二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)合同規(guī)范書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)合同規(guī)范書合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（購房方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，促進項目的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產(chǎn)開發(fā)：指甲方在取得土地使用權后，按照國家規(guī)定和規(guī)劃要求，進行土地開發(fā)、房屋建設、配套設施建設等活動。2.房屋：指甲方建設的具有居住、辦公、商業(yè)等功能的建筑物。3.配套設施：指為滿足居住、辦公、商業(yè)等需求而建設的公共設施，如道路、綠化、停車場等。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本房地產(chǎn)開發(fā)合同規(guī)范書。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利義務的行為。3.合同終止：指本合同因約定或法定原因而失效。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照國家規(guī)定和規(guī)劃要求，對土地進行開發(fā)、建設。2.甲方有義務按照合同約定，按時、按質、按量完成房屋及配套設施建設。3.甲方有義務確保房屋及配套設施符合國家相關標準和規(guī)定。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，購買甲方開發(fā)的房屋。2.乙方有義務按照合同約定，支付購房款。3.乙方有義務按照合同約定，按時接收房屋及配套設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點房屋及配套設施建設地點：__________5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，雙方權利義務終止。2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。3.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。2.合同終止后，甲乙雙方應按照國家有關規(guī)定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果2.合同終止后，甲乙雙方應相互退還已支付的款項。3.合同終止后，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.土地使用權出讓金：根據(jù)國家規(guī)定和土地使用權出讓合同約定，甲方支付給土地出讓方的費用。2.土地開發(fā)費用：包括但不限于土地平整、基礎設施、公共配套設施等費用。3.房屋建設費用：包括建筑材料、人工、設備租賃、施工管理等費用。4.配套設施建設費用：包括但不限于綠化、道路、停車場等費用。5.稅費及其他費用：按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方應繳納的各項稅費及其他費用。7.2支付方式1.甲方支付土地使用權出讓金、稅費及其他費用時，應按照國家規(guī)定和合同約定，通過銀行轉賬方式支付。（1）一次性支付：乙方在簽訂本合同時一次性支付全部購房款。（2）分期支付：乙方在簽訂本合同時支付首付款，剩余購房款按照合同約定分批次支付。7.3支付時間1.土地使用權出讓金、稅費及其他費用支付時間：（1）土地使用權出讓金：在簽訂土地使用權出讓合同后，甲方應在規(guī)定的時間內支付。（2）稅費及其他費用：在合同約定的支付期限內，甲方應按時支付。2.購房款支付時間：（1）首付款：在簽訂本合同時支付。（2）分期付款：在合同約定的每個支付節(jié)點支付。7.4支付條款1.甲方在支付相關費用時，應提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方在支付購房款時，應按照合同約定，將款項支付至甲方指定的賬戶。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付土地使用權出讓金、稅費及其他費用的，應向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定完成房屋及配套設施建設的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定接收房屋及配套設施的，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金金額：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件：雙方約定的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。11.2調解、仲裁或訴訟1.發(fā)生爭議，雙方可向相關調解機構申請調解。2.調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同中約定的保密條款。2.本合同中約定的不可抗力條款。3.本合同中約定的爭議解決條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)開發(fā)項目的最終決定權。2.乙方保留對房屋及配套設施的最終驗收權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在項目開發(fā)過程中對設計方案、施工工藝等進行調整的權利。2.乙方保留在購房過程中對房屋位置、戶型等進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充內容應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內容對本合同原有條款有變更的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利進行。2.雙方應按照合同約定，及時解決項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話、會議等方式進行溝通和協(xié)調。2.雙方應按照合同約定的時間、地點進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（購房方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________其他相關方：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權出讓合同2.土地使用權出讓金支付憑證3.房屋建設相關圖紙及設計文件4.配套設施建設相關圖紙及設計文件5.甲方提供的工程進度報告6.乙方提供的購房款支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決過程中的相關文件9.修改和補充合同及協(xié)議10.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按合同約定支付土地使用權出讓金、稅費及其他費用的，認定為違約。甲方未按合同約定完成房屋及配套設施建設的，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按合同約定支付購房款的，認定為違約。乙方未按合同約定接收房屋及配套設施的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約，另一方按照合同約定支付的一定金額的賠償。3.補充協(xié)議：指對原有合同進行修改和補充的書面協(xié)議。4.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，互不影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付土地使用權出讓金。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及配套設施不符合合同約定。