2024版建筑工程分包合同（房屋建筑）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程分包合同（房屋建筑）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.分包工程范圍3.1分包工程內(nèi)容3.2分包工程量3.3分包工程圖紙4.分包工程進(jìn)度4.1分包工程進(jìn)度計(jì)劃4.2分包工程進(jìn)度調(diào)整4.3分包工程進(jìn)度延誤責(zé)任5.分包工程費(fèi)用5.1分包工程費(fèi)用總額5.2分包工程費(fèi)用構(gòu)成5.3分包工程費(fèi)用支付方式6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.3工程質(zhì)量糾紛處理7.工程安全與環(huán)境保護(hù)7.1工程安全要求7.2工程環(huán)境保護(hù)要求7.3工程安全事故處理8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑工程施工合同管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同主體名稱：________________地址：________________法定代表人：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________1.3合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在房屋建筑工程分包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。2.工程概況2.1工程名稱房屋建筑工程分包工程2.2工程地點(diǎn)________________2.3工程規(guī)模建筑面積：________________平方米結(jié)構(gòu)類型：________________層數(shù)：________________層2.4工程類型住宅樓、商住樓、辦公樓等3.分包工程范圍3.1分包工程內(nèi)容1.土建工程：基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等；2.裝飾裝修工程：室內(nèi)外墻面、地面、頂棚、門窗、電梯等；3.設(shè)備安裝工程：給排水、電氣、空調(diào)、消防等；4.其他工程：綠化、道路、停車場等。3.2分包工程量根據(jù)甲方提供的工程量清單，乙方分包工程量為：________________。3.3分包工程圖紙乙方根據(jù)甲方提供的工程圖紙進(jìn)行施工，如有變更，需經(jīng)甲方同意。4.分包工程進(jìn)度4.1分包工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保按時(shí)完成分包工程。4.2分包工程進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。4.3分包工程進(jìn)度延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。5.分包工程費(fèi)用5.1分包工程費(fèi)用總額根據(jù)工程量清單及市場價(jià)格，本分包工程費(fèi)用總額為：________________。5.2分包工程費(fèi)用構(gòu)成1.材料費(fèi)；2.人工費(fèi)；3.施工機(jī)械費(fèi)；4.管理費(fèi)；5.利潤。5.3分包工程費(fèi)用支付方式甲方按月支付分包工程進(jìn)度款，具體支付比例及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求本分包工程必須符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。6.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并接受甲方或第三方質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)。6.3工程質(zhì)量糾紛處理如出現(xiàn)工程質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)對分包工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，并有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整分包工程的范圍和內(nèi)容。8.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程款。2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如圖紙、施工場地、施工用水用電等。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)分包工程與其他相關(guān)工程的關(guān)系，確保整體工程進(jìn)度。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行分包工程的施工。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件和工程款。3.乙方有權(quán)在施工過程中對工程質(zhì)量問題提出整改要求。9.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成分包工程。2.乙方應(yīng)保證分包工程的質(zhì)量，對因施工質(zhì)量問題造成的損失負(fù)責(zé)。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。10.合同履行與變更10.1合同履行期限本合同履行期限自合同簽訂之日起至分包工程竣工驗(yàn)收合格之日止。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。10.3合同解除條件1.合同約定的解除條件；2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成分包工程；2.甲方未按合同約定支付工程款；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式按合同約定，未約定的按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。12.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)及仲裁機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)定執(zhí)行。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.分包工程竣工驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的終止條件。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算和債權(quán)債務(wù)處理。14.其他約定14.1合同附件1.工程量清單；2.施工圖紙；3.工程進(jìn)度計(jì)劃；4.其他相關(guān)文件。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式進(jìn)行解釋，解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工圖審查機(jī)構(gòu)、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.監(jiān)理單位：對分包工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。2.檢測機(jī)構(gòu)：對分包工程材料、構(gòu)件進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)計(jì)單位：對分包工程的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，確保設(shè)計(jì)合理、安全。4.施工圖審查機(jī)構(gòu)：對分包工程的施工圖進(jìn)行審查，確保施工圖的合理性和可行性。5.造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)：對分包工程的造價(jià)進(jìn)行咨詢，確保工程造價(jià)的合理性。6.中介機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方介入程序1.雙方簽訂本合同；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；3.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；4.