買賣農(nóng)村房屋合同范本2

第第頁合同編號:________買賣農(nóng)村房屋合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方系【房屋所在村】農(nóng)村房屋所有權人，擁有合法的房屋所有權，現(xiàn)擬將房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所述房屋。雙方為明確權利義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，訂立本買賣農(nóng)村房屋合同（以下簡稱“本合同”），共同遵照執(zhí)行。合同目的：甲方將其擁有的農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方支付相應購房款，雙方實現(xiàn)房屋所有權轉(zhuǎn)移。背景：甲方房屋位于【房屋詳細地址】，房屋結構完整，無任何權屬糾紛。乙方出于居住或投資需求，愿意購買該房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本次房屋買賣交易。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于【房屋所在村】的農(nóng)村房屋（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，房屋買賣總價款為人民幣【總價款】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。2.支付方式：乙方采用以下第【】種方式向甲方支付購房款：a)一次性付款：在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付購房總價款；b)分期付款：在簽署本合同之日起，乙方向甲方支付首付款人民幣【首付款】元整，余款人民幣【余款】元整按照以下分期方式支付：-【分期付款計劃】3.支付賬戶：甲方向乙方以下賬戶信息，乙方應按照約定將購房款支付至以下賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方姓名】-賬號：【賬號】4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，以證明乙方已支付購房款。5.若乙方未按約定時間、金額、方式支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。逾期超過【】日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。雙方確認，本合同價格與支付條款的約定已充分考慮雙方利益，自愿承擔相應義務。在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守本條款規(guī)定，確保房屋買賣交易的順利進行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：-甲方應在合同生效后【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權過戶手續(xù)。-乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)，按約定金額完成購房款的支付。2.履行地點：-房屋所有權過戶手續(xù)辦理地點：【過戶手續(xù)辦理地點】。-購房款支付地點：按甲方的支付賬戶信息進行支付。3.雙方權利與義務：-甲方權利與義務：a)甲方保證所售房屋無任何權屬糾紛，若因房屋權屬問題導致交易無法完成，甲方應承擔相應法律責任。b)甲方應在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-乙方權利與義務：a)乙方有權在支付購房款后，按照合同約定獲得房屋所有權。b)乙方應按約定時間、金額、方式支付購房款，如未按約定支付，應承擔相應違約責任。4.違約責任：-甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價款×【日利率】%×逾期天數(shù)。-乙方未按約定時間、金額、方式支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式見“二、價格與支付條款”。-如雙方違反合同約定導致合同解除，違約方應承擔因違約給守約方造成的損失。雙方確認，本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任的約定符合法律法規(guī)規(guī)定，自愿遵守并承擔相應責任。在合同履行過程中，雙方應共同努力，確保合同順利實施。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。-本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。2.爭議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。-在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：-雙方同意，合同的變更或解除必須采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。-在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。-合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。雙方確認，本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定符合法律法規(guī)規(guī)定，自愿遵守并承擔相應責任。在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守本條款，確保合同順利實施。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應以書面形式送達對方。-通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達，送達地址為雙方在合同中確認的地址或雙方另行通知的地址。-通知在下列日期視為送達：掛號信或特快專遞寄出后的第三個工作日；電子郵件或傳真發(fā)送后的第一個工作日。2.其他條款：-本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，方具有法律效力。-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：-以下無正文，以下為簽字蓋章欄。-甲方（賣方）簽字：_____________________日期：_____________________-乙方（買方）簽字：_______________