2025年度平房房屋買賣合同范本（含稅費(fèi)計(jì)算）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度平房房屋買賣合同范本（含稅費(fèi)計(jì)算）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的地區(qū)范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.3房屋附屬設(shè)施5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.稅費(fèi)計(jì)算與承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.合同履行與交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.房屋質(zhì)量與驗(yàn)收8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋驗(yàn)收時(shí)間8.3房屋驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。1.3合同適用的地區(qū)范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體坐落詳見附件一。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證明其對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為____，不得改變房屋用途。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：____買方地址：____買方聯(lián)系人：____買方聯(lián)系電話：____3.2賣方基本信息賣方名稱：____賣方地址：____賣方聯(lián)系人：____賣方聯(lián)系電話：____4.買賣標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移賣方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括____，隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買方。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式（1）首付款：____元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：____元，于房屋交付前支付。5.3付款時(shí)間首付款于合同簽訂之日支付，尾款于房屋交付前支付。5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為____。6.稅費(fèi)計(jì)算與承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）土地增值稅；（5）營業(yè)稅；（6）其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.合同履行與交付7.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。7.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；（4）房屋無任何權(quán)利瑕疵。7.3房屋交付手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）辦理房屋抵押權(quán)注銷登記；（3）辦理其他相關(guān)登記手續(xù)。8.房屋質(zhì)量與驗(yàn)收8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。8.2房屋驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3房屋驗(yàn)收程序（1）買方在驗(yàn)收前應(yīng)通知賣方；（2）驗(yàn)收時(shí)，買方有權(quán)要求賣方陪同；（3）驗(yàn)收過程中，買方有權(quán)要求賣方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行說明；（4）驗(yàn)收結(jié)束后，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方未按約定支付購房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還購房款；（3）買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋交付完畢；（2）雙方約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款憑證等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間本合同自____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。14.3合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，參與或協(xié)助合同履行、交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）買賣雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）雙方約定由第三方參與合同履行；（3）法律、法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）進(jìn)行交易資金的監(jiān)管；（4）提供擔(dān)?；蛉谫Y服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)本合同中買賣雙方的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的____%，超過部分由買賣雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)交易資金的支付進(jìn)行監(jiān)管。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與買方的劃分第三方應(yīng)協(xié)助買方了解合同條款，并在合同履行過程中為買方提供必要的咨詢和服務(wù)。18.2第三方與賣方的劃分第三方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋交付、過戶等手續(xù)，并在合同履行過程中為賣方提供必要的咨詢和服務(wù)。18.3第三方與雙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1買賣雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)；19.2買賣雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，能夠勝任介入事項(xiàng)；19.3買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；19.4買賣雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)；20.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益；20.3第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行障礙，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法院或仲裁機(jī)構(gòu)的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)。說明：該證書應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。2.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件，包括房屋的結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等質(zhì)量要求。說明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋附屬設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：附屬設(shè)施應(yīng)包括但不限于家具、家電、裝飾品等。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說明：繳納憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明稅費(fèi)已實(shí)際繳納。6.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：由買方、賣方和第三方（如有）共同簽署的房屋交付驗(yàn)收單。說明：驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。7.合同備案證明詳細(xì)要求：提供合同備案證明文件，證明合同已按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。說明：備案證明應(yīng)清晰、完整，能夠證明合同已備案。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)清晰、完整，能夠證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方未按約定支付購房款；（4）第三方在介入過程中違反合同約定；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還購房款；（3）買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（4）第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期5天，應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方要求退貨，賣方應(yīng)退還購房款；（3）買方未按約定支付首付款，逾期10天，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（4）第三方在介入過程中泄露買方隱私，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任。