二零二五年度房地產(chǎn)項目并購重組轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目并購重組轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.項目概述2.1項目基本情況2.2項目產(chǎn)權(quán)狀況2.3項目債務(wù)情況3.交易雙方3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3交易雙方權(quán)利義務(wù)4.交易標(biāo)的4.1交易標(biāo)的概述4.2交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)狀況4.3交易標(biāo)的債務(wù)狀況5.交易價格5.1交易價格確定方式5.2交易價格總額5.3付款方式及期限6.交易款項支付6.1交易款項支付方式6.2交易款項支付時間6.3交易款項支付憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用8.債務(wù)承擔(dān)及處理8.1甲方債務(wù)承擔(dān)8.2乙方債務(wù)承擔(dān)8.3債務(wù)處理方式9.交房及驗收9.1交房時間9.2交房條件9.3驗收標(biāo)準及程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況13.2附件二：交易雙方基本信息13.3附件三：交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)狀況14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且經(jīng)相關(guān)政府部門批準后正式生效。1.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二條項目概述2.1項目基本情況2.2項目產(chǎn)權(quán)狀況項目產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該項目擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.3項目債務(wù)情況項目目前無任何未償還債務(wù)，甲方承諾在合同簽訂前已將所有債務(wù)處理完畢。第三條交易雙方3.1甲方基本信息甲方名稱：____法定代表人：____注冊地址：____聯(lián)系電話：____3.2乙方基本信息乙方名稱：____法定代表人：____注冊地址：____聯(lián)系電話：____3.3交易雙方權(quán)利義務(wù)甲方享有項目的所有權(quán)，乙方享有項目的使用權(quán)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條交易標(biāo)的4.1交易標(biāo)的概述本合同交易標(biāo)的為甲方擁有的位于____市____區(qū)____路的房地產(chǎn)項目，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。4.2交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)狀況交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該項目擁有完全的產(chǎn)權(quán)。4.3交易標(biāo)的債務(wù)狀況交易標(biāo)的目前無任何未償還債務(wù)，甲方承諾在合同簽訂前已將所有債務(wù)處理完畢。第五條交易價格5.1交易價格確定方式交易價格由雙方協(xié)商確定，經(jīng)雙方同意后以人民幣____元整成交。5.2交易價格總額交易價格總額為人民幣____元整。5.3付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格總額的____%，即人民幣____元整。第六條交易款項支付6.1交易款項支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易款項。6.2交易款項支付時間乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付首期款項，余款在項目產(chǎn)權(quán)過戶后____個工作日內(nèi)支付完畢。6.3交易款項支付憑證乙方支付交易款項后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期款項后____個工作日內(nèi)，辦理項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理項目產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付任何相關(guān)費用。第八條債務(wù)承擔(dān)及處理8.1甲方債務(wù)承擔(dān)甲方承諾在合同簽訂前，已將項目涉及的債務(wù)處理完畢，并確保項目無任何未了債務(wù)。8.2乙方債務(wù)承擔(dān)乙方在取得項目產(chǎn)權(quán)后，承擔(dān)與項目相關(guān)的所有債務(wù)責(zé)任。8.3債務(wù)處理方式雙方應(yīng)共同協(xié)商解決項目債務(wù)問題，如需訴訟，應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條交房及驗收9.1交房時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部交易款項后____個工作日內(nèi)，將項目交付給乙方。9.2交房條件甲方應(yīng)確保項目在交付時符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。9.3驗收標(biāo)準及程序乙方應(yīng)在收到項目后____個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標(biāo)準以合同約定為準，驗收不合格的，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按未履行義務(wù)部分的____%計算，最高不超過____元。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。第十二條合同解除12.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況包括但不限于項目規(guī)劃圖、土地證、房產(chǎn)證等文件。13.2附件二：交易雙方基本信息包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。13.3附件三：交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)狀況包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、債務(wù)清理證明等文件。第十四條其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準，如有爭議，以合同簽訂地法律為準。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.3合同終止本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等參與本合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方范圍第三方服務(wù)提供者應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入條件（1）甲方或乙方認為需要專業(yè)機構(gòu)提供評估、咨詢等服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；（3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入申請，并說明具體需求和理由；（2）雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)提供者的選擇標(biāo)準和程序；（3）雙方共同確定第三方服務(wù)提供者，并簽訂服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е卤竞贤嚓P(guān)方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定，最高不超過合同總金額的____%；（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量要求；（2）因第三方原因?qū)е潞贤男醒舆t；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容；（4）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或解除。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，并賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，按照乙方的要求提供服務(wù)。5.