2025年房地產(chǎn)銷售業(yè)績提成合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)銷售業(yè)績提成合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方當事人2.1銷售人員信息2.2房地產(chǎn)開發(fā)公司信息3.業(yè)績提成比例3.1提成比例范圍3.2提成比例計算方法3.3提成比例調(diào)整4.銷售業(yè)績計算方法4.1銷售業(yè)績認定標準4.2銷售業(yè)績確認程序4.3銷售業(yè)績調(diào)整5.提成支付方式5.1支付時間5.2支付方式5.3支付條件6.稅費承擔6.1稅費承擔原則6.2稅費計算方法6.3稅費承擔證明7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：銷售業(yè)績表12.2附件二：提成計算公式13.其他約定13.1通知送達方式13.2合同份數(shù)13.3合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方當事人基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2024年度房地產(chǎn)銷售業(yè)績提成事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確房地產(chǎn)開發(fā)公司與銷售人員之間的銷售業(yè)績提成關系，確保雙方權益，提高銷售業(yè)績。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.雙方當事人2.1銷售人員信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2房地產(chǎn)開發(fā)公司信息名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.業(yè)績提成比例3.1提成比例范圍銷售人員的業(yè)績提成比例為銷售額的3%至5%。3.2提成比例計算方法3.3提成比例調(diào)整如遇市場行情變化或公司政策調(diào)整，提成比例可由雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.銷售業(yè)績計算方法4.1銷售業(yè)績認定標準銷售業(yè)績以實際成交的銷售額為準，包括但不限于定金、首付款等。4.2銷售業(yè)績確認程序銷售人員應在成交后五個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)公司提交銷售業(yè)績確認表，并提供相關證明材料。4.3銷售業(yè)績調(diào)整如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е落N售業(yè)績出現(xiàn)調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，重新確認銷售業(yè)績。5.提成支付方式5.1支付時間提成支付時間為每月的一個工作日。5.2支付方式提成支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由銷售人員提供。5.3支付條件銷售人員應在每月一個工作日前提交上月銷售業(yè)績確認表，并提供相關證明材料，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)公司審核無誤后支付提成。6.稅費承擔6.1稅費承擔原則提成款項應依法納稅，稅費承擔原則按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費承擔證明銷售人員應在收到提成款項后，向房地產(chǎn)開發(fā)公司提供稅務部門出具的完稅證明。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）銷售人員嚴重違反合同約定，給房地產(chǎn)開發(fā)公司造成重大損失；（2）房地產(chǎn)開發(fā)公司未按時足額支付提成款項，銷售人員書面催告后仍未支付；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。7.2合同終止條件（1）合同約定的提成支付期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。7.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應提前三十日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形（1）銷售人員未按照合同約定完成銷售任務，或銷售過程中有欺詐、誤導等行為；（2）房地產(chǎn)開發(fā)公司未按照合同約定支付提成款項；（3）任何一方未按照合同約定履行通知義務；（4）任何一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責任承擔（1）銷售人員違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收提成、賠償損失等；（2）房地產(chǎn)開發(fā)公司違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序合同解除應按照本合同第七條的規(guī)定進行。12.合同附件12.1附件一：銷售業(yè)績表12.2附件二：提成計算公式13.其他約定13.1通知送達方式除合同另有約定外，通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，引入的具有獨立法人資格或合法經(jīng)營資格的第三方機構或個人。1.2第三方介入包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、營銷推廣機構等。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。a.第三方介入的具體事項和目的；b.第三方介入的職責和權利；c.第三方介入的費用及支付方式；d.第三方介入的期限；e.