2025年城市繁華地段餐飲店面租賃及裝修改造合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年城市繁華地段餐飲店面租賃及裝修改造合作協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同租賃期限1.4租賃店面基本情況1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7押金及退還1.8使用性質(zhì)及限制1.9裝修改造要求及費(fèi)用1.10裝修改造期限及驗(yàn)收1.11違約責(zé)任及處理1.12合同解除條件及程序1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及其他1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]，地址：[出租方地址]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]，地址：[承租方地址]。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1本合同簽訂日期為2025年[日期]，簽訂地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。1.3合同租賃期限1.3.1本合同租賃期限自2025年[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租賃店面基本情況1.4.1租賃店面位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米，層高為[層高]米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額為每月[租金金額]元，共計(jì)[總租金金額]元。1.5.2租金支付方式為每月[日期]前支付，支付至出租方指定賬戶：[賬戶名稱]，賬戶號(hào)碼：[賬戶號(hào)碼]。1.6租金調(diào)整機(jī)制1.6.1租金自租賃期限開(kāi)始之日起，每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)[調(diào)整幅度]%。1.7押金及退還1.7.1承租方需在本合同簽訂之日向出租方支付押金[押金金額]元。1.7.2合同期滿或提前解除合同后，若無(wú)違約情況，出租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無(wú)息退還押金。1.8使用性質(zhì)及限制1.8.1承租方租賃店面僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。1.8.2承租方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)征得出租方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.9裝修改造要求及費(fèi)用1.9.1承租方需對(duì)租賃店面進(jìn)行裝修改造，具體要求如下：[裝修改造具體要求]1.9.2裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，總額為[裝修改造費(fèi)用]元。1.10裝修改造期限及驗(yàn)收1.10.1裝修改造期限自合同簽訂之日起[裝修改造期限]內(nèi)完成。1.10.2裝修改造完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，出租方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收。1.11違約責(zé)任及處理1.11.1若出租方未按合同約定提供租賃店面，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金。1.11.2若承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。1.11.3若任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。1.12合同解除條件及程序1.12.1合同解除條件如下：[合同解除條件]1.12.2合同解除程序如下：[合同解除程序]1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。1.14合同生效及其他1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15合同附件1.15.1本合同附件包括：[附件內(nèi)容]1.8押金及退還1.8.1承租方需在本合同簽訂之日向出租方支付押金[押金金額]元。1.8.2租賃期滿或承租方提前解除合同且無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在收到承租方書(shū)面退還押金通知后[退還期限]內(nèi)無(wú)息退還押金。1.8.3若因承租方違約導(dǎo)致合同解除，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金。1.9使用性質(zhì)及限制1.9.1承租方租賃店面僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，包括但不限于餐廳、快餐店、小吃店等，不得用于經(jīng)營(yíng)與餐飲無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。1.9.2承租方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行任何改動(dòng)，必須事先獲得出租方的書(shū)面同意，并承擔(dān)所有改動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用。1.9.3承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.10裝修改造要求及費(fèi)用1.10.1裝修改造方案需由承租方提供，并經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。1.10.2裝修改造材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保裝修改造后的店面符合消防安全要求。1.10.3裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。1.11裝修改造期限及驗(yàn)收1.11.1裝修改造期限自合同簽訂之日起不超過(guò)[裝修改造期限]個(gè)月。1.11.2裝修改造完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。出租方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收，如無(wú)異議，驗(yàn)收合格。1.11.3如出租方對(duì)裝修改造結(jié)果有異議，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)向承租方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.12違約責(zé)任及處理1.12.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。1.12.2若出租方未按時(shí)交付租賃店面，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。1.12.3若任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.13合同解除條件及程序[合同解除條件]1.13.2合同解除程序如下：[合同解除程序]1.14爭(zhēng)議解決方式1.14.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。1.14.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。1.15合同生效及其他1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15.4本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件：1.裝修改造方案2.租賃店面平面圖3.租金支付計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方定義1.16.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.17第三方介入的情形1.17.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.18第三方介入的協(xié)議1.18.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；1.18.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；1.18.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；1.18.1.4第三方的報(bào)酬和支付方式；1.18.1.5第三方介入的時(shí)間范圍；1.18.1.6第三方介入的終止條件。1.19第三方責(zé)任限額1.19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：1.19.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元；1.19.1.2第三方因違反介入?yún)f(xié)議導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元；1.19.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：損失金額×[責(zé)任比例]。