2025年教育用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及教育設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及教育設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和范圍1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.教育設(shè)施建設(shè)3.1教育設(shè)施建設(shè)主體3.2教育設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)3.3教育設(shè)施建設(shè)規(guī)模3.4教育設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.5教育設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時間4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付責(zé)任5.教育設(shè)施建設(shè)費(fèi)用5.1教育設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付方式5.2教育設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付時間5.3教育設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付責(zé)任6.土地使用權(quán)及教育設(shè)施建設(shè)質(zhì)量保證6.1土地使用權(quán)質(zhì)量保證6.2教育設(shè)施建設(shè)質(zhì)量保證6.3質(zhì)量保證期限7.土地使用權(quán)及教育設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收7.1土地使用權(quán)驗(yàn)收7.2教育設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法8.違約責(zé)任8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任8.2教育設(shè)施建設(shè)違約責(zé)任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件11.2教育設(shè)施建設(shè)合同附件12.合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)解除后的處理12.2教育設(shè)施建設(shè)解除后的處理13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和范圍本合同旨在明確教育用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及教育設(shè)施建設(shè)的雙方權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)大廈簽訂。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為出讓方擁有的位于市區(qū)街道號的教育用地土地使用權(quán)，土地面積共計10000平方米。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為50年，自2024年1月1日起至2073年12月31日止。2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理過戶登記等。3.教育設(shè)施建設(shè)3.1教育設(shè)施建設(shè)主體教育設(shè)施建設(shè)由受讓方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。3.2教育設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)教育設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)位于出讓方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地范圍內(nèi)。3.3教育設(shè)施建設(shè)規(guī)模教育設(shè)施建設(shè)規(guī)模為建筑面積10000平方米，包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、辦公樓等。3.4教育設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)教育設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。3.5教育設(shè)施建設(shè)進(jìn)度教育設(shè)施建設(shè)進(jìn)度按照本合同附件中的建設(shè)進(jìn)度計劃執(zhí)行。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付方式如下：1.首期支付：合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付總價的30%。2.第二期支付：土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)，支付總價的40%。3.第三期支付：教育設(shè)施建設(shè)完畢并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，支付總價的20%。4.尾款支付：自教育設(shè)施建設(shè)完畢并驗(yàn)收合格之日起2年內(nèi)，支付剩余的10%。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時間按照上述分期支付方式，具體支付時間詳見第四條1.1。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付責(zé)任受讓方應(yīng)按照約定的時間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向出讓方支付相應(yīng)的違約金。5.教育設(shè)施建設(shè)費(fèi)用5.1教育設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付方式教育設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)，支付方式與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用相同。5.2教育設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付時間按照第四條1.1的支付時間執(zhí)行。5.3教育設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付責(zé)任受讓方應(yīng)按照約定的時間和方式支付教育設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向出讓方支付相應(yīng)的違約金。6.土地使用權(quán)及教育設(shè)施建設(shè)質(zhì)量保證6.1土地使用權(quán)質(zhì)量保證出讓方保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛。6.2教育設(shè)施建設(shè)質(zhì)量保證受讓方保證教育設(shè)施建設(shè)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量保證期限土地使用權(quán)質(zhì)量保證期限為50年，教育設(shè)施建設(shè)質(zhì)量保證期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起5年。7.土地使用權(quán)及教育設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收7.1土地使用權(quán)驗(yàn)收土地使用權(quán)驗(yàn)收由出讓方和受讓方共同組織，驗(yàn)收合格后辦理過戶登記手續(xù)。7.2教育設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收教育設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收由雙方共同組織，驗(yàn)收合格后投入使用。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任若出讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付總價的0.1%作為違約金；若受讓方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。