房屋買賣合同范本簡易1

第第頁合同編號(hào):________房屋買賣合同范本簡易1甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：賣方：張三（以下簡稱為“賣方”），男，身份證號(hào)碼住址：××市××區(qū)XX路XX號(hào)。買方：李四（以下簡稱為“買方”），女，身份證號(hào)碼：320xx6198503051234，住址：××市××區(qū)XX路XX號(hào)。鑒于賣方合法擁有位于××市××區(qū)XX路XX號(hào)房屋（以下簡稱為“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售；買方愿意購買該房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下房屋買賣合同。合同目的：賣方同意將該房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)按本合同約定的條件、價(jià)格和期限轉(zhuǎn)讓給買方；買方同意按本合同約定的條件、價(jià)格和期限購買該房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。背景：雙方經(jīng)充分了解該房屋的實(shí)際情況，同意按照本合同規(guī)定進(jìn)行房屋買賣，共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下分期付款方式向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：a.首付款：買方在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000）。b.尾款：買方應(yīng)在賣方完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書交付給買方之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000）。3.支付賬戶：買方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下賣方指定的賬戶：開戶行：中國工商銀行××市分行賬戶名稱：張三賬號(hào)：622202XXXXXXXXXX4.買方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“房屋買賣款”，并將支付憑證復(fù)印件給賣方。5.若買方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。6.買方在支付首付款后，如需申請(qǐng)貸款支付尾款，應(yīng)自行承擔(dān)貸款申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)，賣方應(yīng)予以必要協(xié)助。如貸款未獲批準(zhǔn)，買方仍應(yīng)按照本合同約定的支付方式履行付款義務(wù)。雙方確認(rèn)，在買方按照本合同約定支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，賣方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)完全過戶給買方。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.買方支付首付款的期限為本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)；b.買方支付尾款的期限為賣方完成房屋過戶手續(xù)并將相關(guān)證書交付給買方之日起30個(gè)工作日內(nèi)；c.雙方應(yīng)在尾款支付完畢后30個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a.買方支付款項(xiàng)的地點(diǎn)為賣方指定的賬戶；b.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及土地使用權(quán)變更手續(xù)的辦理地點(diǎn)為該房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利；b.買方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；c.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶及土地使用權(quán)變更手續(xù)；d.買方應(yīng)承擔(dān)因貸款未獲批準(zhǔn)導(dǎo)致的尾款支付責(zé)任；e.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如實(shí)辦理過戶所需的全部資料。4.違約責(zé)任：a.如賣方違反本合同第三條第3款a項(xiàng)的承諾，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格10%的違約金；b.如買方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因違約給賣方造成的實(shí)際損失；c.除不可抗力因素外，任何一方未能履行本合同約定義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均應(yīng)按照上述約定履行，確保合同的順利實(shí)施。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露；b.本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后仍具有法律效力。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交該房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b.在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-買方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；-賣方違反本合同第三條第3款a項(xiàng)的承諾；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。c.合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的實(shí)際履行情況，退還已收款項(xiàng)或退還房屋，并按本合同第四條第2款b項(xiàng)約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等事項(xiàng)均按上述約定執(zhí)行，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送；b.通知、文件、資料等送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址；c.通知、文件、資料等在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；b.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同的有效組成部分；c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a.雙方在合同正文及附件上簽字、蓋章，合同即具有法律效力；b.雙方確認(rèn)，簽字蓋章后的合同文本與打印文本具有同等法律效力；c.任何一方不得擅自涂改、偽造合同內(nèi)容。雙方確認(rèn)，本合同的通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章等事項(xiàng)均按上述約定執(zhí)行。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，確保合同的合法權(quán)益。賣方（簽字）：_________________買方（簽