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為合同履行過程中的輔助者，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同履行直接相關(guān)，不得影響合同履行的正常進行。第六條第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂6.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費用；（4）責(zé)任限額；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。6.2服務(wù)協(xié)議簽訂甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議解決完畢；（3）法律法規(guī)或政策要求終止。7.2第三方介入終止程序（1）甲方或乙方向第三方發(fā)出終止通知；（2）第三方確認收到終止通知，并停止提供服務(wù)；（3）雙方按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第八條本合同其他條款的適用本合同其他條款在本合同與第三方服務(wù)協(xié)議存在沖突時，以本合同為準。第三方服務(wù)協(xié)議與本合同不一致的，以第三方服務(wù)協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況要求：包含項目規(guī)劃圖、土地證、房產(chǎn)證、項目竣工驗收報告等文件。說明：附件一用于證明項目的產(chǎn)權(quán)狀況和建設(shè)情況。2.附件二：交易雙方基本信息要求：包含營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件等文件。說明：附件二用于證明交易雙方的合法身份和授權(quán)情況。3.附件三：交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)狀況要求：包含產(chǎn)權(quán)證書、債務(wù)清理證明、無抵押證明等文件。說明：附件三用于證明交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)清晰和無債務(wù)負擔(dān)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密條款、爭議解決方式等條款。說明：附件四用于明確第三方服務(wù)提供者的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：交易款項支付憑證要求：包含銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等文件。說明：附件五用于證明交易款項的支付情況。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)要求：包含產(chǎn)權(quán)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)登記申請書、產(chǎn)權(quán)過戶證明、產(chǎn)權(quán)登記證明等文件。說明：附件六用于證明產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)的完成情況。7.附件七：交房及驗收報告要求：包含交房時間、交房條件、驗收標(biāo)準、驗收結(jié)果等文件。說明：附件七用于證明項目的交房及驗收情況。8.附件八：違約行為及責(zé)任認定證明要求：包含違約行為說明、違約責(zé)任認定依據(jù)、賠償金額等文件。說明：附件八用于證明違約行為的成立和責(zé)任認定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付交易款項；乙方未按時支付交易款項；甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方或乙方未按時交付或接收項目；第三方未按時提供或提供不合格的服務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按未履行義務(wù)部分的____%計算，最高不超過____元；賠償損失以實際損失為準，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付交易款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%；示例二：乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元；示例三：第三方未按時提供評估服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為____元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目并購重組轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.交易標(biāo)的4.1交易標(biāo)的概述4.2交易標(biāo)的權(quán)屬情況5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2交易價格調(diào)整5.3支付方式5.4付款時間6.交付及驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收標(biāo)準6.4驗收程序7.遷移登記手續(xù)7.1遷移登記責(zé)任7.2遷移登記時間7.3遷移登記費用8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用8.3過戶時間9.交易稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)9.3稅費繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同爭議14.8合同附件14.9合同簽署14.10合同履行14.11合同解除14.12合同終止14.13合同爭議14.14合同附件14.15合同簽署14.16合同履行14.17合同解除14.18合同終止14.19合同爭議14.20合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.2乙方基本信息乙方名稱：投資管理有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.項目概述3.1項目名稱房地產(chǎn)項目3.2項目位置市區(qū)路號3.3項目規(guī)模項目占地面積：平方米總建筑面積：平方米3.4項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公混合型4.交易標(biāo)的4.1交易標(biāo)的概述交易標(biāo)的為甲方擁有的房地產(chǎn)項目，包括土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等。4.2交易標(biāo)的權(quán)屬情況甲方保證交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。5.交易價格及支付方式5.1交易價格本合同交易價格為人民幣萬元整（￥,X,X元）。5.2交易價格調(diào)整交易價格在合同有效期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整，按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.3支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的%，即人民幣萬元整（￥,X,X元）。剩余交易價格在項目交付后個工作日內(nèi)支付完畢。6.交付及驗收6.1交付條件甲方應(yīng)保證項目在交付時符合合同約定的交付條件，包括但不限于：（1）項目土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰；（2）項目已取得相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、消防等許可證；（3）項目已通過竣工驗收；（4）項目達到合同約定的交付標(biāo)準。6.2交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)完成項目交付。6.3驗收標(biāo)準乙方應(yīng)在甲方交付項目后個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標(biāo)準應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。6.4驗收程序乙方應(yīng)在驗收前向甲方提出驗收申請，甲方應(yīng)在接到驗收申請后個工作日內(nèi)完成驗收。7.遷移登記手續(xù)7.1遷移登記責(zé)任甲方負責(zé)辦理項目土地、建筑物及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。7.2遷移登記時間甲方應(yīng)在項目交付后個工作日內(nèi)完成遷移登記手續(xù)。7.3遷移登記費用遷移登記費用由甲方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納相關(guān)稅費等。8.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，除另有約定外，均由乙方承擔(dān)。