二零二五年度房地產(chǎn)并購重組服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)并購重組服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章合同背景與目的2.1房地產(chǎn)并購重組背景2.2合同目的與意義2.3雙方合作原則第三章合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.2并購重組方式3.3服務(wù)內(nèi)容與范圍第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款條件及違約責(zé)任第五章雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方保密義務(wù)第六章項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段6.2項(xiàng)目實(shí)施階段6.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段6.4項(xiàng)目后續(xù)跟蹤服務(wù)第七章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1項(xiàng)目合同12.2相關(guān)協(xié)議12.3其他附件第十三章其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3合同解釋第十四章合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系電話：甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系電話：乙方電子郵箱：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。第二章合同背景與目的2.1房地產(chǎn)并購重組背景甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對某一房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行并購重組。2.2合同目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)并購重組過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3雙方合作原則甲乙雙方在合作過程中應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第三章合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：項(xiàng)目類型：項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目現(xiàn)狀：3.2并購重組方式并購重組方式為______。3.3服務(wù)內(nèi)容與范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研；（2）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方與相關(guān)方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方完成并購重組手續(xù)；（5）提供后續(xù)跟蹤服務(wù)。第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元。4.2費(fèi)用支付方式（1）乙方在項(xiàng)目啟動(dòng)階段收到甲方支付人民幣____元；（2）項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方按季度支付人民幣____元；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余人民幣____元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見附件。4.4付款條件及違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）如乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。甲方義務(wù)：（1）按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方完成相關(guān)工作；（3）對乙方提供的保密信息予以保密。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。乙方義務(wù)：（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）對甲方提供的信息予以保密；（3）在項(xiàng)目過程中保持與甲方的溝通。5.3雙方保密義務(wù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第六章項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)完成市場調(diào)研，并向甲方提交調(diào)研報(bào)告。6.2項(xiàng)目實(shí)施階段乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，按照甲方要求完成各項(xiàng)任務(wù)，并及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。6.4項(xiàng)目后續(xù)跟蹤服務(wù)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供____年的后續(xù)跟蹤服務(wù)。第七章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別和評估，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施針對識別出的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)共同制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分（1）因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)主要責(zé)任；（3）因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)主要責(zé)任。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或履行存在重大困難的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除條件8.2.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或履行存在重大困難的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同變更及解除程序8.3.1合同變更需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.3.2合同解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交至____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同依法解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十二章合同附件12.1項(xiàng)目合同12.2相關(guān)協(xié)議12.3其他附件第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第十四章合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：______________________日期：______________________附件：（此處可附上相關(guān)文件和協(xié)議）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方在并購重組過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目選擇、并購方案確定、交易價(jià)格確定等。說明：本條款確保甲方在項(xiàng)目決策過程中的主導(dǎo)地位，保障甲方的利益。1.2甲方資金安排條款甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，按照項(xiàng)目需求提供必要的資金支持。說明：本條款確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，避免因資金問題導(dǎo)致項(xiàng)目延誤。1.3甲方信息提供條款甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目背景、財(cái)務(wù)狀況、法律文件等。說明：本條款確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲方保密條款甲方對乙方在服務(wù)過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保護(hù)乙方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方服務(wù)質(zhì)量條款乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成。說明：本條款確保乙方提供的服務(wù)達(dá)到甲方預(yù)期，提高項(xiàng)目成功率。2.2乙方建議權(quán)條款乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)向甲方提出合理化建議，甲方應(yīng)予以充分考慮。說明：本條款鼓勵(lì)乙方積極提出建議，優(yōu)化項(xiàng)目實(shí)施過程。2.3乙方進(jìn)度控制條款乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。說明：本條款確保項(xiàng)目進(jìn)度可控，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。2.4乙方風(fēng)險(xiǎn)評估條款乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。說明：本條款確保乙方能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介引入條款如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。說明：本條款確保第三方中介機(jī)構(gòu)的引入符合雙方利益，避免產(chǎn)生糾紛。3.2第三方中介職責(zé)條款第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目并購重組工作。