個(gè)人房產(chǎn)買賣合同：2024年特定住宅交易一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)買賣合同：2024年特定住宅交易一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3特定住宅描述第二條：房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：房屋交付與過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍與期限第五條：交易費(fèi)用5.1交易雙方費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)條款10.2信息保密條款第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二條：其他約定12.1交易雙方的其他約定第十三條：合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3特定住宅描述第二條：房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。2.2付款方式乙方采取如下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和期限進(jìn)行支付。2.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式及期限支付房款。第三條：房屋交付與過戶3.1交付時(shí)間雙方約定，房產(chǎn)交付時(shí)間為X年X月X日。3.2交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方，且保證房產(chǎn)具備下列條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方正常使用的情況；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)證辦理至乙方名下。3.3過戶手續(xù)及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2保修范圍與期限自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)的保修期限為X年。保修范圍包括：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水系統(tǒng)；（5）電氣系統(tǒng)；（6）采暖通風(fēng)系統(tǒng)；（7）電梯。在保修期限內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后X個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條：交易費(fèi)用5.1交易雙方費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的交易費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間雙方按照本合同約定的方式支付交易費(fèi)用，并在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付給有權(quán)收取的機(jī)構(gòu)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的%。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的%。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，本合同的變更方能生效。8.2合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)解除后，本合同即告終止。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)條款雙方在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)保護(hù)對方的個(gè)人隱私，不得泄露對方的個(gè)人信息及交易秘密。10.2信息保密條款雙方在合同簽訂前、履行過程中和合同終止后，對合同內(nèi)容、交易情況等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證影印件，證號：X。11.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件中包含房產(chǎn)土地使用權(quán)證影印件，證號：X。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等。第十二條：其他約定12.1交易雙方的其他約定（1）房產(chǎn)交付后，甲方負(fù)責(zé)向乙方提供房產(chǎn)管理及維護(hù)方面的咨詢服務(wù)；（2）乙方在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)；（3）甲方在房產(chǎn)過戶前，應(yīng)將其涉及的所有債務(wù)、訴訟等法律問題處理完畢，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。第十三條：合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于X年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于X市X區(qū)X街道X號簽署。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及保管方本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本數(shù)量為肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余副本分別送至相關(guān)部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證影印件，證號：X。附件二：房屋土地使用權(quán)證影印件，證號：X。附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)說明房產(chǎn)的市場價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。附件四：貸款合同如乙方選擇貸款支付房款，需提供貸款合同影印件，包括貸款金額、利率、還款期限等條款。附件五：稅費(fèi)繳納憑證包括契稅、印花稅等與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)繳納憑證。附件六：房產(chǎn)過戶申請表房產(chǎn)過戶所需的官方申請表，由甲乙雙方填寫并提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。附件七：房產(chǎn)過戶證明房產(chǎn)過戶完成后，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)過戶證明。附件八：物業(yè)管理的合同或者協(xié)議如有的話，應(yīng)附上物業(yè)管理的合同或者協(xié)議影印件。附件九：其他相關(guān)文件其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如維修基金繳納證明、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；2.甲方未按約定保證房產(chǎn)質(zhì)量，存在影響居住安全的質(zhì)量問題；3.甲方未按約定提供房產(chǎn)管理及維護(hù)方面的咨詢服務(wù)；4.乙方未按約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按約定履行過戶手續(xù)；6.乙方未按約定支付交易費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易總價(jià)的%；2.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的5%。若甲方未能在合同約定的保修期限內(nèi)履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于X市X區(qū)X街道X號的住宅，包括房屋建筑、土地及附屬設(shè)施。2.甲方：指出賣人，具有房產(chǎn)所有權(quán)并將房