2025年煤炭場(chǎng)地租賃合同書(shū)全文解讀

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年煤炭場(chǎng)地租賃合同書(shū)全文解讀1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4付款日期第五章場(chǎng)地使用規(guī)范5.1場(chǎng)地使用范圍5.2使用時(shí)間限制5.3環(huán)保要求5.4安全規(guī)定第六章修繕與維護(hù)6.1租賃方修繕責(zé)任6.2出租方修繕責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.4維修通知與處理第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)理賠第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容第十二章合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件補(bǔ)充第十四章合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年煤炭場(chǎng)地租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年2月1日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.4合同目的本合同旨在明確甲方將煤炭場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于[具體位置]。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為[具體面積]平方米。2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地僅用于煤炭的儲(chǔ)存、分揀和裝卸。2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地現(xiàn)狀為已平整，具備儲(chǔ)存煤炭的基本條件。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2025年2月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿(mǎn)后，如無(wú)續(xù)租協(xié)議，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。3.3租賃期限續(xù)約雙方可協(xié)商一致，在租賃期限屆滿(mǎn)前30日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣[具體金額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。4.4付款日期付款日期為每月[具體日期]。第五章場(chǎng)地使用規(guī)范5.1場(chǎng)地使用范圍乙方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行煤炭的儲(chǔ)存、分揀和裝卸。5.2使用時(shí)間限制場(chǎng)地使用時(shí)間為每日[具體時(shí)間]，如需延長(zhǎng)使用時(shí)間，需提前向甲方申請(qǐng)。5.3環(huán)保要求乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生。5.4安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保場(chǎng)地使用安全。第六章修繕與維護(hù)6.1租賃方修繕責(zé)任租賃期間，場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和修繕。6.2出租方修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和修繕。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用由造成損壞方承擔(dān)。6.4維修通知與處理任何一方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡快修復(fù)。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類(lèi)場(chǎng)地及乙方儲(chǔ)存的煤炭應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)為場(chǎng)地及煤炭的實(shí)際價(jià)值。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。7.4保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜按保險(xiǎn)合同約定辦理。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范；（3）乙方未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；（4）乙方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）乙方未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的維護(hù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（4）乙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4違約解除合同甲方有權(quán)因乙方違約而解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十一章合同變更11.1合同變更情形（1）場(chǎng)地使用范圍發(fā)生變化；（2）租金調(diào)整；（3）租賃期限變更。11.2合同變更程序合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，并作為合同附件。第十二章合同終止12.1合同終止情形（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十三章其他約定13.1合同附件合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃清單等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件補(bǔ)充合同附件如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四章合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。14.3合同附件生效日期合同附件與本合同同時(shí)生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.2場(chǎng)地使用調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需要，對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于改變場(chǎng)地用途、調(diào)整場(chǎng)地面積等。1.3場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)，乙方不得以任何理由拒絕甲方使用場(chǎng)地。1.4場(chǎng)地使用收益權(quán)甲方有權(quán)從乙方使用場(chǎng)地所獲得的收益中提取一定比例的管理費(fèi)用。1.5場(chǎng)地使用責(zé)任承擔(dān)甲方對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的安全、環(huán)保、消防等責(zé)任承擔(dān)主要責(zé)任，乙方應(yīng)積極配合甲方履行相關(guān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.2場(chǎng)地使用期限保障甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)，場(chǎng)地使用不受第三方干擾。2.3場(chǎng)地使用調(diào)整補(bǔ)償如甲方需調(diào)整場(chǎng)地使用，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.4場(chǎng)地使用收益分配場(chǎng)地使用收益的分配，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行。2.5場(chǎng)地使用責(zé)任分擔(dān)乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保、消防等責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.3中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)地租賃、合同起草、合同審核等。3.4中介服務(wù)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5中介服務(wù)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解到的雙方商業(yè)秘密予以保密。3.6中介服務(wù)解除如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。3.7中介服務(wù)費(fèi)用退還中介服務(wù)協(xié)議解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.8中介服務(wù)爭(zhēng)議解決中介服務(wù)爭(zhēng)議解決方式同第九章“爭(zhēng)議解決”條款。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.租賃清單3.場(chǎng)地使用規(guī)范4.保險(xiǎn)合同5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：如乙方在約定的付款日期后[具體天數(shù)]內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范。認(rèn)定：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如違反合同約定的使用規(guī)范，視為違約。3.違約行為：乙方未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。認(rèn)定：如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供場(chǎng)地。認(rèn)定：如甲方未在約定的租賃期限內(nèi)提供場(chǎng)地，視為違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：如一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，因合同解釋、履行方式等產(chǎn)生爭(zhēng)議，尋求解決的方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。5.滯納金：指當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.問(wèn)題：中介