2024物業(yè)管理停車(chē)設(shè)施運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理停車(chē)設(shè)施運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條停車(chē)場(chǎng)設(shè)施描述2.1停車(chē)場(chǎng)位置與規(guī)模2.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備2.3停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)時(shí)間第三條運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1乙方運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.2丙方運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的計(jì)算與支付第四條停車(chē)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式與支付期限4.3收費(fèi)調(diào)整機(jī)制第五條停車(chē)場(chǎng)的使用與維護(hù)5.1甲方使用停車(chē)場(chǎng)的規(guī)定5.2乙方與丙方的維護(hù)責(zé)任5.3停車(chē)場(chǎng)使用與維護(hù)的監(jiān)督第六條安全保障與責(zé)任分配6.1安全設(shè)施與措施6.2事故處理與責(zé)任分配6.3保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的有效期7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)約條款第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.3通知的生效時(shí)間第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性13.2合同的份數(shù)與保管13.3合同的公開(kāi)與保密第十四條簽約日期與地點(diǎn)14.1簽約日期14.2簽約地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3丙方名稱(chēng)：×××停車(chē)設(shè)施運(yùn)營(yíng)公司丙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義1.4.1停車(chē)場(chǎng)：指甲方提供的用于停車(chē)的場(chǎng)地及設(shè)施。1.4.2運(yùn)營(yíng)管理：指乙方和丙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，提供停車(chē)服務(wù)的行為。1.4.3甲方車(chē)輛：指甲方所有的或甲方員工、客戶(hù)、供應(yīng)商等使用的車(chē)輛。1.4.4乙方車(chē)輛：指乙方所有的或乙方員工、客戶(hù)、供應(yīng)商等使用的車(chē)輛。1.4.5丙方車(chē)輛：指丙方所有的或丙方員工、客戶(hù)、供應(yīng)商等使用的車(chē)輛。第二條停車(chē)場(chǎng)設(shè)施描述2.1停車(chē)場(chǎng)位置與規(guī)模停車(chē)場(chǎng)位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，占地面積××××平方米，共有××××個(gè)停車(chē)位。2.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)有監(jiān)控?cái)z像頭、收費(fèi)系統(tǒng)、照明設(shè)備、指示牌等設(shè)施設(shè)備。2.3停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)時(shí)間停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)時(shí)間為每天早上××點(diǎn)至晚上××點(diǎn)。第三條運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1乙方運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)的清潔、安保、收費(fèi)等工作。3.2丙方運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)丙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的技術(shù)支持和服務(wù)，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)的監(jiān)控、收費(fèi)系統(tǒng)的維護(hù)等工作。3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的計(jì)算與支付乙方向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體金額及支付方式見(jiàn)附件。第四條停車(chē)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1甲方車(chē)輛停車(chē)費(fèi)為每半小時(shí)××元，不足半小時(shí)按半小時(shí)計(jì)算。4.1.2乙方車(chē)輛停車(chē)費(fèi)為每半小時(shí)××元，不足半小時(shí)按半小時(shí)計(jì)算。4.1.3丙方車(chē)輛停車(chē)費(fèi)為每半小時(shí)××元，不足半小時(shí)按半小時(shí)計(jì)算。4.2收費(fèi)方式與支付期限4.2.1乙方和丙方每月末向甲方支付當(dāng)月的停車(chē)費(fèi)用。4.2.2甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.3收費(fèi)調(diào)整機(jī)制如需調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各方應(yīng)協(xié)商一致，并提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第五條停車(chē)場(chǎng)的使用與維護(hù)5.1甲方使用停車(chē)場(chǎng)的規(guī)定甲方車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)停放時(shí)，應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的規(guī)定，不得擅自占用他人車(chē)位，不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行洗車(chē)、修車(chē)等行為。5.2乙方與丙方的維護(hù)責(zé)任乙方和丙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。5.3停車(chē)場(chǎng)使用與維護(hù)的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)的使用和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第六條安全保障與責(zé)任分配6.1安全設(shè)施與措施乙方和丙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全設(shè)施完善，并采取必要的措施保障車(chē)輛和人員的安全。6.2事故處理與責(zé)任分配6.2.1停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生車(chē)輛損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生人身傷害的，乙方和丙方應(yīng)立即采取救治措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方和丙方應(yīng)分別為停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛和人員購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。