2025年度倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃合同標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃合同標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同用語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1物流設(shè)施種類(lèi)3.2物流設(shè)施數(shù)量3.3物流設(shè)施具體規(guī)格4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金6.物流設(shè)施使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3使用限制7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他14.1通知方式14.2合同修訂14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施”指租賃合同中明確指定的、用于倉(cāng)儲(chǔ)和物流活動(dòng)的場(chǎng)所、設(shè)備及相關(guān)設(shè)施。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施出租給承租方使用的起止時(shí)間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方提供倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的成本和合理利潤(rùn)。1.1.4“違約金”指因一方違反本合同約定而應(yīng)向另一方支付的費(fèi)用，作為違約損失的一種補(bǔ)償。1.2合同用語(yǔ)解釋1.2.1本合同中的“本”、“該”、“此”等代詞指代本合同全文。1.2.2本合同中的“出租方”指擁有倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施并同意出租的一方。1.2.3本合同中的“承租方”指同意租賃倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施并支付租金的一方。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]3.租賃物描述3.1物流設(shè)施種類(lèi)3.1.1倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房3.1.2倉(cāng)儲(chǔ)貨架3.1.3物流設(shè)備（如叉車(chē)、輸送帶等）3.2物流設(shè)施數(shù)量3.2.1倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房數(shù)量：[具體數(shù)量]3.2.2倉(cāng)儲(chǔ)貨架數(shù)量：[具體數(shù)量]3.2.3物流設(shè)備數(shù)量：[具體數(shù)量]3.3物流設(shè)施具體規(guī)格3.3.1倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房面積：[具體面積]3.3.2倉(cāng)儲(chǔ)貨架規(guī)格：[具體規(guī)格]3.3.3物流設(shè)備型號(hào)：[具體型號(hào)]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限延長(zhǎng)條件4.3.1承租方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知出租方。4.3.2出租方同意延長(zhǎng)租賃期限的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限和租金等事項(xiàng)。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付時(shí)間：[具體日期]5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)按月支付租金。5.3.2租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。5.4違約金5.4.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。6.物流設(shè)施使用6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施內(nèi)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)和物流活動(dòng)。6.1.2承租方不得將倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施用于非法活動(dòng)或從事與倉(cāng)儲(chǔ)物流無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。6.2使用規(guī)則6.2.1承租方應(yīng)遵守倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的使用規(guī)則，確保設(shè)施的安全和正常使用。6.2.2承租方應(yīng)合理使用倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。6.3使用限制6.3.1承租方不得在倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。6.3.2承租方不得在倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施內(nèi)進(jìn)行焊接、切割等可能影響設(shè)施安全的作業(yè)。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)。7.2.2承租方不得擅自對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行改造或修理。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2承租方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。8.1.3承租方在倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。8.1.4承租方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或安全隱患。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。8.3違約賠償8.3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。8.3.2承租方造成設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)賠償出租方實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1承租方嚴(yán)重違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同。9.1.2出租方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3解除或終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.3.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，就解除或終止合同事宜達(dá)成一致。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部停止履行。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1詳細(xì)列出租賃物的種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明12.2.1提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2合同備案要求13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同修訂14.2.1本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同履行活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)。1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同或處理合同履行中的糾紛。1.2.2提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)，如物流規(guī)劃、設(shè)施維護(hù)等。