二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)交易資金監(jiān)管委托擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)交易資金監(jiān)管委托擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則2.合同主體與基本信息3.資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立與管理4.擔(dān)保方式及擔(dān)保物5.資金監(jiān)管流程與操作規(guī)范6.交易雙方的權(quán)責(zé)與義務(wù)7.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式8.合同的變更與解除9.違約責(zé)任及爭議解決10.合同生效與終止11.附件與補(bǔ)充條款12.合同簽署與生效日期13.合同備案與公告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，訂立本合同。1.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條合同主體與基本信息2.1甲方（資金監(jiān)管委托方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式等。2.2乙方（資金監(jiān)管受托方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式等。2.3丙方（擔(dān)保方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式等。2.4房產(chǎn)交易雙方：買方（姓名/名稱、身份證號(hào)碼）與賣方（姓名/名稱、身份證號(hào)碼）。第三條資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立與管理3.1乙方應(yīng)在甲方指定的銀行設(shè)立專用資金監(jiān)管賬戶，用于存放房產(chǎn)交易資金。3.2專用資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、變更及撤銷，均需甲方書面同意。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，對(duì)專用資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行管理，確保資金安全。第四條擔(dān)保方式及擔(dān)保物4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的資金監(jiān)管義務(wù)提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證，即丙方對(duì)甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.3擔(dān)保物為丙方名下合法擁有的房產(chǎn)，具體為：房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積等。第五條資金監(jiān)管流程與操作規(guī)范5.1交易雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同后，甲方應(yīng)將交易資金存入專用資金監(jiān)管賬戶。5.2交易雙方完成過戶登記手續(xù)后，乙方根據(jù)甲方指示，將專用資金監(jiān)管賬戶中的資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。5.3乙方在資金監(jiān)管過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)范進(jìn)行，確保交易資金的安全與合規(guī)。第六條交易雙方的權(quán)責(zé)與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將交易資金存入專用資金監(jiān)管賬戶。6.2甲方應(yīng)配合乙方完成資金監(jiān)管工作，及時(shí)提供相關(guān)資料。6.3乙方應(yīng)確保交易資金的安全，按照本合同約定進(jìn)行監(jiān)管操作。6.4丙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保交易資金的安全。第七條資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式7.1資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2甲方應(yīng)在資金監(jiān)管開始前，一次性支付全部資金監(jiān)管費(fèi)用。7.3若合同解除，已支付的資金監(jiān)管費(fèi)用不予退還。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.1交易雙方或擔(dān)保方違約，經(jīng)催告后仍未履行或提供相應(yīng)補(bǔ)救措施；8.1.2交易過程中出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同約定的其他解除條件成就。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十一條附件與補(bǔ)充條款11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與生效日期12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同備案與公告13.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)監(jiān)管部門備案。13.2乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，通過適當(dāng)方式公告本合同內(nèi)容。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。14.2本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方和擔(dān)保方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助執(zhí)行合同條款、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入的引入與選擇16.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同條款的執(zhí)行。17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。17.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：19.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。21.2第三方與擔(dān)保方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方對(duì)擔(dān)保方的擔(dān)保行為不承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方對(duì)其他各方的專業(yè)判斷和結(jié)論不承擔(dān)責(zé)任。22.特別約定22.1若第三方介入涉及保密信息，第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書：買賣雙方共同提交至相關(guān)政府部門，申請(qǐng)房產(chǎn)過戶登記。4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議：甲乙雙方與乙方簽訂，明確資金監(jiān)管的具體事宜。5.擔(dān)保合同：丙方與甲乙雙方簽訂，明確擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保物。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.交易雙方身份證明：包括身份證、戶口本等，用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。8.房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、契稅證等，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。9.交易資金監(jiān)管賬戶信息：包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等，用于資金監(jiān)管。10.合同變更協(xié)議：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.交易雙方違約：1.1買方違約：未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。1.2賣方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.乙方違約：2.1乙方未按時(shí)完成資金監(jiān)管，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。2.2乙方泄露交易雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。3.擔(dān)保方違約：3.1擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2擔(dān)保方提供虛假擔(dān)保信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。4.第三方違約：4.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.2第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例說明：1.買方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收付款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。2.乙方未按規(guī)定設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致交易資金無法及時(shí)監(jiān)管，乙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.擔(dān)保方在擔(dān)保期內(nèi)，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｎ飪r(jià)值下降，無法履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)交易資金監(jiān)管委托擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易金額3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶3.2資金監(jiān)管期限3.3資金監(jiān)管用途4.