2025農(nóng)村耕地轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：受讓方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于受讓方愿意購買并經(jīng)營該耕地，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地情況1.1土地位置：1.2土地面積：平方米1.3土地用途：1.4土地權(quán)屬情況：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元2.2支付方式：2.3支付時(shí)間：第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。3.2受讓方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地符合法律法規(guī)規(guī)定，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2受讓方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有該土地的種植、經(jīng)營等權(quán)利。4.3受讓方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。4.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將土地使用權(quán)證、地上附著物等相關(guān)證件辦理至受讓方名下。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明、資格證明等相關(guān)文件。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合我國土地管理法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：在簽訂合同后，依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地登記、變更登記等。3.合同中約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等，并用大寫和小寫數(shù)字明確表示金額。4.保護(hù)生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。解決辦法：在合同中明確約定受讓方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。5.注意合同的履行期限和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定合同的履行期限和違約責(zé)任，包括違約金、賠償責(zé)任等。6.合同爭(zhēng)議的解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.耕地：指用于種植農(nóng)作物的土地，包括熟地、新開發(fā)的土地、改良的土地和正在耕種的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予土地使用者，由土地使用者依法享有占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中需要辦理的各種法定手續(xù)，如土地登記、變更登記等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。6.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過一定的程序和方式，依法予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.個(gè)人或企業(yè)因農(nóng)業(yè)發(fā)展需要，對(duì)農(nóng)村耕地進(jìn)行收購或轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件：如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方需承擔(dān)的前期債務(wù)、稅費(fèi)等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限，以及期滿后的續(xù)約條款。3.土地用途變更：如受讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如需改變土地用途的具體規(guī)定。4.生態(tài)環(huán)境保護(hù)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求：如受讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需遵守的生態(tài)環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)等。5.耕地質(zhì)量保障：如受讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需保障耕地質(zhì)量的具體要求。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)證、身份證