二零二五年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)重組借款協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)重組借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.重組目的3.1重組目標(biāo)3.2重組范圍4.資產(chǎn)重組方案4.1資產(chǎn)評(píng)估4.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.3資產(chǎn)債務(wù)處理5.借款金額5.1借款總額5.2分期還款計(jì)劃6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.2其他費(fèi)用7.借款期限7.1借款起始日期7.2借款到期日期8.還款方式8.1還款方式說(shuō)明8.2還款頻率9.保障措施9.1擔(dān)保方式9.2保險(xiǎn)條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)重組借款協(xié)議。1.1.4“資產(chǎn)重組”指甲方將商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行重組的行為。1.1.5“借款”指乙方為甲方提供的貸款。1.1.6“借款期限”指本合同約定的借款起始日至借款到期日的期間。1.1.7“利息”指乙方按約定的利率向甲方支付的費(fèi)用。1.1.8“費(fèi)用”指本合同約定的除利息之外的其他費(fèi)用。1.2上下文解釋1.2.1本合同中所述的“商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)”指甲方擁有的位于（具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）2.1.2甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）2.2.2乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）3.重組目的3.1重組目標(biāo)3.1.1提高商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)的使用效率。3.1.2優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。3.2重組范圍3.2.1甲方擁有的位于（具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)。4.資產(chǎn)重組方案4.1資產(chǎn)評(píng)估4.1.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.1.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為本合同借款金額的依據(jù)。4.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.2.1甲方將商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。4.3資產(chǎn)債務(wù)處理4.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)原有的債務(wù)。4.3.2乙方不對(duì)甲方原有的債務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。5.借款金額5.1借款總額5.1.1借款總額為人民幣（具體金額）元。5.2分期還款計(jì)劃5.2.1借款期限為（具體年數(shù)）年，分（具體期數(shù)）期償還。5.2.2每期還款金額為人民幣（具體金額）元。6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.1.1利息按年利率（具體利率）計(jì)算，按月支付。6.2其他費(fèi)用6.2.1本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.2.2其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.還款方式8.1還款方式說(shuō)明8.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的分期還款計(jì)劃，在每期還款日前向甲方指定的賬戶(hù)支付相應(yīng)的還款金額。8.1.2還款日如遇法定節(jié)假日或非工作日，乙方應(yīng)在節(jié)假日或非工作日前一日完成還款。8.2還款頻率8.2.1還款頻率為每月一次。9.保障措施9.1擔(dān)保方式9.1.1甲方同意為乙方提供的借款提供（具體擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等）擔(dān)保。9.1.2擔(dān)保物的具體清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件。9.2保險(xiǎn)條款9.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保（具體保險(xiǎn)種類(lèi)），并確保保險(xiǎn)金額不低于借款總額。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定的期限和金額償還借款。10.1.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率（具體利率）計(jì)算。10.2.2甲方有權(quán)采取法律手段追償借款及利息。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體法院名稱(chēng)）提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體法院名稱(chēng)）。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可解除本合同。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)（具體通訊方式，如快遞、電子郵件等）送達(dá)。14.2不可抗力條款14.2.1本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行成本增加時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，獲取必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)而定，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的任何一方。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，保持中立和客觀。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和本合同的約定確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并作為本合同的附件。17.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。18.第三方變更18.1若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)新的第三方。18.2新的第三方應(yīng)滿(mǎn)足本合同中關(guān)于第三方的定義和職責(zé)要求。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入可能需要對(duì)原合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的服務(wù)提供者。19.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密。21.2第三方不得泄露或使用任何甲乙雙方的非公開(kāi)信息，除非得到甲乙雙方的書(shū)面同意。22.第三方介入的終止22.1若第三方無(wú)法履行其職責(zé)，或其行為違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。22.2第三方服務(wù)的終止，應(yīng)按照本合同或服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行，并書(shū)面通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估甲方商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含資產(chǎn)估值依據(jù)、估值方法、估值結(jié)果等內(nèi)容。