二零二五年度沈陽商鋪租賃合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度沈陽商鋪租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.3合同訂立的目的和意義2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方基本信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.租賃商鋪的基本情況4.1商鋪的位置4.2商鋪的面積4.3商鋪的用途4.4商鋪的設(shè)施5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金5.3租金支付方式6.租賃費用的繳納與結(jié)算6.1租金繳納時間6.2其他費用繳納6.3結(jié)算方式7.租賃雙方的權(quán)利與義務7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務7.3承租方權(quán)利7.4承租方義務8.商鋪的使用與管理8.1商鋪的使用范圍8.2商鋪的管理責任8.3商鋪的維護與保養(yǎng)9.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.2商鋪轉(zhuǎn)租10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.其他約定事項13.1其他條款13.2附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的經(jīng)濟背景鑒于沈陽市經(jīng)濟發(fā)展迅速，商鋪租賃市場需求旺盛，為滿足租賃雙方的需求，特訂立本合同。1.3合同訂立的目的和意義本合同的訂立旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟社會的和諧發(fā)展。2.定義與解釋2.1定義（1）“商鋪”指位于沈陽市區(qū)街道號，面積為平方米的商鋪。（2）“租賃期限”指本合同約定的租賃起止日期。（3）“租金”指承租方按照本合同約定支付給租賃方的費用。2.2解釋本合同中未定義的詞語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.租賃雙方基本信息3.1租賃方信息租賃方名稱：有限公司地址：沈陽市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：X3.2承租方信息承租方名稱：個體工商戶地址：沈陽市區(qū)街道號負責人：聯(lián)系電話：X4.租賃商鋪的基本情況4.1商鋪的位置商鋪位于沈陽市區(qū)街道號，為商業(yè)繁華地段，交通便利。4.2商鋪的面積商鋪面積為平方米，具體尺寸為米×米。4.3商鋪的用途商鋪用途為商業(yè)零售，適用于各類商品銷售。4.4商鋪的設(shè)施商鋪內(nèi)配備有照明、空調(diào)、消防等基本設(shè)施，能滿足日常經(jīng)營需求。5.租賃期限及租金5.1租賃期限本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。5.2租金本合同租金為人民幣元/月，共計人民幣萬元。5.3租金支付方式租金每月一付，于每月的X日前支付至租賃方指定的賬戶。6.租賃費用的繳納與結(jié)算6.1租金繳納時間租金繳納時間為每月的X日前。6.2其他費用繳納本合同約定的其他費用，承租方應按照約定的時間和方式繳納。6.3結(jié)算方式租金及其他費用的結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.租賃雙方的權(quán)利與義務7.1租賃方權(quán)利（1）享有商鋪的出租權(quán)。（2）有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。（3）有權(quán)在合同期滿或承租方違約時解除合同。7.2租賃方義務（1）保證商鋪的合法合規(guī)出租。（2）按照約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施。（3）及時解決承租方在經(jīng)營過程中遇到的問題。7.3承租方權(quán)利（1）享有商鋪的使用權(quán)。（2）有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)租商鋪。（3）有權(quán)要求租賃方提供必要的幫助和支持。7.4承租方義務（1）按約定支付租金及其他費用。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。（3）保持商鋪的整潔和安全。8.商鋪的使用與管理8.1商鋪的使用范圍承租方僅限于在商鋪內(nèi)進行商業(yè)零售活動，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營行為。8.2商鋪的管理責任租賃方負責商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等。8.3商鋪的維護與保養(yǎng)商鋪的日常維護與保養(yǎng)由承租方負責，包括但不限于保持商鋪內(nèi)外整潔、更換損壞設(shè)施等。9.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務。9.2商鋪轉(zhuǎn)租承租方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應事先取得租賃方的書面同意，并簽訂相應的轉(zhuǎn)租協(xié)議。10.合同的變更與解除10.1合同變更在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因一方違約，守約方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。11.違約責任11.1違約情形（1）未按約定支付租金或費用的。（2）未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途的。（3）未按約定進行商鋪維護與保養(yǎng)的。（4）違反合同其他約定，造成對方損失的。11.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）租賃方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決方式協(xié)商不成，任何一方均可向沈陽市區(qū)人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2附件（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪使用說明；（3）其他相關(guān)文件。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因違約或其他法定原因?qū)е潞贤獬?。第二部分：第三方介入后的修?5.第三方介入的定義與范圍15.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.2范圍（1）為甲乙雙方提供中介服務，協(xié)助簽訂本合同；（2）對商鋪進行評估、鑒定；（3）對商鋪的施工、監(jiān)理進行監(jiān)督管理；（4）為甲乙雙方提供法律、財務、技術(shù)等咨詢服務。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并同意第三方按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行使職責。16.2授權(quán)甲乙雙方授權(quán)第三方在介入范圍內(nèi)代表其處理相關(guān)事務，但不得超越其授權(quán)范圍。17.第三方的責任與義務17.1責任（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）按照甲乙雙方的授權(quán)范圍，獨立、公正、客觀地履行職責；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2義務（1）按照約定的時間、地點、方式提供服務；（2）確保服務質(zhì)量，達到雙方約定的標準；（3）及時向甲乙雙方報告工作進展情況；（4）協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中遇到的問題。18.第三方的責任限額18.1限額設(shè)定第三方對甲乙雙方的責任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和可能承擔的風險確定。18.2限額生效責任限額自第三方介入之日起生效，直至合同終止或第三方介入終止。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；（2）第三方與商鋪及商鋪相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)歸甲乙雙方所有；（3）第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方對甲乙雙方承擔的責任限于其介入范圍，不得擴展至合同以外的其他事項；（2）第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行，不得對甲乙雙方進行任何形式的處罰或限制；（3）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助其糾正。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求和說明：合同、雙方簽字蓋章頁、附件清單。用途：作為租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。2.商鋪使用說明詳細要求和說明：商鋪位置、面積、設(shè)施、使用規(guī)則等。用途：指導承租方正確使用商鋪。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求和說明：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。用途：證明甲方具有合法經(jīng)營資格。4.乙方身份證復印件詳細要求和說明：加蓋公章的身份證復印件。用途：證明乙方身份信息。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）詳細要求和說明：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。用途：證明乙方（如為個體工商戶）具有合法經(jīng)營資格。6.租金支付憑證詳細要求和說明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。用途：證明租金支付情況。7.其他費用支付憑證詳細要求和說明：水電費、物業(yè)管理費等費用支付憑證。用途：證明其他費用支付情況。8.商鋪照片及視頻資料詳細要求和說明：商鋪內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施等照片及視頻。用途：作為商鋪現(xiàn)狀的記錄。