二零二五版商業(yè)地產租賃管理與維護合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)地產租賃管理與維護合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物描述1.3合同租賃期限及租金2.租賃物權利義務2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護責任2.3租賃物維修及更換3.租賃物使用管理3.1租賃物使用規(guī)則3.2租賃物安全使用3.3租賃物環(huán)境保護4.租賃物租賃費用4.1租金支付方式及時間4.2水電費及物業(yè)管理費4.3違約金及滯納金5.租賃物轉租及轉讓5.1轉租及轉讓條件5.2轉租及轉讓審批5.3轉租及轉讓收益6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金及賠償7.3違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租賃物使用說明9.3附件三：租賃物維修記錄10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更及解除10.3合同終止后的處理10.4合同其他約定11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：租賃物維修記錄13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.違約責任14.1違約情形及責任14.2違約金及賠償14.3違約責任承擔第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同標的物描述租賃物基本情況如下：建筑面積：____________________平方米結構：____________________朝向：____________________使用性質：____________________1.3合同租賃期限及租金租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。租金：每月人民幣____元整，租金支付方式為____（如：按月支付、按季支付等），每____個月支付一次。2.租賃物權利義務2.1租賃物使用范圍乙方僅限于租賃物本身的使用，不得擅自改變租賃物的用途或結構。2.2租賃物維護責任乙方負責租賃物的日常維護，保持租賃物整潔、安全，并承擔由此產生的費用。2.3租賃物維修及更換租賃物在使用過程中如出現(xiàn)損壞，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修或更換。3.租賃物使用管理3.1租賃物使用規(guī)則乙方應遵守國家有關法律法規(guī)及甲方制定的租賃物使用規(guī)則。3.2租賃物安全使用乙方應確保租賃物使用過程中的安全，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生。3.3租賃物環(huán)境保護乙方在使用過程中應遵守環(huán)境保護法規(guī)，不得污染環(huán)境。4.租賃物租賃費用4.1租金支付方式及時間租金按月支付，乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.2水電費及物業(yè)管理費乙方應按實際使用情況支付水、電費用，并按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。4.3違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%，并從逾期之日起按每日____%支付滯納金。5.租賃物轉租及轉讓5.1轉租及轉讓條件未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。5.2轉租及轉讓審批如乙方需轉租或轉讓租賃物，應向甲方提交轉租或轉讓申請，經甲方同意后方可進行。5.3轉租及轉讓收益如乙方轉租或轉讓租賃物，所得收益應按甲方與乙方協(xié)商的比例進行分配。6.合同解除及終止6.1合同解除條件在下列情況下，甲方有權解除合同：乙方未按時支付租金或逾期支付租金超過____個月；乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結構；乙方使用租賃物過程中發(fā)生重大安全事故，造成嚴重后果。6.2合同終止條件在下列情況下，合同自然終止：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃物，并承擔由此產生的費用。甲方應退還乙方已支付的租金中未到期部分。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起____日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為____________________。9.合同附件9.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的具體信息，包括但不限于面積、結構、朝向、設施設備等。9.2附件二：租賃物使用說明附件二包含了租賃物的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等內容。9.3附件三：租賃物維修記錄附件三記錄了租賃物在使用過程中的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更及解除合同的任何變更或解除均需經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即履行各自的權利和義務，并按照法律規(guī)定處理剩余事宜。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。11.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。11.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：租賃物維修記錄13.合同解除及終止13.1合同解除條件在下列情況下，甲方有權解除合同：乙方未按時支付租金或逾期支付租金超過____個月；乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結構；乙方使用租賃物過程中發(fā)生重大安全事故，造成嚴重后果。13.2合同終止條件在下列情況下，合同自然終止：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃物，并承擔由此產生的費用。甲方應退還乙方已支付的租金中未到期部分。14.違約責任14.1違約情形及責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2違約金及賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，按實際損失計算。14.3違約責任承擔違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接損失，并承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務，保障合同雙方的合法權益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢和建議；進行租賃物的評估和鑒定；協(xié)助解決合同履行中的爭議；提供擔保或金融服務；執(zhí)行合同約定的其他任務。17.第三方責任17.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。