小區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理制度模版（2篇）

小區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理制度模版1.適用范圍本物業(yè)管理費(fèi)用規(guī)定適用于居住在小區(qū)內(nèi)的住宅及配套公共設(shè)施的使用者，包括但不限于業(yè)主、租戶等。2.費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)主要用于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和管理，涵蓋道路、綠化、消防、安全等。費(fèi)用以住宅面積為計(jì)算基礎(chǔ)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元。2.2停車費(fèi)用停車費(fèi)用旨在支付小區(qū)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，包括員工薪酬、維修成本等。費(fèi)用分為普通車位和VIP車位兩種，普通車位每月____元，VIP車位每月____元。2.3水費(fèi)水費(fèi)主要用于公共區(qū)域的水費(fèi)支出，如清潔、綠化灌溉等。費(fèi)用根據(jù)實(shí)際用水量計(jì)算，每噸____元。2.4電費(fèi)電費(fèi)主要用于公共區(qū)域的電力消耗，包括照明、電梯等。費(fèi)用依據(jù)實(shí)際用電量，每度____元。2.5垃圾處理費(fèi)垃圾處理費(fèi)涵蓋垃圾清理、分類和處理等相關(guān)費(fèi)用。計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元。3.繳費(fèi)時(shí)間及方式3.1繳費(fèi)時(shí)間點(diǎn)所有費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)）均按月結(jié)算，需在每月____日前支付上月費(fèi)用。3.2繳費(fèi)方式業(yè)主可選擇現(xiàn)金支付或電子支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等電子渠道進(jìn)行繳納。4.費(fèi)用管理4.1繳費(fèi)通知物業(yè)將提前____天通過短信、公告等方式通知業(yè)主繳費(fèi)，同時(shí)提供繳費(fèi)方式和賬戶信息。4.2違期罰款如未能按時(shí)支付費(fèi)用，將按每天____元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收滯納金，滯納金總額不超過應(yīng)繳費(fèi)用的____%。4.3欠費(fèi)處理措施對(duì)于長(zhǎng)期欠費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)有權(quán)采取催繳措施，包括限制使用公共設(shè)施等。5.費(fèi)用使用管理5.1費(fèi)用透明度物業(yè)應(yīng)定期公布收費(fèi)項(xiàng)目及費(fèi)用使用情況，提供詳細(xì)費(fèi)用明細(xì)，確保收費(fèi)透明。5.2費(fèi)用使用規(guī)劃物業(yè)需制定費(fèi)用使用規(guī)劃，確保收入合理分配，優(yōu)先用于小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和升級(jí)。5.3費(fèi)用使用監(jiān)督業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議和意見。6.其他規(guī)定6.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整如需調(diào)整物業(yè)費(fèi)，應(yīng)提前____個(gè)月通知業(yè)主，并征求業(yè)主意見。經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)討論通過后方可執(zhí)行。6.2解釋權(quán)歸屬本物業(yè)管理費(fèi)用規(guī)定的解釋權(quán)歸小區(qū)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)所有。7.責(zé)任與處罰對(duì)于物業(yè)違反本規(guī)定的行為，將視情況給予警告、通報(bào)批評(píng)、經(jīng)濟(jì)處罰等相應(yīng)處理。8.附則本物業(yè)管理費(fèi)用規(guī)定自發(fā)布之日起生效。如需修改或補(bǔ)充，須經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)討論通過后執(zhí)行。小區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理制度模版（二）一、總則為確保小區(qū)物業(yè)管理的有序運(yùn)行及居民權(quán)益的公正保障，特制定本物業(yè)收費(fèi)管理規(guī)定。本規(guī)定適用于小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主及居民，任何單位或個(gè)人均應(yīng)遵守并執(zhí)行。二、收費(fèi)規(guī)定1.物業(yè)管理費(fèi)1.1物業(yè)管理費(fèi)以居住面積為計(jì)算基礎(chǔ)，區(qū)分不同樓棟、戶型及層高。1.2管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司共同協(xié)商確定，并公開通知所有業(yè)主及居民。1.3如需調(diào)整管理費(fèi)，應(yīng)提前____天通知，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司共同審批后執(zhí)行。1.4物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按季度或月度繳納，逾期繳納將產(chǎn)生滯納金。2.公共設(shè)施使用費(fèi)2.1公共設(shè)施使用費(fèi)涵蓋小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)及維修成本。2.2該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司共同制定，并在小區(qū)內(nèi)公示。2.3調(diào)整公共設(shè)施使用費(fèi)需提前____天通知業(yè)主及居民，經(jīng)共同審批后方可實(shí)施。2.4公共設(shè)施使用費(fèi)應(yīng)按季度或月度繳納，逾期將加收滯納金。3.垃圾處理費(fèi)3.1垃圾處理費(fèi)包括垃圾清理、運(yùn)輸及處理的費(fèi)用。3.2垃圾處理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司共同商定，并公開告知。3.3調(diào)整垃圾處理費(fèi)需提前____天通知，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司共同審批后執(zhí)行。3.4垃圾處理費(fèi)應(yīng)按月繳納，逾期繳納將產(chǎn)生滯納金。三、收費(fèi)管理1.繳費(fèi)時(shí)間1.1物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)及垃圾處理費(fèi)應(yīng)在每季度首月的前____個(gè)工作日內(nèi)繳納。1.2如需延期繳納，需提前向物業(yè)公司申請(qǐng)并獲得書面批準(zhǔn)。2.繳費(fèi)方式2.1居民可選擇線上或線下現(xiàn)金方式繳納費(fèi)用。2.2線上繳費(fèi)需通過指定支付平臺(tái)進(jìn)行，所有繳費(fèi)記錄將由物業(yè)公司系統(tǒng)保存。2.3線下現(xiàn)金繳費(fèi)應(yīng)在指定地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行，并獲取繳費(fèi)憑證。3.逾期處理3.1逾期未繳納物業(yè)費(fèi)用的居民將被視為違規(guī)，物業(yè)公司有權(quán)采取措施追繳欠款。3.2逾期未繳納費(fèi)用的居民將被限制使用公共設(shè)施，直至欠款繳清并解除限制。3.3對(duì)于長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)用的居民，物業(yè)公司有權(quán)采取法律手段追訴。四、費(fèi)用使用1.物業(yè)管理費(fèi)主要用于小區(qū)日常維護(hù)、公共設(shè)施維修更新及人員薪酬等管理支出。2.公共設(shè)施使用費(fèi)用于公共設(shè)施的維護(hù)、維修、更新及改善。3.垃圾處理費(fèi)專項(xiàng)用于垃圾處理相關(guān)費(fèi)用及設(shè)施設(shè)備維護(hù)。4.物業(yè)公司應(yīng)按照法規(guī)和合同約定，定期公示物業(yè)費(fèi)用使用情況。五、監(jiān)督與投訴1.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的收費(fèi)情況及費(fèi)用使用，并有權(quán)要求提供相關(guān)資料。2.居民對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)時(shí)間及金額、費(fèi)用使用有疑問或投訴，可向業(yè)主委員會(huì)提出，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)得到回復(fù)和處理。六、其他條款1.本物業(yè)收費(fèi)管理規(guī)定自實(shí)施之日起生效，業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修訂，并及時(shí)公示。2.物業(yè)公司需建立完善的管