2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)承包及環(huán)境治理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)承包及環(huán)境治理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方信息1.2承包方法定代表人1.3物業(yè)管理方信息1.4物業(yè)管理方法定代表人2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)園區(qū)概況2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)境治理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1承包方責(zé)任與義務(wù)6.2物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2合同附件二：環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.合同備案及生效日期12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承包方法定代表人1.2.1姓名：1.2.2職務(wù)：總經(jīng)理1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.3物業(yè)管理方信息1.3.1名稱：工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56781.4物業(yè)管理方法定代表人1.4.1姓名：趙六1.4.2職務(wù)：副總經(jīng)理1.4.3聯(lián)系電話：136xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)園區(qū)概況2.1.1園區(qū)名稱：工業(yè)園區(qū)2.1.2園區(qū)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3園區(qū)面積：1000畝2.1.4園區(qū)包含建筑物：辦公大樓、廠房、宿舍樓等2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1辦公區(qū)域管理2.2.2廠房區(qū)域管理2.2.3宿舍樓區(qū)域管理2.2.4公共區(qū)域清潔與維護(hù)2.2.5園區(qū)綠化管理2.2.6安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.7設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.3環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容2.3.1園區(qū)環(huán)境綠化2.3.2園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.3.3園區(qū)空氣質(zhì)量治理2.3.4園區(qū)噪音治理2.3.5園區(qū)污水處理3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.1.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日3.1.2服務(wù)終止日期：2025年12月31日3.2服務(wù)時(shí)間安排3.2.1工作時(shí)間：每日8:0018:003.2.2緊急情況處理時(shí)間：24小時(shí)響應(yīng)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣500萬(wàn)元4.1.2環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用：人民幣200萬(wàn)元4.2費(fèi)用支付方式4.2.1按季度支付4.2.2每季度支付金額：人民幣250萬(wàn)元4.2.3支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的10日前4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：2025年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日4.3.2環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：2025年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1辦公區(qū)域、廠房區(qū)域、宿舍樓區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.1.2公共區(qū)域清潔與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.3園區(qū)綠化管理標(biāo)準(zhǔn)5.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)境治理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1園區(qū)環(huán)境綠化標(biāo)準(zhǔn)5.2.2園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2.3園區(qū)空氣質(zhì)量治理標(biāo)準(zhǔn)5.2.4園區(qū)噪音治理標(biāo)準(zhǔn)5.2.5園區(qū)污水處理標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1承包方責(zé)任與義務(wù)6.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.1.2按照合同約定提供環(huán)境治理服務(wù)6.1.3保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)6.1.4配合物業(yè)管理方進(jìn)行日常管理工作6.2物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)6.2.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.2.2配合承包方進(jìn)行服務(wù)實(shí)施6.2.3對(duì)承包方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核6.2.4及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.2.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均未解決爭(zhēng)議的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2合同簽訂后15日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案10.1.3合同生效日期為備案后的第15天10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.合同附件11.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1辦公區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)11.1.2廠房區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)11.1.3宿舍樓區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)11.1.4公共區(qū)域清潔與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.5園區(qū)綠化管理標(biāo)準(zhǔn)11.1.6安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.7設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)11.2合同附件二：環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2.1園區(qū)環(huán)境綠化標(biāo)準(zhǔn)11.2.2園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)11.2.3園區(qū)空氣質(zhì)量治理標(biāo)準(zhǔn)11.2.4園區(qū)噪音治理標(biāo)準(zhǔn)11.2.5園區(qū)污水處理標(biāo)準(zhǔn)12.合同備案及生效日期12.1合同備案機(jī)關(guān)12.1.1省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局12.1.2聯(lián)系電話：1231812.2合同生效日期12.2.1合同簽訂后15日內(nèi)備案12.2.2合同生效日期為備案后的第15天13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。13.2合同變更與補(bǔ)充13.2.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同的解釋權(quán)歸工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司所有。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同簽署后15日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入目的15.2.1監(jiān)督合同履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如檢測(cè)、評(píng)估等。15.2.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的監(jiān)督、檢測(cè)、評(píng)估等職責(zé)。17.1.2對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)價(jià)。17.1.3發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方，并提出改進(jìn)建議。17.2第三方權(quán)利17.2.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，但不直接對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.1.2甲方對(duì)第三方的監(jiān)督工作提出要求，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，但不直接對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.2.2乙方對(duì)第三方的監(jiān)督工作提出要求，并對(duì)乙方的工作成果負(fù)責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于檢測(cè)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與終止21.1變更21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.2終止21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于日常清潔、安保、綠化、設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.合同附件二：環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出環(huán)境治理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境綠化、環(huán)境衛(wèi)生、空氣質(zhì)量、噪音控制等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確環(huán)境治理服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用支付方式。