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，包括但不限于：1.對分包工程材料、構(gòu)件的檢測；2.對分包工程的監(jiān)理；3.對分包工程設(shè)計(jì)的審查；4.對分包工程施工圖的審查；5.對分包工程造價(jià)的咨詢。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額按其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定；2.如無約定，第三方責(zé)任限額為：________________。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；2.第三方在履行職責(zé)過程中因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分1.甲方負(fù)責(zé)提供施工條件、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜；2.乙方負(fù)責(zé)施工、質(zhì)量保證、安全措施；3.第三方負(fù)責(zé)在其職責(zé)范圍內(nèi)的專業(yè)服務(wù)。18.2權(quán)利劃分1.甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；2.乙方有權(quán)要求第三方按照約定進(jìn)行檢測、監(jiān)理等；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。18.3責(zé)任劃分1.甲方對第三方在履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；2.乙方對第三方在履行職責(zé)過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方對其在履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方退出第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)列明分包工程的各項(xiàng)工程量，包括但不限于土建、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。2.施工圖紙包括施工圖、詳圖、節(jié)點(diǎn)圖等，用于指導(dǎo)分包工程的施工。3.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列明分包工程的施工進(jìn)度安排，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。4.工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)明確分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.安全生產(chǎn)責(zé)任制明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。6.環(huán)境保護(hù)措施明確分包工程在施工過程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施。7.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)及雙方協(xié)商達(dá)成的協(xié)議。8.工程結(jié)算書詳細(xì)列明分包工程的實(shí)際完成情況、工程款支付情況等。9.爭議解決協(xié)議記錄雙方在發(fā)生爭議時(shí)達(dá)成的和解協(xié)議或仲裁/訴訟裁決。10.第三方協(xié)議記錄甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如監(jiān)理協(xié)議、檢測協(xié)議等。11.付款憑證包括工程款支付憑證、材料采購憑證等。12.施工日志記錄分包工程的施工過程、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。13.工程驗(yàn)收報(bào)告記錄分包工程竣工驗(yàn)收的情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。14.保修證書記錄分包工程的保修期限和保修內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成分包工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、返工損失等。（2）甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（3）第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。（4）任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失的一定比例計(jì)算。（2）賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失的大小計(jì)算，包括直接損失和間接損失。示例說明：（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成分包工程，導(dǎo)致工程延誤30天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付每日違約金1000元，共計(jì)30000元作為違約金。（2）甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方停工7天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付每日違約金2000元，共計(jì)14000元作為違約金，并賠償乙方因此造成的停工損失。（3）監(jiān)理單位未能及時(shí)提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程延誤15天。根據(jù)合同約定，監(jiān)理單位應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失，包括停工損失、返工損失等。全文完。2024版建筑工程分包合同（房屋建筑）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.合同雙方當(dāng)事人2.1分包方信息2.2主承包方信息2.3發(fā)包方信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類型4.工程分包內(nèi)容4.1分包項(xiàng)目名稱4.2分包項(xiàng)目范圍4.3分包項(xiàng)目質(zhì)量要求4.4分包項(xiàng)目工期5.分包合同價(jià)格5.1合同總價(jià)5.2計(jì)價(jià)方式5.3付款方式5.4付款節(jié)點(diǎn)6.分包合同工期6.1分包工程開工時(shí)間6.2分包工程竣工時(shí)間6.3工期延誤及處理7.分包工程質(zhì)量管理7.1質(zhì)量保證體系7.2質(zhì)量控制措施7.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.分包工程安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3事故處理9.分包工程材料供應(yīng)9.1材料供應(yīng)責(zé)任9.2材料質(zhì)量要求9.3材料驗(yàn)收及保管10.分包工程進(jìn)度管理10.1進(jìn)度計(jì)劃編制10.2進(jìn)度調(diào)整10.3進(jìn)度驗(yàn)收11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約行為及責(zé)任12.2違約處理方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除的程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在中華人民共和國市區(qū)簽訂。1.2合同訂立的方式本合同由雙方當(dāng)事人通過書面形式訂立，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同簽訂之日起至分包工程竣工驗(yàn)收合格之日止，本合同具有法律約束力。第二條合同雙方當(dāng)事人2.1分包方信息分包方名稱：建筑有限公司地址：省市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：1382.2主承包方信息主承包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.3發(fā)包方信息發(fā)包方名稱：建設(shè)單位地址：省市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：1379012第三條工程概況3.1工程名稱小區(qū)住宅樓工程3.2工程地點(diǎn)省市區(qū)街道3.3工程規(guī)模本工程建筑面積為10萬平方米，共計(jì)20棟住宅樓。