委托擔(dān)保事項(xiàng)4.1委托擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管啟動(dòng)5.2資金監(jiān)管執(zhí)行5.3資金監(jiān)管結(jié)束6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2擔(dān)保人義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易合同10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同變更11.3合同解除12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方住所：________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方住所：________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)坐落：________________________2.1.2房產(chǎn)面積：________________________2.1.3房產(chǎn)證號(hào)：________________________2.1.4房產(chǎn)用途：________________________2.2交易金額2.2.1交易總金額：______________________2.2.2交易付款方式：____________________3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶3.1.1資金監(jiān)管賬戶名稱：_________________3.1.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：________________3.1.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：__________________3.2資金監(jiān)管期限3.2.1資金監(jiān)管開始時(shí)間：_________________3.2.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間：_________________3.3資金監(jiān)管用途3.3.1資金監(jiān)管用途說明：__________________4.委托擔(dān)保事項(xiàng)4.1委托擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保范圍包括：____________________4.2擔(dān)保金額4.2.1擔(dān)保金額為：____________________4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限為：____________________5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管啟動(dòng)5.1.1甲方應(yīng)于資金監(jiān)管開始前將交易款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶。5.1.2乙方應(yīng)于資金監(jiān)管開始前向資金監(jiān)管賬戶發(fā)出監(jiān)管指令。5.2資金監(jiān)管執(zhí)行5.2.1資金監(jiān)管期間，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)資金僅限于交易目的使用。5.2.2任何非交易目的的資金使用需經(jīng)甲方同意。5.3資金監(jiān)管結(jié)束5.3.1交易完成后，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余資金返還甲方。5.3.2交易完成后，資金監(jiān)管賬戶終止。6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任6.1.1擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保金額的足額支付。6.1.2擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.2擔(dān)保人義務(wù)6.2.1擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。6.2.2擔(dān)保人應(yīng)積極配合甲方和乙方的調(diào)查和審計(jì)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方合法代表簽字并加蓋公章后生效。9.2合同終止條件9.2.1交易完成且資金監(jiān)管賬戶內(nèi)資金歸甲方所有。9.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易合同10.1.1房產(chǎn)交易合同為甲方與乙方簽訂的買賣合同。10.1.2房產(chǎn)交易合同為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。10.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為本合同附件之二，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1除非合同另有約定，否則一方通知另一方應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方提供的地址，并保留郵寄憑證。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.2.2未經(jīng)雙方書面同意的任何變更對(duì)雙方均無約束力。11.3合同解除11.3.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)和后續(xù)事宜。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2合同效力12.2.1本合同各份具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1本合同于____年____月____日簽署。14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同于____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的目的與權(quán)限2.1第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督資金使用、提供擔(dān)保服務(wù)、解決爭議等。2.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方介入的類型3.1中介方：指在交易過程中提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易的個(gè)人或企業(yè)。3.2監(jiān)管方：指對(duì)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全使用的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.3擔(dān)保方：指為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.4評(píng)估方：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.5爭議解決方：指在爭議解決過程中提供專業(yè)意見或調(diào)解服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、權(quán)限、責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的委托，履行相應(yīng)職責(zé)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：6.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.2甲方應(yīng)配合第三方的介入，并提供必要的協(xié)助。6.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：6.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.2乙方應(yīng)配合第三方的介入，并提供必要的協(xié)助。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方對(duì)其他未直接參與合同的其他方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p害，不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，確保合同條款的適用性。7.2本合同條款的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除或終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入的具體情況，共同決定合同解除或終止事宜。8.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入的具體情況，處理剩余義務(wù)和后續(xù)事宜。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入后的合同生效10.1第三方介入后，本合同仍具有法律效力，除非合同另有約定。10.2第三方介入不影響本合同的生效和履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，為本合同附件之一。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，為本合同附件之一。3.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包含資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、監(jiān)管用途、監(jiān)管流程等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，為本合同附件之一。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同，為本合同附件之一。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。說明：本附件為第三方介入方的資質(zhì)證明文件，為本合同附件之一。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，為本合同附件之一。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、交付憑證等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，為本合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按照資金監(jiān)管協(xié)議履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1合同約定以外的違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同中約定，如一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)交易資金監(jiān)管委托擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方3.1出讓方3.2受讓方3.3委托方3.4擔(dān)保方4.房產(chǎn)交易基本內(nèi)容4.1房產(chǎn)基本情況4.2交易價(jià)格4.3付款方式4.4交房時(shí)間5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.