1.20第三方職責(zé)和權(quán)限1.20.1第三方的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在本合同中明確，具體如下：1.20.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供租賃店面信息、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等；1.20.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全等；1.20.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃店面進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、裝修改造效果評(píng)估等。1.21第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.21.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)限僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得超越或干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。1.21.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。1.21.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。1.22第三方介入的終止條件1.22.1.1合同履行完畢；1.22.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；1.22.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；1.22.1.4出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。1.23第三方介入的費(fèi)用1.23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。1.23.1.1報(bào)酬費(fèi)用；1.23.1.2差旅費(fèi)用；1.23.1.3其他必要費(fèi)用。1.24第三方介入的爭(zhēng)議解決1.24.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。1.25第三方介入的補(bǔ)充條款1.25.1如有其他需要，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議樣本2.第三方責(zé)任限額協(xié)議樣本3.第三方職責(zé)和權(quán)限協(xié)議樣本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修改造方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修改造方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝、工程進(jìn)度安排等內(nèi)容，并附有必要的圖紙和效果圖。2.租賃店面平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃店面的尺寸、門窗位置、水電設(shè)施等信息，以便雙方對(duì)店面情況進(jìn)行直觀了解。3.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付計(jì)劃表應(yīng)明確列出每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息，確保租金支付的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.第三方介入?yún)f(xié)議樣本5.第三方責(zé)任限額協(xié)議樣本詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議樣本應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、計(jì)算方式、賠償程序等內(nèi)容，以保障雙方的合法權(quán)益。6.第三方職責(zé)和權(quán)限協(xié)議樣本詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議樣本應(yīng)詳細(xì)列出第三方的職責(zé)和權(quán)限，包括工作內(nèi)容、工作方式、溝通機(jī)制等內(nèi)容，確保第三方工作的有效性和合規(guī)性。7.裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括裝修改造完成情況、質(zhì)量評(píng)估、安全評(píng)估等內(nèi)容，由第三方或雙方共同簽署。8.租賃店面交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃店面的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、損壞情況等，作為雙方交接的依據(jù)。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)作為違約金支付的有效證據(jù)，包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金。承租方未按合同約定時(shí)間完成裝修改造。出租方未按合同約定提供租賃店面或提供不符合約定的店面。承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。第三方違反介入?yún)f(xié)議，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)月租金或押金的[逾期違約金比例]%作為違約金。承租方未按合同約定時(shí)間完成裝修改造，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。出租方未按合同約定提供租賃店面或提供不符合約定的店面，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金。承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。第三方違反介入?yún)f(xié)議，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲乙雙方約定租金每月1日支付，若承租方在2日仍未支付，則視為逾期支付，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。承租方應(yīng)在合同約定的裝修改造期限內(nèi)完成裝修，若在期限內(nèi)未能完成，則每逾期一日，應(yīng)向出租方支付裝修改造總費(fèi)用的0.5%作為違約金。出租方未在合同約定的日期交付租賃店面，則每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。承租方擅自將租賃店面改為辦公室，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。全文完。2025年城市繁華地段餐飲店面租賃及裝修改造合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同生效日期6.合同終止日期7.合同簽訂背景8.合同目的二、租賃標(biāo)的物1.店面位置2.店面面積3.店面結(jié)構(gòu)4.店面設(shè)施5.店面裝修情況三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更4.租賃續(xù)約四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整5.違約責(zé)任五、裝修改造1.裝修改造范圍2.裝修改造內(nèi)容3.裝修改造費(fèi)用4.裝修改造期限5.裝修改造驗(yàn)收六、物業(yè)及設(shè)施管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.報(bào)修及維修4.物業(yè)費(fèi)繳納5.物業(yè)糾紛處理七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約糾紛處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、保密條款1.保密信息定義2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任十一、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.租賃物返還2.裝修改造物處理3.租金及費(fèi)用結(jié)算4.違約責(zé)任承擔(dān)十二、合同附件1.店面租賃合同2.裝修改造協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)協(xié)議十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十四、其他約定1.合同生效條件2.合同解釋3.合同份數(shù)4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年城市繁華地段餐飲店面租賃及裝修改造合作協(xié)議2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同生效日期：____年__月__日6.合同終止日期：____年__月__日7.合同簽訂背景：_______8.合同目的：明確甲乙雙方在租賃及裝修改造過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益。