2025年度長(zhǎng)沙二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與代繳合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度長(zhǎng)沙二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與代繳合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積3.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1稅費(fèi)計(jì)算方法3.2稅費(fèi)計(jì)算公式4.代繳稅費(fèi)項(xiàng)目4.1契稅4.2印花稅4.3土地增值稅4.4個(gè)人所得稅4.5其他相關(guān)稅費(fèi)5.稅費(fèi)代繳金額5.1契稅代繳金額5.2印花稅代繳金額5.3土地增值稅代繳金額5.4個(gè)人所得稅代繳金額5.5其他相關(guān)稅費(fèi)代繳金額6.代繳稅費(fèi)時(shí)間6.1契稅代繳時(shí)間6.2印花稅代繳時(shí)間6.3土地增值稅代繳時(shí)間6.4個(gè)人所得稅代繳時(shí)間6.5其他相關(guān)稅費(fèi)代繳時(shí)間7.付款方式7.1付款方式說(shuō)明7.2付款時(shí)間7.3付款方式變更8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行地點(diǎn)8.3合同履行方式9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：_________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：_________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_________1.1.4甲方通訊地址：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：_________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：_________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_________1.2.4乙方通訊地址：_________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：_________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米3.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1稅費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及長(zhǎng)沙市政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。3.2稅費(fèi)計(jì)算公式：詳見附件《稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。4.代繳稅費(fèi)項(xiàng)目4.1契稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則計(jì)算。4.2印花稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》計(jì)算。4.3土地增值稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》計(jì)算。4.4個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》計(jì)算。4.5其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)交易具體情況及長(zhǎng)沙市政府相關(guān)規(guī)定計(jì)算。5.稅費(fèi)代繳金額5.1契稅代繳金額：_________元5.2印花稅代繳金額：_________元5.3土地增值稅代繳金額：_________元5.4個(gè)人所得稅代繳金額：_________元5.5其他相關(guān)稅費(fèi)代繳金額：_________元6.代繳稅費(fèi)時(shí)間6.1契稅代繳時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.2印花稅代繳時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.3土地增值稅代繳時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.4個(gè)人所得稅代繳時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.5其他相關(guān)稅費(fèi)代繳時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.付款方式7.1付款方式說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方代繳的稅費(fèi)。7.2付款時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的代繳稅費(fèi)時(shí)間前完成付款。7.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.合同履行8.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至甲方完成稅費(fèi)代繳之日止。8.2合同履行地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市各相關(guān)稅費(fèi)繳納機(jī)構(gòu)。8.3合同履行方式：8.3.1乙方應(yīng)在甲方支付代繳稅費(fèi)后，及時(shí)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.3.2乙方應(yīng)確保代繳稅費(fèi)金額的準(zhǔn)確性，并在代繳后及時(shí)向甲方提供相關(guān)憑證。8.3.3甲方應(yīng)在乙方完成代繳后，確認(rèn)稅費(fèi)已繳納，并支付乙方代繳費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)：9.1.1如甲方未按約定時(shí)間支付代繳稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1.2如乙方未按約定時(shí)間完成稅費(fèi)代繳，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.1.3如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任賠償：9.2.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向合同履行地人民法院提起訴訟。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的。12.1.2合同解除的。12.2合同終止程序：12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以保障合同的終止不影響對(duì)方的合法權(quán)益。13.合同變更13.1合同變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更內(nèi)容涉及合同主要條款的，應(yīng)重新簽訂合同。13.2合同變更內(nèi)容：13.2.1合同履行期限、地點(diǎn)、方式等。13.2.2代繳稅費(fèi)項(xiàng)目、金額、時(shí)間等。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)及長(zhǎng)沙市政府相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。14.2其他約定內(nèi)容：14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.3本合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)等參與合同履行過(guò)程中的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方指定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：3.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，甲方和乙方可共同向第三方提出索賠。3.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同代繳稅費(fèi)總額的_____%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方為甲方提供代繳稅費(fèi)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方應(yīng)確保代繳稅費(fèi)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如有問(wèn)題，甲方有權(quán)向第三方追責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方為乙方提供代繳稅費(fèi)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方應(yīng)確保代繳稅費(fèi)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如有問(wèn)題，乙方有權(quán)向第三方追責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方為甲乙雙方提供共同的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作。5.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可共同追究第三方責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件6.1.2買賣雙方的身份證明6.1.3相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。6.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事。6.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。7.第三方變更及退出7.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。