委托擔(dān)保事項(xiàng)6.1委托擔(dān)保范圍6.2委托擔(dān)保期限6.3委托擔(dān)保責(zé)任7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保形式7.2擔(dān)保額度7.3擔(dān)保期限8.擔(dān)保費(fèi)用8.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式8.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式8.3擔(dān)保費(fèi)用退還9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則訂立。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于個(gè)人房產(chǎn)交易過程中的資金監(jiān)管和委托擔(dān)保業(yè)務(wù)。1.2.2本合同適用于雙方當(dāng)事人約定的房產(chǎn)交易事項(xiàng)。2.定義與解釋2.1定義2.1.1房產(chǎn)：指本合同約定的位于________省（市、自治區(qū)）________市（縣、區(qū)）________路的________號(hào)房產(chǎn)。2.1.2交易價(jià)格：指本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。2.1.3付款方式：指本合同約定的房產(chǎn)交易付款方式為________（如：分期付款、一次性付款等）。2.1.4交房時(shí)間：指本合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間為________年________月________日。2.2解釋2.2.1本合同中未盡事宜，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.合同雙方3.1出讓方3.1.1出讓方全稱：________3.1.2出讓方法定代表人：________3.1.3出讓方住所地：________3.2受讓方3.2.1受讓方全稱：________3.2.2受讓方法定代表人：________3.2.3受讓方住所地：________3.3委托方3.3.1委托方全稱：________3.3.2委托方法定代表人：________3.3.3委托方住所地：________3.4擔(dān)保方3.4.1擔(dān)保方全稱：________3.4.2擔(dān)保方法定代表人：________3.4.3擔(dān)保方住所地：________4.房產(chǎn)交易基本內(nèi)容4.1房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)證號(hào)：________4.1.2房產(chǎn)面積：________平方米4.1.3房產(chǎn)用途：________4.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：________4.2交易價(jià)格4.2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.3付款方式4.3.1付款方式為________（如：分期付款、一次性付款等）。4.4交房時(shí)間4.4.1交房時(shí)間為________年________月________日。5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為________。5.2資金監(jiān)管賬戶5.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：________5.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：________5.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：________5.3資金監(jiān)管流程5.3.1付款方應(yīng)將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。5.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到交易資金后，將資金監(jiān)管情況告知雙方當(dāng)事人。5.3.3交易完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照雙方約定將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至受讓方賬戶。5.4資金監(jiān)管期限5.4.1資金監(jiān)管期限為________（如：自合同簽訂之日起至交房完畢之日止）。6.委托擔(dān)保事項(xiàng)6.1委托擔(dān)保范圍6.1.1委托擔(dān)保范圍為房產(chǎn)交易過程中的資金監(jiān)管。1.交易資金監(jiān)管；2.交易資金劃轉(zhuǎn)；3.交易資金使用監(jiān)督。6.2委托擔(dān)保期限6.2.1委托擔(dān)保期限為________（如：自合同簽訂之日起至交房完畢之日止）。6.3委托擔(dān)保責(zé)任6.3.1擔(dān)保方在本合同約定的委托擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.3.2擔(dān)保方應(yīng)確保交易資金的合法、合規(guī)使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保形式8.1.1擔(dān)保形式為________（如：保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等）。8.1.2擔(dān)保形式的具體內(nèi)容如下：a.保證擔(dān)保：擔(dān)保方應(yīng)提供有效的保證合同，并保證其承諾的履行。b.抵押擔(dān)保：擔(dān)保方應(yīng)提供房產(chǎn)抵押，并辦理抵押登記手續(xù)。c.質(zhì)押擔(dān)保：擔(dān)保方應(yīng)提供合法有效的質(zhì)押物，并辦理質(zhì)押登記手續(xù)。8.2擔(dān)保額度8.2.1擔(dān)保額度為人民幣_(tái)_______元整，不低于交易價(jià)格的________%。8.2.2擔(dān)保額度可根據(jù)交易情況調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。8.3擔(dān)保期限8.3.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至交易資金監(jiān)管期滿之日止。8.4擔(dān)保費(fèi)用8.4.1擔(dān)保費(fèi)用按年利率________%計(jì)算，擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付首期擔(dān)保費(fèi)用。8.4.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式為________（如：按年支付、按季度支付等）。8.4.3合同解除或終止時(shí)，已支付的擔(dān)保費(fèi)用不予退還。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的交易事項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。a.未按時(shí)支付交易資金；b.未按時(shí)交付房產(chǎn)；c.未按約定提供擔(dān)保；d.違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同因下列原因終止：a.合同約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式為________（如：掛號(hào)信、特快專遞、電子郵箱等）。13.2合同附件a.房產(chǎn)交易合同；b.房產(chǎn)所有權(quán)證明；c.其他雙方約定的文件。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由出讓方、受讓方、委托方和擔(dān)保方代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方當(dāng)事人（甲、乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方介入方式a.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；b.中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合服務(wù)；c.律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)；d.會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；e.其他經(jīng)甲、乙雙方約定的第三方服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：其評(píng)估結(jié)果的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。b.中介機(jī)構(gòu)：其交易撮合服務(wù)中，對(duì)交易失敗或交易糾紛的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。c.律師事務(wù)所：其法律咨詢和見證服務(wù)中，因法律咨詢錯(cuò)誤或見證不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。d.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：其財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)中，因?qū)徲?jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。e.其他第三方：其提供的服務(wù)中，對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。15.5第三方權(quán)利義務(wù)a.要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；b.要求甲、乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；c.在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲、乙雙方干預(yù)。a.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)；b.保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；c.按約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)；d.對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的房產(chǎn)交易本身。15.6.2第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲、乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲、乙雙方的指示，但第三方對(duì)其專業(yè)判斷承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的