3.4工程類型多層住宅樓第四條工程分包內(nèi)容4.1分包項(xiàng)目名稱小區(qū)住宅樓工程外墻抹灰及膩?zhàn)庸こ?.2分包項(xiàng)目范圍包括但不限于外墻抹灰、膩?zhàn)邮┕ぁ⒉牧瞎?yīng)等。4.3分包項(xiàng)目質(zhì)量要求按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。4.4分包項(xiàng)目工期本工程自2024年2月1日起至2024年8月31日止，共計(jì)7個(gè)月。第五條分包合同價(jià)格5.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。5.2計(jì)價(jià)方式本合同采用固定總價(jià)合同，不含稅。5.3付款方式分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：（1）開工前支付合同總價(jià)30%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付合同總價(jià)30%；（3）竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)30%；（4）保修期滿后支付合同總價(jià)10%。5.4付款節(jié)點(diǎn)（1）開工前：2024年2月1日；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂：2024年5月1日；（3）竣工驗(yàn)收合格：2024年8月1日；（4）保修期滿：2027年8月1日。第六條分包合同工期6.1分包工程開工時(shí)間本工程于2024年2月1日正式開工。6.2分包工程竣工時(shí)間本工程計(jì)劃于2024年8月31日竣工驗(yàn)收合格。6.3工期延誤及處理如因分包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，分包方應(yīng)支付合同總價(jià)千分之二的違約金；如因主承包方或發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，主承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條分包工程質(zhì)量管理7.1質(zhì)量保證體系分包方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。7.2質(zhì)量控制措施（1）嚴(yán)格遵循國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）對進(jìn)場材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，不合格材料嚴(yán)禁使用；（3）加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級；（4）定期對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決質(zhì)量問題。第八條分包工程安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任分包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。分包方對施工過程中的安全生產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任。8.2安全生產(chǎn)措施（1）分包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任；（2）對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識；（3）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施；（4）加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全巡查，確保安全措施落實(shí)到位；（5）發(fā)生安全事故時(shí)，分包方應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并采取有效措施進(jìn)行處理。8.3事故處理（1）發(fā)生安全事故，分包方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大；（2）事故發(fā)生后，分包方應(yīng)及時(shí)上報(bào)事故情況，配合事故調(diào)查；（3）根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對責(zé)任方進(jìn)行追責(zé)。第九條分包工程材料供應(yīng)9.1材料供應(yīng)責(zé)任分包方負(fù)責(zé)本工程的材料采購、供應(yīng)和保管。9.2材料質(zhì)量要求（1）所有材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；（2）進(jìn)場材料應(yīng)具備出廠合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等；（3）材料驗(yàn)收合格后方可投入使用。9.3材料驗(yàn)收及保管（1）材料進(jìn)場后，由雙方共同驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格的材料應(yīng)妥善保管，確保材料質(zhì)量；（3）如材料發(fā)生質(zhì)量問題，由供應(yīng)方負(fù)責(zé)處理。第十條分包工程進(jìn)度管理10.1進(jìn)度計(jì)劃編制分包方應(yīng)根據(jù)合同工期，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送主承包方。10.2進(jìn)度調(diào)整（1）如因客觀原因?qū)е逻M(jìn)度計(jì)劃無法按期完成，分包方應(yīng)及時(shí)通知主承包方，并提出調(diào)整方案；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。10.3進(jìn)度驗(yàn)收（1）分包方應(yīng)按進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并及時(shí)報(bào)送進(jìn)度報(bào)告；（2）主承包方應(yīng)定期對分包工程進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收，確保施工進(jìn)度符合合同要求。第十一條合同變更與解除11.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因工程設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量發(fā)生變化；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。11.2變更程序（1）一方提出變更請求，另一方在接到請求之日起15日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為及責(zé)任（1）未按時(shí)完成工程進(jìn)度，每延誤一天，違約方支付合同總價(jià)千分之二的違約金；（2）未按質(zhì)量要求完成工程，違約方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任；（3）未按合同約定支付工程款，違約方支付逾期付款利息。12.2違約處理方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；（2）雙方協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序（1）提交仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條合同終止與解除14.1合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿，工程竣工驗(yàn)收合格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除條件同第十一條第（3）款。14.3合同終止與解除的程序（1）合同終止或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司等。