8.3丙方違約責(zé)任丙方未按約定提供技術(shù)支持和服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方同意。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方同意。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照第十條1.1的約定進(jìn)行。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式各方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式各方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁?zhǔn)確的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。11.3通知的生效時(shí)間通知在對(duì)方收到之日起生效。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。12.2爭(zhēng)議解決方式按照本合同第九條的約定解決爭(zhēng)議。第十三條其他條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。13.2合同的份數(shù)與保管本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。13.3合同的公開(kāi)與保密未經(jīng)各方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。第十四條簽約日期與地點(diǎn)14.1簽約日期本合同于××××年××月××日在××××地簽訂。14.2簽約地點(diǎn)××××地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入：指在甲乙方履行合同過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的情況。1.3第三方責(zé)任：第三方對(duì)甲乙方造成的損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的處理程序2.1甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決辦法。2.2甲乙方應(yīng)盡力減少第三方的介入對(duì)合同履行造成的影響，并采取措施避免損失的擴(kuò)大。2.3甲乙方在處理第三方介入問(wèn)題時(shí)，應(yīng)遵守合同的規(guī)定，并尊重對(duì)方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任的承擔(dān)3.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)提供第三方介入的證據(jù)，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。3.3甲乙方在向第三方追償時(shí)，應(yīng)按照本合同的規(guī)定進(jìn)行，并尊重對(duì)方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的額外條款與說(shuō)明4.1若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同的履行情況，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，以適應(yīng)第三方介入的影響。4.3甲乙方在合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的條款，明確雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方不參與合同的履行，也不享有合同的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙方與第三方的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3甲乙方在處理第三方介入問(wèn)題時(shí)，應(yīng)保持合同的獨(dú)立性，不得影響合同的其他條款。第六條第三方責(zé)任限額的確定6.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。6.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同的履行情況，及時(shí)評(píng)估第三方的責(zé)任限額，并予以調(diào)整。6.3甲乙方在確定第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)充分考慮合同的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方在處理第三方介入的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對(duì)合同履行的影響8.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)密切關(guān)注第三方介入的情況，并及時(shí)采取措施減少影響。8.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的程度，調(diào)整合同的履行計(jì)劃，以確保合同的順利完成。8.3甲乙方在處理第三方介入問(wèn)題時(shí)，應(yīng)遵守合同的規(guī)定，并尊重對(duì)方的合法權(quán)益。第九條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任9.1甲乙方應(yīng)按照合同的規(guī)定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2甲乙方在處理第三方介入問(wèn)題時(shí)，應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決。9.3甲乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有違法行為。第十條合同的繼續(xù)履行10.1即使在第三方介入的情況下，甲乙方仍應(yīng)按照合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)盡力減少第三方介入對(duì)合同履行造成的影響，并采取措施避免損失的擴(kuò)大。10.3甲乙方在處理第三方介入問(wèn)題時(shí)，應(yīng)保持合同的連續(xù)性，確保合同的順利完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包括停車(chē)場(chǎng)的位置、規(guī)模、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，以及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄。附件二：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用計(jì)算與支付明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付期限以及支付方式。附件三：停車(chē)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出各類(lèi)車(chē)輛的停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及收費(fèi)調(diào)整機(jī)制的詳細(xì)說(shuō)明。附件四：第三方介入情況記錄表附件內(nèi)容：用于記錄第三方介入的情況，包括第三方名稱(chēng)、介入時(shí)間、介入原因、處理結(jié)果等信息。附件五：違約行為記錄表附件內(nèi)容：用于記錄各方在合作過(guò)程中的違約行為，包括違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定等信息。附件六：法律名詞解釋清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出本合同中涉及到的法律名詞及其解釋?zhuān)奖愀鞣嚼斫夂蛨?zhí)行合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影