第三方介入的保密條款。3.第三方介入的職責和權利3.1第三方介入的職責：a.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；b.協(xié)助甲乙雙方履行合同；c.對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案；d.完成甲乙雙方委托的其他工作。3.2第三方介入的權利：a.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b.要求甲乙雙方支付約定的服務費用；c.在其職責范圍內(nèi)，獨立作出決策。4.第三方介入的費用及支付方式4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2第三方介入的費用支付方式為：a.在合同簽訂時支付一定比例的預付款；b.服務完成后支付剩余費用；c.根據(jù)服務進度分期支付。5.第三方介入的期限5.1第三方介入的期限由甲乙雙方在引入?yún)f(xié)議中約定。6.第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額由甲乙雙方在引入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方介入在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過約定的數(shù)額。6.3如第三方介入的行為導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。7.第三方介入與其他各方的劃分說明7.1第三方介入作為獨立第三方，其責任和義務僅限于其職責范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他合同關系。7.2第三方介入在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.3第三方介入與其他各方的權利義務關系，由各自簽訂的協(xié)議或合同另行約定。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。9.第三方介入的保密條款9.1第三方介入在履行職責過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年為止。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入與其他各方的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決程序，參照本合同第九條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售業(yè)績表詳細要求：銷售業(yè)績表應包括銷售人員的姓名、銷售項目、銷售金額、提成計算結果等信息。說明：銷售業(yè)績表是計算和確認銷售人員業(yè)績提成的重要依據(jù)，應由銷售人員每月填寫并提交給房地產(chǎn)開發(fā)公司。2.附件二：提成計算公式詳細要求：提成計算公式應明確提成比例、計算方法、調(diào)整條件等內(nèi)容。說明：提成計算公式是計算銷售人員提成金額的依據(jù)，應清晰、明確，以便雙方理解和執(zhí)行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方介入的職責、權利、費用、期限、保密條款等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入關系的法律文件，應詳細規(guī)定第三方介入的具體事宜。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進行變更的書面文件，應詳細記錄變更的具體內(nèi)容。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應包括解除原因、解除程序、解除后的處理等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議是雙方就合同解除事宜達成一致意見的書面文件，應詳細規(guī)定解除的具體事宜。6.附件六：稅務完稅證明詳細要求：稅務完稅證明應由稅務機關出具，證明提成款項已依法納稅。說明：稅務完稅證明是銷售人員承擔稅費義務的證明，應妥善保管。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：爭議解決文件應包括爭議解決的方式、程序、結果等內(nèi)容。說明：爭議解決文件是雙方解決爭議的記錄，應詳細記錄爭議解決的全過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：銷售人員未按時提交銷售業(yè)績確認表；銷售人員提供虛假銷售業(yè)績；房地產(chǎn)開發(fā)公司未按時支付提成款項；房地產(chǎn)開發(fā)公司未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：銷售人員未按時提交銷售業(yè)績確認表，每逾期一天，應支付違約金；銷售人員提供虛假銷售業(yè)績，應退還已收提成，并賠償由此造成的損失；房地產(chǎn)開發(fā)公司未按時支付提成款項，應支付違約金；房地產(chǎn)開發(fā)公司未按照合同約定履行其他義務，應賠償由此造成的損失。3.示例說明：示例二：房地產(chǎn)開發(fā)公司未按時支付提成款項，逾期5天，支付違約金500元。示例三：銷售人員提供虛假銷售業(yè)績，退還已收提成5萬元，并賠償由此造成的損失10萬元。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售業(yè)績提成合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同適用范圍二、甲方信息1.甲方名稱2.甲方地址3.甲方法定代表人4.甲方聯(lián)系方式三、乙方信息1.乙方名稱2.乙方地址3.乙方法定代表人4.乙方聯(lián)系方式四、銷售業(yè)績目標1.銷售業(yè)績指標2.銷售業(yè)績達成時間3.銷售業(yè)績考核標準五、提成比例1.