1.2范圍（1）監(jiān)理：負(fù)責(zé)對工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（2）設(shè)計(jì)：提供工程設(shè)計(jì)服務(wù)，包括設(shè)計(jì)方案的編制、修改和完善；（3）檢測：對工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（4）咨詢：提供專業(yè)的技術(shù)、管理、法律等方面的咨詢服務(wù)；（5）保險(xiǎn)：提供工程相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)，如工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。第二條甲方和乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督、檢查和管理，積極配合第三方的各項(xiàng)工作；（2）乙方應(yīng)按照第三方的意見進(jìn)行施工調(diào)整，確保工程質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其與甲方或乙方簽訂的合同金額；（2）第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2責(zé)任劃分（1）第三方對甲方或乙方因第三方責(zé)任造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方或乙方對第三方因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方對因不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的合同調(diào)整4.1合同調(diào)整（1）當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對原合同進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方的介入；（2）合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方的責(zé)權(quán)利5.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；（2）第三方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理；（3）第三方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全提出意見和建議。5.3利益第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決（1）第三方與甲方或乙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，任何一方均可向第三方提出書面異議；（2）第三方應(yīng)在收到異議之日起15日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如協(xié)商或答復(fù)不成立，爭議雙方可按照本合同第十三條的約定解決爭議。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方；（2）甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方無法履行合同的情況，終止與第三方的合同關(guān)系。7.2合同終止后的處理（1）合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，將已完成的工程移交給甲方或乙方；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其無法履行合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：工程分包合同書要求：合同書應(yīng)清晰、完整，包含合同雙方的基本信息、工程概況、分包內(nèi)容、合同價(jià)格、工期、質(zhì)量要求、安全生產(chǎn)要求等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.合同附件二：工程分包報(bào)價(jià)單要求：報(bào)價(jià)單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量、材料、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，并計(jì)算總價(jià)。說明：本附件為合同附件，用于明確分包工程的價(jià)格構(gòu)成。3.合同附件三：工程分包進(jìn)度計(jì)劃要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包含各階段施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵線路、資源需求等。說明：本附件為合同附件，用于明確工程分包的施工進(jìn)度。4.合同附件四：工程分包質(zhì)量保證體系文件要求：文件應(yīng)包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同附件，用于明確分包工程的質(zhì)量保證體系。5.合同附件五：工程分包安全生產(chǎn)管理文件要求：文件應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)措施、安全事故處理預(yù)案等。說明：本附件為合同附件，用于明確分包工程的安全生產(chǎn)管理。6.合同附件六：工程分包材料清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：本附件為合同附件，用于明確分包工程所需材料。7.合同附件七：工程分包人員配備表要求：表格應(yīng)列出施工人員的姓名、崗位、技能、資質(zhì)等信息。說明：本附件為合同附件，用于明確分包工程的施工人員配備。8.合同附件八：工程分包驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：本附件為合同附件，用于明確分包工程的驗(yàn)收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成工程進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，違約方支付合同總價(jià)千分之二的違約金。示例說明：若合同工期為6個(gè)月，甲方因施工原因?qū)е鹿て谘诱`一個(gè)月，則乙方應(yīng)支付違約金=合同總價(jià)×0.002×30。2.違約行為：未按質(zhì)量要求完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若工程驗(yàn)收不合格，乙方需進(jìn)行返工，則乙方應(yīng)承擔(dān)返工所需的全部費(fèi)用。3.違約行為：未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方支付逾期付款利息。示例說明：若合同約定每月支付工程款，乙方逾期支付，則乙方應(yīng)支付合同約定利息。4.違約行為：違反安全生產(chǎn)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方承擔(dān)事故責(zé)任，賠償因事故造成的損失。示例說明：若施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，賠償損失。5.違約行為：違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方承擔(dān)變更產(chǎn)生的費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更工程內(nèi)容，則乙方應(yīng)承擔(dān)變更產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024版建筑工程分包合同（房屋建筑）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1分包單位名稱及地址1.2總承包單位名稱及地址1.3項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目規(guī)模2.2項(xiàng)目內(nèi)容2.3工程進(jìn)度3.分包工程范圍及質(zhì)量要求3.1分包工程范圍3.2工程質(zhì)量要求4.工程進(jìn)度計(jì)劃4.1工程開工時(shí)間4.2工程竣工時(shí)間4.3工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)5.工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程款項(xiàng)總額5.2支付方式及時(shí)間5.3預(yù)付款比例5.4結(jié)算方式6.付款條件及違約責(zé)任6.1付款條件6.2違約責(zé)任7.