1.2.3承擔(dān)部分合同義務(wù)，如倉(cāng)儲(chǔ)管理、物流服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方書(shū)面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方同意按照本合同和甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的信息和條件。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行合同義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議向第三方追償。4.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議向第三方追償。4.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。4.3.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1乙方因第三方原因遭受的損失，甲方應(yīng)向乙方支付不超過(guò)[具體金額]的賠償。5.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)向甲方支付不超過(guò)[具體金額]的賠償。5.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。6.1.2第三方或甲乙任何一方提出終止介入。6.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行介入義務(wù)。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方或甲乙任何一方提出終止介入，應(yīng)書(shū)面通知其他方。6.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于移交資料、結(jié)清費(fèi)用等。6.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。要求：清單需由出租方和承租方共同確認(rèn)，并加蓋雙方公章。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。要求：使用說(shuō)明需由出租方提供，并確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和實(shí)用性。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議記載雙方就合同條款的補(bǔ)充、變更或增加的條款。要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。5.附件五：租金支付憑證記載租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。要求：支付憑證需保留原件，并作為合同附件。6.附件六：違約金支付憑證記載違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。要求：支付憑證需保留原件，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。1.3承租方在倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。1.4承租方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或安全隱患。1.5出租方未按時(shí)提供倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施或提供的服務(wù)不符合約定。1.6第三方未按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于1.1、1.3、1.4條違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。2.2對(duì)于1.2條違約行為，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。2.3對(duì)于1.5條違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.4對(duì)于1.6條違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：假設(shè)本月租金為10萬(wàn)元，逾期一日，承租方應(yīng)支付1000元的違約金。3.2承租方在倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品：如因儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)賠償出租方實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。3.3第三方未按時(shí)提供物流服務(wù)：如第三方未按時(shí)完成貨物配送，應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的賠償。全文完。2025年度倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃合同標(biāo)準(zhǔn)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施概述1.設(shè)施位置2.設(shè)施面積3.設(shè)施結(jié)構(gòu)4.設(shè)施設(shè)施設(shè)備5.設(shè)施使用范圍三、租賃事項(xiàng)1.租賃面積2.租賃期限3.租賃費(fèi)用4.付款方式5.保證金四、租賃條件1.租賃用途2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.環(huán)境保護(hù)要求4.安全生產(chǎn)責(zé)任5.緊急情況處理五、租賃費(fèi)用調(diào)整1.調(diào)整條件2.調(diào)整方式3.調(diào)整通知4.調(diào)整周期5.調(diào)整程序六、租賃設(shè)施的管理與使用1.設(shè)施使用規(guī)范2.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.設(shè)施損壞賠償4.設(shè)施安全責(zé)任5.設(shè)施使用記錄七、租賃合同的變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除通知八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同終止后的處理1.設(shè)施返還2.租賃費(fèi)用結(jié)算3.保證金退還4.責(zé)任追究5.合同終止通知十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知方式3.附件4.合同附件清單5.合同附件內(nèi)容十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止通知十三、合同附件1.附件一：租賃設(shè)施清單2.附件二：租賃費(fèi)用計(jì)算方法3.附件三：租賃合同變更協(xié)議4.附件四：租賃合同解除協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃合同2.合同雙方：a.出租方：[出租方全稱(chēng)]b.承租方：[承租方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：為滿(mǎn)足承租方倉(cāng)儲(chǔ)物流需求，出租方同意將倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施出租給承租方使用。二、倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施概述1.設(shè)施位置：[具體地址]2.設(shè)施面積：[面積單位：平方米]3.設(shè)施結(jié)構(gòu)：[設(shè)施結(jié)構(gòu)描述，如：多層倉(cāng)庫(kù)、單層倉(cāng)庫(kù)等]4.設(shè)施設(shè)施設(shè)備：[列舉設(shè)施內(nèi)包含的設(shè)備，如：貨架、叉車(chē)、照明等]5.設(shè)施使用范圍：[設(shè)施使用范圍描述，如：倉(cāng)儲(chǔ)、物流配送等]三、租賃事項(xiàng)1.租賃面積：[租賃面積單位：平方米]2.租賃期限：[租賃期限描述，如：一年]3.租賃費(fèi)用：[租賃費(fèi)用金額及支付方式]4.付款方式：[付款方式描述，如：每月/季/年支付]5.保證金：[保證金金額及退還條件]四、租賃條件1.租賃用途：僅限于倉(cāng)儲(chǔ)物流相關(guān)業(yè)務(wù)2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用和保養(yǎng)3.環(huán)境保護(hù)要求：遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，確保設(shè)施使用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)4.