8.3過戶時間甲方應(yīng)在乙方支付完畢剩余交易價格后的個工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.交易稅費承擔(dān)9.1稅費種類交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。9.2稅費承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，乙方在支付交易價格時，應(yīng)將甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費從交易價格中扣除。9.3稅費繳納甲方應(yīng)在交易價格扣除稅費后，將剩余款項支付給乙方。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的%。10.3違約金違約金的具體計算方式如下：違約金=違約金額×違約金比例。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已支付款項；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已支付款項；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于項目評估報告、項目權(quán)屬證明、付款憑證等。14.2通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知方式包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.4合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.5合同解除本合同解除條款應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進行。14.6合同終止本合同終止條款應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進行。14.7合同爭議本合同爭議解決條款應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行。14.8合同附件本合同附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。14.9合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.10合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.11合同解除本合同解除條款應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進行。14.12合同終止本合同終止條款應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進行。14.13合同爭議本合同爭議解決條款應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行。14.14合同附件本合同附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。14.15合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.16合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.17合同解除本合同解除條款應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進行。14.18合同終止本合同終止條款應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進行。14.19合同爭議本合同爭議解決條款應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行。14.20合同附件本合同附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同的訂立、履行、變更或解除提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、審計等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.為甲乙雙方提供項目評估、市場分析、法律咨詢等服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交易稅費繳納等手續(xù)；3.為甲方提供融資擔(dān)保；4.對合同履行情況進行審計。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的倍。15.3.2第三方責(zé)任免除如因不可抗力、政策變化等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，或履行職責(zé)不符合約定，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：1.第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)過程中，對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；3.第三方在提供融資擔(dān)保、審計等服務(wù)過程中，對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分1.第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；2.第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.第三方在提供融資擔(dān)保、審計等服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲乙方增加的額外條款1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、法定代表人、住所地等）在本合同中予以明確。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，并對第三方的工作成果進行監(jiān)督。16.2甲乙方增加的額外說明1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)過程中，如因提供的信息不準確、評估結(jié)果不真實等原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交易稅費繳納等手續(xù)過程中，如因手續(xù)辦理不當(dāng)、稅費繳納錯誤等原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在提供融資擔(dān)保、審計等服務(wù)過程中，如因擔(dān)保不當(dāng)、審計報告不真實等原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行過程中的問題得到及時解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目評估報告詳細要求：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含項目價值評估、市場分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：本附件用于證明交易價格的合理性和市場價值。2.項目權(quán)屬證明詳細要求：包括土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明項目權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明甲方對項目的合法所有權(quán)。3.付款憑證詳細要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易價格的支付情況。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付交易價格。4.交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明甲方已承擔(dān)交易過程中的稅費。5.合同履行情況記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括交付時間、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于證明合同履行情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于證明第三方介入的具體情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：本附件用于證明雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間等。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、生效時間等。說明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成項目交付。責(zé)任認定標(biāo)準：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的%。