工程變更及索賠7.1工程變更程序7.2索賠條件及處理8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間9.保修責(zé)任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.保險(xiǎn)及安全10.1保險(xiǎn)種類及范圍10.2安全生產(chǎn)責(zé)任11.知識產(chǎn)權(quán)及保密11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2保密義務(wù)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1分包單位名稱：[分包單位全稱]1.2分包單位地址：[分包單位詳細(xì)地址]1.3總承包單位名稱：[總承包單位全稱]1.4總承包單位地址：[總承包單位詳細(xì)地址]1.5項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]1.6項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述，如：占地面積、建筑面積等]2.2項(xiàng)目內(nèi)容：[項(xiàng)目具體內(nèi)容描述，包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程等]2.3工程進(jìn)度：[合同約定工程進(jìn)度計(jì)劃，包括開工時(shí)間、竣工時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間]3.分包工程范圍及質(zhì)量要求3.1分包工程范圍：[具體分包工程內(nèi)容，如：結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等]3.2工程質(zhì)量要求：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，參照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定]4.工程進(jìn)度計(jì)劃4.1工程開工時(shí)間：[合同約定工程開工時(shí)間]4.2工程竣工時(shí)間：[合同約定工程竣工時(shí)間]4.3工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：[合同約定工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及對應(yīng)的時(shí)間]5.工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程款項(xiàng)總額：[合同約定的工程款項(xiàng)總額]5.2支付方式及時(shí)間：[合同約定的支付方式及支付時(shí)間，如：按月支付、按進(jìn)度支付等]5.3預(yù)付款比例：[合同約定的預(yù)付款比例]5.4結(jié)算方式：[合同約定的結(jié)算方式，如：按月結(jié)算、按工程進(jìn)度結(jié)算等]6.付款條件及違約責(zé)任6.1付款條件：[合同約定的付款條件，如：驗(yàn)收合格、工程進(jìn)度等]6.2違約責(zé)任：[合同約定的違約責(zé)任，如：延遲付款、質(zhì)量不符合要求等]7.工程變更及索賠7.1工程變更程序：[合同約定的工程變更程序，如：提出變更申請、審批流程等]7.2索賠條件及處理：[合同約定的索賠條件及處理方式，如：延誤工期、工程量增加等]8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[根據(jù)國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：質(zhì)量、安全、環(huán)保、消防等]8.2驗(yàn)收程序：[詳細(xì)描述工程驗(yàn)收的程序，包括：驗(yàn)收申請、驗(yàn)收組織、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收報(bào)告等]8.3驗(yàn)收時(shí)間：[合同約定的工程驗(yàn)收時(shí)間，包括分階段驗(yàn)收和最終驗(yàn)收的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]9.保修責(zé)任9.1保修范圍：[詳細(xì)列出保修范圍內(nèi)的項(xiàng)目，如：主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道設(shè)施等]9.2保修期限：[根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確保修期限，如：主體結(jié)構(gòu)保修期為5年等]9.3保修責(zé)任：[詳細(xì)描述保修期內(nèi)分包單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括：修復(fù)、更換、賠償?shù)萞10.保險(xiǎn)及安全10.1保險(xiǎn)種類及范圍：[列出合同約定的保險(xiǎn)種類，如：建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等，并明確保險(xiǎn)范圍]10.2安全生產(chǎn)責(zé)任：[明確分包單位在工程實(shí)施過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，包括：安全教育培訓(xùn)、安全防護(hù)措施、事故處理等]11.知識產(chǎn)權(quán)及保密11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：[明確合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬，如：技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙等]11.2保密義務(wù)：[規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括：技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等]12.合同解除及終止12.1合同解除條件：[詳細(xì)列出合同解除的條件，如：嚴(yán)重違約、不可抗力等]12.2合同終止條件：[明確合同終止的條件，如：工程竣工、合同期滿等]13.違約責(zé)任13.1違約行為：[詳細(xì)列出可能發(fā)生的違約行為，如：逾期付款、工程延誤、質(zhì)量不符合要求等]13.2違約責(zé)任承擔(dān)：[針對每種違約行為，明確相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式，如：賠償損失、支付違約金等]14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式：[約定爭議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]14.2法律適用：[明確合同適用的法律，如：中華人民共和國合同法等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定需要介入的第三方。15.2第三方職責(zé)：第三方根據(jù)本合同的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于：15.2.1中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作。15.2.2監(jiān)理方：監(jiān)督工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)等。15.2.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2.4檢測機(jī)構(gòu)：對工程材料、設(shè)備、工程質(zhì)量等進(jìn)行檢測。15.2.5保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供工程保險(xiǎn)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定進(jìn)行確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并作為合同附件。17.3第三方責(zé)任限額不得低于法律、法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與分包單位、總承包單位之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.1第三方對分包單位、總承包單位承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)。18.2.2分包單位、總承包單位對其自身行為負(fù)責(zé)。18.2.3第三方對分包單位、總