2025年度科技園區(qū)廠房出租及配套設(shè)施租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)廠房出租及配套設(shè)施租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間依法行事，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）配套設(shè)施：指為滿足廠房使用需求而提供的設(shè)備、設(shè)施等；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方使用廠房及配套設(shè)施的時間范圍；（4）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中的關(guān)鍵詞解釋如下：（1）本合同：指本《2025年度科技園區(qū)廠房出租及配套設(shè)施租賃合同》；（2）租賃：指乙方在約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用甲方廠房及配套設(shè)施；（3）違約：指甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督和管理；（4）甲方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施的安全、整潔，滿足乙方使用需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用廠房及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，合理使用廠房及配套設(shè)施；（4）乙方應(yīng)愛護甲方提供的設(shè)備、設(shè)施，不得擅自損壞或擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，按照本合同約定支付租金，并按照約定使用廠房及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取必要措施減少損失；（3）乙方違約時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）因乙方違約導(dǎo)致本合同解除時，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費標準支付物業(yè)管理費；（3）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費；（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需在支付后提供有效憑證。7.3支付時間（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)；（3）雙方約定的其他支付條款。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方廠房及配套設(shè)施的布局、技術(shù)參數(shù)等；（2）雙方簽訂的合同文本；（3）雙方約定的不公開的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止廠房使用；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方為個人，合同僅適用于乙方個人使用；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時進入廠房及配套設(shè)施進行檢查、維修或進行必要施工的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進入廠房及配套設(shè)施進行救援或防止損失擴大的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護廠房及配套設(shè)施的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和條件，支持乙方正常生產(chǎn)、辦公；（2）乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定，合理使用廠房及配套設(shè)施；（3）雙方應(yīng)定期溝通，及時解決租賃期間出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于廠房出租及配套設(shè)施租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）負責人：（簽字）乙方（承租方）負責人：（簽字）見證人：（如有見證人，請在此處填寫）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房及配套設(shè)施現(xiàn)狀描述及圖紙2.租賃期限起止日期證明3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費繳納憑證5.水電費繳納憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合相關(guān)記錄10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供租賃物，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。擅自改變租賃物用途，認定違約。違反保密條款，認定違約。3.違約行為的認定：違約行為發(fā)生后，由對方提出違約，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商確定違約事實，并簽署違約確認書。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方就保密信息達成的保密協(xié)議。3.違約責任：指違約方應(yīng)當承擔的法律責任。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。5.法律適用：指適用哪個國家的法律來解釋和執(zhí)行合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：廠房及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)，乙方應(yīng)配合并提供必要的協(xié)助。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或解除合同。4.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，對廠房及配套設(shè)施進行維護和管理。第三方應(yīng)確保廠房及配套設(shè)施的安全、整潔，滿足乙方使用需求。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對廠房及配套設(shè)施進行必要的檢查和維修。第三方有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時提交工作報告，向甲方和乙方匯報工作進展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的廠房及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)修復(fù)廠房及配套設(shè)施的損壞。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在使用過程中，不受第三方的不當干擾。甲方應(yīng)配合乙方進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變廠房及配套設(shè)施的用途。甲方不得以任何形式限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)實際情況，對乙方使用廠房及配套設(shè)施的行為進行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方按照約定支付租金和其他相關(guān)費用。甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金標準，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)按照約定使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)保持廠房及配套設(shè)施的整潔和完好，不得造成不必要的損壞。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或改變租賃用途。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得影響甲方和其他租戶的權(quán)益。全文完。2025年度科技園區(qū)廠房出租及配套設(shè)施租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租廠房及配套設(shè)施基本情況2.1廠房位置及面積2.2配套設(shè)施清單及功能3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整計算方法5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維修與保養(yǎng)責任6.1出租方責任6.2承租方責任7.費用承擔7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：科技園區(qū)管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.出租廠房及配套設(shè)施基本情況2.1廠房位置及面積2.1.1廠房地址：市區(qū)路號科技園區(qū)內(nèi)2.1.2廠房面積：1000平方米2.2配套設(shè)施清單及功能2.2.1供電設(shè)施：三相五線供電，容量為100KVA2.2.2供水設(shè)施：自來水接入，24小時不間斷供水2.2.3排污設(shè)施：污水排放管道，符合環(huán)保要求2.2.4通訊設(shè)施：寬帶接入，保證網(wǎng)絡(luò)暢通2.2.5空調(diào)設(shè)施：中央空調(diào)，保證室內(nèi)溫度適宜3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2.2支付方式：每月5日支付上一個月租金，銀行轉(zhuǎn)賬支付4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1市場租金上漲4.1.2物價上漲4.2調(diào)整頻率4.2.1每年調(diào)整一次4.3調(diào)整計算方法4.3.1以調(diào)整前一個月的市場租金或物價指數(shù)為基礎(chǔ)，按照一定比例進行調(diào)整5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于在本合同約定的廠房及配套設(shè)施內(nèi)從事生產(chǎn)、研發(fā)等活動5.1.2承租方不得將廠房及配套設(shè)施用于非法活動5.2使用限制5.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變廠房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途5.2.2承租方不得將廠房及配套設(shè)施出租、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方6.維修與保養(yǎng)責任6.1出租方責任6.1.1出租方負責廠房及配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)6.1.2出租方保證廠房及配套設(shè)施的正常使用6.2承租方責任6.2.1承租方負責在使用過程中對廠房及配套設(shè)施進行合理使用，避免損壞6.2.2承租方負責對廠房及配套設(shè)施進行日常清潔和保養(yǎng)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方嚴重違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正8.1.2出租方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同8.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿8.2.2合同解除后，合同自動終止9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方擅自改變廠房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途9.1.3承租方未妥善保管和使用廠房及配套設(shè)施，造成損壞9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%9.2.2違約方賠償守約方因此遭受的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議10.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)具有獨立、公正的仲裁員11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非雙方可控因素11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行11.2.3不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議作為合同附件13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付憑證等13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年11月15日14.2簽署地點：市區(qū)路號科技園區(qū)會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、解決爭議或執(zhí)行合同所涉及的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)評估、鑒定、監(jiān)督或調(diào)解，可邀請第三方介入。15.2.2任何一方違約，另一方可要求第三方進行見證或鑒定。15.2.3爭議解決過程中，雙方可共同選定第三方作為仲裁機構(gòu)。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由合同或相關(guān)協(xié)議另行約定。16.2第三方應(yīng)獨立于甲乙方，不得因與甲乙雙方的合同關(guān)系而偏袒任何一方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在合同簽訂時提供。17.2第三方責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因提供錯誤評估、鑒定或監(jiān)督服務(wù)所造成的損失；17.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的；17.2.3第三方在執(zhí)行合同過程中違反法律法規(guī)所應(yīng)承擔的責任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方工作成果，并簽署相關(guān)文件。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，或由第三方在合同中約定。20.2第三方介入的費用包括但不限于：20.1.1第三方提供服務(wù)的人工費用；20.1.2第三方工作所需的材料費用；20.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費用。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中所獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或第三方所在地的法律法規(guī)解決。22.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰標注廠房及配套設(shè)施的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.租金支付憑證要求：每期租金支付后，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.出租方房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：本證明文件作為合同附件，用于證明出租方對租賃房屋的合法使用權(quán)。4.承租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供承租方有效的