2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體條款。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.擔(dān)保協(xié)議要求：甲方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方式和擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.保險(xiǎn)單要求：乙方提供的保險(xiǎn)單，證明已投保相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。5.服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方約定的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決費(fèi)用、爭(zhēng)議解決結(jié)果等內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更時(shí)簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等內(nèi)容。8.通知函要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知函，證明已通知對(duì)方。說(shuō)明：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付借款或還款金額不足。乙方未按約定時(shí)間償還借款或還款金額不足。第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付借款，逾期（具體天數(shù)）后，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率（具體利率）計(jì)算。乙方未按約定時(shí)間償還借款，逾期（具體天數(shù)）后，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率（具體利率）計(jì)算。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。全文完。二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)重組借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.資產(chǎn)重組概述3.1資產(chǎn)重組目標(biāo)3.2資產(chǎn)重組范圍4.借款金額及用途4.1借款金額4.2借款用途5.借款期限及還款方式5.1借款期限5.2還款方式6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間7.保證金及費(fèi)用7.1保證金7.2其他費(fèi)用8.信用擔(dān)保8.1信用擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人信息9.信息披露與保密9.1信息披露義務(wù)9.2保密條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“本合同”指《二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)重組借款協(xié)議》；（2）“出借方”指在本合同中提供借款的一方；（3）“借款方”指在本合同中接受借款的一方；（4）“資產(chǎn)重組”指借款方對(duì)所持有的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行的整合、調(diào)整和優(yōu)化；（5）“借款金額”指出借方同意向借款方提供的借款總額；（6）“借款期限”指借款方應(yīng)向出借方償還全部借款的期限；（7）“還款方式”指借款方償還借款的具體方式，包括分期還款、一次性還款等；（8）“利息”指借款方按照約定的利率向出借方支付的利息；（9）“費(fèi)用”指與本合同相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；（10）“信用擔(dān)?！敝附杩罘綖槁男斜竞贤峁┑膿?dān)保；1.2解釋原則本合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循文義解釋、上下文解釋、目的解釋和習(xí)慣解釋的原則。第二條雙方基本信息2.1出借方信息（1）出借方名稱(chēng)：_______（2）出借方住所：_______（3）法定代表人：_______2.2借款方信息（1）借款方名稱(chēng)：_______（2）借款方住所：_______（3）法定代表人：_______第三條資產(chǎn)重組概述3.1資產(chǎn)重組目標(biāo)借款方進(jìn)行資產(chǎn)重組的目標(biāo)是為了提高資產(chǎn)質(zhì)量、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、提升盈利能力等。3.2資產(chǎn)重組范圍第四條借款金額及用途4.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)______元。4.2借款用途借款用途為支持借款方進(jìn)行資產(chǎn)重組，包括但不限于償還債務(wù)、支付重組費(fèi)用、補(bǔ)充流動(dòng)資金等。第五條借款期限及還款方式5.1借款期限借款期限為_(kāi)______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款方式（1）每月償還本金_______元；（2）每月支付利息_______元；（3）在借款期限到期時(shí)一次性?xún)斶€剩余本金。第六條利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式利息按照年利率_______%計(jì)算，按月支付，每月利息為借款金額乘以月利率。6.2利息支付時(shí)間借款方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月利息。第七條保證金及費(fèi)用7.1保證金借款方應(yīng)在借款發(fā)放前向出借方支付保證金，保證金金額為借款金額的_______%。7.2其他費(fèi)用借款方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第八條信用擔(dān)保8.1信用擔(dān)保方式（1）銀行保函；（2）抵押；（3）質(zhì)押；（4）保證；8.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的金融機(jī)構(gòu)或具有擔(dān)保能力的自然人，其基本信息如下：（1）擔(dān)保人名稱(chēng)：_______（2）擔(dān)保人住所：_______（3）法定代表人：_______第九條信息披露與保密9.1信息披露義務(wù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚杜c本合同相關(guān)的重要信息。9.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款方未按照約定的期限和方式償還借款；（2）借款方未按照約定的用途使用借款；（3）借款方未按照約定提供信用擔(dān)保；（4）任何一方違反本合同的保密義務(wù)；（5）任何一方違反本合同的條款。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）借款方未按約定使用借款；（2）借款方未按約定償還借款；（3）一方違約，且違約方在接到解除通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）出現(xiàn)其他依法或依本合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議后生效。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)或執(zhí)行職責(zé)的范圍，不包括對(duì)甲乙雙方之間合同義務(wù)的直接履行。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同條款的執(zhí)行和保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)限包括但不限于：（1）對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)狀況等進(jìn)行評(píng)估；（2）對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行審計(jì)；（4）提供法律咨詢(xún)或法律意見(jiàn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額；（2）第三方因違反合作協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)本合同借款金額的_______%。