二零二五年特色小吃街股份投資與管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年特色小吃街股份投資與管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1投資方信息2.2管理方信息2.3合同簽訂日期3.投資內(nèi)容3.1投資項(xiàng)目概述3.2投資金額與方式3.3投資比例與權(quán)益4.管理內(nèi)容4.1管理范圍與職責(zé)4.2管理團(tuán)隊(duì)組建4.3管理期限5.合作模式5.1合作期限5.2合作收益分配5.3合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.資金管理6.1資金投入與使用6.2資金結(jié)算方式6.3財(cái)務(wù)審計(jì)7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)計(jì)劃7.2商戶招募與管理7.3營(yíng)銷推廣8.物業(yè)管理8.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)8.2物業(yè)安全管理8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.法律法規(guī)遵守9.1合同合法性9.2遵守相關(guān)法律法規(guī)9.3法律爭(zhēng)議解決10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息范圍11.3違反保密義務(wù)的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2仲裁機(jī)構(gòu)13.3訴訟管轄法院14.其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“特色小吃街”指位于[具體地址]的集各類特色小吃于一體的商業(yè)街區(qū)。1.1.2“投資方”指在本合同中投入資金并享有相應(yīng)權(quán)益的一方。1.1.3“管理方”指在本合同中負(fù)責(zé)特色小吃街運(yùn)營(yíng)與管理的一方。1.1.4“投資金額”指投資方在特色小吃街項(xiàng)目中的總投資額。1.1.5“投資權(quán)益”指投資方根據(jù)投資比例享有的特色小吃街收益分配權(quán)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“投資”指投資方將資金投入到特色小吃街項(xiàng)目中。1.2.2“管理”指管理方對(duì)特色小吃街的日常運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面的全面負(fù)責(zé)。2.合同雙方2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：[投資方全稱]2.1.2投資方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3投資方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]2.2管理方信息2.2.1管理方名稱：[管理方全稱]2.2.2管理方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3管理方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]2.3合同簽訂日期合同簽訂日期為2024年[具體日期]。3.投資內(nèi)容3.1投資項(xiàng)目概述投資方將投入人民幣[投資金額]用于特色小吃街的建設(shè)、裝修、設(shè)備購(gòu)置及運(yùn)營(yíng)資金。3.2投資金額與方式投資金額為人民幣[投資金額]，投資方式為現(xiàn)金投資。3.3投資比例與權(quán)益投資方在特色小吃街項(xiàng)目中的投資比例為[投資比例]，享有相應(yīng)的投資權(quán)益。4.管理內(nèi)容4.1管理范圍與職責(zé)管理方負(fù)責(zé)特色小吃街的日常運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面。4.2管理團(tuán)隊(duì)組建管理方應(yīng)組建一支具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)特色小吃街的日常管理工作。4.3管理期限管理期限自合同生效之日起至[具體日期]止。5.合作模式5.1合作期限本合同合作期限為[合作期限]，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合作收益分配特色小吃街的收益按照投資方與管理方的投資比例進(jìn)行分配。5.3合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作雙方共同承擔(dān)特色小吃街項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。6.資金管理6.1資金投入與使用投資方按照合同約定的時(shí)間和方式投入資金，管理方負(fù)責(zé)資金的合理使用。6.2資金結(jié)算方式資金結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式結(jié)算資金。6.3財(cái)務(wù)審計(jì)每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，由雙方共同認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)計(jì)劃管理方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和特色小吃街的實(shí)際情況制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。7.2商戶招募與管理管理方負(fù)責(zé)招募各類特色小吃商戶，并對(duì)商戶進(jìn)行管理。7.3營(yíng)銷推廣管理方負(fù)責(zé)特色小吃街的市場(chǎng)營(yíng)銷和推廣工作。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)8.1.1管理方應(yīng)負(fù)責(zé)特色小吃街的物業(yè)設(shè)施日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.1.2維護(hù)工作包括但不限于：清潔、綠化、照明、消防、安防等。8.1.2物業(yè)安全管理8.1.2.1管理方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，確保特色小吃街的安全。8.1.2.2包括但不限于：消防設(shè)施檢查、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、人員出入管理等。8.1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.3.1管理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)。8.1.3.2包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)等。9.法律法規(guī)遵守9.1合同合法性9.1.1雙方保證本合同符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。9.1.2合同的簽訂、履行和解除均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)9.1.2.1雙方承諾在合作過(guò)程中遵守國(guó)家有關(guān)食品安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。9.1.2.2嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)政策要求，履行社會(huì)責(zé)任。9.1.3法律爭(zhēng)議解決9.1.3.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合作期限、投資比例、管理范圍等。10.1.2合同解除條件10.1.2.1合同解除需滿足法律法規(guī)規(guī)定的情形。10.1.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.1.3合同變更與解除程序10.1.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。10.1.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。11.保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。11.1.2保密信息范圍11.1.2.1保密信息包括但不限于：技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.1.2.2任何未經(jīng)授權(quán)的披露或使用均屬違約。