7.2如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)共同尋找新的第三方替代，或自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.特別說(shuō)明8.1本附加條款為第三方介入后的修正內(nèi)容，與原合同條款共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。8.2本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和真實(shí)性。2.買賣雙方的身份證明要求：身份證原件的復(fù)印件，需加蓋身份證復(fù)印件專用章。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。3.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)要求：相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)文件，如政策文件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)的合法性和準(zhǔn)確性。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納完畢。5.第三方協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確合同變更后的條款內(nèi)容。7.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證，需加蓋付款方公章。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間支付代繳稅費(fèi)。乙方未按約定時(shí)間完成稅費(fèi)代繳。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時(shí)間支付代繳稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按約定時(shí)間完成稅費(fèi)代繳，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按約定時(shí)間支付代繳稅費(fèi)，逾期1天，應(yīng)向乙方支付代繳稅費(fèi)總額的0.5%作為違約金。乙方未按約定時(shí)間完成稅費(fèi)代繳，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度長(zhǎng)沙二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與代繳合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同目的與依據(jù)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書信息第三章稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2印花稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.3土地增值稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.4交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.5其他稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第四章代繳稅費(fèi)服務(wù)內(nèi)容4.1代繳稅費(fèi)范圍4.2代繳稅費(fèi)流程4.3代繳稅費(fèi)費(fèi)用及支付方式4.4代繳稅費(fèi)時(shí)間要求第五章代理服務(wù)期限5.1代理服務(wù)起始時(shí)間5.2代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3代理服務(wù)期間變更及終止第六章合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買受方權(quán)利與義務(wù)6.3代理方權(quán)利與義務(wù)6.4第三方權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付7.4違約爭(zhēng)議解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.4合同備案程序第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3稅費(fèi)計(jì)算清單11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署人身份證明12.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.3簽署人簽字蓋章第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序13.4合同變更與解除后的處理第十四章合同終止后的后續(xù)事宜14.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)14.2稅費(fèi)繳納情況核實(shí)14.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.4其他后續(xù)事宜處理合同編號(hào)2025年度長(zhǎng)沙二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與代繳合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度長(zhǎng)沙二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與代繳合同”。1.2合同雙方基本信息姓名/名稱：_________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________聯(lián)系方式：_________姓名/名稱：_________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________聯(lián)系方式：_________姓名/名稱：_________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________聯(lián)系方式：_________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在長(zhǎng)沙市____地簽訂。1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方及丙方在2025年度長(zhǎng)沙二手房交易中的稅費(fèi)計(jì)算與代繳事宜，確保交易順利進(jìn)行。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)甲方擁有位于長(zhǎng)沙市____區(qū)____路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)及使用權(quán)。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于長(zhǎng)沙市____區(qū)____路，建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途為____，結(jié)構(gòu)為____。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書信息甲方已提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證書，乙方已核實(shí)無(wú)誤。第三章稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)契稅按照國(guó)家及長(zhǎng)沙市政府規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）首套房契稅：____%（2）二套房契稅：____%（3）非住宅契稅：____%3.2印花稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)印花稅按照國(guó)家及長(zhǎng)沙市政府規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）買賣雙方均需繳納印花稅，稅率為____%3.3土地增值稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)土地增值稅按照國(guó)家及長(zhǎng)沙市政府規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，土地增值稅稅率為____%（2）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%，但不超過(guò)50%的，土地增值稅稅率為____%（3）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，但不超過(guò)100%的，土地增值稅稅率為____%3.4交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)交易手續(xù)費(fèi)按照長(zhǎng)沙市房屋交易管理部門規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）交易手續(xù)費(fèi)為____%3.5其他稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)其他稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及長(zhǎng)沙市政府規(guī)定。第四章代繳稅費(fèi)服務(wù)內(nèi)容4.1代繳稅費(fèi)范圍丙方負(fù)責(zé)代繳甲方在本次交易中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.2代繳稅費(fèi)流程（1）丙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供稅費(fèi)計(jì)算清單。（2）甲方在收到稅費(fèi)計(jì)算清單后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付代繳稅費(fèi)。（3）丙方在收到甲方支付的代繳稅費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)，完成稅費(fèi)繳納。4.3代繳稅費(fèi)費(fèi)用及支付方式代繳稅費(fèi)費(fèi)用為____元，甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。