8.2教育設(shè)施建設(shè)違約責(zé)任若受讓方未按約定時間完成教育設(shè)施建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付總價的0.1%作為違約金；若出讓方提供的土地使用權(quán)不符合約定條件，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應(yīng)向受讓方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約賠償。8.3違約金計算及支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付，逾期未支付的，違約方應(yīng)加倍支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，依法進(jìn)行。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地市區(qū)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對方催告后30日內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。11.合同附件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2教育設(shè)施建設(shè)合同附件附件三：教育設(shè)施建設(shè)合同附件四：教育設(shè)施建設(shè)進(jìn)度計劃12.合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)解除后的處理土地使用權(quán)解除后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地回收、補(bǔ)償?shù)取?2.2教育設(shè)施建設(shè)解除后的處理教育設(shè)施建設(shè)解除后，受讓方應(yīng)按照合同約定，將已建成的教育設(shè)施無償移交給當(dāng)?shù)亟逃姓块T。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補(bǔ)充程序合同的補(bǔ)充應(yīng)遵循合同的訂立原則，并以書面形式作出。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同文本本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同共四份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見證單位各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、設(shè)計方、施工方等，具體根據(jù)合同履行過程中的需要確定。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)工作。2.監(jiān)理方：對教育設(shè)施建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.設(shè)計方：負(fù)責(zé)教育設(shè)施的設(shè)計工作，確保設(shè)計符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.施工方：負(fù)責(zé)教育設(shè)施的實(shí)際施工工作，確保工程按時、按質(zhì)完成。15.3第三方選擇與確認(rèn)第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書面確認(rèn)。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠有效履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.中介方：中介服務(wù)費(fèi)用不超過合同總價的3%。2.監(jiān)理方：監(jiān)理費(fèi)用不超過合同總價的2%。3.評估方：評估費(fèi)用不超過合同總價的1%。4.設(shè)計方：設(shè)計費(fèi)用不超過合同總價的5%。5.施工方：施工費(fèi)用不超過合同總價的90%。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向第三方追償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)劃分如下：1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供信息咨詢服務(wù)。2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量。3.評估方：負(fù)責(zé)對土地使用權(quán)價值進(jìn)行評估。4.設(shè)計方：負(fù)責(zé)教育設(shè)施的設(shè)計工作。5.施工方：負(fù)責(zé)教育設(shè)施的實(shí)際施工工作。17.2責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1.中介方：對甲乙雙方提供的信息和服務(wù)負(fù)責(zé)。2.監(jiān)理方：對施工過程和工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.評估方：對土地使用權(quán)價值評估結(jié)果負(fù)責(zé)。4.設(shè)計方：對設(shè)計工作及設(shè)計成果負(fù)責(zé)。5.施工方：對施工過程、施工質(zhì)量和施工安全負(fù)責(zé)。18.第三方變更18.1變更程序第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式作出。18.2變更內(nèi)容1.第三方職責(zé)的調(diào)整。2.第三方費(fèi)用的調(diào)整。3.第三方合同期限的調(diào)整。19.第三方退出19.1退出條件1.合同履行完畢。2.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。3.第三方違約。4.雙方協(xié)商一致。19.2退出程序第三方退出應(yīng)提前30日向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包含出讓方和受讓方的詳細(xì)信息，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的、價格、期限、手續(xù)等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，雙方應(yīng)確保其內(nèi)容真實(shí)、完整。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含雙方對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體約定，包括付款方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：教育設(shè)施建設(shè)合同詳細(xì)要求：包含教育設(shè)施建設(shè)的主體、地點(diǎn)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等。說明：本附件為教育設(shè)施建設(shè)的法律文件，雙方應(yīng)確保其內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：教育設(shè)施建設(shè)進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出教育設(shè)施建設(shè)的各個階段、時間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。說明：本附件為教育設(shè)施建設(shè)的時間管理文件，用于確保工程按時完成。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為中介服務(wù)合同，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。6.附件六：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本附件為監(jiān)理服務(wù)合同，用于確保工程質(zhì)量。7.附件七：評估報告詳細(xì)要求：包含土地使用權(quán)價值評估的依據(jù)、方法、結(jié)果等。8.附件八：設(shè)計文件詳細(xì)要求：包含教育設(shè)施的設(shè)計圖紙、說明書等。說明：本附件為教育設(shè)施設(shè)計文件，用于指導(dǎo)施工方進(jìn)行施工。9.附件九：施工圖紙詳細(xì)要求：包含施工過程中的技術(shù)要求、施工順序等。說明：本附件為施工圖紙，用于施工方進(jìn)行施工的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)。乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方未按約定時間完成教育設(shè)施建設(shè)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每逾期一日，向乙方支付總價的0.1%作為違約金。乙方違約：每逾期一日，向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。第三方違約：按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)，逾期5天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元（￥5,000.00）。乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10000元（￥10,000.00）。全文完。2024年教育用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及教育設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間及期限3.教育設(shè)施建設(shè)3.1教育設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2教育設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3教育設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收4.土地及設(shè)施使用條件4.1土地使用條件4.2教育設(shè)施使用條件5.土地及設(shè)施權(quán)屬變更登記5.1土地權(quán)屬變更登記5.2教育設(shè)施權(quán)屬變更登記6.付款及結(jié)算方式6.1付款方式6.2結(jié)算方式7.交付及驗(yàn)收7.1土地使用權(quán)交付7.2教育設(shè)施交付7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：教育設(shè)施建設(shè)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：教育集團(tuán)1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4注冊資本：人民幣伍仟萬元整1.2受讓方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4注冊資本：人民幣壹億元整2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1土地面積：10000平方米2.1.2土地位置：省市區(qū)路東側(cè)2.1.3土地用途：教育用地2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍仟萬元整2.2.2支付方式：分三次支付，首付款于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，第二期款于土地使用權(quán)交付后6個月內(nèi)支付，第三期款于教育設(shè)施建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后6個月內(nèi)支付。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間及期限2.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間：本合同簽訂之日起2.3.2土地使用權(quán)期限：50年3.教育設(shè)施建設(shè)3.1教育設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1.1建設(shè)項(xiàng)目：小學(xué)、初中、高中各一所3.1.2建設(shè)規(guī)模：小學(xué)3000平方米，初中5000平方米，高中6000平方米3.1.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家教育設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2教育設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.2.2附屬設(shè)施：運(yùn)動場、圖書館、實(shí)驗(yàn)室等3.3教育設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收3.3.1建設(shè)進(jìn)度：分三個階段，每個階段6個月3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家教育設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定3.3.3驗(yàn)收程序：由雙方共同組織驗(yàn)收4.土地及設(shè)施使用條件4.1土地使用條件4.1.1受讓方需按照國家規(guī)定用途使用土地4.1.2不得改變土地用途，不得進(jìn)行非法建設(shè)4.2教育設(shè)施使用條件4.2.1受讓方需按照教育設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)使用設(shè)施4.2.2不得擅自改變設(shè)施用途，不得進(jìn)行非法使用5.土地及設(shè)施權(quán)屬變更登記5.1土地權(quán)屬變更登記5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.1.2登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)5.2教育設(shè)施權(quán)屬變更登記5.2.1受讓方應(yīng)按照教育設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)辦理設(shè)施權(quán)屬變更登記手續(xù)5.2.2登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)6.付款及結(jié)算方式6.1付款方式6.1.1首付款：人民幣壹仟萬元整6.1.2第二期款：人民幣壹仟伍佰萬元整6.1.3第三期款：人民幣貳仟伍佰萬元整6.2結(jié)算方式6.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2.2結(jié)算周期：每個付款周期為1個月7.交付及驗(yàn)收7.1土地使用權(quán)交付7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地使用權(quán)交付給受讓方7.1.2土地使用權(quán)交付后，受讓方應(yīng)及時辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)7.2教育設(shè)施交付7.2.1受讓方應(yīng)在教育設(shè)施建設(shè)完成后及時通知轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行驗(yàn)收7.2.2驗(yàn)收合格后，受讓方應(yīng)及時辦理教育設(shè)施權(quán)屬變更登記手續(xù)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家教育設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定7.3.2驗(yàn)收程序：由雙方共同組織驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間交付土地使用權(quán)8.1.2受讓方未按合同約定支付款項(xiàng)8.1.3轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按合同約定進(jìn)行土地及設(shè)施權(quán)屬變更登記8.1.4轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按合同約定進(jìn)行教育設(shè)施建設(shè)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1轉(zhuǎn)讓方未按時交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未交付部分土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格的1%。8.2.2受讓方未按時支付款項(xiàng)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的0.1%。