2025年銀行個(gè)人住房貸款抵押合同房屋價(jià)值評(píng)估與抵押權(quán)設(shè)立

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年銀行個(gè)人住房貸款抵押合同房屋價(jià)值評(píng)估與抵押權(quán)設(shè)立甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款銀行）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋價(jià)值評(píng)估1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房屋用途：______房屋面積：______平方米房屋建成年份：______2.評(píng)估機(jī)構(gòu)乙方委托具有資質(zhì)的房屋價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：______評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：______評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：______二、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押物甲方以其房屋作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.抵押登記乙方在辦理抵押登記前，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成抵押登記手續(xù)。3.抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)包括但不限于：填寫抵押登記申請(qǐng)表、提交相關(guān)證明材料等。三、貸款金額與期限1.貸款金額甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_____元的個(gè)人住房貸款。2.貸款期限貸款期限為______年。四、還款方式與利息1.還款方式甲方同意按照等額本息或等額本金的方式還款。2.利息計(jì)算貸款利息按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，并按月支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。有權(quán)在乙方提供的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告基礎(chǔ)上，根據(jù)自身情況決定是否設(shè)立抵押權(quán)。義務(wù)：在簽訂合同后，及時(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等。協(xié)助乙方完成抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)，包括但不限于提供必要的信息和文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)拒絕設(shè)立抵押權(quán)或要求甲方提供更多證明材料。在抵押權(quán)設(shè)立后，有權(quán)按照合同約定收取貸款本息。義務(wù)：在簽訂合同后，按照甲方的要求提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。按照合同約定的時(shí)間向甲方提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。六、房屋價(jià)值評(píng)估1.評(píng)估機(jī)構(gòu)乙方委托具有資質(zhì)的房屋價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：______評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：______評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：______2.評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額在合同中約定。七、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押登記甲方同意將其房屋作為抵押物，并在乙方指定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額在合同中約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房屋證明材料或未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)或未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款條件、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_