說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其工作順利進(jìn)行。3.3第三方中介費(fèi)用條款第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同約定。說明：本條款確保第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用合理，避免過高或過低。3.4第三方中介保密條款第三方中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.5第三方中介責(zé)任條款第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障甲乙雙方的利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方基本信息文件2.乙方基本信息文件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況文件4.并購重組方式及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式詳細(xì)計(jì)劃6.項(xiàng)目進(jìn)度安排時(shí)間表7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識別及評估報(bào)告8.爭議解決程序指南9.第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)議10.合同簽訂雙方簽字蓋章頁11.其他相關(guān)文件及協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方未按約定提供信息或文件。任何一方違反保密義務(wù)。一方未按約定履行決策權(quán)或建議權(quán)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為需經(jīng)另一方書面通知。違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密信息：指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。3.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指爭議雙方依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：資金鏈斷裂。解決辦法：協(xié)商調(diào)整資金安排，確保項(xiàng)目資金充足。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：終止與第三方中介機(jī)構(gòu)的合作，另尋合適的機(jī)構(gòu)。4.問題：爭議無法解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟，依法解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目并購重組。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢服務(wù)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)并購重組服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)并購方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（房地產(chǎn)并購重組服務(wù)機(jī)構(gòu)）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)并購重組項(xiàng)目，為提高并購重組效率，降低并購重組風(fēng)險(xiǎn)，甲方?jīng)Q定聘請乙方作為其房地產(chǎn)并購重組服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)、全面的并購重組服務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)并購重組過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在并購重組過程中能夠按照約定履行各自職責(zé)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“房地產(chǎn)并購重組”指甲方通過購買、合并、置換等方式，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行整合、優(yōu)化、升級的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）并購：指甲方通過購買、合并等方式取得房地產(chǎn)項(xiàng)目控制權(quán)的行為。（2）重組：指甲方對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行整合、優(yōu)化、升級的行為。（3）服務(wù)機(jī)構(gòu)：指乙方在房地產(chǎn)并購重組過程中提供專業(yè)、全面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)并購重組服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成并購重組工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)并購重組服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)確保所提供服務(wù)的質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成并購重組工作。（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）前期調(diào)研費(fèi)：包括市場調(diào)研、項(xiàng)目評估、盡職調(diào)查等費(fèi)用。（2）方案設(shè)計(jì)費(fèi)：包括并購重組方案設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)模型構(gòu)建、風(fēng)險(xiǎn)評估等費(fèi)用。（3）實(shí)施服務(wù)費(fèi)：包括并購重組過程中的法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)、人力資源等支持服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）前期調(diào)研費(fèi)：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）方案設(shè)計(jì)費(fèi)：在乙方完成方案設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）實(shí)施服務(wù)費(fèi)：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，在每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，在雙方協(xié)商一致后支付。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具合法的付款憑證。（2）乙方收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)信息、技術(shù)秘密、客戶名單等。（2）并購重組過程中的談判內(nèi)容、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保商業(yè)秘密的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）社會瘟疫、大范圍停電等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)。（2）政府頒布政策導(dǎo)致項(xiàng)目變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中對并購重組方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中對服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中對乙方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，要求乙方進(jìn)行改進(jìn)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)提出異議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成并購重組工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料，確保工作順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房地產(chǎn)并購重組服務(wù)事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)并購方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（房地產(chǎn)并購重組服務(wù)機(jī)構(gòu)）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)并購重組方案2.市場調(diào)研報(bào)告3.盡職調(diào)查報(bào)告4.財(cái)務(wù)評估報(bào)告5.法律意見書6.保密協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他甲乙雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。（3）任何一方泄露商業(yè)秘密。（4）任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。（3）任何一方泄露商業(yè)秘密，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約。（4）任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)并購重組：指通過購買、合并、置換等方式，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行整合、優(yōu)化、升級的過程。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改進(jìn)。如乙方未改進(jìn)，甲方有權(quán)要求終止合同并要求賠償。3.問題：任何一方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取必要的保密措施。如發(fā)生泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并追究責(zé)任。4.