17.2責任免除因不可抗力造成合同無法履行；因甲乙雙方的過錯導致合同無法履行；因第三方自身過錯導致合同無法履行。18.第三方權利18.1第三方權利獲取甲乙雙方提供的必要信息；依據合作協(xié)議獨立行使職責；要求甲乙雙方履行合同約定的義務；在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權向甲乙雙方提出建議或報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用，并配合第三方履行職責。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議，乙方應按照協(xié)議約定支付服務費用，并配合第三方履行職責。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系基于合同履行，第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護雙方的合法權益。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款第三方介入的目的和方式；第三方的責任和義務；第三方的權利和限制；第三方的責任限額；第三方介入的費用及支付方式；第三方介入的爭議解決方式。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起____日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件在下列情況下，第三方介入的合同可終止：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。22.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理第三方介入的后續(xù)事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體信息，包括面積、結構、朝向、設施設備等，以及租賃物的現(xiàn)狀描述。附件說明：本清單作為合同附件，用于確認租賃物的基本情況，作為雙方履約的重要依據。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：提供租賃物的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等內容，確保乙方正確使用租賃物。附件說明：本說明作為合同附件，旨在指導乙方合理使用租賃物，延長其使用壽命，減少損壞風險。3.附件三：租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃物在使用過程中的維修情況，包括維修時間、原因、費用等，以便跟蹤和維護租賃物的狀況。附件說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤租賃物的維修歷史，便于雙方了解租賃物的維護狀況。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務，以及雙方的權利保障措施。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務符合合同要求。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行租金支付義務，作為雙方結算的重要依據。6.附件六：水、電費繳納憑證詳細要求：提供乙方支付水、電費的憑證，包括繳費單據、銀行轉賬記錄等。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行水、電費支付義務，作為雙方結算的重要依據。7.附件七：物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供乙方支付物業(yè)管理費的憑證，包括繳費單據、銀行轉賬記錄等。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行物業(yè)管理費支付義務，作為雙方結算的重要依據。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和地點，以及雙方的權利保障措施。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的行為，確保雙方合法權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃物用途或結構。乙方使用租賃物過程中發(fā)生重大安全事故。甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。甲方未按時維修租賃物。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%，并從逾期之日起按每日____%支付滯納金。乙方擅自改變租賃物用途或結構，應恢復原狀或賠償甲方損失。乙方使用租賃物過程中發(fā)生重大安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方損失。甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。甲方未按時維修租賃物，甲方應承擔維修責任，賠償乙方因此產生的損失。3.違約責任示例：乙方未按時支付租金，逾期一個月，應支付違約金人民幣____元，并從逾期之日起按每日____%支付滯納金。乙方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，乙方應賠償甲方損失人民幣____元。乙方使用租賃物過程中發(fā)生火災，乙方應承擔全部責任，賠償甲方損失人民幣____元。全文完。二零二四版商業(yè)地產租賃管理與維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產基本信息2.1.房地產位置2.2.房地產面積2.3.房地產用途3.租賃期限與費用3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額及調整3.4.其他費用及支付4.房地產使用與維護4.1.使用規(guī)則4.2.維護責任4.3.檢查與維修5.裝修與改造5.1.裝修標準5.2.改造審批5.3.裝修費用承擔6.保險責任6.1.房地產保險6.2.財產保險6.3.人員保險7.違約責任7.1.違約行為定義7.2.違約責任承擔7.3.違約金計算8.合同解除與終止8.1.解除條件8.2.終止條件8.3.解除或終止程序9.法律適用與爭議解決9.1.適用法律9.2.爭議解決方式9.3.仲裁或訴訟10.合同生效與修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.其他約定事項11.1.租賃物品清單11.2.水電煤氣費用承擔11.3.殘留物品處理12.合同附件12.1.房地產租賃合同12.2.裝修改造方案12.3.其他相關文件13.合同簽署與備案13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.備案要求14.合同份數(shù)與送達14.1.合同份數(shù)14.2.送達方式14.3.送達地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方地址：________出租方聯(lián)系電話：________出租方電子郵箱：________1.2.承租方信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方地址：________承租方聯(lián)系電話：________承租方電子郵箱：________2.