宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議鑒于條款

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議鑒于條款宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議鑒于條款篇一轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)身份證：受讓方：(以下簡稱乙方)身份證：甲、乙雙方就宅基地使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，自愿、平等、友好的協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議。一、宅基地坐落、面積：甲方自愿將經(jīng)縣、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置位于，該宅基地東邊界，南邊界，西邊界，北邊界，面積共120平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。二、上述宅基地自合同簽定之日起的土地使用權(quán)及所有權(quán)歸乙方享有，甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人，必須在協(xié)議上簽字。三、甲方必須保證所賣宅基地所有權(quán)無任何糾紛，此宅基地必須合法，甲方保證給乙方辦理一切建房有關(guān)手續(xù)，保證該宅基地能夠順利建房及辦理使用權(quán)、房產(chǎn)權(quán)等手續(xù)(在修房屋時(shí)，不能因各種原因干擾乙方修房)。四、轉(zhuǎn)讓金額：該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣伍拾捌萬捌仟元整(￥588000.00元)。五、付款方式及期限：甲、乙雙方在簽訂合同時(shí)，乙方向甲方交壹拾萬元(￥100000.00元)，分兩次付清。第二次下基礎(chǔ)時(shí)付貳拾萬元(￥20____00.00元)，所剩余款在乙方房屋封頂時(shí)一次性付清。六、違約責(zé)任：本合同簽訂后，任何一方不得反悔，如甲方反悔，應(yīng)向支付違約金壹拾萬元(￥100000.00元)，并一次性反還乙方所有宅基地轉(zhuǎn)讓金，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失(包括建房、裝修、工程款等)。如乙方反悔，甲方一律不退還乙方所交的宅基地轉(zhuǎn)讓金。七、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，證明人執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議鑒于條款篇二甲方（出賣人）：性別：住址：聯(lián)系方式：身份證號碼：乙方（買受人）：性別：住址：聯(lián)系方式：身份證號碼：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守：一、甲方將自己所有的位于市區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方；四至：___東至___，西至___，南至___，北至：___房間數(shù)：___、年限：___、房間結(jié)構(gòu)：___、長寬：___。是否可以使用：___。是否舊房：___。二、宅基地價(jià)款為人民幣____元，支付方式：一次性/次性支付。三、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件（房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等）交給乙方保管。四、乙方可以對房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相關(guān)報(bào)批申請。五、由甲方出面取得村委會、農(nóng)村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù)；六、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對房屋進(jìn)行翻建、新建、改建、擴(kuò)建的，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理翻建、新建、改建、擴(kuò)建手續(xù)。七、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。八、轉(zhuǎn)讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：1、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息；2、乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場價(jià)予以補(bǔ)償；3、對于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償；4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用（包括但不限于聘請律師的費(fèi)用）。九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準(zhǔn)手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。十、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。甲方、配偶及子女：______年______月______日乙方：______年______月______日村民委員會意見：______年______月______日宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議鑒于條款篇三甲方：____________身份證：____________乙方：____________身份證：____________甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共______平方米。具體位置東至：________、南至：________、西至：________、北至：________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，一概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_________元，大寫：____________元整。四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。五、宅基地交付時(shí)間：______年_____月_______日。六、房產(chǎn)歸屬1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。1、如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。2、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。