4.4代繳稅費(fèi)時(shí)間要求丙方應(yīng)在甲方支付代繳稅費(fèi)后的____個(gè)工作日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。第五章代理服務(wù)期限5.1代理服務(wù)起始時(shí)間本合同代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起生效。5.2代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同代理服務(wù)期限至甲方完成所有稅費(fèi)繳納之日止。5.3代理服務(wù)期間變更及終止（1）在代理服務(wù)期間，如遇特殊情況需變更或終止代理服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）代理服務(wù)終止后，丙方應(yīng)向甲方提供完整的代理服務(wù)報(bào)告。第六章合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方享有本合同約定的權(quán)利。（2）甲方應(yīng)按照國(guó)家及長(zhǎng)沙市政府規(guī)定，及時(shí)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。6.2買受方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方享有本合同約定的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家及長(zhǎng)沙市政府規(guī)定，及時(shí)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。6.3代理方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方享有本合同約定的權(quán)利。（2）丙方應(yīng)按照本合同約定，履行代繳稅費(fèi)義務(wù)。6.4第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方享有本合同約定的權(quán)利。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)。（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約金為____元，違約方應(yīng)在違約之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給守約方。（3）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算公式為：違約金=違約金額×____%7.4違約爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)盡最大努力通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心申請(qǐng)調(diào)解。（3）仲裁：如調(diào)解不成，雙方可選擇向長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（4）訴訟：如仲裁不成或任何一方拒絕仲裁，雙方均可向長(zhǎng)沙市人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）調(diào)解：自一方提出調(diào)解申請(qǐng)之日起，調(diào)解期限為____個(gè)工作日。（3）仲裁：自一方提出仲裁申請(qǐng)之日起，仲裁期限為____個(gè)工作日。（4）訴訟：自一方提起訴訟之日起，訴訟期限按照法律規(guī)定執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止程序（1）合同解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明理由。（2）合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的費(fèi)用及債務(wù)。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同需在長(zhǎng)沙市房屋交易管理部門備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)長(zhǎng)沙市房屋交易管理部門。10.4合同備案程序雙方應(yīng)按照長(zhǎng)沙市房屋交易管理部門的要求，提交相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3稅費(fèi)計(jì)算清單11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證件或其他身份證明文件。12.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽署時(shí)間為____年____月____日，簽署地點(diǎn)為長(zhǎng)沙市____。12.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件（1）任何一方提出變更本合同內(nèi)容，經(jīng)另一方書面同意的。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。13.2合同解除條件同第九章合同解除條件。13.3合同變更與解除程序（1）合同變更：任何一方提出變更，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明理由。（2）合同解除：同第九章合同解除程序。13.4合同變更與解除后的處理同第九章合同解除與終止后的處理。第十四章合同終止后的后續(xù)事宜14.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)合同終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。14.2稅費(fèi)繳納情況核實(shí)合同終止后，丙方應(yīng)核實(shí)稅費(fèi)繳納情況，確保稅費(fèi)已全部繳納。14.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于代繳稅費(fèi)費(fèi)用、違約金等。14.4其他后續(xù)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他后續(xù)事宜，包括但不限于資料歸檔、糾紛處理等。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）在稅費(fèi)計(jì)算與代繳過(guò)程中，甲方的意見和決定具有最終決定權(quán)。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)單方面決定合同的變更或終止。1.2甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保證向乙方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及交易相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)等。1.3甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或代繳不及時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方和丙方的損失。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，因甲方原因?qū)е碌亩愘M(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或代繳不及時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)滯納金、違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款（1）在稅費(fèi)計(jì)算與代繳過(guò)程中，乙方的意見和決定具有最終決定權(quán)。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)單方面決定合同的變更或終止。2.2乙方信息披露條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保證向甲方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的買方信息及交易相關(guān)資料，包括但不限于身份證、購(gòu)房資質(zhì)證明等。2.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或代繳不及時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和丙方的損失。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，因乙方原因?qū)е碌亩愘M(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或代繳不及時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)滯納金、違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）提供稅費(fèi)計(jì)算與代繳服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行，確保各方權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或代繳不及時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方和丙方的損失。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，不得泄露任何一方提供的個(gè)人信息和交易資料。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對(duì)于因非中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方或丙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，協(xié)商不成的，可向長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.稅費(fèi)計(jì)算清單4.雙方身份證復(fù)印件5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.房產(chǎn)交易合同7.交易稅費(fèi)繳納憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同變更及解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。認(rèn)定：甲方提供的信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按約定提供真實(shí)、完整的買方信息。