4.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)瑕疵；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不理想；（3）因甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方服務(wù)涉及甲乙雙方共同利益，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，并共同監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。6.2第三方介入的審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。6.3第三方介入的實(shí)施雙方同意第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，安排第三方介入的具體事宜。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)；（4）出現(xiàn)其他依法或依本合同約定應(yīng)當(dāng)終止第三方介入的情形。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的記錄與報(bào)告8.1第三方介入的記錄第三方應(yīng)記錄其介入過(guò)程中的所有活動(dòng)，并定期向甲乙雙方報(bào)告。8.2第三方介入的報(bào)告第三方應(yīng)在介入結(jié)束后，向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：（1）介入過(guò)程概述；（2）介入結(jié)果分析；（3）對(duì)甲乙雙方的建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同（1）詳細(xì)內(nèi)容：合同，包括定義與解釋、雙方基本信息、資產(chǎn)重組概述、借款金額及用途、借款期限及還款方式、利息計(jì)算及支付、保證金及費(fèi)用、信用擔(dān)保、信息披露與保密、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與解除、合同變更與補(bǔ)充、其他約定等條款。（2）要求：附件一應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.附件二：第三方合作協(xié)議（1）詳細(xì)內(nèi)容：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。（2）要求：附件二應(yīng)包含第三方的全稱(chēng)、地址、法定代表人、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。3.附件三：資產(chǎn)重組方案（1）詳細(xì)內(nèi)容：借款方提出的資產(chǎn)重組方案，包括重組目標(biāo)、范圍、步驟、預(yù)期效果等。（2）要求：附件三應(yīng)詳細(xì)描述資產(chǎn)重組的具體措施，包括但不限于債務(wù)重組、股權(quán)重組、資產(chǎn)出售、資產(chǎn)置換等。4.附件四：信用擔(dān)保協(xié)議（1）詳細(xì)內(nèi)容：甲乙雙方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。（2）要求：附件四應(yīng)包含擔(dān)保人的全稱(chēng)、地址、法定代表人、擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。5.附件五：信息披露報(bào)告（1）詳細(xì)內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中向?qū)Ψ教峁┑闹匾畔?，包括?cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)狀況、交易記錄等。（2）要求：附件五應(yīng)包含信息披露的時(shí)間、內(nèi)容、披露對(duì)象等信息。6.附件六：第三方服務(wù)報(bào)告（1）詳細(xì)內(nèi)容：第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)報(bào)告，包括評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。（2）要求：附件六應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、對(duì)甲乙雙方的建議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款方未按約定的期限和方式償還借款；（2）借款方未按約定使用借款；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）任何一方違反本合同的保密義務(wù)；（5）任何一方未履行本合同的條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）借款方未按約定償還借款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償由此造成的損失；（3）任何一方違反本合同的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)重組借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借方2.2借入方2.3信托機(jī)構(gòu)3.資產(chǎn)重組概述3.1資產(chǎn)重組目的3.2資產(chǎn)重組范圍3.3資產(chǎn)重組時(shí)間表4.借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款期限5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用6.借款還款6.1還款方式6.2還款時(shí)間表6.3違約責(zé)任7.信托資產(chǎn)的管理與使用7.1信托資產(chǎn)的范圍7.2信托資產(chǎn)的管理權(quán)7.3信托資產(chǎn)的使用限制8.信托收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配時(shí)間8.3收益分配方式9.信托終止與清算9.1信托終止條件9.2信托清算程序9.3清算后的資產(chǎn)處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密信息的披露限制11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2使用許可11.3侵權(quán)責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3仲裁機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3通知方式14.其他14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)重組借款協(xié)議》。1.1.2“出借方”指在本合同中提供借款的一方。1.1.3“借入方”指在本合同中接受借款并用于資產(chǎn)重組的一方。1.1.4“信托機(jī)構(gòu)”指在本合同中負(fù)責(zé)管理信托資產(chǎn)并監(jiān)督借款使用的機(jī)構(gòu)。1.1.5“信托資產(chǎn)”指借入方用于資產(chǎn)重組的資產(chǎn)。1.1.6“借款金額”指出借方同意向借入方提供的借款總額。1.1.7“借款期限”指借款的起止時(shí)間。1.1.8“利息”指借入方應(yīng)向出借方支付的借款利息。1.1.9“費(fèi)用”指與本合同相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、律師費(fèi)等。