全文完。2025年度平房房屋買賣合同范本（含稅費(fèi)計(jì)算）1甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋1：位于______，房屋面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的房屋要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方購買的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能完善等方面的要求。乙方保證所購買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、房屋價(jià)格與稅費(fèi)1.房屋價(jià)格甲方出售的房屋價(jià)格為______元/平方米，總面積______平方米，總價(jià)為______元（大寫：______）。2.稅費(fèi)計(jì)算甲方應(yīng)向乙方收取的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)計(jì)算方法如下：契稅：______；印花稅：______；其他稅費(fèi)：______。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方指定的地點(diǎn)。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式首付款：______；尾款：______；付款時(shí)間：______。2.違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金；若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購買的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的房屋，并按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理房產(chǎn)證等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求購買房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋總價(jià)款。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在簽訂合同前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋符合合同要求。甲方在房屋交付后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋基本情況、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如退還房款等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在乙方滿意房屋并辦理完過戶手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付剩余房款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。3.稅費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)計(jì)算方法如下：契稅：______；印花稅：______；其他稅費(fèi)：______。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。如甲方無故拒絕辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、誤工費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，拒絕配合甲方辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、房屋買賣價(jià)格、交易條件以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______2025年度平房房屋買賣合同范本（含稅費(fèi)計(jì)算）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同標(biāo)的物概述7.合同履行期限8.合同總價(jià)及支付方式9.合同解除及終止條件10.違約責(zé)任二、標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物詳細(xì)描述2.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況3.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件4.標(biāo)的物附屬設(shè)施及權(quán)利5.標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)6.標(biāo)的物交付及驗(yàn)收7.標(biāo)的物質(zhì)量保證三、稅費(fèi)計(jì)算及繳納1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法2.稅費(fèi)繳納主體及時(shí)間3.稅費(fèi)繳納憑證4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決四、付款方式及時(shí)間1.付款方式2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款憑證4.付款違約責(zé)任五、房屋交付及使用1.房屋交付條件2.房屋交付時(shí)間3.房屋交付流程4.房屋使用說明5.房屋使用限制六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.稅費(fèi)繳納憑證3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明十三、合同解除及終止后的處理1.房屋返還2.稅費(fèi)退還3.付款退還4.其他處理事項(xiàng)十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度平房房屋買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：出賣方名稱：_______出賣方地址：_______出賣方聯(lián)系方式：_______買受方名稱：_______買受方地址：_______買受方聯(lián)系方式：_______6.合同標(biāo)的物概述：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______7.合同履行期限：合同生效日期：_______年_______月_______日房屋交付日期：_______年_______月_______日8.合同總價(jià)及支付方式：合同總價(jià)：_______元整付款方式：_______付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______9.合同解除及終止條件：合同解除條件：_______合同終止條件：_______10.違約責(zé)任：付款違約責(zé)任：_______房屋交付違約責(zé)任：_______稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：_______產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：_______二、標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物詳細(xì)描述：房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.標(biāo)的物權(quán)屬狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛3.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證4.標(biāo)的物附屬設(shè)施及權(quán)利：附屬設(shè)施：_______附屬權(quán)利：_______5.標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)：稅費(fèi)種類：_______稅費(fèi)金額：_______6.標(biāo)的物交付及驗(yàn)收：交付條件：_______驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.標(biāo)的物質(zhì)量保證：質(zhì)量保證期限：_______質(zhì)量保證責(zé)任：_______三、稅費(fèi)計(jì)算及繳納1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：稅費(fèi)種類：_______計(jì)算方法：_______2.稅費(fèi)繳納主體及時(shí)間：繳納主體：_______繳納時(shí)間：_______3.稅費(fèi)繳納憑證：繳納憑證：_______4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式：_______四、付款方式及時(shí)間1.付款方式：付款方式：_______2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：_______尾款：_______3.付款憑證：付款憑證：_______4.付款違約責(zé)任：違約責(zé)任：_______五、房屋交付及使用1.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰稅費(fèi)繳納完畢2.房屋交付時(shí)間：交付時(shí)間：_______3.房屋交付流程：交付流程：_______4.房屋使用說明：使用說明：_______5.房屋使用限制：使用限制：_______六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：_______3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用：_______承擔(dān)方：_______4.