認(rèn)定：乙方提供的信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。3.違約行為：丙方未按約定代繳稅費(fèi)。認(rèn)定：丙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按本合同約定提供服務(wù)，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房地產(chǎn)交易中，買方根據(jù)國(guó)家規(guī)定向賣方支付的稅費(fèi)。2.印花稅：指在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指在房地產(chǎn)交易中，對(duì)土地增值部分征收的稅費(fèi)。4.交易手續(xù)費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，由政府相關(guān)部門收取的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：重新計(jì)算稅費(fèi)，并賠償因錯(cuò)誤計(jì)算導(dǎo)致的損失。2.問(wèn)題：代繳稅費(fèi)不及時(shí)。解決辦法：丙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)處理，并賠償因延遲導(dǎo)致的損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于長(zhǎng)沙市二手房交易中的稅費(fèi)計(jì)算與代繳。2.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的二手房交易。3.適用于甲方、乙方或第三方中介機(jī)構(gòu)為主導(dǎo)的二手房交易。4.適用于雙方或多方在二手房交易中產(chǎn)生稅費(fèi)計(jì)算與代繳需求的場(chǎng)景。全文完。2025年度長(zhǎng)沙二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與代繳合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度長(zhǎng)沙二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與代繳的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。2.2目的：通過(guò)本合同，甲方同意將所擁有的位于長(zhǎng)沙的二手房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，并就稅費(fèi)計(jì)算與代繳達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）二手房：指在長(zhǎng)沙市區(qū)范圍內(nèi)，已取得房屋所有權(quán)證，并由原業(yè)主轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)。（2）稅費(fèi)：指在二手房交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及長(zhǎng)沙市政府相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交易：指甲乙雙方就二手房達(dá)成買賣協(xié)議，并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。（2）代繳：指乙方在交易過(guò)程中，由乙方指定的代繳機(jī)構(gòu)代為繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為長(zhǎng)沙市。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款及稅費(fèi)；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及長(zhǎng)沙市政府相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）甲方或乙方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決終止合同的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及稅費(fèi)；（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及長(zhǎng)沙市政府相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）契稅：根據(jù)長(zhǎng)沙市相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的契稅；（2）個(gè)人所得稅：若甲方為個(gè)人，乙方購(gòu)買滿五年且為家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅：根據(jù)房產(chǎn)交易的具體情況，乙方可能需要繳納的土地增值稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)長(zhǎng)沙市相關(guān)規(guī)定，乙方可能需要繳納的其他稅費(fèi)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將稅費(fèi)款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可親自前往甲方指定的地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，支付契稅；（2）完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，支付個(gè)人所得稅及土地增值稅；（3）根據(jù)長(zhǎng)沙市相關(guān)規(guī)定，支付其他相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付章件：（1）支付憑證；（2）稅費(fèi)支付確認(rèn)函；（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）退還乙方已支付的購(gòu)房款及稅費(fèi)；（2）按照乙方實(shí)際損失的一定比例支付違約金；（3）承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約：（1）按照甲方實(shí)際損失的一定比例支付違約金；（2）承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失；（3）按照長(zhǎng)沙市相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)未繳納的稅費(fèi)。8.3賠償金額和方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：違約金及其他賠償款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，違約金及其他賠償款項(xiàng)可通過(guò)現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至交易完成且所有保密內(nèi)容不再具有保密價(jià)值之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整；（4）其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實(shí)例：（1）長(zhǎng)沙市發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋損毀；（2）長(zhǎng)沙市政府調(diào)整房產(chǎn)交易政策，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但不得違反長(zhǎng)沙市相關(guān)規(guī)定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的項(xiàng)目；（2）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的項(xiàng)目；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的處置權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款及稅費(fèi)；13.2特殊權(quán)力保留：（1）若發(fā)生不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，但不得損害對(duì)方合法權(quán)益；（2）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均有權(quán)保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)及長(zhǎng)沙市政府相關(guān)規(guī)定。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，確保交易順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，以及相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通交易過(guò)程中的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)按照長(zhǎng)沙市相關(guān)規(guī)定，共同解決交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并遵循長(zhǎng)沙市政府的相關(guān)政策。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得單方面增減合同條款，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)交易合同；3.稅費(fèi)繳納憑證；4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；5.不可抗力事件證明；6.爭(zhēng)議解決協(xié)議；7.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；未按合同約定退還乙方已支付款項(xiàng)；未按合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款及稅費(fèi)；未按合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；未按合同約定支付違約金；未按合同約定保守商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