房地產基本信息2.1.房地產位置：________2.2.房地產面積：________（平方米）2.3.房地產用途：________3.租賃期限與費用3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2.租金支付方式：每月支付，于每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.3.租金金額及調整：租金為人民幣____元/月，租賃期間租金不作調整。3.4.其他費用及支付：水電煤氣費用按實際使用量結算，每月支付至指定賬戶。4.房地產使用與維護4.1.使用規(guī)則：承租方應按照約定的用途使用房地產，不得擅自改變房地產的結構和用途。4.2.維護責任：房地產的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責，出租方負責房地產的維修和大修。4.3.檢查與維修：租賃期間，出租方和承租方應定期對房地產進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時進行維修。5.裝修與改造5.1.裝修標準：裝修應符合國家相關標準，不得影響房地產的結構安全和使用功能。5.2.改造審批：承租方如需進行改造，應提前向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行。5.3.裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，但經出租方同意的合理部分可由出租方承擔。6.保險責任6.1.房地產保險：租賃期間，出租方應投保房地產保險，并將保險單副本交承租方。6.2.財產保險：承租方應投保財產保險，并將保險單副本交出租方。6.3.人員保險：租賃期間，出租方和承租方應各自投保必要的人員保險。7.違約責任7.1.違約行為定義：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房地產用途、損壞房地產等。7.2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3.違約金計算：違約金為____元/日，自違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為改正之日止。8.合同解除與終止8.1.解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2.出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。8.1.3.承租方嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同。8.2.終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.出租方或承租方提前通知對方解除合同，但需支付違約金。8.3.解除或終止程序8.3.1.解除或終止合同前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商。8.3.2.協(xié)商不成，任何一方均可向對方發(fā)出解除或終止合同的通知。8.3.3.收到通知的一方應在收到通知之日起____日內予以回復。9.法律適用與爭議解決9.1.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.仲裁或訴訟：如協(xié)商或訴訟無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.合同生效與修改10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認。11.其他約定事項11.1.租賃物品清單：詳見附件一。11.2.水電煤氣費用承擔：詳見附件二。11.3.殘留物品處理：租賃期滿或合同解除后，承租方應清理其遺留物品，否則出租方有權代為處理并收取費用。12.合同附件12.1.房地產租賃合同12.2.裝修改造方案12.3.其他相關文件13.合同簽署與備案13.1.簽署日期：____年____月____日13.2.簽署地點：________13.3.備案要求：本合同自簽署之日起____日內向當?shù)胤康禺a管理部門備案。14.合同份數(shù)與送達14.1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2.送達方式：通過快遞、電子郵件或直接送達。14.3.送達地址：出租方地址：________；承租方地址：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估、代理等服務的個人或機構。15.2.第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房地產評估、法律咨詢、物業(yè)管理、保險代理等。16.第三方介入的程序與條件16.1.介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2.介入條件：第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。17.甲乙雙方的權利與義務17.1.甲方的權利與義務：17.1.1.權利：有權選擇第三方介入，并監(jiān)督第三方的工作。17.1.2.義務：支付第三方服務費用，確保第三方工作不受干擾。17.2.乙方的權利與義務：17.2.1.權利：有權參與第三方介入的過程，對第三方工作提出意見和建議。17.2.2.義務：配合第三方工作，提供必要的信息和資料。18.第三方的責任與權利18.1.第三方的責任：18.1.1.責任范圍：第三方應在其專業(yè)領域內，根據合同約定和實際工作情況承擔相應的責任。18.1.2.責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____元。18.1.3.責任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。18.2.第三方的權利：18.2.1.收取服務費用：第三方有權按照合作協(xié)議收取服務費用。18.2.2.行使專業(yè)判斷權：第三方在專業(yè)領域內有權行使獨立判斷權。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方僅對甲方負責，甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。19.1.2.甲方對第三方的指示和決策具有最終決定權。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方應尊重乙方的意見和權益，乙方有權對第三方的工作提出意見和建議。19.2.2.乙方應配合第三方工作，但無權干涉第三方的專業(yè)判斷。20.第三方介入的合同變更20.1.合同變更：第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。20.2.補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1.終止條件：第三方介入完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。21.2.終止程序：終止第三方介入，甲乙雙方應簽訂終止協(xié)議，明確各方責任和義務。22.第三方介入的爭議解決22.1.爭議解決：第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2.爭議解決方式：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房地產基本信息、租賃期限與