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入的具體內(nèi)容、授權(quán)范圍、責任等。用途：明確第三方介入的相關(guān)事項。10.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決方式、仲裁機構(gòu)等。用途：明確爭議解決的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：違約方應支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按合同約定在每月X日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。2.未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途責任認定標準：違約方應恢復商鋪原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪改為餐飲用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.未按約定進行商鋪維護與保養(yǎng)責任認定標準：違約方應承擔商鋪維修費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按合同約定對商鋪進行定期維護，導致商鋪設(shè)施損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違反合同其他約定責任認定標準：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方違反合同約定，未按時提供商鋪相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，如賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度沈陽商鋪租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2租賃物權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期與終止日期3.2租賃期限的延長與續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的原因與幅度5.2租金調(diào)整的生效日期6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償7.押金及退還7.1押金金額及收取方式7.2押金退還條件及流程8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間及地點13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：沈陽商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方住所：沈陽市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：張1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：沈陽YY餐飲管理有限公司1.2.2承租方住所：沈陽市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：李1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物信息2.1租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1租賃商鋪位于沈陽市區(qū)路號，面積為200平方米，為框架結(jié)構(gòu)。2.1.2租賃商鋪權(quán)屬證明文件為沈陽市區(qū)路號房產(chǎn)證，證號為。3.租賃期限3.1租賃起始日期與終止日期3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。3.1.2租賃期限的延長與續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但最長不得超過2年。4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式4.1.1本合同約定的租金為每月人民幣10,000元整。4.1.2租金計算方式：每月租金按實際占用面積計算，不足一個月按一個月計費。4.2租金支付時間及方式4.2.1租金支付時間為每月1日至5日。4.2.2租金支付方式：承租方應將租金匯入出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的原因與幅度5.1.1租金調(diào)整原因：市場租金上漲或物價上漲等。5.1.2租金調(diào)整幅度：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲或物價上漲幅度的50%。6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.1.1承租方僅限于在本合同約定的商鋪內(nèi)從事餐飲經(jīng)營業(yè)務。6.2租賃物維護責任6.2.1承租方應妥善使用租賃物，保持其完好狀態(tài)。6.2.2租賃物維護責任：租賃物在使用過程中發(fā)生損壞，由承租方負責修復或賠償。6.3租賃物損壞賠償6.3.1承租方對租賃物的損壞應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。7.押金及退還7.1押金金額及收取方式7.1.1本合同約定的押金為人民幣10,000元整。7.1.2押金收取方式：承租方應在簽訂本合同時一次性支付押金。7.2押金退還條件及流程7.2.1押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，出租方應無息退還押金。7.2.2押金退還流程：承租方應在租賃期滿后15日內(nèi)，將租賃物恢復原狀，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方退還押金。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的5%，直至交付租賃物為止。8.1.2出租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的5%，直至支付完畢。8.2.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應承擔賠償責任。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方可協(xié)商解除或部分解除合同，并互不承擔違約責任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方違約，嚴重影響承租方經(jīng)營權(quán)益，承租方有權(quán)解除合同。10.1.2承租方違約，嚴重影響出租方權(quán)益，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向沈陽市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.其他約定事項12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件、租金支付憑證等。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間及地點13.1.1本合同于2024年1月1日在沈陽市區(qū)路號簽訂。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件14.2租金支付憑證14.3本合同簽署頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務提供者等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過本合同約定租金總額的10%。3.第三方介入的情形3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；3.1.2本合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問題；3.1.3法律法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方約定的其他需要第三方介入的情形。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；4.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗；4.1.3第三方對因自身過錯造成的損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式；4.2.3第三方有權(quán)按照約定收取服務費用。4.3第三方的義務：4.3.1第三方應按時、按質(zhì)完成約定的服務；4.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3.3第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不得干預甲乙雙方的正常協(xié)商和決策；5.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施予以糾正。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責、權(quán)利、義務等；6.2甲乙雙方應在合同中約定第三方的選擇程序，包括第三方資質(zhì)要求、選擇方式等；6.3甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的費用承擔，包括服務費用、稅費等；6.4甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，確保雙方權(quán)益得到保障；6.5甲乙雙方應在合同中約定第三方介入后的爭議解決機制，確保爭議得到及時、有效的解決。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務；7.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行；7.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方履行職責符合合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的房產(chǎn)證或土地證復印件，證明出租方對該商鋪擁有合法的出租權(quán)。說明：此文件用于證明租賃商鋪的權(quán)屬，確保出租方的出租行為合法。2.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或第三方支付平臺的交易記錄等，證明租金已支付。說明：此文件用于記錄租金支付情況，作為雙方履行合同義務的憑證。3.合同簽訂頁要求：甲乙雙方簽字蓋章的合同文本。說明：此文件是合同的正式版本，具有法律效力。4.合同附件