11.1.3違反保密義務(wù)的處理11.1.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.1.3.2受害方有權(quán)要求違約方賠償損失。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.1.2送達(dá)地址12.1.2.1投資方送達(dá)地址：[投資方地址]12.1.2.2管理方送達(dá)地址：[管理方地址]12.1.3送達(dá)確認(rèn)12.1.3.1送達(dá)后，雙方應(yīng)進(jìn)行送達(dá)確認(rèn)，確認(rèn)無(wú)誤后方可視為有效送達(dá)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。13.1.2仲裁機(jī)構(gòu)13.1.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]13.1.2.2仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則名稱]13.1.3訴訟管轄法院13.1.3.1如仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交[具體法院名稱]法院進(jìn)行訴訟。14.其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同附件14.1.2.1本合同附件包括但不限于：投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、管理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。14.1.3合同解除后的處理14.1.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、人員安置等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或員工。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專業(yè)意見(jiàn)或解決特定問(wèn)題。15.3第三方選擇與指定15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的事宜，包括第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。15.3.2第三方應(yīng)由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，并簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方責(zé)任15.4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.4.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方權(quán)利15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取費(fèi)用。15.4.3第三方義務(wù)15.4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方提供的服務(wù)結(jié)果僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)[具體金額]。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。16.2超出責(zé)任限額的處理16.2.1若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。16.2.2若協(xié)商不成，可按照15.1.3“爭(zhēng)議解決”條款處理。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如有必要，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方進(jìn)行變更。17.1.2第三方變更應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。17.2第三方退出17.2.1第三方退出需提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知甲乙雙方。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1第三方服務(wù)協(xié)議18.1.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。18.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供最新年度的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，加蓋公章。說(shuō)明：證明投資方具有合法的法人資格。2.管理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供最新年度的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，加蓋公章。說(shuō)明：證明管理方具有合法的法人資格。3.投資方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，加蓋公章。說(shuō)明：證明法定代表人身份合法。4.管理方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，加蓋公章。說(shuō)明：證明法定代表人身份合法。5.投資方授權(quán)委托書(shū)要求：提供授權(quán)委托書(shū)，加蓋公章。說(shuō)明：證明授權(quán)委托人有權(quán)代表投資方簽署合同。6.管理方授權(quán)委托書(shū)要求：提供授權(quán)委托書(shū)，加蓋公章。說(shuō)明：證明授權(quán)委托人有權(quán)代表管理方簽署合同。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，加蓋公章。說(shuō)明：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，加蓋公章。說(shuō)明：證明財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、合法。9.商戶招募與管理協(xié)議要求：提供商戶招募與管理協(xié)議，加蓋公章。說(shuō)明：詳細(xì)列明商戶招募、管理、退出等事項(xiàng)。10.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，加蓋公章。說(shuō)明：詳細(xì)列明物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額投資。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向管理方支付違約金，金額為未投資金額的[具體比例]。示例：若投資方未按合同約定在[具體日期]前完成投資，則應(yīng)支付違約金。2.管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。責(zé)任認(rèn)定：管理方應(yīng)向投資方支付違約金，金額為實(shí)際損失金額的[具體比例]。示例：若管理方未按合同約定進(jìn)行營(yíng)銷推廣，導(dǎo)致投資方收益受損，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，則應(yīng)支付違約金。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為實(shí)際損失金額的[具體比例]。示例：若甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行合作，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，則應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年特色小吃街股份投資與管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2管理方基本信息1.3合作方基本信息2.投資內(nèi)容與范圍2.1投資項(xiàng)目概述2.2投資具體內(nèi)容2.3投資期限3.投資資金及支付方式3.1投資金額3.2投資資金來(lái)源3.3支付方式及時(shí)間4.管理職責(zé)與權(quán)限4.1管理方職責(zé)4.2管理方權(quán)限4.3投資方監(jiān)督權(quán)5.合作期限與終止條件5.1合作期限5.2合作期限的延長(zhǎng)5.3合作終止條件6.項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2管理制度6.3質(zhì)量控制7.