2025年上海市商品房出售合同模板（2篇）

2025年上海市商品房出售合同模板依據(jù)上海市商品房銷售相關(guān)法律法規(guī)，雙方當(dāng)事人秉持自愿原則，達(dá)成以下協(xié)議，以規(guī)范《商品房買賣合同》的簽訂與執(zhí)行：第一條商品房基本信息1.1賣方同意將位于上海市（具體地址）的指定商品房（編號(hào)：____）轉(zhuǎn)讓給買方，該物業(yè)的建筑面積為（具體面積）平方米。1.2保證該商品房產(chǎn)權(quán)明確，無任何司法查封、凍結(jié)、抵押或其他限制性措施。第二條商品房?jī)r(jià)格2.1本合同確定的房屋成交總價(jià)為人民幣（具體數(shù)字）元整。2.2價(jià)格包含房屋本身的所有費(fèi)用，買方需一次性支付，不得有額外隱藏費(fèi)用。2.3付款方式：（具體支付方式）第三條商品房交付3.1商品房將于合同簽署后____天內(nèi)完成交付。3.2交付方式：（具體交付方式）第四條商品房權(quán)利與義務(wù)4.1交付后，買方即擁有商品房所有權(quán)，并依法享有包括但不限于升值權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)在內(nèi)的相關(guān)權(quán)益。4.2買方自交付日起需承擔(dān)商品房的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第五條其他條款5.1買方應(yīng)妥善使用商品房，未經(jīng)許可不得擅自改動(dòng)、轉(zhuǎn)讓或出租。5.2若遇不可抗力導(dǎo)致合同無法執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依據(jù)法律規(guī)定處理。5.3本合同原件兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起具有同等法律效力。以上內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。簽署日期為____年____月____日。賣方：（簽字）買方：（簽字）（蓋章）（蓋章）（以下無正文，特此聲明）2025年上海市商品房出售合同模板（二）1.房屋性質(zhì)與用途該物業(yè)專為居住用途設(shè)計(jì)（亦可選作商業(yè)、辦公等用途）。1.2房屋尺寸房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)使用面積為____平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）商品房預(yù)售許可證編號(hào)：____，頒發(fā)機(jī)構(gòu)：____。（2）已取得的預(yù)售合同備案號(hào)：____，備案機(jī)關(guān)：____。（3）房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：____，土地權(quán)屬證明記載的編號(hào)：____。（4）其他權(quán)屬相關(guān)證明：____。第二條房屋交付與接受2.1交付時(shí)間與條件（1）甲方需在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在甲方完成產(chǎn)權(quán)手續(xù)后的____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，并簽署《房屋交付接收證明》。（3）乙方簽署《房屋交付接收證明》后，甲方將依法辦理房屋交付手續(xù)。2.2房屋交付內(nèi)容甲方應(yīng)按照合同規(guī)定，將房屋、配套設(shè)施、土地及其附著物移交給乙方。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）交付的房屋、配套設(shè)施、土地及其附著物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商品房銷售規(guī)定。（2）房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、層地面、分隔墻、外墻、外窗、門及部分室內(nèi)設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)定。（3）甲方負(fù)責(zé)將房屋與公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施、道路、給排水、電力供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施連接并可供乙方使用。2.4交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方需在合同約定的交房期限內(nèi)，至甲方指定地點(diǎn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國(guó)家房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，同時(shí)需保護(hù)好房屋。（3）若乙方對(duì)房屋的交付表示滿意，且甲方提供的交付標(biāo)準(zhǔn)符合相關(guān)規(guī)定，視為驗(yàn)收合格。第三條房款總額與支付3.1房屋總價(jià)本房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___（大寫：____元整），包括房屋建筑面積的價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2房款支付方式（1）乙方應(yīng)在簽署本合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。（2）乙方應(yīng)在房屋交付接收后的____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。3.3房款支付詳情乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的指定賬戶、開戶銀行和戶名進(jìn)行支付。第四條違約責(zé)任4.1違約責(zé)任原則任何一方未按合同約定履行或未完全履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金。（2）如交付的房屋、配套設(shè)施、土地及其附著物不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商品房銷售規(guī)定，甲方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.3乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金。（2）乙方在簽署《房屋交付接收證明》后未按國(guó)家房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，視為同意驗(yàn)收結(jié)果。第五條房屋質(zhì)量保修5.1保修期限自房屋交付之日起，甲方保證符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量保修的規(guī)定，承擔(dān)保修責(zé)任。5.2保修范圍（1）保修期內(nèi)，因甲方設(shè)計(jì)、施工或材料問題導(dǎo)致的房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、層地面、分隔墻、外墻、外窗等問題。（2）保修期內(nèi)，因設(shè)計(jì)、施工或材料問題導(dǎo)致的給排水、電力供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施問題。5.3保修責(zé)任保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條合同生效與爭(zhēng)議解決6.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2爭(zhēng)議解決如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向上海市____人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1附屬文件（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商并以書面形式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。7.2通知方式合同履