2025住房抵押擔(dān)保借款合同下載

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（借款人）：名稱(chēng)：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：名稱(chēng)：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，并提供其住房作為抵押擔(dān)保，乙方同意向甲方提供借款，并為本次借款提供抵押擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。1.2甲方借款用于：。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款期限屆滿(mǎn)，甲方如未能按約定還清借款本息，乙方有權(quán)提前收回借款。第三條借款利率與還款方式3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，還款方式為等額本息還款法。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方將其住房（房屋所有權(quán)證編號(hào)：）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。4.2甲方保證其在抵押期間，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.3借款期限屆滿(mǎn)，甲方未能按約定還清借款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以?xún)?yōu)先受償借款本息。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前收回借款。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：年月日乙方（貸款人）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同各方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。2.確保合同內(nèi)容真實(shí)有效，不得虛構(gòu)或隱瞞事實(shí)。解決辦法：合同各方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)合同內(nèi)容，如有虛假陳述，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.確保抵押房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，向相關(guān)部門(mén)查詢(xún)房屋權(quán)屬情況，并出具證明。4.注意合同的履行期限，確保按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)合理安排資金，確保按時(shí)還款。如有困難，可與乙方協(xié)商延期或調(diào)整還款計(jì)劃。5.注意合同的變更與解除條件，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：任何一方欲變更或解除合同，均應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.注意違約責(zé)任，確保履行合同義務(wù)。解決辦法：合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.貸款人：指向借款人提供借款并享有收回本金及利息權(quán)利的一方。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其財(cái)產(chǎn)（如房屋、土地等）設(shè)定為借款的擔(dān)保，以確保貸款人在借款人違約時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.解除合同：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的一種行為。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)者向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房按揭貸款。2.個(gè)人或企業(yè)向私人借貸人申請(qǐng)貸款，以自有住房作為抵押物。3.任何需要以房產(chǎn)作為擔(dān)保的借款交易。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估報(bào)告作為合同附件。2.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理以乙方為第一受益人的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)至少覆蓋借款期限。3.借款用途證明：甲方應(yīng)提供借款用途的證明文件，以證實(shí)借款用于合同約定的用途。4.逾期還款處理：明確逾期還款的違約金計(jì)算方式、逾期利息計(jì)算方式以及乙方收回抵押物的條件和程序。5.合同的變更與解除條件：詳細(xì)列明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的法律后果。6.爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式的選擇