問題：任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確各自職責(zé)，共同推進(jìn)工作。如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入在本合同中，如需引入第三方合同主體，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等基本信息。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成并購重組工作。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。2.乙方利益條款增加（1）乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得甲方支付的獎(jiǎng)金。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，因市場變化等原因，要求甲方調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款增加（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供工作條件和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)在合同履行完畢后，對乙方的服務(wù)進(jìn)行評估。2.甲方的利益條款增加（1）甲方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得乙方提供的并購重組成果。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況要求乙方提供額外服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款增加（1）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)并購重組服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2房地產(chǎn)并購重組服務(wù)具體條款2.3服務(wù)范圍及區(qū)域2.4服務(wù)進(jìn)度安排3.1雙方權(quán)利與義務(wù)3.2甲方權(quán)利與義務(wù)3.3乙方權(quán)利與義務(wù)4.1服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及金額4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.1服務(wù)成果交付及驗(yàn)收5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3服務(wù)成果質(zhì)量保證6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理6.2不可抗力及免責(zé)條款6.3保密條款7.1合同變更與解除7.2合同終止及后續(xù)事宜處理7.3合同爭議解決方式8.1合同附件8.2附件一：房地產(chǎn)并購重組項(xiàng)目清單8.3附件二：雙方簽訂的保密協(xié)議9.1合同生效前的準(zhǔn)備工作9.2合同簽訂前的協(xié)商與談判9.3合同簽訂前的審批程序10.1合同簽訂后的備案及登記10.2合同簽訂后的履行監(jiān)督10.3合同簽訂后的監(jiān)督機(jī)制11.1合同執(zhí)行中的變更與調(diào)整11.2合同執(zhí)行中的爭議解決11.3合同執(zhí)行中的糾紛處理12.1合同解除后的處理12.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.3合同解除后的后續(xù)事宜處理13.1合同解除后的終止事宜處理13.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同終止后的后續(xù)事宜處理14.1合同解除、終止后的檔案保管14.2合同解除、終止后的資料歸檔14.3合同解除、終止后的歸檔要求第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.2甲方法定代表人：____________________1.3甲方住所：____________________1.5乙方法定代表人：____________________1.6乙方住所：____________________第二條合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1本合同簽訂日期為：____年____月____日2.2本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________第三條合同生效日期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條合同履行期限4.1本合同履行期限為自合同生效之日起至____年____月____日止。第五條服務(wù)內(nèi)容概述5.1乙方受甲方委托，提供房地產(chǎn)并購重組服務(wù)。5.2乙方將根據(jù)甲方需求，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的并購重組。第六條房地產(chǎn)并購重組服務(wù)具體條款6.1乙方將根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息，進(jìn)行市場調(diào)研、估值分析、談判協(xié)調(diào)等工作。6.2乙方將協(xié)助甲方與目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查，確保并購重組的合法合規(guī)性。6.3乙方將協(xié)助甲方完成并購重組的合同起草、簽署、備案等手續(xù)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)并購重組服務(wù)。7.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.1.3甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出解決方案。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。7.2.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息。7.2.3甲方應(yīng)配合乙方完成并購重組的相關(guān)工作。7.3乙方權(quán)利：7.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。7.4乙方義務(wù)：7.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。7.4.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。7.4.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保并購重組的合法合規(guī)性。第八條服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整。8.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款。8.3乙方完成服務(wù)項(xiàng)目后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用的____%。8.4乙方完成所有服務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用的____%。第九條服務(wù)成果交付及驗(yàn)收9.1乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成服務(wù)，并將服務(wù)成果交付甲方。9.2甲方應(yīng)在收到服務(wù)成果后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照本合同附件一《房地產(chǎn)并購重組項(xiàng)目清單》中的約定。9.4如甲方對服務(wù)成果不滿意，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理10.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷、延誤或損失的風(fēng)險(xiǎn)。10.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。10.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷、延誤或損失的風(fēng)險(xiǎn)。第十一條不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條保密條款12.1雙方對本合同內(nèi)容以及在進(jìn)行房地產(chǎn)并購重組服務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第十三條合同變更與解除13.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2如有特殊原因需要變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。13.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十四條合同爭議解決方式14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在房地產(chǎn)并購重組過程中提供咨詢、評估、審計(jì)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，如需引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并?jīng)對方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)遵循合法、合規(guī)、公開、公平的原則。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%，超過該限額的部分，由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任比例分擔(dān)。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方協(xié)助乙方向第三方追償。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。6.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲方、乙方書面同意。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.2第三方介入的合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的審批程序8.1甲方或乙方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)