二、租賃標(biāo)的物1.店面位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.店面面積：____平方米3.店面結(jié)構(gòu)：_______4.店面設(shè)施：_______5.店面裝修情況：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限變更：_______4.租賃續(xù)約：_______四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：每月____日前4.租金調(diào)整：_______5.違約責(zé)任：_______五、裝修改造1.裝修改造范圍：_______2.裝修改造內(nèi)容：_______3.裝修改造費(fèi)用：_______4.裝修改造期限：_______5.裝修改造驗(yàn)收：_______六、物業(yè)及設(shè)施管理1.物業(yè)管理責(zé)任：_______2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：_______3.報(bào)修及維修：_______4.物業(yè)費(fèi)繳納：_______5.物業(yè)糾紛處理：_______七、合同變更及解除1.合同變更條件：_______2.合同解除條件：_______3.合同變更及解除程序：_______4.合同解除后的處理：_______八、違約責(zé)任1.違約行為定義：包括未按時(shí)支付租金、未按約定進(jìn)行裝修改造、未按約定使用店面等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算：根據(jù)違約情況，違約金為_(kāi)_____。4.違約糾紛處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十、保密條款1.保密信息定義：包括雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起____年。4.違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.租賃物返還：乙方應(yīng)于合同解除后____日內(nèi)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。2.裝修改造物處理：乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修改造物，甲方有權(quán)按約定方式處理。3.租金及費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)于合同解除后____日內(nèi)完成租金及費(fèi)用的結(jié)算。4.違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、合同附件1.店面租賃合同2.裝修改造協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)協(xié)議十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道4.合同簽署方式：_______十四、其他約定1.合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同解釋：本協(xié)議以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。4.合同附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________代表（簽字）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方裝修改造主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃店面進(jìn)行裝修改造，乙方需配合。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)店面的裝修改造設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收，乙方應(yīng)在裝修期間配合施工，并確保裝修不影響周邊商戶的正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方品牌使用權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃店面使用其品牌標(biāo)識(shí)和名稱，乙方需遵守。內(nèi)容：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)使用甲方授權(quán)的品牌標(biāo)識(shí)和名稱，不得擅自更改或使用其他品牌。3.甲方營(yíng)銷活動(dòng)支持條款：說(shuō)明：甲方將提供一定的營(yíng)銷活動(dòng)支持，以提升乙方店鋪的知名度。內(nèi)容：甲方將提供一定額度的營(yíng)銷費(fèi)用支持，用于乙方店鋪的宣傳和推廣活動(dòng)。4.甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保滿足顧客需求。內(nèi)容：甲方將設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，乙方需配合并提供必要的支持。5.甲方租金調(diào)整權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金。內(nèi)容：甲方在合同有效期內(nèi)，可根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)狀況，每____年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方裝修改造主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)租賃店面進(jìn)行裝修改造，甲方需配合。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)店面的裝修改造設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收，甲方應(yīng)在裝修期間配合施工，并確保裝修不影響周邊商戶的正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略和商品種類。內(nèi)容：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略和商品種類。3.乙方租金調(diào)整參與權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的決策過(guò)程。內(nèi)容：租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的討論和決策。4.乙方裝修改造費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)店面的裝修改造費(fèi)用。內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)店面的裝修改造費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料等。5.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：說(shuō)明：乙方需承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。內(nèi)容：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)，乙方需支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。內(nèi)容：乙方應(yīng)支付中介方____元人民幣作為服務(wù)費(fèi)用，支付方式為_(kāi)______。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同履行。內(nèi)容：中介方應(yīng)確保本協(xié)議的簽訂和履行，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介費(fèi)用退還條款：說(shuō)明：如因特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。內(nèi)容：如因不可抗力或甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還乙方____%的服務(wù)費(fèi)用。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：中介方與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。內(nèi)容：中介方與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店面租賃合同2.裝修改造協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方品牌授權(quán)書(shū)（如有）6.裝修改造設(shè)計(jì)方案7.裝修改造施工合同8.裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.營(yíng)銷活動(dòng)支持計(jì)劃10.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督記錄11.租金調(diào)整通知12.合同變更及解除通知13.違約金支付證明14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件15.