軟件園區(qū)租賃合同科技感

軟件園區(qū)租賃合同科技感甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.軟件園區(qū)描述租賃的軟件園區(qū)位于______，占地面積為______平方米，建筑層數(shù)為______層，具體設施包括______等。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物應滿足乙方開展軟件開發(fā)和業(yè)務運營的基本需求，包括但不限于電力供應、網(wǎng)絡設施、辦公環(huán)境等。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃費用租賃費用為每月______元，乙方應于每月______日前支付當月租金。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.交房地點交房地點為甲方提供的租賃物所在地址。四、租賃物的維護與使用1.維護責任租賃物在租賃期間由乙方負責日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。2.使用規(guī)定乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的軟件園區(qū)進行定期檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護園區(qū)秩序。義務：保證軟件園區(qū)的設施和設備處于良好狀態(tài)，為乙方提供必要的維修和服務。按照合同約定，提供穩(wěn)定的電力和網(wǎng)絡服務。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)使用軟件園區(qū)內(nèi)的設施和設備，開展軟件開發(fā)和業(yè)務活動。有權(quán)在租賃期間對租賃物進行合理改造，但需提前通知甲方并獲得同意。義務：合理使用租賃物，不得損壞園區(qū)設施和設備。遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。六、軟件園區(qū)使用規(guī)范1.使用規(guī)范乙方應按照國家相關法律法規(guī)和軟件園區(qū)的管理規(guī)定使用園區(qū)。乙方不得在園區(qū)內(nèi)從事違法活動，不得干擾他人正常工作和生活。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后，乙方應在______個工作日內(nèi)支付第一個月的租金，之后每月在______日前支付租金。2.其他費用園區(qū)內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡等費用按實際使用量由乙方支付。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供符合合同約定的軟件園區(qū)，每逾期一天，應向乙方支付______元作為違約金。若甲方未履行維修義務，導致乙方正常使用受影響，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元作為違約金。若乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)設施損壞或他人損失，應承擔全部責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于園區(qū)運營數(shù)據(jù)、用戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_____