2025年度民宿租賃合同提前解除及退房保證金處理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿租賃合同提前解除及退房保證金處理協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同提前解除1.若甲方因特殊原因需提前解除本租賃合同，應(yīng)提前______個月以書面形式通知乙方。甲方提前解除合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方提前解除合同期間的租金損失。2.乙方同意提前解除合同時，應(yīng)退還甲方已支付的租金，并扣除提前解除合同期間的合理費(fèi)用。二、退房保證金處理1.甲方在簽訂合同時需支付乙方______元作為退房保證金。退房保證金在合同解除后，乙方將扣除合理費(fèi)用后退還甲方。2.若甲方提前解除合同，乙方有權(quán)扣除因甲方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。3.若甲方按照合同約定正常解除合同，乙方應(yīng)在合同解除后的______個工作日內(nèi)退還甲方剩余的保證金。三、違約責(zé)任1.甲方若未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。乙方若未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定時間和標(biāo)準(zhǔn)提供符合要求的民宿。有權(quán)對民宿進(jìn)行合理使用，并在租賃期間享受安靜、安全的居住環(huán)境。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時交付保證金。遵守民宿管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和保證金。有權(quán)維護(hù)民宿的正常運(yùn)營，包括對民宿進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。義務(wù)：確保民宿符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的生活服務(wù)。及時通知甲方有關(guān)民宿的重要信息，如房屋維修、租賃政策變更等。六、提前解除合同與退房保證金1.提前解除合同甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并退還甲方已支付的租金。2.退房保證金甲方支付給乙方的保證金在合同解除后，扣除合理費(fèi)用后退還甲方。如甲方提前解除合同，乙方有權(quán)扣除因甲方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方支付首付款，金額為______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前支付下一個月的租金。3.保證金退還合同履行完畢且無違約行為，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還甲方保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時提供符合要求的民宿，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方未妥善維護(hù)民宿，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價格、民宿設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署