二零二五年度辦公樓面積補(bǔ)差及租賃合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公樓面積補(bǔ)差及租賃合同甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、辦公樓面積補(bǔ)差描述1.面積補(bǔ)差原因由于設(shè)計(jì)變更或其他原因，乙方提供的辦公樓實(shí)際使用面積與合同約定面積存在差異。甲方需按照實(shí)際使用面積支付租金，對(duì)于超出合同約定面積的面積，甲方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)差租金。2.面積補(bǔ)差計(jì)算方法補(bǔ)差租金按照超出面積的每平方米租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：超出面積部分：每平方米______元。甲方應(yīng)按照實(shí)際使用面積與合同約定面積的差額，向乙方支付補(bǔ)差租金。二、租賃面積與價(jià)格1.租賃面積甲方租賃乙方提供的辦公樓面積為_(kāi)_____平方米。實(shí)際租賃面積以雙方共同測(cè)量的結(jié)果為準(zhǔn)。2.租金單價(jià)與總價(jià)租賃面積的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米/月。本合同租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃期限與租金支付1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金支付方式甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：______賬號(hào)：______開(kāi)戶(hù)行：______四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將辦公樓交付給甲方使用。2.交房地點(diǎn)乙方將辦公樓交付至甲方指定的地址：______（詳細(xì)地址）。五、其他約定1.甲方在使用辦公樓過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)。2.甲方應(yīng)保持辦公樓的清潔衛(wèi)生，乙方有權(quán)對(duì)甲方使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方應(yīng)保證辦公樓的正常使用，如發(fā)生設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)維修。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕接收或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際使用情況調(diào)整租賃面積，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并遵守租賃合同的相關(guān)條款。保持辦公樓的合理使用，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付辦公樓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同解除或租金支付延遲，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證辦公樓的正常使用，并在租賃期間進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。提供必要的服務(wù)和支持，確保甲方能夠正常使用辦公樓。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付辦公樓前應(yīng)對(duì)其進(jìn)行自檢，確保其符合合同要求。甲方應(yīng)在收到辦公樓后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的辦公樓條件、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如整改或退款等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.月租金支付甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：______賬號(hào)：______開(kāi)戶(hù)行：______3.尾款租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照合同約定支付尾款，即合同總租金的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃合同條款，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合要求的辦公樓，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的辦公樓不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或退款，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于面積補(bǔ)差金額、租賃價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方