提成比例設定2.提成比例調(diào)整3.提成計算方式六、提成發(fā)放1.提成發(fā)放時間2.提成發(fā)放方式3.提成發(fā)放條件七、獎金政策1.獎金類型2.獎金發(fā)放條件3.獎金發(fā)放標準八、合同期限1.合同起始時間2.合同終止時間3.合同續(xù)簽九、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責任十、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬2.知識產(chǎn)權使用3.知識產(chǎn)權保護十一、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案十四、其他1.合同附件2.合同解釋3.合同變更合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年房地產(chǎn)銷售業(yè)績提成合同2.合同目的：明確甲方與乙方之間的銷售業(yè)績提成關系，激勵乙方積極完成銷售任務，實現(xiàn)業(yè)績目標。3.合同適用范圍：適用于2024年度甲方房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)績提成。二、甲方信息1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.甲方地址：市區(qū)路號3.甲方法定代表人：三、乙方信息1.乙方名稱：房地產(chǎn)銷售代理公司2.乙方地址：市區(qū)路號3.乙方法定代表人：四、銷售業(yè)績目標1.銷售業(yè)績指標：2024年度實現(xiàn)銷售額億元。2.銷售業(yè)績達成時間：2024年1月1日至2024年12月31日。3.銷售業(yè)績考核標準：以實際銷售額為考核依據(jù)。五、提成比例1.提成比例設定：根據(jù)銷售業(yè)績完成情況，設定不同檔次的提成比例，具體如下：完成銷售額億元（不含）至億元，提成比例為2.5%；2.提成比例調(diào)整：如遇市場變化或政策調(diào)整，甲方有權對提成比例進行調(diào)整，但需提前一個月通知乙方。3.提成計算方式：提成金額=銷售額×提成比例。六、提成發(fā)放1.提成發(fā)放時間：每月末前5個工作日內(nèi)發(fā)放上一個月的銷售業(yè)績提成。2.提成發(fā)放方式：以銀行轉賬形式直接轉入乙方指定賬戶。3.提成發(fā)放條件：乙方需在每月底前提交完整的銷售業(yè)績報表，經(jīng)甲方審核無誤后，方可發(fā)放提成。七、獎金政策1.獎金類型：單月銷售冠軍獎金：每月銷售額最高者可獲得元獎金；年度銷售冠軍獎金：年度銷售額最高者可獲得元獎金。2.獎金發(fā)放條件：單月銷售冠軍獎金：需在當月完成銷售額達到億元；年度銷售冠軍獎金：需在年度內(nèi)完成銷售額達到億元。3.獎金發(fā)放標準：根據(jù)獎金類型及發(fā)放條件，具體獎金金額由甲方根據(jù)實際情況確定。八、合同期限1.合同起始時間：2024年1月1日2.合同終止時間：2024年12月31日3.合同續(xù)簽：本合同期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。九、保密條款1.保密信息范圍：涉及甲方商業(yè)秘密、客戶信息、銷售策略等所有非公開信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。3.違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬：合同期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸甲方所有。2.知識產(chǎn)權使用：乙方在合同期間有權使用甲方提供的知識產(chǎn)權，但不得擅自轉讓或公開。3.知識產(chǎn)權保護：乙方應采取合理措施保護甲方知識產(chǎn)權。十一、違約責任1.違約情形：任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約。2.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院判決。十二、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。十三、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：合同簽訂之日起生效。3.合同備案：本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。十四、其他1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋：本合同如有歧義，以書面解釋為準。3.合同變更：本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________附件：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.市場推廣支持甲方應提供必要的市場推廣資源，包括但不限于廣告、宣傳材料、線上推廣等。甲方負責制定市場推廣計劃，并確保乙方能夠及時獲得所需資源。2.價格策略調(diào)整甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整房價，乙方需接受調(diào)整后的價格策略。任何價格調(diào)整應在調(diào)整前通知乙方，并給予乙方合理的適應期。3.銷售政策變更甲方有權根據(jù)市場變化調(diào)整銷售政策，包括銷售折扣、團購政策等。乙方需無條件遵守甲方的銷售政策調(diào)整，并積極配合執(zhí)行。4.傭金支付時間甲方承諾在乙方完成銷售任務后，按約定時間支付提成傭金。如遇甲方財務原因?qū)е卵舆t支付，甲方應在延遲支付前通知乙方，并承諾在合理期限內(nèi)支付。5.客戶信息保護甲方承諾對乙方提供的客戶信息進行嚴格保密，不得泄露給第三方。乙方有權要求甲方對客戶信息保護措施進行監(jiān)督。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.