安全生產(chǎn)責(zé)任：出租方和承租方共同確保設(shè)施使用過(guò)程中的安全生產(chǎn)5.緊急情況處理：[緊急情況處理流程和責(zé)任]五、租賃費(fèi)用調(diào)整1.調(diào)整條件：[調(diào)整費(fèi)用條件，如：物價(jià)上漲、市場(chǎng)波動(dòng)等]2.調(diào)整方式：[調(diào)整費(fèi)用方式，如：按比例調(diào)整]3.調(diào)整通知：[調(diào)整費(fèi)用通知方式和時(shí)間]4.調(diào)整周期：[調(diào)整費(fèi)用周期，如：每年調(diào)整一次]5.調(diào)整程序：[調(diào)整費(fèi)用程序，如：雙方協(xié)商確定]六、租賃設(shè)施的管理與使用1.設(shè)施使用規(guī)范：[設(shè)施使用規(guī)范要求]2.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：[設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)要求]3.設(shè)施損壞賠償：[設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程]4.設(shè)施安全責(zé)任：[設(shè)施安全責(zé)任分配]5.設(shè)施使用記錄：[設(shè)施使用記錄要求及保存期限]七、租賃合同的變更與解除1.變更條件：[變更合同條件，如：雙方協(xié)商一致]2.變更程序：[變更合同程序，如：簽訂變更協(xié)議]3.解除條件：[解除合同條件，如：一方違約、不可抗力等]4.解除程序：[解除合同程序，如：提前通知對(duì)方、書(shū)面確認(rèn)等]5.解除通知：[解除合同通知方式和時(shí)間]八、違約責(zé)任1.違約情形：[列舉違約情形，如：未按時(shí)支付租金、損壞設(shè)施等]2.違約責(zé)任：[對(duì)違約責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定]3.違約賠償：[違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付方式]4.違約處理：[違約處理的流程和措施]5.違約爭(zhēng)議解決：[違約爭(zhēng)議解決的方式和程序]九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會(huì)]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序]4.爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決的最長(zhǎng)期限]5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方]十、合同終止后的處理1.設(shè)施返還：[設(shè)施返還的條件和流程]2.租賃費(fèi)用結(jié)算：[租賃費(fèi)用結(jié)算的方式和程序]3.保證金退還：[保證金退還的條件和程序]4.責(zé)任追究：[合同終止后責(zé)任追究的條款]5.合同終止通知：[合同終止通知的方式和時(shí)限]十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：[不可抗力事件的處理方式]2.通知方式：[通知的送達(dá)方式和確認(rèn)方式]3.附件：[附件名稱(chēng)及說(shuō)明]4.合同附件清單：[附件清單]5.合同附件內(nèi)容：[附件的具體內(nèi)容]十二、合同生效與終止1.合同生效條件：[合同生效的條件]2.合同生效日期：[合同生效的具體日期]3.合同終止條件：[合同終止的條件]4.合同終止日期：[合同終止的具體日期]5.合同終止通知：[合同終止通知的方式和時(shí)限]十三、合同簽署1.合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]3.合同簽署人員：[合同簽署人員的姓名和職務(wù)]4.合同簽署單位：[合同簽署單位的名稱(chēng)和地址]5.合同簽署蓋章：[合同簽署單位的公章或合同專(zhuān)用章]十四、合同附件1.附件一：租賃設(shè)施清單2.附件二：租賃費(fèi)用計(jì)算方法3.附件三：租賃合同變更協(xié)議4.附件四：租賃合同解除協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：________________地址：______________________法定代表人（簽字）：__________承租方（蓋章）：________________地址：______________________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.設(shè)施使用指導(dǎo)a.甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)施使用指導(dǎo)，包括但不限于操作手冊(cè)、安全規(guī)程等。b.甲方有責(zé)任確保乙方員工接受必要的設(shè)施使用培訓(xùn)。2.設(shè)施升級(jí)和維護(hù)a.甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)和維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。b.任何升級(jí)和維護(hù)工作應(yīng)在不影響乙方正常運(yùn)營(yíng)的前提下進(jìn)行。3.優(yōu)先使用權(quán)a.在租賃期間，若甲方需要使用租賃設(shè)施，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的業(yè)務(wù)需求。b.甲方使用租賃設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付額外費(fèi)用，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.租賃期限靈活性a.甲方應(yīng)提供靈活的租賃期限，允許乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整租賃期限。b.甲方不得無(wú)故拒絕乙方提出的租賃期限調(diào)整請(qǐng)求。5.租金調(diào)整保護(hù)a.在租賃期間，若市場(chǎng)租金上漲，甲方應(yīng)提供租金調(diào)整保護(hù)措施。b.甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定租金調(diào)整的上限和頻率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.租賃設(shè)施改造權(quán)a.乙方有權(quán)對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行必要改造，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。b.乙方改造設(shè)施前應(yīng)征得甲方同意，并確保改造不影響設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全。2.租賃期限穩(wěn)定性a.乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定的租賃期限，以保障其長(zhǎng)期業(yè)務(wù)規(guī)劃。b.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下單方面縮短租賃期限。3.租金減免權(quán)a.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方減免租金。b.甲方應(yīng)提供相應(yīng)的證明，證明其責(zé)任。4.租賃合同終止權(quán)a.乙方有權(quán)在特定情況下終止租賃合同，如甲方嚴(yán)重違約等。b.乙方終止合同前應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。5.租金支付靈活性a.乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、預(yù)付等。b.甲方應(yīng)尊重乙方的支付靈活性要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用a.乙方應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。b.中介費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確。2.中介責(zé)任a.中介應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的問(wèn)題。b.中介責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明。3.中介保密a.中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。b.保密條款應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.中介變更通知a.