二零二五版東橋大廈住宅物業(yè)租賃服務標準合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版東橋大廈住宅物業(yè)租賃服務標準合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合同期限1.4合同金額1.5租金支付方式2.住宅使用規(guī)范2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護與保養(yǎng)責任2.4禁止事項3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1基本物業(yè)服務3.2專項物業(yè)服務3.3臨時性服務4.物業(yè)管理費及公共能耗4.1物業(yè)管理費4.2公共能耗費用4.3費用繳納方式5.裝修與改動5.1裝修申請5.2裝修驗收5.3裝修限制6.租賃保證金6.1保證金繳納6.2保證金退還7.交付與接收7.1交付條件7.2接收標準7.3接收程序8.租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽訂與履行13.1簽訂主體13.2履行主體13.3履行地點14.合同附件14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：物業(yè)管理費及公共能耗明細表14.3附件三：裝修申請表14.4附件四：違約責任清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a)出租方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式b)承租方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式1.2合同標的a)房屋地址：具體門牌號、樓層、房間號b)房屋面積：平方米c)房屋用途：住宅1.3合同期限a)租賃開始日期：年月日b)租賃結(jié)束日期：年月日c)合同續(xù)簽條件1.4合同金額a)月租金：元/月b)年租金：元/年c)首付款：元d)租金支付周期1.5租金支付方式a)支付時間：每月/每季度/每年b)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等c)逾期支付違約金：元/天2.住宅使用規(guī)范2.1使用范圍a)承租方僅限于自住使用b)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2使用限制a)不得從事違法活動b)不得進行影響他人正常居住的行為c)不得飼養(yǎng)寵物（特殊約定除外）2.3維護與保養(yǎng)責任a)承租方負責房屋及配套設施的日常維護b)發(fā)生損壞及時通知出租方，由出租方負責維修2.4禁止事項a)不得在房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動b)不得擅自改變房屋外觀c)不得損壞房屋設施設備3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1基本物業(yè)服務a)清潔、綠化、保安、維修等服務b)公共設施的正常使用3.2專項物業(yè)服務a)水電費繳納協(xié)助b)停車管理3.3臨時性服務a)應承租方需求提供的臨時性服務b)服務費用及支付方式4.物業(yè)管理費及公共能耗4.1物業(yè)管理費a)物業(yè)管理費收費標準b)費用繳納時間及方式4.2公共能耗費用a)電費、水費、燃氣費等公共能耗費用b)費用繳納時間及方式5.裝修與改動5.1裝修申請a)裝修前需向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意b)裝修方案需符合相關法規(guī)及房屋結(jié)構(gòu)安全5.2裝修驗收a)裝修完成后，出租方需對裝修進行驗收b)驗收合格后方可入住5.3裝修限制a)不得拆除房屋主體結(jié)構(gòu)b)不得改變房屋承重墻及承重柱6.租賃保證金6.1保證金繳納a)保證金金額：元b)繳納時間：合同簽訂后6.2保證金退還a)合同期滿且承租方無違約行為，出租方應退還保證金b)退還時間：合同期滿后7.交付與接收7.1交付條件a)房屋及配套設施完好，符合入住條件b)出租方應提供房屋產(chǎn)權證明及相關文件7.2接收標準a)承租方應認真檢查房屋及配套設施，確認無誤后方可接收b)發(fā)現(xiàn)問題應立即通知出租方7.3接收程序a)雙方共同對房屋進行驗收b)簽訂房屋接收確認書8.租賃合同的變更與解除8.1變更條件a)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更b)變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)及房屋租賃市場相關規(guī)定8.2解除條件a)租賃期限屆滿b)出租方或承租方違約c)因不可抗力導致合同無法履行8.3解除程序a)解除合同需提前通知對方，并取得書面同意b)解除合同后，雙方應妥善處理租賃房屋及設施9.違約責任9.1違約情形a)承租方逾期支付租金b)承租方擅自改變房屋用途c)出租方未按約定提供物業(yè)服務9.2違約責任承擔a)違約方應承擔相應的違約責任b)違約金及賠償金的計算標準9.3違約賠償a)承租方違約，出租方有權要求賠償損失b)出租方違約，承租方有權要求賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式a)協(xié)商解決b)仲裁c)訴訟10.2爭議解決機構(gòu)a)仲裁委員會b)人民法院10.3爭議解決程序a)雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案b)爭議解決機構(gòu)應根據(jù)事實和法律作出裁決11.合同生效與終止11.1合同生效條件a)雙方簽訂合同并履行相關手續(xù)b)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)合同因違約而終止11.3合同終止程序a)雙方應履行合同終止后的相關手續(xù)b)合同終止后，雙方應妥善處理租賃房屋及設施12.其他約定12.1通知與送達a)通知應以書面形式進行，送達方式包括郵寄、電子郵件等b)送達地址為合同約定的地址12.2不可抗力a)因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任b)不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.3合同附件a)合同附件為本合同不可分割的組成部分b)合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂與履行13.1簽訂主體a)合同由出租方和承租方雙方簽訂b)簽訂人應具有完全民事行為能力13.2履行主體a)合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務b)履行義務包括支付租金、維護房屋等13.3履行地點a)合同履行地點為租賃房屋所在地b)雙方應按照約定的時間和方式履行合同義務14.合同附件14.1附件一：租賃房屋清單a)列明房屋的詳細情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設施等14.2附件二：物業(yè)管理費及公共能耗明細表a)列明物業(yè)管理費、公共能耗費用的具體項目和金額14.3附件三：裝修申請表a)列明裝修申請的相關信息和要求14.4附件四：違約責任清單a)列明各種違約情形及相應的違約責任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同各方的合法權益。