1.1.10“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的所有定義和解釋?xiě)?yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的所有日期和時(shí)間的計(jì)算應(yīng)以北京時(shí)間為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1出借方2.1.1名稱(chēng)：[出借方全稱(chēng)]2.1.2地址：[出借方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[出借方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[出借方聯(lián)系電話(huà)]2.2借入方2.2.1名稱(chēng)：[借入方全稱(chēng)]2.2.2地址：[借入方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[借入方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[借入方聯(lián)系電話(huà)]2.3信托機(jī)構(gòu)2.3.1名稱(chēng)：[信托機(jī)構(gòu)全稱(chēng)]2.3.2地址：[信托機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]2.3.3聯(lián)系人：[信托機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話(huà)：[信托機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)]3.資產(chǎn)重組概述3.1資產(chǎn)重組目的3.1.1借入方通過(guò)資產(chǎn)重組優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)價(jià)值。3.2資產(chǎn)重組范圍3.2.1重組范圍為借入方擁有的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)。3.3資產(chǎn)重組時(shí)間表3.3.1資產(chǎn)重組應(yīng)在借款到賬后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。4.借款金額與用途4.1借款金額4.1.1借款金額為人民幣[具體金額]萬(wàn)元整。4.2借款用途4.2.1借款用于借入方資產(chǎn)重組，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)、處置、升級(jí)等。4.3借款期限4.3.1借款期限為[具體年數(shù)]年。5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息按年利率[具體利率]%計(jì)算，按月計(jì)息，按年結(jié)息。5.2利息支付方式5.2.1利息于每季度末支付一次。5.3其他費(fèi)用5.3.1產(chǎn)生其他費(fèi)用時(shí)，借入方應(yīng)在收到出借方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。6.借款還款6.1還款方式6.1.1借款本金及利息一次性?xún)斶€。6.2還款時(shí)間表6.2.1借款到期日為[具體日期]。6.3違約責(zé)任6.3.1借入方如未按時(shí)償還借款，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為借款金額的[具體比例]%。8.信托資產(chǎn)的管理與使用8.1信托資產(chǎn)的范圍8.1.1信托資產(chǎn)包括借入方用于資產(chǎn)重組的所有商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)。8.2信托資產(chǎn)的管理權(quán)8.2.1信托機(jī)構(gòu)擁有對(duì)信托資產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于監(jiān)督、使用和處置。8.3信托資產(chǎn)的使用限制8.3.1信托資產(chǎn)的使用應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，不得用于任何與本合同目的不符的用途。9.信托收益分配9.1收益分配比例9.1.1收益分配比例由出借方和借入方在合同中約定。9.2收益分配時(shí)間9.2.1收益分配時(shí)間應(yīng)與信托機(jī)構(gòu)的會(huì)計(jì)年度相一致，通常為每年的[具體月份]月。9.3收益分配方式9.3.1收益分配應(yīng)以現(xiàn)金形式進(jìn)行，具體分配方式由出借方和借入方在合同中約定。10.信托終止與清算10.1信托終止條件10.1.1信托終止的條件包括但不限于借款到期、資產(chǎn)重組完成、合同雙方同意終止等。10.2信托清算程序10.2.1信托終止時(shí)，信托機(jī)構(gòu)應(yīng)立即啟動(dòng)清算程序，確保信托資產(chǎn)得到妥善處理。10.3清算后的資產(chǎn)處理10.3.1清算后的資產(chǎn)應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、信托資產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的披露限制11.3.1在法律要求或雙方書(shū)面同意的情況下，方可披露保密信息。12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1信托資產(chǎn)及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬由本合同約定。12.2使用許可12.2.1出借方和借入方在合同期間對(duì)信托資產(chǎn)的使用享有相應(yīng)的許可。12.3侵權(quán)責(zé)任12.3.1若任何一方侵犯了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3仲裁機(jī)構(gòu)13.3.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。14.其他14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中出借方、借入方、信托機(jī)構(gòu)之外的任何個(gè)人或法人。15.1.2“中介方”指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方。15.1.3“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指在本合同中負(fù)責(zé)監(jiān)管信托資產(chǎn)重組活動(dòng)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.4“顧問(wèn)方”指在本合同中提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高資產(chǎn)重組的效率和安全性。16.第三方介入的類(lèi)型與職責(zé)16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成本合同的條款，包括但不限于溝通、協(xié)調(diào)、談判等。16.1.2中介方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何法律責(zé)任。16.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)16.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督信托資產(chǎn)重組活動(dòng)的合規(guī)性，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。16.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)信托資產(chǎn)重組活動(dòng)的監(jiān)督不構(gòu)成對(duì)本合同履行的直接保證。16.3顧問(wèn)方16.3.1顧問(wèn)方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，包括但不限于財(cái)務(wù)、法律、市場(chǎng)分析等。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1任何一方需介入第三方時(shí)，應(yīng)向其他方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和目的。17.2介入同意17.2.1其他方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.2.2如一方不同意第三方介入，應(yīng)說(shuō)明理由，并可要求重新協(xié)商。17.3介入?yún)f(xié)議17.3.1同意介入后，三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與的服務(wù)范圍，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何連帶責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)