2024年財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：房產(chǎn)贈與條款規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：房產(chǎn)贈與條款規(guī)范本合同目錄一覽1.房產(chǎn)贈與概述1.1房產(chǎn)描述1.2贈與人信息1.3受贈人信息2.房產(chǎn)贈與條件2.1贈與條件概述2.2贈與條件具體條款3.房產(chǎn)贈與程序3.1贈與申請3.2贈與審批3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.房產(chǎn)贈與稅費4.1稅費種類4.2稅費計算4.3稅費支付責任5.房產(chǎn)贈與合同的履行5.1贈與房屋交付5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3贈與款項支付6.房產(chǎn)贈與的變更和撤銷6.1贈與變更條件6.2贈與撤銷條件6.3贈與變更和撤銷的程序7.房產(chǎn)贈與的違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.房產(chǎn)贈與的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.房產(chǎn)贈與合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.房產(chǎn)贈與合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.房產(chǎn)贈與合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違反后果12.房產(chǎn)贈與合同的附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力13.房產(chǎn)贈與合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.房產(chǎn)贈與合同的完整性和有效性14.1合同完整性保障14.2合同有效性保障14.3合同變更或解除不影響違約責任。第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第二條贈與人信息2.1贈與人姓名2.2贈與人身份證號2.3贈與人的權(quán)利和義務(wù)第三條受贈人信息3.1受贈人姓名3.2受贈人身份證號3.3受贈人的權(quán)利和義務(wù)第四條房產(chǎn)贈與條件4.1贈與條件概述4.2贈與條件具體條款4.3贈與條件的履行和監(jiān)管第五條房產(chǎn)贈與程序5.1贈與申請5.1.1贈與申請的時間5.1.2贈與申請的材料5.1.3贈與申請的審批機構(gòu)5.2贈與審批5.2.1審批的時間5.2.2審批的材料5.2.3審批的決定5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3.1過戶的時間5.3.2過戶的材料5.3.3過戶的辦理機構(gòu)第六條房產(chǎn)贈與稅費6.1稅費種類6.1.1契稅6.1.2個人所得稅6.1.3其他稅費6.2稅費計算6.3稅費支付責任6.3.1支付稅費的時間6.3.2支付稅費的方式6.3.3支付稅費的責任主體第七條房產(chǎn)贈與合同的履行7.1贈與房屋交付7.1.1交付的時間7.1.2交付的方式7.1.3交付后的產(chǎn)權(quán)歸屬7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2.1登記的時間7.2.2登記的材料7.2.3登記的辦理機構(gòu)7.3贈與款項支付7.3.1支付的時間7.3.2支付的方式7.3.3支付的責任主體第八條房產(chǎn)贈與合同的變更和撤銷8.1贈與變更條件8.1.1贈與變更的情形8.1.2贈與變更的程序8.2贈與撤銷條件8.2.1贈與撤銷的情形8.2.2贈與撤銷的程序8.3贈與變更和撤銷的程序8.3.1變更和撤銷的通知方式8.3.2變更和撤銷的確認方式第九條房產(chǎn)贈與的違約責任9.1違約行為9.1.1贈與人違約情形9.1.2受贈人違約情形9.2違約責任承擔9.2.1贈與人違約責任9.2.2受贈人違約責任第十條房產(chǎn)贈與的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1和解10.1.2調(diào)解10.1.3仲裁10.1.4訴訟10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決的步驟10.2.2爭議解決的期限第十一條房產(chǎn)贈與合同的終止11.1合同終止條件11.1.1贈與完成終止11.1.2贈與違約終止11.1.3其他終止條件11.2合同終止后的處理11.2.1贈與房屋的處理11.2.2贈與款項的處理第十二條房產(chǎn)贈與合同的生效12.1合同生效條件12.1.1合同生效的情形12.1.2合同生效的期限12.2合同生效時間12.2.1合同生效的具體時間12.2.2合同生效的證明文件第十三條房產(chǎn)贈與合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1需要保密的信息類型13.1.2保密信息的范圍和期限13.2保密期限13.2.1保密期限的起止時間13.2.2保密期限的延長條件13.3保密違反后果13.3.1保密違反的行為13.3.2保密違反的法律后果第十四條房產(chǎn)贈與合同的附加條款14.1附加條款內(nèi)容14.1.1附加條款的類型14.1.2附加條款的具體內(nèi)容14.2附加條款的效力14.2.1附加條款的效力范圍14.2.2附加條款的效力期限第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于合同的簽訂、房產(chǎn)的評估、稅費的計算與支付、過戶手續(xù)的辦理等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責任16.1第三方義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.1.2第三方應(yīng)保持獨立性，公正無私，不偏袒任何一方。16.2第三方責任16.2.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.2.2第三方對其員工的行為承擔責任，如員工的行為導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十七條第三方介入的報酬和支付17.1第三方報酬17.1.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、工作時間等因素，協(xié)商確定報酬金額。17.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的報酬金額、支付方式和支付時間。17.2第三方支付17.2.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方的報酬。17.2.2甲方和乙方不得無故拖欠或拒絕支付第三方的報酬。第十八條第三方介入的違約責任18.1第三方違約18.1.1第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。18.1.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔違約責任。18.2第三方違約責任承擔18.2.1第三方應(yīng)承擔違約責任，如返還已收報酬、賠償損失等。18.2.2第三方應(yīng)承擔因其違約導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的責任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。19.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。19.2爭議解決程序19.2.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，啟動爭議解決程序。19.2.2雙方應(yīng)按照爭議解決程序的規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)和材料。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1合同變更20.1.1如雙方需變更合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方同意，并明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。20.2合同解除20.1.1如雙方需解除合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。20.1.2解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方同意，并明確解除后的處理事項。第二十一條第三方介入的保密條款21.1保密內(nèi)容21.1.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密。21.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。21.2保密期限21.1.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日止。21.1.2保密期限的延長或縮短應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并書面通知第三方。21.3保密違反后果21.1.1如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方和乙方損失。21.1.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔因其違約導(dǎo)致的其他后果。第二十二條第三方介入的附加條款22.1附加條款內(nèi)容22.1.1雙方可根據(jù)合同履行過程中的實際情況，簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。22.1.2附加條款應(yīng)經(jīng)第三方同意，并明確附加條款的效力范圍和期限。22.2附加條款的效力22.1.1附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。22.1.2附加條款的效力期限自生效之日起至合同終止或解除第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.贈與人身份證復(fù)印件3.受贈人身份證復(fù)印件4.贈與合同草稿5.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件6.稅費計算書復(fù)印件7.過戶手續(xù)辦理指南8.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件9.保密協(xié)議復(fù)印件10.附加條款復(fù)印件說明二：違約行為及責任認定：1.贈與人未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。違約責任：贈與人應(yīng)支付遲延交付的違約金，違約金計算方式為每日滯納金百分比。示例：若贈與人遲延交付房產(chǎn)超過30天，應(yīng)支付相當于房產(chǎn)價值日萬分之一的違約金。2.受贈人未按照合同約定時間支付贈與款項，視為違約。違約責任：受贈人應(yīng)支付遲延支付的違約金，違約金計算方式同上。示例：若受贈人遲延支付贈與款項超過30天，應(yīng)支付相當于贈與款項日萬分之一的違約金。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。違約責任：第三方應(yīng)承擔違約責任，如返還已收報酬、賠償損失等。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份的法律文件。3.贈與合同：指贈與人將其財產(chǎn)無償給予受贈人的合同。4.房產(chǎn)評估報告