利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)7.1利潤(rùn)分配比例7.2利潤(rùn)分配方式7.3虧損分擔(dān)方式8.費(fèi)用承擔(dān)8.1運(yùn)營(yíng)成本8.2管理費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息的范圍9.3保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同的適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：X有限公司1.1.2投資方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3投資方法定代表人：1.1.4投資方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2管理方基本信息1.2.1管理方名稱：YYY管理有限公司1.2.2管理方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3管理方法定代表人：1.2.4管理方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合作方基本信息1.3.1合作方名稱：ZZZ餐飲管理有限公司1.3.2合作方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3合作方法定代表人：1.3.4合作方聯(lián)系電話：137xxxx56782.投資內(nèi)容與范圍2.1投資項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：2024特色小吃街2.1.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地10000平方米，建筑面積5000平方米2.2投資具體內(nèi)容2.2.1土地使用權(quán)投資2.2.2建筑物投資2.2.3設(shè)備投資2.2.4裝修投資2.3投資期限2.3.1投資期限：自合同簽訂之日起，為期5年3.投資資金及支付方式3.1投資金額：人民幣5000萬(wàn)元整3.2投資資金來(lái)源：投資方自有資金3.3支付方式及時(shí)間：3.3.1土地使用權(quán)投資：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)支付3.3.2建筑物、設(shè)備、裝修投資：分階段支付，具體支付時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度確定4.管理職責(zé)與權(quán)限4.1管理方職責(zé)4.1.1負(fù)責(zé)小吃街的日常運(yùn)營(yíng)管理4.1.2制定運(yùn)營(yíng)管理制度4.1.3保障小吃街的衛(wèi)生、安全、消防等4.1.4監(jiān)督合作方經(jīng)營(yíng)行為4.2管理方權(quán)限4.2.1對(duì)小吃街的運(yùn)營(yíng)管理具有決定權(quán)4.2.2對(duì)合作方具有監(jiān)督權(quán)4.2.3對(duì)小吃街的資產(chǎn)具有處置權(quán)4.3投資方監(jiān)督權(quán)4.3.1投資方有權(quán)對(duì)小吃街的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督4.3.2投資方有權(quán)對(duì)管理方的決策進(jìn)行審議5.合作期限與終止條件5.1合作期限：自合同簽訂之日起，為期5年5.2合作期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合作期限5.3合作終止條件：5.3.1合同約定的合作期限屆滿5.3.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正5.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理6.1運(yùn)營(yíng)模式：采取統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一管理的模式6.2管理制度：制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等6.3質(zhì)量控制：確保小吃街的食品安全、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)8.費(fèi)用承擔(dān)8.1運(yùn)營(yíng)成本8.1.1水電費(fèi)用：由小吃街運(yùn)營(yíng)方按實(shí)際使用量支付8.1.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理合同約定支付8.1.3招商費(fèi)用：由管理方承擔(dān)，用于小吃街的招商活動(dòng)8.2管理費(fèi)用8.2.1管理團(tuán)隊(duì)工資：按月支付，具體金額由雙方協(xié)商確定8.2.2辦公費(fèi)用：包括辦公用品、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生支付8.2.3咨詢費(fèi)用：聘請(qǐng)專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由管理方承擔(dān)8.3其他費(fèi)用8.3.1法律費(fèi)用：因合同履行產(chǎn)生的法律咨詢、訴訟等費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用：小吃街運(yùn)營(yíng)所需的各類保險(xiǎn)費(fèi)用，由運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)購(gòu)買9.保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露9.1.2保密信息的范圍包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等9.2保密信息的范圍9.2.1雙方在合作過(guò)程中知悉的任何技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)信息9.2.2雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的任何文件、數(shù)據(jù)、記錄等9.3保密期限9.3.1本合同終止后，雙方仍需對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自保密信息知悉之日起不少于5年10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行爭(zhēng)議解決10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭(zhēng)議提交之日起90日內(nèi)作出裁決11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2投資金額到位11.1.3項(xiàng)目用地手續(xù)完備11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正11.3合同解除程序11.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2以書(shū)面形式進(jìn)行變更12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同的適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1中介方：提供信息、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；1.2.2專業(yè)顧問(wèn)：提供專業(yè)意見(jiàn)、技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；1.2.3承包商：承擔(dān)項(xiàng)目部分或全部施工任務(wù)；1.2.4供應(yīng)商：提供合同履行所需的商品或服務(wù)；1.2.5保險(xiǎn)公司：提供合同履行過(guò)程中的保險(xiǎn)保障。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其參與合同履行的具體職責(zé)和所提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方利益得到保障。2.3.1第三方責(zé)任的類型；2.3.2第三方責(zé)任發(fā)生的條件；2.3.3第三方責(zé)任的具體范圍；2.3.4第三方責(zé)任賠償?shù)淖罡呦揞~。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的權(quán)利：3.1.1獲得合同履行過(guò)程中應(yīng)得的報(bào)酬；3.1.2在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；3.