銷售目標設定乙方有權參與銷售目標的設定，并根據(jù)自身資源和市場情況提出建議。甲方應充分考慮乙方的意見，合理設定銷售目標。2.銷售策略制定乙方有權參與銷售策略的制定，包括定價、促銷、推廣等方面。甲方應尊重乙方的專業(yè)意見，共同制定有效的銷售策略。3.傭金支付比例乙方有權與甲方協(xié)商確定提成傭金的比例，以激勵乙方積極完成銷售任務。甲方應在協(xié)商過程中給予乙方合理的傭金比例。4.培訓與支持甲方應提供必要的銷售培訓和支持，包括產(chǎn)品知識、銷售技巧等。乙方有權要求甲方提供培訓機會，并參與相關培訓。5.質(zhì)量控制乙方有權對銷售過程中出現(xiàn)的問題進行反饋，甲方應認真對待并及時處理。甲方應確保銷售產(chǎn)品的質(zhì)量，避免因質(zhì)量問題影響乙方的銷售業(yè)績。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔合同中應明確中介費用的承擔方，由甲方支付或由乙方支付。如中介費用由乙方支付，甲方應提供相應的補償。2.中介責任劃分合同中應明確中介方的責任范圍，包括提供客戶信息、協(xié)助談判等。3.中介傭金支付合同中應明確中介傭金的支付比例和支付時間。中介傭金應在銷售完成后按約定比例支付。4.中介保密義務中介方應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或其他相關方的商業(yè)秘密。中介方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。5.中介合作期限合同中應明確中介合作期限，包括合作開始和結束時間。如需延長合作期限，雙方應提前協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.市場推廣計劃6.銷售策略文件7.中介合作協(xié)議（如有）8.提成傭金計算明細表9.客戶信息保密協(xié)議10.培訓資料11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付提成傭金。認定：甲方在提成傭金到期日后的30天內(nèi)未支付提成傭金，視為違約。認定：乙方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未達到銷售業(yè)績目標，視為違約。3.違約行為：中介方泄露客戶信息。認定：中介方在合作期間泄露甲方或乙方客戶信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.保密義務：指當事人不得泄露對方商業(yè)秘密的義務。3.知識產(chǎn)權：指權利人依法享有的智力成果權利，包括著作權、專利權、商標權等。4.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付提成傭金。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付；如甲方仍不支付，乙方可向甲方發(fā)出書面催告，并保留追究違約責任的權利。解決辦法：乙方應分析原因，調(diào)整銷售策略，爭取在后續(xù)時間內(nèi)完成業(yè)績目標；如，乙方應提前與甲方協(xié)商，尋求解決方案。3.問題：中介方泄露客戶信息。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并要求中介方停止泄露行為；同時，乙方應與甲方協(xié)商，追究中介方的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為銷售代理公司。2.甲方為房地產(chǎn)項目開發(fā)商，乙方為銷售代理團隊。3.甲方為房地產(chǎn)項目開發(fā)商，乙方為個人銷售顧問。4.甲方為房地產(chǎn)項目開發(fā)商，乙方為第三方中介機構。5.甲方為房地產(chǎn)項目開發(fā)商，乙方為合作代理商。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售業(yè)績提成合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)項目，乙方具備較強的銷售能力和市場拓展能力，為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)銷售過程中的權利、義務及提成比例，確保雙方在合作過程中公平、公正、有序地進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房地產(chǎn)銷售業(yè)績：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，成功銷售的房地產(chǎn)項目總金額。2.提成：指甲方按照約定的比例，向乙方支付的業(yè)績提成。3.履約保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方繳納的保證金。3.2關鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。2.履行地點：指乙方進行房地產(chǎn)銷售活動的地點。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，履行銷售義務。2.甲方有權對乙方進行銷售行為的指導和監(jiān)督。3.甲方應按照合同約定，向乙方支付提成。4.甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行處理。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定，支付提成。2.乙方應按照合同約定，完成銷售任務。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定，不得進行違法違規(guī)銷售。4.乙方應保證銷售過程中的誠信、公正、合法。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同生效之日起至（請?zhí)顚懞贤K止日期）止。5.2合同履行地點：乙方在合同約定的范圍內(nèi)進行銷售活動。5.3合同履行方式：1.乙方應按照甲方的要求，開展房地產(chǎn)銷售活動。2.