8.2.3轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按時辦理權(quán)屬變更登記的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。8.2.4轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按約定進(jìn)行教育設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、重建或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2接收通知的一方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2土地使用權(quán)交付后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：教育設(shè)施建設(shè)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：2024年X月X日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等，其具體定義和職責(zé)將在本合同附件中詳細(xì)說明。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性和效率，以及提高合同履行的透明度。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入。16.2選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.1.1對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督和評估；17.1.2對教育設(shè)施的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理和質(zhì)量控制；17.1.3對合同履行情況進(jìn)行咨詢和建議；17.1.4按照合同約定提供專業(yè)評估和咨詢意見。17.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價；17.2.3對合同履行過程中的問題提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)或違反合同約定造成損失的，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的1%。18.2.1不可抗力事件；18.2.2因甲乙雙方提供虛假或錯誤信息導(dǎo)致的損失；18.2.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利僅限于合同約定和甲乙雙方授權(quán)的范圍。19.3溝通與協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方的工作能夠順利進(jìn)行。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?0.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：甲乙雙方可以協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)和權(quán)限。21.2解除：如第三方違反合同約定或無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。22.附件22.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議22.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件22.3附件三：第三方職責(zé)和權(quán)限詳細(xì)說明第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)記載土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓范圍、價格、交付時間等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：教育設(shè)施建設(shè)協(xié)議要求：詳細(xì)記載教育設(shè)施建設(shè)的具體內(nèi)容，包括建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確教育設(shè)施建設(shè)的具體要求。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用分?jǐn)偟?。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確第三方介入的具體安排。4.附件四：土地權(quán)屬變更登記申請表要求：按照相關(guān)法律法規(guī)填寫，包括轉(zhuǎn)讓雙方信息、土地信息等。說明：本附件是辦理土地權(quán)屬變更登記的必備文件。5.附件五：教育設(shè)施驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄教育設(shè)施建設(shè)完成后的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度等。說明：本附件是教育設(shè)施建設(shè)完成后的驗(yàn)收依據(jù)。6.附件六：付款憑證要求：記錄每次付款的具體金額、時間、方式等。說明：本附件是付款記錄的證明文件。7.附件七：違約金計算表要求：根據(jù)合同約定計算違約金的金額。說明：本附件是計算違約金金額的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記載爭議解決的途徑和程序。說明：本附件是解決合同履行過程中爭議的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間交付土地使用權(quán)。1.2受讓方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.3轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按合同約定進(jìn)行土地及設(shè)施權(quán)屬變更登記。1.4轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按合同約定進(jìn)行教育設(shè)施建設(shè)。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定計算。2.3賠償損失的具體金額根據(jù)實(shí)際損失計算。3.示例說明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未交付部分土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格的1%。3.2受讓方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的0.1%。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的損失。全文完。2024年教育用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及教育設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置及面積2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)年限2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.教育設(shè)施建設(shè)3.1建設(shè)項(xiàng)目及規(guī)模3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3建設(shè)進(jìn)度安排3.4建設(shè)資金來源及使用4.土地使用權(quán)及教育設(shè)施使用4.1土地使用權(quán)使用范圍4.2教育設(shè)施使用范圍4.3使用期限5.土地使用權(quán)及教育設(shè)施轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.土地使用權(quán)及教育設(shè)施維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用6.3維護(hù)期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地使用證11.2附件二：教育設(shè)施建設(shè)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：___________2.1.2土地面積：___________平方米2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.2.1土地使用權(quán)類型：___________2.2.2土地使用權(quán)來源：___________2.3土地使用權(quán)年限2.3.1土地使用權(quán)起始日期：___________2.3.2土地使用權(quán)終止日期：___________2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：___________元2.4.2支付方式：___________3.