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的流程和規(guī)范。4.合同附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)分體系。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到合同要求。5.合同附件五：安全保衛(wèi)方案要求：詳細(xì)列出安全保衛(wèi)工作的具體措施和應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于確保園區(qū)安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。6.合同附件六：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的周期、內(nèi)容和方法。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于確保設(shè)備正常運(yùn)行，延長(zhǎng)使用壽命。7.合同附件七：環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告要求：定期提交園區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告，包括空氣質(zhì)量、噪音、水質(zhì)等指標(biāo)。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于監(jiān)測(cè)和改善園區(qū)環(huán)境質(zhì)量。8.合同附件八：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或環(huán)境治理服務(wù)。1.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3未按照合同規(guī)定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。1.4未按照合同規(guī)定進(jìn)行安全保衛(wèi)工作。1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。2.2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2.3第三方違約：第三方違約的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方要求甲方賠償損失人民幣萬(wàn)元。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方要求乙方賠償損失人民幣萬(wàn)元。3.3第三方違約示例：第三方未按時(shí)完成環(huán)境治理任務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)空氣質(zhì)量惡化，甲乙雙方要求第三方賠償損失人民幣萬(wàn)元。全文完。2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)承包及環(huán)境治理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1室內(nèi)環(huán)境管理2.1.2公共區(qū)域管理2.1.3保衛(wèi)與消防2.1.4停車場(chǎng)管理2.2環(huán)境治理服務(wù)2.2.1園區(qū)綠化2.2.2園區(qū)清潔2.2.3園區(qū)噪音控制2.2.4園區(qū)廢棄物處理第三章服務(wù)期限與工作計(jì)劃3.1服務(wù)期限3.2工作計(jì)劃第四章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2環(huán)境治理服務(wù)質(zhì)量第五章服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間第六章合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十章合同附件10.1合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十一章合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署時(shí)間第十二章其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知與送達(dá)第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件第十四章合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)承包及環(huán)境治理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在2025年度內(nèi)就工業(yè)園區(qū)物業(yè)承包及環(huán)境治理服務(wù)所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，確保工業(yè)園區(qū)物業(yè)和環(huán)境治理工作的順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方：_________工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)乙方：_________物業(yè)服務(wù)公司第二章服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1室內(nèi)環(huán)境管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)所有建筑物進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境管理，包括但不限于清潔、維修、保養(yǎng)等工作。2.1.2公共區(qū)域管理乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的管理，包括但不限于綠化、保潔、設(shè)施維護(hù)等工作。2.1.3保衛(wèi)與消防乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)和消防工作，確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。2.1.4停車場(chǎng)管理乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的日常管理，包括但不限于收費(fèi)、維護(hù)、秩序維護(hù)等工作。2.2環(huán)境治理服務(wù)2.2.1園區(qū)綠化乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化的規(guī)劃、種植、養(yǎng)護(hù)等工作。2.2.2園區(qū)清潔乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)清潔工作，包括但不限于道路、公共設(shè)施、垃圾處理等。2.2.3園區(qū)噪音控制乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)噪音控制工作，確保園區(qū)內(nèi)噪音符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.2.4園區(qū)廢棄物處理乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)廢棄物的分類、收集、運(yùn)輸和處理工作。第三章服務(wù)期限與工作計(jì)劃3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.2工作計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，并在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交甲方審核。第四章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2環(huán)境治理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的環(huán)境治理服務(wù)。第五章服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元。5.2付款方式甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體付款時(shí)間及方式由雙方另行約定。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第六章合同變更與解除6.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除6.2.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除本合同。6.2.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下，解除本合同。第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.2.3雙方違約責(zé)任如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十章合同附件10.1合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十一章合同簽署11.1合同簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件本合同終止條件同第九章第9.2條。第十四章合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理委員會(huì)條款：甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)乙方在合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作。說(shuō)明：項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲方代表、乙方代表及相關(guān)專業(yè)人員組成，負(fù)責(zé)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決項(xiàng)目管理中的重大問(wèn)題。1.2甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期和不定期的檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供所需資料。說(shuō)明：甲方通過(guò)檢查確保乙方按照合同約定提供服務(wù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決存在的問(wèn)題。1.3甲方對(duì)乙方工作成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款：甲方將制定詳細(xì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方完成的工作成果應(yīng)達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確工作成果的質(zhì)量、數(shù)量和時(shí)效性要求，確保乙方提供的服務(wù)滿足甲方需求。1.4甲方對(duì)乙方工作的指導(dǎo)權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行必要的指導(dǎo)和調(diào)整，乙方應(yīng)服從甲方的合理指導(dǎo)。說(shuō)明：甲方在保證乙方自主性的前提下，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃條款：乙方應(yīng)根據(jù)合同要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。說(shuō)明：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括工作內(nèi)容、時(shí)間安排、人員配置等，確保乙方有序開(kāi)展服務(wù)工作。