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定進(jìn)行裝修改造未按約定使用店面違反保密條款未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任未按約定履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任未按約定履行合同變更及解除程序未按約定承擔(dān)違約責(zé)任2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方或乙方應(yīng)提供證據(jù)證明對(duì)方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修改造過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)與裝修方溝通，要求其整改，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：租金調(diào)整時(shí)雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，乙方需配合并提供必要的支持。4.問(wèn)題：合同解除后，乙方未按時(shí)返還租賃物。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并采取措施收回租賃物。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲店面租賃及裝修改造2.品牌連鎖經(jīng)營(yíng)3.物業(yè)管理服務(wù)4.中介服務(wù)5.法律咨詢與爭(zhēng)議解決全文完。2025年城市繁華地段餐飲店面租賃及裝修改造合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_______餐飲管理有限公司地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______餐飲管理有限公司地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于城市繁華地段的餐飲店面，乙方有意租賃該店面并對(duì)其進(jìn)行裝修改造，以開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于餐飲行業(yè)，包括但不限于餐廳、酒吧、咖啡館等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.餐飲店面：指甲方擁有的位于城市繁華地段的餐飲店面；2.裝修改造：指乙方對(duì)租賃的餐飲店面進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合餐飲業(yè)務(wù)需求；3.餐飲業(yè)務(wù)：指乙方在租賃的餐飲店面內(nèi)開(kāi)展的餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及保證金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；3.甲方有義務(wù)向乙方提供租賃的餐飲店面，并確保店面符合餐飲業(yè)務(wù)需求；4.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行裝修改造，確保裝修改造順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃的餐飲店面內(nèi)開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及保證金；3.乙方有義務(wù)在租賃期間合理使用餐飲店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)；4.乙方有義務(wù)在裝修改造期間遵守甲方的要求，確保裝修改造順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃的餐飲店面位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定支付租金及保證金；2.乙方在裝修改造期間，應(yīng)遵守甲方的要求，確保裝修改造順利進(jìn)行；3.乙方在經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲業(yè)務(wù)合法合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方未提出續(xù)租意向；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，并按照合同約定辦理移交手續(xù)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金；3.雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付給甲方租金，具體金額為人民幣_(tái)______元。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，合同期滿后，無(wú)違約情況，甲方應(yīng)全額退還乙方保證金。3.裝修改造費(fèi)用：乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修改造費(fèi)用，除雙方另有約定外，由乙方自行承擔(dān)。4.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付公共設(shè)施使用費(fèi)用。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每月_______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金，與合同簽訂同時(shí)支付。3.裝修改造費(fèi)用支付：裝修改造費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況，分期支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月_______日前。2.保證金支付時(shí)間：合同簽訂同時(shí)。3.裝修改造費(fèi)用支付時(shí)間：按照裝修改造進(jìn)度分批支付。7.4支付章件1.租金支付：乙方應(yīng)在支付租金后，保留支付憑證，并定期向甲方提供支付憑證復(fù)印件。2.保證金支付：乙方應(yīng)在支付保證金后，保留支付憑證，并定期向甲方提供支付憑證復(fù)印件。3.裝修改造費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在支付裝修改造費(fèi)用后，保留支付憑證，并定期向甲方提供支付憑證復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供租賃的餐飲店面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。2.甲方未能按照約定配合乙方進(jìn)行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_______%。2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未能合法合規(guī)開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)確保保密內(nèi)容的存儲(chǔ)、傳輸和使用安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在特定情況下，經(jīng)對(duì)方同意，可以將合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間對(duì)餐飲店面進(jìn)行裝修改造形成的資產(chǎn)；2.乙方在租賃期間積累的客戶資源；3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃的餐飲店面進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間對(duì)餐飲店面進(jìn)行合法裝修改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的服務(wù)提出合理建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充均需符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以后者為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃及裝修改造事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議均予以取消。16.3增減條款1.任何增減條款均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________日期：_______年_______月_______日甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.餐飲店面租賃合同4.餐飲店面裝修改造方案5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃的餐飲店面；b.未按約定配合乙方進(jìn)行裝修改造；c.未能及時(shí)退還乙方保證金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或保證金；b.擅自改變店面結(jié)構(gòu)；c.未能合法合規(guī)開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.裝修改造：指對(duì)租賃的餐飲店面進(jìn)行必要的裝修和改造，