示例說明：甲方未在合同約定的個月內(nèi)完成項目交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付交易價格。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為未支付部分交易價格的%。示例說明：乙方未在合同約定的個工作日內(nèi)支付交易價格的%，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的%。示例說明：第三方未在合同約定的個工作日內(nèi)完成評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的%。示例說明：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金金額為交易價格的%。示例說明：甲乙雙方未在合同約定的個工作日內(nèi)將重要事項通知對方，未履行通知義務(wù)的一方有權(quán)要求支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目并購重組轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.項目概述3.1項目基本情況3.2項目產(chǎn)權(quán)情況3.3項目資產(chǎn)情況4.交易標(biāo)的4.1交易標(biāo)的范圍4.2交易標(biāo)的權(quán)屬4.3交易標(biāo)的現(xiàn)狀5.交易價格5.1交易價格確定方式5.2交易價格金額5.3付款方式及期限6.交付與驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收標(biāo)準及程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭議解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他補充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)項目”指位于[具體地址]的[具體項目名稱]，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。1.1.2“甲方”指[甲方全稱]，注冊地為[甲方注冊地]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。1.1.3“乙方”指[乙方全稱]，注冊地為[乙方注冊地]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.1.4“丙方”指[丙方全稱]，注冊地為[丙方注冊地]，法定代表人為[丙方法定代表人姓名]。1.1.5“交易價格”指本合同約定的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的金額。1.1.6“交付”指乙方將房地產(chǎn)項目及其相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給甲方。1.1.7“驗收”指甲方對房地產(chǎn)項目進行檢驗，確認其符合合同約定的條件。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同主體2.1甲方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方注冊地：[甲方注冊地]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方注冊地：[乙方注冊地]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3丙方2.3.1丙方全稱：[丙方全稱]2.3.2丙方注冊地：[丙方注冊地]2.3.3丙方法定代表人：[丙方法定代表人姓名]3.項目概述3.1項目基本情況3.1.1項目名稱：[具體項目名稱]3.1.2項目地址：[具體地址]3.1.3項目類型：[具體項目類型]3.1.4項目用地面積：[具體用地面積]3.1.5項目總建筑面積：[具體總建筑面積]3.2項目產(chǎn)權(quán)情況3.2.1土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]3.2.2房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]3.3項目資產(chǎn)情況3.3.1項目固定資產(chǎn)：[具體固定資產(chǎn)]3.3.2項目流動資產(chǎn)：[具體流動資產(chǎn)]4.交易標(biāo)的4.1交易標(biāo)的范圍4.1.1土地使用權(quán)4.1.2建筑物4.1.3附屬設(shè)施4.2交易標(biāo)的權(quán)屬4.2.1乙方擁有交易標(biāo)的的完全所有權(quán)4.2.2交易標(biāo)的無任何權(quán)利瑕疵4.3交易標(biāo)的現(xiàn)狀4.3.1交易標(biāo)的已符合交付條件4.3.2交易標(biāo)的現(xiàn)狀描述：[具體現(xiàn)狀描述]5.交易價格5.1交易價格確定方式5.1.1交易價格由雙方協(xié)商確定5.2交易價格金額5.2.1交易價格為人民幣[具體金額]元整5.3付款方式及期限5.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部交易價格5.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.交付與驗收6.1交付條件6.1.1乙方應(yīng)保證交易標(biāo)的符合合同約定的條件6.1.2乙方應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明文件6.2交付時間6.2.1乙方應(yīng)在[具體日期]前完成交付6.3驗收標(biāo)準及程序6.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準進行驗收6.3.2甲方應(yīng)在收到交付通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成驗收8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金，金額為人民幣[具體金額]元。8.2保證金繳納方式8.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶繳納履約保證金。8.3保證金退還條件8.3.1在本合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同終止后[具體天數(shù)]日內(nèi)退還甲方履約保證金。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易標(biāo)的的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至交易標(biāo)的轉(zhuǎn)讓完成后[具體年限]年。9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭議解決方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同解除12.1解除條件

一方嚴重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自[具體日期]起生效。13.3終止條件

合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；

合同依法解除；

其他法定或約定的合同終止情形。14.其他約定14.1通知方式

郵寄：[具體地址]；

傳真：[傳真號碼]；

電子郵件：[電子郵件地址]。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他補充條款14.3.1雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度房地產(chǎn)項目并購重組轉(zhuǎn)讓合同》中，作為中介方、顧問方、評估方、融資方或其他任何形式介入合同履行過程中的獨立第三方。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和甲乙雙方的共同利益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見。2.2.2甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并邀請第三方參與合同履行。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。3.1.2第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計算。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地向甲乙雙方報告工作進展和問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、專業(yè)的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立、專業(yè)的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其專