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風險進行評估，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。a)第三方在執(zhí)行職責過程中因過錯導致的損失；b)第三方提供的評估、咨詢等服務存在錯誤或遺漏導致的損失；c)第三方違反協(xié)議約定導致的損失。5.第三方責任劃分a)第三方在執(zhí)行職責過程中因自身過錯導致的損失，由第三方承擔；b)第三方提供的評估、咨詢等服務存在錯誤或遺漏導致的損失，由第三方承擔；c)第三方違反協(xié)議約定導致的損失，由第三方承擔；d)因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由責任方承擔。6.甲乙雙方權利義務a)甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行職責；b)甲乙雙方應密切關注第三方的工作進展，并及時與第三方溝通，解決可能出現(xiàn)的問題；c)甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責；d)甲乙雙方應承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用。7.第三方權利義務a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b)第三方有權要求甲乙雙方協(xié)助其完成相關工作；c)第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用。a)第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保合同順利履行；b)第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方介入的目的和范圍；b)第三方的職責、權利、義務及責任限額；c)第三方介入的期限和終止條件；d)第三方介入過程中的費用及支付方式；e)爭議解決方式。9.第三方介入終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止條件成就時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細要求和說明：a)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設施設備等詳細信息；b)由出租方和承租方共同確認，并簽字蓋章；c)作為房屋交付和接收的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理費及公共能耗明細表詳細要求和說明：a)列明物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等公共能耗費用的具體項目和收費標準；b)由物業(yè)管理方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認；c)作為物業(yè)管理費及公共能耗費用繳納的依據(jù)。3.附件三：裝修申請表詳細要求和說明：a)列明裝修項目的名稱、內(nèi)容、面積、預算等信息；b)由承租方填寫，并經(jīng)出租方和物業(yè)管理方確認；c)作為裝修申請和驗收的依據(jù)。4.附件四：違約責任清單詳細要求和說明：a)列明各種違約行為，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途等；b)明確相應的違約責任認定標準和賠償金額；c)作為違約責任認定的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：a)明確第三方介入的目的、范圍、職責、權利、義務及責任限額；b)由甲乙雙方與第三方共同簽訂；c)作為第三方介入的依據(jù)。6.附件六：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：a)在合同執(zhí)行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂補充協(xié)議；b)補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章；c)作為合同變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)逾期支付租金b)擅自改變房屋用途c)損壞房屋及設施設備d)逾期繳納物業(yè)管理費及公共能耗費用e)違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：a)逾期支付租金：按照合同約定的逾期支付違約金標準計算；b)擅自改變房屋用途：按照合同約定的違約責任認定標準，賠償出租方因此遭受的損失；c)損壞房屋及設施設備：按照實際損失價值賠償；d)逾期繳納物業(yè)管理費及公共能耗費用：按照合同約定的違約金標準計算；e)違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體違約行為，參照合同約定的違約責任認定標準進行賠償。3.示例說明：a)承租方逾期支付租金一個月，應按照合同約定的違約金標準，支付一個月的租金作為違約金；b)承租方擅自將住宅用于經(jīng)營性活動，導致房屋結(jié)構(gòu)損壞，應按照實際損失價值賠償出租方；c)承租方逾期繳納物業(yè)管理費一個月，應按照合同約定的違約金標準，支付一個月的物業(yè)管理費作為違約金。全文完。二零二四版東橋大廈住宅物業(yè)租賃服務標準合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.物業(yè)使用6.1物業(yè)用途6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)設施使用7.物業(yè)維護與管理7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修保養(yǎng)責任8.水電費及其他費用8.1水電費繳納8.2其他費用繳納8.3費用結(jié)算方式9.保險9.1物業(yè)保險9.2人員保險9.3保險責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.