2.2乙方對(duì)甲方工作的配合義務(wù)條款：乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如參與甲方組織的會(huì)議、活動(dòng)等。說(shuō)明：乙方應(yīng)主動(dòng)參與甲方組織的各項(xiàng)活動(dòng)，以促進(jìn)雙方的良好溝通和合作。2.3乙方對(duì)甲方提出的合理要求的履行義務(wù)條款：乙方應(yīng)履行甲方提出的合理要求，如調(diào)整工作計(jì)劃、加班等。說(shuō)明：乙方在確保自身權(quán)益的前提下，應(yīng)履行甲方提出的合理要求，以保證項(xiàng)目順利推進(jìn)。2.4乙方對(duì)甲方提供的資料和設(shè)備的保護(hù)義務(wù)條款：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和設(shè)備，確保其安全無(wú)損。說(shuō)明：乙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)甲方提供的資料和設(shè)備，防止丟失、損壞或泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入條款：如雙方同意，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保其在合同履行過(guò)程中的中立性和專業(yè)性。3.2第三方中介的職責(zé)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決爭(zhēng)議。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方匯報(bào)工作情況，確保雙方權(quán)益得到保障。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。說(shuō)明：雙方應(yīng)根據(jù)第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素，合理分擔(dān)服務(wù)費(fèi)用。3.4第三方中介的更換條款：如第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，雙方可協(xié)商更換第三方中介機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：更換第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保合同履行過(guò)程的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.合同履行過(guò)程中的各類報(bào)告和記錄6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在約定的付款期限內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不完成的，視為違約。3.違約行為：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)定后，視為違約。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.保密條款：指雙方在合同中約定對(duì)某些信息保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，影響服務(wù)進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決方案，必要時(shí)可調(diào)整工作計(jì)劃。2.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)不力。解決辦法：雙方可更換第三方中介機(jī)構(gòu)或采取其他措施，確保合同履行。3.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)定期核對(duì)費(fèi)用，確保支付及時(shí)，如出現(xiàn)延誤，應(yīng)及時(shí)溝通解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)外包。2.工業(yè)園區(qū)環(huán)境治理服務(wù)外包。3.需要第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.需要明確違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5.需要制定詳細(xì)的附件和補(bǔ)充說(shuō)明。全文完。2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)承包及環(huán)境治理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景本合同背景系根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理，提高園區(qū)環(huán)境質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及環(huán)境治理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化和環(huán)境治理的高效性。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）工業(yè)園區(qū)：指由政府規(guī)劃、開(kāi)發(fā)，以工業(yè)生產(chǎn)為主，集生產(chǎn)、生活、辦公、科研等功能于一體的區(qū)域。（2）物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的委托，對(duì)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)和服務(wù)的活動(dòng)。（3）環(huán)境治理：指對(duì)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行整治、改善，包括污染治理、生態(tài)修復(fù)、環(huán)境美化等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方提供物業(yè)管理及環(huán)境治理服務(wù)的單位。（2）乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)管理及環(huán)境治理服務(wù)的單位。（3）合同期限：指本合同的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及環(huán)境治理服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理及環(huán)境治理工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助解決問(wèn)題等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及環(huán)境治理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全，對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)政策，確保園區(qū)環(huán)境治理的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為_(kāi)________________________。5.3合同履行方式（1）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。（2）負(fù)責(zé)園區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、美化等工作。（3）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范、消防、門(mén)衛(wèi)等工作。（4）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括園區(qū)內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修費(fèi)用，綠化、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用，安全防范、消防、門(mén)衛(wèi)等費(fèi)用。（2）環(huán)境治理費(fèi)：包括污染治理、生態(tài)修復(fù)、環(huán)境美化等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，每月____日前支付上月費(fèi)用。（2）環(huán)境治理費(fèi)：按季度支付，每季度____日前支付上季度費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定支付。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，如有延誤，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）甲方支付費(fèi)用后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明已支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及環(huán)境治理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的計(jì)算，應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）賠償方式：違約金及賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）合同履行過(guò)程中涉及的技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)建筑物損壞，無(wú)法正常使用。（2）政府發(fā)布禁令，禁止園區(qū)內(nèi)的某些活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國(guó)家秘密。（2）合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同的有效履行。（2）在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極解決出現(xiàn)的問(wèn)題，確保園區(qū)物業(yè)管理及環(huán)境治理工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）任何一方發(fā)現(xiàn)影響合同履行的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取有效措施予以解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方之前或之后簽訂的其他協(xié)議、合同或協(xié)議書(shū)無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，并簽署相應(yīng)的協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方委托書(shū)2.乙方資質(zhì)證明文件3.園區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.園區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生狀況報(bào)告5.物業(yè)管理及環(huán)境治理服務(wù)方案6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)足額支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理及環(huán)境治理服務(wù)，認(rèn)定為違約。違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定為違約。3.不可抗力事件導(dǎo)致的違約：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但需提供相應(yīng)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的委托，對(duì)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)