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)；3.2.3按時(shí)提交工作成果，接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、質(zhì)量不合格等問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.3.2第三方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)、合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；4.1.2第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：4.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同約定為準(zhǔn)；4.2.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方與其他任何一方的合作關(guān)系而改變。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1明確第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)；5.1.2約定第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量要求；5.1.3約定第三方在合同履行過(guò)程中的費(fèi)用及支付方式。5.2.1對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其具備履行合同的能力；5.2.2與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.3對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定。5.3.1第三方的報(bào)酬及支付方式；5.3.2第三方的責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)；5.3.3第三方的保密義務(wù)及期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.1要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。1.2說(shuō)明：用于證明投資方具備投資資格。2.管理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.1要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.2說(shuō)明：用于證明管理方具備管理資格。3.合作方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.1要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.2說(shuō)明：用于證明合作方具備合作資格。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.1要求：提供加蓋公章的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。4.2說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。5.建筑工程施工許可證復(fù)印件5.1要求：提供加蓋公章的建筑工程施工許可證復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。5.2說(shuō)明：用于證明建筑物建設(shè)合法合規(guī)。6.設(shè)備采購(gòu)合同復(fù)印件6.1要求：提供加蓋公章的設(shè)備采購(gòu)合同復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。6.2說(shuō)明：用于證明設(shè)備采購(gòu)符合合同約定。7.裝修工程合同復(fù)印件7.1要求：提供加蓋公章的裝修工程合同復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。7.2說(shuō)明：用于證明裝修工程符合合同約定。8.運(yùn)營(yíng)管理制度8.1要求：提供加蓋公章的運(yùn)營(yíng)管理制度文件，確保內(nèi)容完整、規(guī)范。8.2說(shuō)明：用于規(guī)范小吃街的運(yùn)營(yíng)管理。9.利潤(rùn)分配方案9.1要求：提供加蓋公章的利潤(rùn)分配方案文件，確保分配比例明確、合理。9.2說(shuō)明：用于明確各方在利潤(rùn)分配中的權(quán)益。10.保密協(xié)議10.1要求：提供加蓋公章的保密協(xié)議，確保保密條款明確、有效。10.2說(shuō)明：用于保障各方商業(yè)秘密。11.第三方合作協(xié)議11.1要求：提供加蓋公章的第三方合作協(xié)議，確保合作協(xié)議內(nèi)容完整、有效。11.2說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1投資方未按時(shí)支付投資資金責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向管理方支付違約金，違約金比例為未按時(shí)支付金額的1%。示例：若投資方應(yīng)于2024年1月1日前支付1000萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1管理方未按時(shí)完成小吃街運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任認(rèn)定：管理方應(yīng)向合作方支付違約金，違約金比例為未按時(shí)完成部分工作量的1%。示例：若管理方應(yīng)于2024年6月30日前完成小吃街運(yùn)營(yíng)管理，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年7月15日，則應(yīng)支付違約金3萬(wàn)元。3.合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1合作方未按時(shí)提供小吃街所需商品或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合作方應(yīng)向管理方支付違約金，違約金比例為未按時(shí)提供商品或服務(wù)價(jià)值的1%。示例：若合作方應(yīng)于2024年4月1日前提供價(jià)值100萬(wàn)元的商品，但實(shí)際提供時(shí)間為2024年5月1日，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按時(shí)完成工作或提供服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為未按時(shí)完成工作或提供服務(wù)質(zhì)量不合格部分的1%。示例：若第三方應(yīng)于2024年3月1日前完成某項(xiàng)工作，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年4月1日，則應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1合同約定其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：按合同約定執(zhí)行。全文完。二零二四年特色小吃街股份投資與管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同簽訂雙方的名稱及法定代表人的姓名、職務(wù)1.3合同的簽訂程序2.投資雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1投資方的權(quán)利2.2投資方的義務(wù)2.3管理方的權(quán)利2.4管理方的義務(wù)3.投資金額與股權(quán)比例3.1投資總額3.2各方投資金額3.3股權(quán)比例分配4.投資資金的支付與使用4.1投資資金的支付方式4.2投資資金的支付時(shí)間4.3投資資金的使用范圍5.項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)5.1項(xiàng)目建設(shè)方案5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.管理團(tuán)隊(duì)組成與職責(zé)6.1管理團(tuán)隊(duì)人員構(gòu)成6.2管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)劃分6.3管理團(tuán)隊(duì)考核與激勵(lì)機(jī)制7.收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.