教育設(shè)施建設(shè)3.1建設(shè)項(xiàng)目及規(guī)模3.1.1建設(shè)項(xiàng)目：___________3.1.2建設(shè)規(guī)模：___________3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：___________3.2.2建設(shè)要求：___________3.3建設(shè)進(jìn)度安排3.3.1項(xiàng)目啟動時間：___________3.3.2項(xiàng)目竣工時間：___________3.4建設(shè)資金來源及使用3.4.1資金來源：___________3.4.2資金使用：___________4.土地使用權(quán)及教育設(shè)施使用4.1土地使用權(quán)使用范圍4.1.1土地使用權(quán)使用性質(zhì)：___________4.1.2土地使用權(quán)使用期限：___________4.2教育設(shè)施使用范圍4.2.1教育設(shè)施使用性質(zhì)：___________4.2.2教育設(shè)施使用期限：___________4.3使用期限4.3.1土地使用權(quán)及教育設(shè)施使用期限：___________5.土地使用權(quán)及教育設(shè)施轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1轉(zhuǎn)讓條件一：___________5.1.2轉(zhuǎn)讓條件二：___________5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1轉(zhuǎn)讓程序一：___________5.2.2轉(zhuǎn)讓程序二：___________5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：___________6.土地使用權(quán)及教育設(shè)施維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方維護(hù)責(zé)任：___________6.1.2乙方維護(hù)責(zé)任：___________6.2維護(hù)費(fèi)用6.2.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：___________6.3維護(hù)期限6.3.1維護(hù)期限：___________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式一：___________7.1.2爭議解決方式二：___________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)一：___________7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)二：___________7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序一：___________7.3.2爭議解決程序二：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形一：___________8.1.2甲方違約情形二：___________8.1.3乙方違約情形一：___________8.1.4乙方違約情形二：___________8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任一：___________8.2.2甲方違約責(zé)任二：___________8.2.3乙方違約責(zé)任一：___________8.2.4乙方違約責(zé)任二：___________8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)一：___________8.3.2甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)二：___________8.3.3乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)一：___________8.3.4乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)二：___________9.合同解除9.1解除條件9.1.1解除條件一：___________9.1.2解除條件二：___________9.2解除程序9.2.1解除程序一：___________9.2.2解除程序二：___________9.3解除責(zé)任9.3.1甲方解除責(zé)任：___________9.3.2乙方解除責(zé)任：___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件一：___________10.1.2合同生效條件二：___________10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件一：___________10.2.2合同終止條件二：___________10.3合同終止程序10.3.1合同終止程序一：___________10.3.2合同終止程序二：___________11.合同附件11.1附件一：土地使用證11.1.1附件一編號：___________11.1.2附件一簽發(fā)日期：___________11.2附件二：教育設(shè)施建設(shè)方案11.2.1附件二編號：___________11.2.2附件二簽發(fā)日期：___________11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三編號：___________11.3.2附件三簽發(fā)日期：___________12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1簽署時間：___________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人12.3.1甲方簽署人：___________12.3.2乙方簽署人：___________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1備案機(jī)關(guān)：___________13.2備案程序13.2.1備案程序一：___________13.2.2備案程序二：___________13.3備案期限13.3.1備案期限：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：___________14.1.2不可抗力處理：___________14.2通知14.2.1通知方式：___________14.2.2通知送達(dá)：___________14.3爭議解決14.3.1爭議解決條款：已詳見第七條14.4合同解釋14.4.1合同解釋依據(jù)：___________14.4.2合同解釋爭議：___________14.5合同修改14.5.1合同修改程序：___________14.5.2合同修改生效：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。2.第三方介入的目的與權(quán)限2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲、乙雙方完成本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及教育設(shè)施建設(shè)等相關(guān)事宜。2.2第三方的權(quán)限由本合同具體約定，并在相關(guān)附件中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲、乙雙方約定的金額。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。5.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定，第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲、乙雙方的權(quán)益。5.3第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)積極配合甲、乙雙方的工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲、乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方