2賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產稅費繳納完畢，并提供相應的繳稅憑證。8.2稅費支付方式8.2.1賣方應通過銀行轉賬方式支付房產稅費。8.2.2買方收到賣方提供的繳稅憑證后，視為賣方已完成稅費繳納義務。8.3稅費支付時間8.3.1賣方應在合同約定的交房日前，將房產稅費繳納完畢。9.違約責任9.1違約定義9.1.1賣方未按約定時間交付房產；9.1.2賣方未按約定履行稅費繳納義務；9.1.3買方未按約定支付房款；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任9.2.1一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元。9.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議解決機構為__________。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已履行部分按比例結算。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房產買賣合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3其他導致合同終止的情形。13.合同附件13.1附件一：房產信息清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更本合同的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3通知與送達本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式送達。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，按合同的目的和條款進行解釋。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方職責15.2.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產交易，提供交易信息、促成交易、監(jiān)督交易過程等。15.2.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、參與談判、見證交易等。15.2.4公證處：負責對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。15.3第三方權利15.3.1中介機構：有權收取中介服務費用。15.3.2評估機構：有權獲得評估費用。15.3.3律師事務所：有權獲得法律咨詢費用、起草合同費用、見證交易費用等。15.3.4公證處：有權收取公證費用。15.4第三方義務15.4.1中介機構：保證提供的信息真實、準確，不得隱瞞或誤導。15.4.2評估機構：保證評估結果的客觀、公正。15.4.3律師事務所：保證提供的服務符合法律法規(guī)要求，維護甲乙雙方的合法權益。15.4.4公證處：保證公證程序的合法性和公證內容的真實性。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與中介機構的關系甲乙雙方應與中介機構簽訂中介服務合同，明確雙方的權利和義務。16.2甲乙雙方與評估機構的關系甲乙雙方應與評估機構簽訂評估合同，明確評估范圍、評估費用、評估結果的使用等。16.3甲乙雙方與律師事務所的關系甲乙雙方應與律師事務所簽訂法律服務合同，明確法律服務內容、服務費用、保密義務等。16.4甲乙雙方與公證處的關系甲乙雙方應與公證處簽訂公證合同，明確公證事項、公證費用、公證結果的使