2024物業(yè)服務(wù)合同終止及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)合同終止及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同終止日期2.物業(yè)服務(wù)合同終止原因2.1雙方協(xié)商一致2.2單方解除合同2.3違約終止3.物業(yè)服務(wù)合同終止程序3.1提前通知3.2合同終止通知3.3合同終止生效4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3評(píng)價(jià)方法5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)結(jié)果5.1評(píng)價(jià)時(shí)間5.2評(píng)價(jià)主體5.3評(píng)價(jià)結(jié)果6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)7.物業(yè)服務(wù)合同終止后的物業(yè)交接7.1交接時(shí)間7.2交接內(nèi)容7.3交接責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)合同終止后的法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2違約賠償8.3法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議11.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)11.3其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1物業(yè)服務(wù)權(quán)利義務(wù)13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的物業(yè)交接14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1物業(yè)服務(wù)提供方：[物業(yè)服務(wù)提供方全稱(chēng)]1.1.2物業(yè)服務(wù)接受方：[物業(yè)服務(wù)接受方全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同終止日期：[具體日期]第二條物業(yè)服務(wù)合同終止原因2.1雙方協(xié)商一致：[具體協(xié)商內(nèi)容]2.2單方解除合同：[單方解除合同的具體原因]2.3違約終止：[違約的具體情形和事實(shí)]第三條物業(yè)服務(wù)合同終止程序3.1提前通知：[物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知物業(yè)服務(wù)接受方]3.2合同終止通知：[以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括合同終止的具體日期]3.3合同終止生效：[自合同終止通知發(fā)出之日起[具體天數(shù)]日后合同終止]第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[列舉具體的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容]4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求]4.3評(píng)價(jià)方法：[采用[具體評(píng)價(jià)方法]，如：定期檢查、客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查等]第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)結(jié)果5.1評(píng)價(jià)時(shí)間：[具體評(píng)價(jià)時(shí)間]5.2評(píng)價(jià)主體：[具體評(píng)價(jià)主體，如：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)、業(yè)主委員會(huì)等]5.3評(píng)價(jià)結(jié)果：[評(píng)價(jià)結(jié)果的記錄和公布方式]第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式：[具體費(fèi)用結(jié)算方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：[具體費(fèi)用結(jié)算時(shí)間，如：每月[具體日期]前]6.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)：[根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算]第七條物業(yè)服務(wù)合同終止后的物業(yè)交接7.1交接時(shí)間：[具體交接時(shí)間]7.2交接內(nèi)容：[詳細(xì)列出需要交接的物業(yè)設(shè)施、資料等]7.3交接責(zé)任：[物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方各自承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)]第八條物業(yè)服務(wù)合同終止后的物業(yè)服務(wù)責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)提供方在合同終止后，仍需承擔(dān)[具體天數(shù)]內(nèi)的物業(yè)服務(wù)責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。8.3物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助物業(yè)服務(wù)接受方完成物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于設(shè)施的檢查、資料移交等。第九條物業(yè)服務(wù)合同終止后的法律責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)提供方因違約導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.2物業(yè)服務(wù)接受方在合同終止后有義務(wù)配合物業(yè)服務(wù)提供方處理遺留問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.3雙方因合同終止產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：[通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再通過(guò)仲裁或訴訟解決]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[若選擇仲裁，應(yīng)指明仲裁委員會(huì)；若選擇訴訟，應(yīng)指明人民法院]10.3爭(zhēng)議解決程序：[詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的步驟和程序]第十一項(xiàng)合同生效及變更11.1合同生效條件：[合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]11.2合同變更程序：[任何合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議]11.3合同解除程序：[合同解除需提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方，并以書(shū)面形式確認(rèn)]第十二項(xiàng)合同附件12.1物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議：[附件一]12.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：[附件二]12.3其他相關(guān)文件：[如：物業(yè)服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理規(guī)約等]第十三項(xiàng)合同解除13.1合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件，如：嚴(yán)重違約、不可抗力等]13.2合同解除程序：[詳細(xì)描述合同解除的步驟和程序]13.3合同解除后的處理：[合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)交接等]第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或處理合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。第二條第三方介入的引入與程序2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任范圍。2.3第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；2.1.3第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保證其工作的客觀、公正、獨(dú)立。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；3.2.3根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.3.2對(duì)其工作中產(chǎn)生的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3.3對(duì)其工作中涉及的任何侵權(quán)行為承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)[具體金額]。4.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不代表任何一方，其工作成果僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂終止協(xié)議。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第九條本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1本合同與第三方協(xié)議在內(nèi)容上存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同與第三方協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止，均不影響本合同的效力。第十條其他10.1本合同對(duì)第三方介入的修正條款，是本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同對(duì)第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同終止的原因、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)合同終止的具體條款和雙方的責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量的具體指標(biāo)、評(píng)價(jià)方法、評(píng)價(jià)結(jié)果的使用等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于記錄和核對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算情況。4.物業(yè)服務(wù)合同終止后的物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出需要交接的物業(yè)設(shè)施、資料等，并明確交接責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，明確交接雙方的責(zé)任。