若中介更換，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得雙方的同意。b.中介變更通知應(yīng)在合同中規(guī)定通知方式和時(shí)限。5.中介服務(wù)評(píng)價(jià)a.合同雙方有權(quán)對(duì)中介的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果可作為中介續(xù)約或解約的依據(jù)。b.評(píng)價(jià)方式和程序應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃設(shè)施清單2.附件二：租賃費(fèi)用計(jì)算方法3.附件三：租賃合同變更協(xié)議4.附件四：租賃合同解除協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：設(shè)施使用指導(dǎo)手冊(cè)7.附件七：安全規(guī)程8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議9.附件九：設(shè)施改造申請(qǐng)表10.附件十：租金調(diào)整保護(hù)措施11.附件十一：中介服務(wù)評(píng)價(jià)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：損壞租賃設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成租賃設(shè)施損壞，經(jīng)鑒定屬實(shí)，視為違約。3.違約行為：未遵守設(shè)施使用規(guī)范認(rèn)定：乙方違反合同中規(guī)定的設(shè)施使用規(guī)范，經(jīng)提醒后仍不改正，視為違約。4.違約行為：未履行合同終止后的處理義務(wù)認(rèn)定：合同終止后，乙方未按照合同約定處理租賃設(shè)施或結(jié)算費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人就民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決或裁定的法律程序。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃設(shè)施損壞，責(zé)任認(rèn)定困難解決辦法：制定詳細(xì)的設(shè)施損壞鑒定程序，明確責(zé)任歸屬。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的原則和程序，確保雙方權(quán)益。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿(mǎn)意解決辦法：建立中介服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制，允許雙方對(duì)中介服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。4.問(wèn)題：合同變更爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確變更條件和程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：甲方為大型倉(cāng)儲(chǔ)物流企業(yè)，乙方為中小企業(yè)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，提供設(shè)施和運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)，乙方負(fù)責(zé)具體業(yè)務(wù)。2.場(chǎng)景二：乙方為大型企業(yè)，甲方為倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施所有者說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)設(shè)施進(jìn)行改造，甲方提供設(shè)施維護(hù)。3.場(chǎng)景三：存在第三方中介機(jī)構(gòu)，提供租賃和中介服務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方完成合同簽訂和執(zhí)行，確保雙方權(quán)益。全文完。2025年度倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃合同標(biāo)準(zhǔn)2物流設(shè)施租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定規(guī)模的倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行貨物存儲(chǔ)和配送。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施：指甲方擁有的用于貨物存儲(chǔ)、配送的倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)、裝卸設(shè)備等。（2）租賃期限：指乙方租賃倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）倉(cāng)儲(chǔ)：指將貨物存放于倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施中，進(jìn)行保管、養(yǎng)護(hù)、裝卸等作業(yè)。（2）物流：指將貨物從生產(chǎn)地運(yùn)輸?shù)较M(fèi)地，實(shí)現(xiàn)貨物的空間位移和時(shí)效性保障。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的完好、安全，并按照乙方要求提供必要的服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行貨物裝卸、搬運(yùn)等作業(yè)提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)妥善保管倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施位于甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理規(guī)劃貨物存放、裝卸、搬運(yùn)等作業(yè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前（填寫(xiě)提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施退還甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的租金。（2）公共事業(yè)費(fèi)：乙方在使用倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、污水處理費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間將費(fèi)用現(xiàn)金支付給甲方指定的人員。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日前，支付當(dāng)期的租金。（2）公共事業(yè)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日前，支付當(dāng)月的公共事業(yè)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無(wú)果，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可將部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改進(jìn)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的安全、高效運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和程序。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)日期）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃合同。2.倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施現(xiàn)狀說(shuō)明及照片。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。5.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件。6.倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租金支付明細(xì)表。7.倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表。8.倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施公共事業(yè)費(fèi)支付明細(xì)表。9.不可抗力