合作期限與終止8.1合作期限8.2合作終止的條件8.3合作終止的程序9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的披露10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改程序11.2合同的補(bǔ)充條款12.合同的生效、解釋與適用12.1合同的生效條件12.2合同的解釋12.3合同的適用法律13.合同的附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：投資方與管理方合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的簽署日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1本合同訂立時(shí)間為二零二四年月日，地點(diǎn)為。1.2合同簽訂雙方為甲方（投資方）和乙方（管理方），甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條投資雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1投資方權(quán)利：2.1.1對(duì)投資項(xiàng)目的決策權(quán)；2.1.2對(duì)投資項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)；2.1.3收益分配權(quán)；2.1.4在合同約定條件下轉(zhuǎn)讓其投資份額的權(quán)利。2.2投資方義務(wù)：2.2.1按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)；2.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.2.3積極參與項(xiàng)目的投資與管理；2.2.4維護(hù)項(xiàng)目的整體利益。2.3管理方權(quán)利：2.3.1項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；2.3.2項(xiàng)目的財(cái)務(wù)使用權(quán)；2.3.3項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣權(quán)；2.3.4項(xiàng)目的資產(chǎn)處置權(quán)。2.4管理方義務(wù)：2.4.1按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；2.4.2保證項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)；2.4.3定期向投資方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況；2.4.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條投資金額與股權(quán)比例3.1投資總額為人民幣萬(wàn)元整；3.2甲方投資人民幣萬(wàn)元，占項(xiàng)目總股本的；3.3乙方投資人民幣萬(wàn)元，占項(xiàng)目總股本的。第四條投資資金的支付與使用4.1投資資金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；4.2投資資金的支付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)；4.3投資資金的使用范圍包括項(xiàng)目的前期籌備、工程建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)營(yíng)資金等。第五條項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)5.1項(xiàng)目建設(shè)方案應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成；5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第六條管理團(tuán)隊(duì)組成與職責(zé)6.1管理團(tuán)隊(duì)由甲方代表、乙方代表及專業(yè)人員組成；6.2管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)劃分應(yīng)明確，確保各成員權(quán)責(zé)清晰；6.3管理團(tuán)隊(duì)考核與激勵(lì)機(jī)制應(yīng)合理，以激發(fā)團(tuán)隊(duì)成員的工作積極性。第七條收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1收益分配方式為按股權(quán)比例分配；7.2收益分配比例為甲方占%，乙方占%；7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式為按股權(quán)比例分擔(dān)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。第八條合作期限與終止8.1本合同合作期限為自合同生效之日起年；8.2合同終止的條件包括但不限于：8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2項(xiàng)目完成或達(dá)到合同約定的終止條件；8.2.3一方嚴(yán)重違約；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3合同終止的程序：8.3.1提前通知：一方終止合同應(yīng)提前日書(shū)面通知另一方；8.3.2協(xié)商解決：合同終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3書(shū)面確認(rèn)：合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條保密條款9.1本合同涉及的所有保密信息，包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等；9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露；9.3保密信息的披露：在法律要求或雙方書(shū)面同意的情況下，保密信息可予以披露。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；10.2爭(zhēng)議解決方式：10.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.2.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；10.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇中國(guó)仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；11.2合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、解釋與適用12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3本合同的解釋與適用均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；13.2附件二：投資方與管理方合作協(xié)議；13.3附件三：其他相關(guān)文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同份數(shù)及保管：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份；14.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人或法人。1.2.1提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；1.2.2承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)；1.2.3提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的專業(yè)公司；1.2.4提供項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)的其他第三方。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額：2.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定確定；2.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前得到甲乙雙方的書(shū)面確認(rèn)。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確界定，避免權(quán)責(zé)不清。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，