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任范圍、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和各方權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理規(guī)約、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，提供更多背景信息和依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。物業(yè)服務(wù)接受方未按照合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)提供方利益受損。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)提供方未提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。物業(yè)服務(wù)接受方未支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付欠款、支付違約金等。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：示例一：物業(yè)服務(wù)提供方未按照約定進(jìn)行小區(qū)綠化維護(hù)，導(dǎo)致綠化帶損壞嚴(yán)重。物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例二：物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)提供方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)支付欠款并承擔(dān)違約金。示例三：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同終止及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)1.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.合同終止原因及依據(jù)2.1合同終止的具體原因2.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)2.3政府部門(mén)或行業(yè)組織的規(guī)定3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)基本要求3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)方法3.4物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果的使用4.合同終止前的物業(yè)服務(wù)責(zé)任4.1服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行的義務(wù)4.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)配合的事項(xiàng)4.3服務(wù)企業(yè)對(duì)遺留問(wèn)題的處理5.合同終止后的物業(yè)管理交接5.1物業(yè)管理權(quán)移交5.2物業(yè)資料移交5.3財(cái)務(wù)結(jié)算5.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)實(shí)施流程6.1評(píng)價(jià)準(zhǔn)備階段6.2評(píng)價(jià)實(shí)施階段6.3評(píng)價(jià)結(jié)果審核階段6.4評(píng)價(jià)結(jié)果反饋與整改7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金或賠償金的計(jì)算方法9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止的程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.合同生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同期限12.通知與送達(dá)12.1通知的形式12.2通知的送達(dá)方式12.3送達(dá)的效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容及格式要求14.其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)未規(guī)定的約定14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3雙方聯(lián)系方式：1.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.3.4業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：1.3.5聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.4合同簽訂日期：2024年1月1日2.合同終止原因及依據(jù)2.1合同終止的具體原因：因物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)法滿(mǎn)足本合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)表決通過(guò)，決定終止本合同。2.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.3政府部門(mén)或行業(yè)組織的規(guī)定：根據(jù)市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)終止合同。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)基本要求：3.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)具備合法資質(zhì)，具有相應(yīng)物業(yè)服務(wù)能力。3.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1清潔衛(wèi)生：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備每日清潔，保持干凈整潔。3.2.2保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。3.3物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)方法：3.3.1成立物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)小組，由業(yè)主委員會(huì)成員、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表及第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)人員組成。3.3.2評(píng)價(jià)小組根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽樣調(diào)查及業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查。3.4物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果的使用：3.4.1評(píng)價(jià)結(jié)果作為考核物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。3.4.2對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果不合格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求終止合同。4.合同終止前的物業(yè)服務(wù)責(zé)任4.1服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行的義務(wù)：4.1.1繼續(xù)履行合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保小區(qū)正常運(yùn)行。4.1.2配合業(yè)主委員會(huì)做好合同終止前的物業(yè)管理交接工作。4.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)配合的事項(xiàng)：4.2.1提供物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)所需的相關(guān)資料。4.2.2協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成合同終止前的物業(yè)管理交接工作。4.3服務(wù)企業(yè)對(duì)遺留問(wèn)題的處理：4.3.1對(duì)合同終止前發(fā)生的遺留問(wèn)題，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)處理。4.3.2處理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。5.合同終止后的物業(yè)管理交接5.1物業(yè)管理權(quán)移交：5.1.1合同終止后，物業(yè)管理權(quán)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交給業(yè)主委員會(huì)。5.2物業(yè)資料移交：5.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將合同終止前的所有物業(yè)資料，包括業(yè)主資料、財(cái)務(wù)報(bào)表、設(shè)施設(shè)備清單等，移交給業(yè)主委員會(huì)。5.3財(cái)務(wù)結(jié)算：5.3.1合同終止前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等。5.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交：5.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將合同終止前的所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備，移交給業(yè)主委員會(huì)。7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)實(shí)施流程7.1評(píng)價(jià)準(zhǔn)備階段：7.1.1成立物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)小組。7.1.2制定物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)方案。7.2評(píng)價(jià)實(shí)施階段：7.2.1現(xiàn)場(chǎng)檢查：評(píng)價(jià)小組對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。7.2.2抽樣調(diào)查：隨機(jī)抽取部分業(yè)主進(jìn)行滿(mǎn)意度調(diào)查。7.2.3業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查：通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、座談會(huì)等方式收集業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿(mǎn)意度。