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行整改，如整改不達標的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權利：參與房地產(chǎn)開發(fā)項目的決策過程。對房地產(chǎn)開發(fā)項目的進度和質量進行監(jiān)督。對房地產(chǎn)開發(fā)項目的收益分配享有一定比例的權利。6.第三方義務：按照合同約定，提供專業(yè)意見和監(jiān)督服務。對第三方監(jiān)督過程中獲取的信息保密。對因自身原因導致的監(jiān)督失誤承擔相應責任。7.第三方責任：對第三方監(jiān)督過程中出現(xiàn)的任何損失，由第三方承擔。8.第三方退出機制：如第三方因故退出，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：對房屋及配套設施的最終驗收權。對房屋及配套設施的質量、面積、配套設施等享有知情權。對房屋及配套設施的維修保養(yǎng)享有優(yōu)先權。2.乙方利益條款：甲方在房屋及配套設施建設過程中，應優(yōu)先考慮乙方的利益。甲方應按照合同約定，確保房屋及配套設施的質量。甲方應按照合同約定，按時交付房屋及配套設施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋及配套設施的，應向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定確保房屋及配套設施質量的，應承擔相應的賠償責任。甲方在房屋及配套設施建設過程中，不得損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：對房地產(chǎn)開發(fā)項目的決策權。對房屋及配套設施的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權。對房屋及配套設施的收益分配享有優(yōu)先權。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定，按時支付購房款。乙方應按照合同約定，接收房屋及配套設施。甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，享有合理的利潤空間。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定接收房屋及配套設施的，應承擔相應的賠償責任。乙方在購房過程中，不得損害甲方的合法權益。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)合同規(guī)范書2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址1.5雙方資質證明文件第二條房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目類型2.5項目規(guī)劃許可證2.6項目土地使用證第三條合同標的3.1房地產(chǎn)開發(fā)項目具體內容3.2房地產(chǎn)開發(fā)項目配套設施3.3房地產(chǎn)開發(fā)項目質量要求3.4房地產(chǎn)開發(fā)項目交付時間第四條合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2預付款4.3進度款支付比例及時間4.4結算款支付比例及時間4.5逾期付款違約責任第五條合同工期及進度管理5.1合同工期5.2進度節(jié)點及驗收標準5.3工程延期責任5.4工程驗收第六條質量責任與保修6.1質量標準6.2質量驗收6.3質量保修期限6.4質量保修責任第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算方法7.4違約糾紛解決方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容第十三條其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同變更13.4合同解釋第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：___________投資發(fā)展集團有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4雙方注冊地址甲方注冊地址：___________乙方注冊地址：___________1.5雙方資質證明文件甲方資質證明文件：營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書等乙方資質證明文件：營業(yè)執(zhí)照副本、投資發(fā)展企業(yè)資質證書等第二條房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱___________住宅小區(qū)2.2項目地點___________市___________區(qū)___________街道___________路2.3項目面積總建筑面積：___________平方米，其中地上建筑面積：___________平方米，地下建筑面積：___________平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)、配套公建等2.5項目規(guī)劃許可證___________市___________區(qū)___________街道___________路___________號規(guī)劃許可證2.6項目土地使用證___________市___________區(qū)___________街道___________路___________號土地使用證第三條合同標的3.1房地產(chǎn)開發(fā)項目具體內容包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化景觀等。3.2房地產(chǎn)開發(fā)項目配套設施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視、寬帶網(wǎng)絡等。3.3房地產(chǎn)開發(fā)項目質量要求按照國家現(xiàn)行有關建筑工程質量標準執(zhí)行。3.4房地產(chǎn)開發(fā)項目交付時間自合同簽訂之日起___________個月內，具體交付日期以甲方書面通知為準。第四條合同價款及支付方式4.1合同價款總額___________元整。4.2預付款合同簽訂之日起___________日內，乙方支付甲方合同總價款的___________%作為預付款。4.3進度款支付比例及時間甲方按照工程進度分期支付，具體支付比例及時間如下：1.工程開工前，支付合同總價款的___________%；2.土建工程完成___________%，支付合同總價款的___________%；3.精裝修工程完成___________%，支付合同總價款的___________%；4.工程竣工驗收合格，支付合同總價款的___________%。4.4結算款支付比例及時間工程竣工驗收合格后，甲方在收到乙方提交的結算資料之日起___________日內支付結算款。4.5逾期付款違約責任若乙方逾期付款，應向甲方支付_____%的違約金，并承擔相應的法律責任。第五條合同工期及進度管理5.1合同工期自合同簽訂之日起___________個月。5.2進度節(jié)點及驗收標準1.土建工程開工，驗收合格；2.土建工程主體結構完成，驗收合格；3.精裝修工程完成，驗收合格；4.工程竣工驗收合格。5.3工程延期責任若因甲方原因導致工程延期，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金等。5.4工程驗收工程竣工驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。第六條質量責任與保修6.1質量標準按照國家現(xiàn)行有關建筑工程質量標準執(zhí)行。6.2質量驗收工程各階段驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。6.3質量保修期限自工程竣工驗收合格之日起___________年。6.4質量保修責任若因施工質量問題導致工程損壞，甲方應負責維修，并承擔相應的責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至___________市___________區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應書面通知對方，并在收到通知之日起___________日內進行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為___________市___________區(qū)人民法院。