乙方應主動與甲方溝通，及時匯報銷售進展情況。3.甲方應定期對乙方銷售情況進行評估，并提出改進意見。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。4.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止合同的情形，一方應書面通知另一方。2.雙方應在收到通知之日起（請?zhí)顚懫谙蓿﹥?nèi)，協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定，結清相關費用。2.合同終止后，雙方應按照約定，退還履約保證金。3.合同終止后，雙方不再享有合同約定的權利，承擔合同約定的義務。七、費用與支付7.1費用構成1.銷售業(yè)績提成：根據(jù)乙方實際銷售業(yè)績，按照約定的提成比例計算。2.履約保證金：乙方在簽訂合同之日起（請?zhí)顚懤U納保證金時間）內(nèi)，向甲方繳納履約保證金，金額為（請?zhí)顚懕ＷC金金額）。3.其他費用：包括但不限于市場推廣費、廣告費、差旅費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.銷售業(yè)績提成：甲方應在乙方完成銷售任務并提交相關證明材料后，按照約定的支付方式支付提成。2.履約保證金：甲方在合同終止或解除后，無違約行為的情況下，應將履約保證金無息退還乙方。7.3支付時間1.銷售業(yè)績提成：甲方應在乙方提交銷售業(yè)績證明材料后的（請?zhí)顚懼Ц镀谙蓿﹥?nèi)支付提成。2.履約保證金：甲方應在合同終止或解除后（請?zhí)顚懲诉€保證金時間）內(nèi)退還履約保證金。7.4支付條款1.甲方支付提成時，應按照國家相關稅收政策，代扣代繳乙方應繳納的個人所得稅。2.甲方應在支付提成時，向乙方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付提成或履約保證金，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的（請?zhí)顚戇`約金比例）。2.甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成銷售任務，應向甲方支付違約金，違約金為應完成銷售業(yè)績的（請?zhí)顚戇`約金比例）。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方任何一方違約，應按照本合同約定承擔相應的賠償責任。2.賠償金額應根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房地產(chǎn)項目信息、銷售策略、客戶資料等商業(yè)秘密。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應遵守保密條款，對保密內(nèi)容保密期限為自合同生效之日起（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿?.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于除合同約定目的外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應相互理解，協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.4不可抗力實例1.疫情：如新冠疫情等。2.政策調(diào)整：如房地產(chǎn)調(diào)控政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商，尋求解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓合同部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的特定權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權和使用權。2.乙方在銷售過程中，不得侵犯甲方商標、專利等知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的定價權。2.甲方保留對銷售策略的調(diào)整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應共同維護合作關系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通工作進展。2.雙方應及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關聯(lián)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。2.本合同增減條款應以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）見證人：名稱：（請?zhí)顚懸娮C人全稱）地址：（請?zhí)顚懸娮C人詳細地址）簽字：（請?zhí)顚懸娮C人簽字）日期：（請?zhí)顚懞炞秩掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目銷售資料清單，包括但不限于項目介紹、價格表、戶型圖等。2.乙方銷售業(yè)績證明材料，包括銷售合同、付款憑證等。3.履約保證金繳納和退還憑證。4.不可抗力事件證明材料。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。6.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付提成或履約保證金。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.乙方違約：未按約定完成銷售任務。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定：甲方違約：通過乙方提供的證明材料或甲方承認的方式認定。乙方違約：通過甲方提供的證明材料或乙方承認的方式認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，