解除合同11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：物業(yè)設施清單14.2附件二：物業(yè)管理費明細14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：東橋大廈2.2物業(yè)地址：_______2.3物業(yè)類型：住宅第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)簽條件：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月_______日前第五條押金及保證金5.1押金金額：人民幣_______元整5.2保證金金額：人民幣_______元整5.3押金及保證金退還條件：合同終止且無違約行為，押金及保證金在_______日內(nèi)退還第六條物業(yè)使用6.1物業(yè)用途：居住6.2物業(yè)使用限制：不得用于經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3物業(yè)設施使用：承租方有權使用物業(yè)內(nèi)的公共設施，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定第七條物業(yè)維護與管理7.1出租方責任：7.1.1維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的正常運行7.1.2負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作7.2承租方責任：7.2.1保持房屋及附屬設施完好，合理使用7.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活7.3維修保養(yǎng)責任：7.3.1承租方負責房屋及附屬設施的日常維修保養(yǎng)7.3.2出租方負責物業(yè)共用部分的維修保養(yǎng)第八條水電費及其他費用8.1水電費繳納8.1.1承租方負責按照國家規(guī)定繳納租賃期間的水電費8.1.2水電費計量標準按物業(yè)所在地政府規(guī)定執(zhí)行8.2其他費用繳納8.2.1物業(yè)管理費按物業(yè)收費標準繳納8.2.2公共設施使用費按實際使用情況繳納8.3費用結(jié)算方式8.3.1水電費及其他費用每月一結(jié)，由承租方在每月_______日前支付第九條保險9.1物業(yè)保險9.1.1出租方應投保物業(yè)綜合保險，保障物業(yè)及其附屬設施安全9.1.2保險期間與租賃期限一致9.2人員保險9.2.1承租方應自行購買意外傷害保險，確保個人安全9.2.2保險金額不低于_______萬元9.3保險責任9.3.1物業(yè)保險責任范圍包括火災、爆炸、自然災害等意外事故9.3.2人員保險責任范圍包括意外傷害、疾病等第十條違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時繳納租金、押金、保證金及其他費用10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.1.3承租方損壞房屋及附屬設施10.2違約責任承擔10.2.1出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為_______元10.2.2承租方需賠償因違約給出租方造成的損失10.3違約賠償10.3.1違約金及損失賠償金額應在合同終止前一次性支付第十一條解除合同11.1解除合同條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方單方解除合同，需提前_______日通知承租方11.1.3承租方單方解除合同，需提前_______日通知出租方11.2解除合同程序11.2.1雙方簽訂解除合同協(xié)議11.2.2承租方搬離物業(yè)11.2.3出租方退還押金及保證金11.3解除合同后果11.3.1解除合同后，雙方不再承擔合同約定的權利義務第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會名稱：_______12.2.2仲裁委員會地址：_______12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有規(guī)定的除外第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)_______公證處公證13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)設施清單14.2附件二：物業(yè)管理費明細14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在租賃關系中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險代理機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務，確保租賃合同的履行，維護甲乙雙方的合法權益。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同委托或指定。2.2第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用及期限應在委托協(xié)議中明確。第三條甲乙雙方責任及權利3.1甲乙雙方應確保第三方提供的專業(yè)服務符合合同約定，并對其服務質(zhì)量承擔責任。3.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、風險程度及合同約定確定。4.2第三方責任限額應在委托協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。4.3如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是委托服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方與其他各方（如物業(yè)、政府等）的關系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任。5.3第三方在提供服務過程中，如與其他各方發(fā)生糾紛，第三方應自行承擔相應責任。第六條第三方介入費用及支付方式6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。6.2第三方介入費用支付方式按照委托協(xié)議約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應書面同意，并由第三方見證。7.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的合同履行各自的權利和義務。第八條第三方介入終止8.1第三方介入期滿或委托協(xié)議終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并辦理相關手續(xù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對第三方提供的服務進行評估，并給予相應的評價。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十條本條款的效力10.1本條款為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本條款未盡事宜，按照本合同及其他相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設施清單詳細要求：列明租賃物業(yè)內(nèi)所有設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。附件說明：作為租賃物業(yè)現(xiàn)狀的記錄，便于雙方在合同履行過程中對設施設備的使用和維護進行管理。2.附件二：物業(yè)管理費明細詳細要求：列明物業(yè)管理費包括的各項費用名稱、收費標準、繳納周期等。附件說明：作為物業(yè)管理費用的明細，便于承租方了解和管理物業(yè)管理費用的支出。3.