產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決：雙方協(xié)商仲裁解決：_______仲裁委員會(huì)訴訟解決：_______人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)解決九、合同解除及終止1.合同解除條件：出賣方違約買受方違約不可抗力2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除雙方協(xié)商一致3.合同解除及終止程序：書面通知雙方簽字確認(rèn)4.合同解除及終止后的處理：房屋返還稅費(fèi)退還付款退還其他處理事項(xiàng)十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.稅費(fèi)繳納憑證3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章付款到位稅費(fèi)繳納完畢2.合同修改程序：雙方協(xié)商一致書面修改簽字確認(rèn)3.合同修改效力：修改后的條款具有同等法律效力十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知電子郵件傳真2.送達(dá)地址：出賣方地址：_______買受方地址：_______3.送達(dá)方式：郵寄直接送達(dá)其他方式4.送達(dá)證明：送達(dá)回執(zhí)郵戳其他證明十三、合同解除及終止后的處理1.房屋返還：房屋返還給買受方2.稅費(fèi)退還：退還已繳納的稅費(fèi)3.付款退還：退還已支付的款項(xiàng)4.其他處理事項(xiàng)：解決雙方爭(zhēng)議十四、其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。出賣方（簽字）：________________日期：________________買受方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)合同談判：說明：甲方有權(quán)主導(dǎo)合同的談判過程，包括但不限于合同條款的擬定、修改和最終確定。2.甲方負(fù)責(zé)房屋過戶：說明：甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶的全部責(zé)任，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、繳納過戶稅費(fèi)等。3.甲方提供房屋使用證明：說明：甲方需提供房屋使用證明，證明房屋在簽訂合同前未發(fā)生任何違約行為，如租賃、抵押等。4.甲方保證房屋質(zhì)量：說明：甲方承諾房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)：說明：甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.甲方提供交易資金：說明：甲方負(fù)責(zé)提供交易所需的全部資金，包括但不限于首付款和尾款。7.甲方負(fù)責(zé)交易文件：說明：甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備和提交交易所需的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)合同談判：說明：乙方有權(quán)主導(dǎo)合同的談判過程，包括但不限于合同條款的擬定、修改和最終確定。2.乙方負(fù)責(zé)房屋過戶：說明：乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶的全部責(zé)任，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、繳納過戶稅費(fèi)等。3.乙方提供房屋使用證明：說明：乙方需提供房屋使用證明，證明房屋在簽訂合同前未發(fā)生任何違約行為，如租賃、抵押等。4.乙方保證房屋質(zhì)量：說明：乙方承諾房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方承擔(dān)交易稅費(fèi)：說明：乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.乙方提供交易資金：說明：乙方負(fù)責(zé)提供交易所需的全部資金，包括但不限于首付款和尾款。7.乙方負(fù)責(zé)交易文件：說明：乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備和提交交易所需的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介費(fèi)用及支付：說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例支付，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確。3.中介保密義務(wù)：說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中對(duì)交易雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得泄露給第三方。4.中介傭金退還：說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部傭金。5.中介傭金爭(zhēng)議解決：說明：如交易雙方對(duì)中介傭金的支付產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。6.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制：說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方因交易而產(chǎn)生的任何損失不承擔(dān)賠償責(zé)任，但因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失除外。7.中介機(jī)構(gòu)變更通知：說明：中介機(jī)構(gòu)如需更換，應(yīng)提前通知交易雙方，并取得雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋使用證明4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.付款憑證7.合同雙方簽字蓋章的合同副本8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.付款違約：買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。出賣方未按約定時(shí)間提供房屋。2.房屋交付違約：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。3.稅費(fèi)繳納違約：任何一方未按約定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約：任何一方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)不符合法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。5.仲裁：指當(dāng)事人因合同糾紛申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行的仲裁。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：交易稅費(fèi)繳納存在爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：交易資金安全問題。解決辦法：采用銀行轉(zhuǎn)賬等安全支付方式，并保留支付憑證。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間平房房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的平房房屋買賣。3.個(gè)人與個(gè)人之間的平房房屋買賣，通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與中介機(jī)構(gòu)之間的平房房屋買賣代理。5.房屋買賣交易過程中涉及稅費(fèi)計(jì)算及繳納。全文完。2025年度平房房屋買賣合同范本（含稅費(fèi)計(jì)算）3甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)清晰。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方特定的居住要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、房屋價(jià)格與稅費(fèi)1.房屋價(jià)格甲方預(yù)計(jì)出售的房屋價(jià)格為______元/平方米，總價(jià)為______元（大寫：______）。實(shí)際成交價(jià)格以雙方最終協(xié)商為準(zhǔn)，但不得低于預(yù)計(jì)價(jià)格。2.稅費(fèi)計(jì)算雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)計(jì)算方法及金額由雙方另行協(xié)商確定。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）完成房屋交付。對(duì)于房屋的裝修、維修等事宜，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求在交房前完成。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住場(chǎng)所。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式甲方同意乙方分______期付款，具體付款時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方交付的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方維修。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整交付時(shí)間，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付購房款。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量交付房屋。對(duì)甲方提供的與房屋相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付房屋前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合