2024年租賃代理合同標(biāo)的及服務(wù)屬性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃代理合同標(biāo)的及服務(wù)屬性本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二條租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物數(shù)量2.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理租賃事宜5.2代理維修保養(yǎng)5.3代理物業(yè)管理第六條代理費用6.1代理費金額6.2代理費用支付方式6.3代理費用支付周期第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租人權(quán)利與義務(wù)7.2承租人權(quán)利與義務(wù)7.3代理方權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息使用限制12.3保密信息泄露的責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2承租人信息名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.3代理方信息名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××第二條租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述本次租賃代理的標(biāo)的物為位于×××市×××區(qū)×××路×××號的辦公樓，總建筑面積為××××平方米。2.2標(biāo)的物數(shù)量標(biāo)的物數(shù)量為一座辦公樓。2.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證承租人使用安全、舒適。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣××萬元整。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：×××公司賬號：××××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行第五條代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理租賃事宜代理方負(fù)責(zé)協(xié)助出租人與承租人辦理租賃事宜，包括租賃合同的簽訂、租金收繳等。5.2代理維修保養(yǎng)代理方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維修保養(yǎng)工作，確保標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3代理物業(yè)管理代理方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的物業(yè)管理，包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等。第六條代理費用6.1代理費金額代理費用為每月人民幣××萬元整。6.2代理費用支付方式代理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司賬號：××××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行6.3代理費用支付周期代理費用支付周期與租金支付周期相同。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人逾期支付租金超過三個月；（3）出租人提前解除合同，需支付承租人一個月租金作為違約金。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）出租人未按約定提供租賃物；（2）承租人未按約定支付租金；（3）代理方未按約定提供服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。12.2保密信息使用限制任何一方不得泄露對方的保密信息，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.3保密信息泄露的責(zé)任如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式爭議解決方式如第十條所述。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括租賃物清單、服務(wù)內(nèi)容清單等。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，簽訂初始合同；（2）20年月日，簽訂合同變更協(xié)議。14.3合同的簽署日期及地點本合同于2024年1月1日在×××市×××區(qū)×××路×××號簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方辦理租賃事宜；（2）維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修保養(yǎng)工作；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的物業(yè)管理。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。3.3第三方承諾其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。4.2第三方如因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其保險賠償限額。4.3如第三方未購買相應(yīng)保險，其對甲乙方的責(zé)任限額不超過其全部資產(chǎn)總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，本合同不對第三方與甲乙方之間的法律關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系不得影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.3第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)向第三方追責(zé)，并要求賠償因此造成的損失。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)提前向甲乙方書面通知，并征得甲乙方的同意。6.2甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后五個工作日內(nèi)回復(fù)，如不同意第三方介入，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。6.3第三方介入本合同，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲乙方。7.2甲乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后五個工作日內(nèi)回復(fù)，如同意第三方退出，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。7.3第三方退出本合同，不影響其對甲乙方的責(zé)任承擔(dān)。第八條第三方違約處理8.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。8.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時書面通知第三方，并要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)整改。8.3第三方如未按甲乙方要求整改，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求賠償因此造成的損失。第九條第三方權(quán)益保護9.1第三方如認(rèn)為甲乙方的行為侵害其合法權(quán)益，有權(quán)依法向法院提起訴訟。9.2第三方如認(rèn)為甲乙方的行為違反本合同約定，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1第三方如欲變更或解除本合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。10.2甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后五個工作日內(nèi)回復(fù)，如同意變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。12.2本合同的變更或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙方與第三方蓋章確認(rèn)。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如第十一條所述。第十四條其他條款14.1本合同的附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容清單、資質(zhì)證明等。14.2本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，簽訂初始合同；（2）20年月日，簽訂合同變更協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件2：服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方等第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。附件3：第三方資質(zhì)證明提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。附件4：維修保養(yǎng)計劃詳細列出維修保養(yǎng)方計劃的維修保養(yǎng)項目、時間安排等。附件5：物業(yè)管理規(guī)定詳細列出物業(yè)管理方的管理規(guī)定、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件6：保險單據(jù)提供第三方購買的保險單據(jù)，以證明其保險賠償限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.第三方未按約定提供服務(wù)；2.第三方提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方未按約定時間履行義務(wù)；4.第三方泄露甲乙方的保密信息；5.第三方擅自解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任；2.第三方提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方未按約定時間履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任；4.第三方泄露甲乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露信息的責(zé)任；5.第三方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.代理方：指本