2025房屋租賃委托中介合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（中介方）：鑒于甲方愿意將其房屋出租，并委托乙方代理出租事宜，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)。2.2乙方負(fù)責(zé)代理甲方對(duì)外發(fā)布租賃信息，尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將甲方提供的房屋信息發(fā)布至中介平臺(tái)。2.4乙方應(yīng)在房屋租賃過程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免出現(xiàn)損害甲方權(quán)益的行為。第三條乙方的權(quán)利3.1乙方根據(jù)中介服務(wù)成果，按約定向甲方收取中介費(fèi)。3.2乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、道德風(fēng)尚或損害乙方權(quán)益的要求。3.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋存在安全隱患、法律糾紛等問題，有權(quán)要求甲方立即解決。第四條租賃合同的簽訂4.1乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前，向甲方出示承租方的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、工作證明等。4.2乙方應(yīng)確保租賃合同的條款公平、合理，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.3租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)將合同副本一份交甲方留存。第五條中介費(fèi)的支付5.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)。5.2中介費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式，按雙方約定執(zhí)行。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并將已收取的中介費(fèi)按約定退還甲方。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及其它相關(guān)信息。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在誤導(dǎo)或虛假宣傳。解決辦法：實(shí)地查看房屋，核對(duì)房產(chǎn)證等證明材料。3.租賃合同條款公平合理，保護(hù)雙方合法權(quán)益。解決辦法：明確租金、押金、中介費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，合理設(shè)定租賃期限。4.中介服務(wù)規(guī)范，遵守行業(yè)規(guī)定，不得收取額外費(fèi)用。解決辦法：明確中介服務(wù)內(nèi)容，嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.保密條款的履行，保護(hù)雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。解決辦法：加強(qiáng)信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，違反者承擔(dān)法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決，選擇合適的方式及時(shí)解決糾紛。解決辦法：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租并獲得租金。2.中介方（乙方）：專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人，幫助甲方出租房屋。3.承租方：租賃甲方房屋的個(gè)體或組織。4.中介費(fèi)：乙方為甲方提供租賃代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.租賃合同：甲方與承租方簽訂的關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。8.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：乙方作為企業(yè)法人，依法取得的經(jīng)營(yíng)許可證書。9.保密協(xié)議：雙方為保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私而簽訂的協(xié)議。10.人民法院：合同爭(zhēng)議解決的司法機(jī)構(gòu)，具有最終裁判權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其房屋出租，并委托乙方（中介方）代理出租事宜的情況。2.適用于乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供租賃代理服務(wù)的情況。3.適用于甲方與承租方簽訂租賃合同前，乙方作為中介方參與協(xié)助的情況。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在簽訂本合同前，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等文件，以確保甲方具備出租房屋的合法資格。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行宣傳推廣，并確保宣傳內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.乙方在代理出租過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用甲方房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。4.如房屋租賃過程中出現(xiàn)意外情況，如自然災(zāi)害、事故等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。5.雙方在合同有效期內(nèi)，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章