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后___________日內仍未糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除與終止程序1.一方提出解除合同，應書面通知對方；2.雙方應在收到解除通知之日起___________日內確認解除或終止合同；3.合同解除或終止后，雙方應妥善處理已履行和未履行的義務。9.4合同解除與終止后的處理1.雙方應按合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項和物品；2.雙方應承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失；3.合同解除或終止后，不影響已發(fā)生的違約責任的承擔。第十條保密條款10.1保密內容雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限自合同簽訂之日起___________年。10.3保密責任1.雙方應對保密內容予以保密，不得泄露給任何第三方；2.雙方不得利用保密內容進行不正當競爭或損害對方利益。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件1.雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章；2.雙方加蓋公章或合同專用章；3.合同約定的其他生效條件。11.2合同期限自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。11.3合同續(xù)簽合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。第十二條合同附件12.1合同附件清單1.土地使用權證復印件；2.規(guī)劃許可證復印件；3.工程施工合同；4.設計文件；5.其他相關文件。12.2合同附件內容合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。13.2法律變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應協(xié)商變更合同內容或解除合同。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.4合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十四條合同簽署14.1簽署時間___________年___________月___________日。14.2簽署地點___________市___________區(qū)___________街道___________路。14.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________14.4簽署方式雙方代表在合同上簽字或蓋章，合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入合同關系的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、工程設計、招標代理、造價咨詢、融資服務、物業(yè)管理等。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方責任2.1.1甲方應確保第三方具備履行相關服務的能力和資質，并在合同中明確第三方的責任和義務。2.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務合同，約定服務內容、費用、期限、違約責任等。2.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行服務義務，確保其工作符合合同約定和行業(yè)標準。2.2乙方責任2.2.1乙方應積極配合甲方選擇合適的第三方，并提供必要的協(xié)助和配合。2.2.2乙方應承擔第三方在履行服務過程中產(chǎn)生的合理費用。第三條第三方責任限額的明確3.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行服務過程中因自身過錯導致合同履行不能或損害甲乙雙方合法權益時，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的約定3.2.1第三方責任限額應在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務內容和風險程度協(xié)商確定。3.2.2第三方責任限額不得超過合同總價款的___________%。3.2.3若第三方責任限額低于實際損失，甲方和乙方有權要求第三方按照實際損失承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。甲方對第三方的服務質量和效果負責。4.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。乙方對第三方的服務質量和效果負責。4.3第三方與合同其他方的責任劃分4.3.1第三方在履行服務過程中，若因自身原因導致合同履行不能或損害甲乙雙方合法權益，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3.2若第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方的原因導致合同履行不能或損害合法權益，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。4.3.3第三方在履行服務過程中，若因不可抗力導致合同履行不能，甲乙雙方可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。第五條第三方介入合同的變更和解除5.1變更若甲乙雙方認為有必要變更第三方介入合同，應書面通知第三方，并協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。5.2解除若甲乙雙方或第三方認為有必要解除第三方介入合同，應書面通知對方，并協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。第六條第三方介入合同爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至___________市___________區(qū)人民法院訴訟解決。6.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應書面通知對方，并在收到通知之日起___________日內進行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點爭議解決地點為___________市___________區(qū)人民法院。第七條第三方介入合同的生效7.1生效條件第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。7.2生效日期第三方介入合同的生效日期與本合同生效日期相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供最新的土地使用權證復印件，并加蓋公章。說明：作為合同履行的基礎文件，證明甲方擁有合法的土地使用權。2.規(guī)劃許可證復印件要求：提供最新的規(guī)劃許可證復印件，并加蓋公章。說明：作為合同履行的基礎文件，證明項目符合城市規(guī)劃要求。3.工程施工合同要求：詳細列明工程內容、工期、質量標準、價款、支付方式等。說明：明確甲乙雙方及第三方在工程施工過程中的權利義務。4.設計文件要求：提供完整的設計文件，包括施工圖、設計說明書等。說明：作為工程建設的依據(jù)，確保工程按照設計要求進行施工。5.工程質量驗收報告要求：提供工程各階段的質量驗收報告，包括驗收時間、驗收結果等。說明：證明工程符合質量標準，確保工程安全可靠。6.工程進度報告要求：定期提供工程進度報告，包括工程進度、已完成工作量等。說明：便于甲乙雙方了解工程進度，確保工程按期完成。7.付款憑證