7.3評(píng)價(jià)結(jié)果審核階段：7.3.1評(píng)價(jià)小組對(duì)收集到的評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行匯總、分析。7.3.2對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行審核，確保其客觀、公正。7.4評(píng)價(jià)結(jié)果反饋與整改：7.4.1將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。7.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行整改，提升服務(wù)質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：8.1.1合同雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。8.1.2通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，再依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決途徑：8.2.1雙方協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生后，由雙方指定代表進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。8.2.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2.3訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，應(yīng)在60日內(nèi)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：9.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的，視為違約。9.1.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)未按合同約定履行義務(wù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：9.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金或賠償金的計(jì)算方法：9.3.1違約金的計(jì)算依據(jù)合同約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。9.3.2賠償金的計(jì)算依據(jù)實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方嚴(yán)重違約。10.2合同終止的條件：10.2.1合同期限屆滿(mǎn)。10.2.2雙方約定的終止條件成就。10.3合同解除或終止的程序：10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止。10.3.2在解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。11.1.2出現(xiàn)合同無(wú)法履行或履行困難的情況。11.2合同變更的程序：11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面簽訂合同變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容：11.3.1補(bǔ)充合同中未約定的內(nèi)容。11.3.2對(duì)合同原有內(nèi)容的細(xì)化或完善。12.合同生效與失效12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同失效條件：12.2.1合同期限屆滿(mǎn)。12.2.2合同被依法解除或終止。12.3合同期限：12.3.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。13.通知與送達(dá)13.1通知的形式：13.1.1書(shū)面形式：包括信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。13.1.2口頭形式：在緊急情況下，可以口頭通知，但應(yīng)盡快以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2通知的送達(dá)方式：13.2.1直接送達(dá)：直接送達(dá)到對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。13.2.2依法公告送達(dá)：無(wú)法直接送達(dá)時(shí)，可以通過(guò)公告方式送達(dá)。13.3送達(dá)的效力：13.3.1通知送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)予以答復(fù)。13.3.2未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，視為已收到通知。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)未規(guī)定的約定：14.1.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：15.2.1在合同履行過(guò)程中，第三方介入可以提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，保障合同雙方的權(quán)益。15.2.2第三方介入有助于解決合同爭(zhēng)議，提高合同履行的效率和公正性。16.第三方介入的程序16.1第三方選定：16.1.1雙方協(xié)商確定第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。16.2第三方介入方式：16.2.1第三方作為中介方提供協(xié)調(diào)服務(wù)。16.2.2第三方作為評(píng)估方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。16.2.3第三方作為法律顧問(wèn)提供法律咨詢(xún)和爭(zhēng)議解決服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為超出責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)按責(zé)任限額賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）的責(zé)權(quán)利：18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益。18.1.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足甲方的要求。18.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）的責(zé)權(quán)利：18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方提升服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為獨(dú)立的第三方，不參與合同雙方的利益分配。18.3.2第三方應(yīng)保持中立，公正履行職責(zé)。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入后的合同變更：19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。19.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：19.3.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.3.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)新的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量的基本要求、具體內(nèi)容、評(píng)價(jià)方法、評(píng)價(jià)結(jié)果的使用等。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)，用于衡量服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理依據(jù)，用于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)，用于雙方費(fèi)用的結(jié)算。5.附件五：物業(yè)管理交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含物業(yè)資料、財(cái)務(wù)報(bào)表、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容的詳細(xì)記錄。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理交接的依據(jù)，用于確保物業(yè)管理的連續(xù)性和完整性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因、方式、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的正式協(xié)議，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)定為違約。示例說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能按照合同約定對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，則認(rèn)定為違約。違約行為二：業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，對(duì)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的支付行為進(jìn)行審查，如未按時(shí)支付，則認(rèn)定為違約。示例說(shuō)明：業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)超過(guò)合同約定的支付期限未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，則認(rèn)定為違約。違約行為三：第三方在介入過(guò)程中未履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)第三方在介入過(guò)程中的行為進(jìn)行審查，如未履行職責(zé)，則認(rèn)定為違約。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中未能提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致合同雙方無(wú)法達(dá)成一致，則認(rèn)定為違約。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同終止及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.物業(yè)服務(wù)合同終止原因2.1雙方協(xié)商一致2.2違約終止2.3法定原因3.物業(yè)服務(wù)合同終止程序3.1提前通知3.2終止合同備案3.3物業(yè)服務(wù)交接4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)體系4.2評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重4.3評(píng)價(jià)方法5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)結(jié)果5.1評(píng)價(jià)結(jié)果通知5.2評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用5.3評(píng)價(jià)結(jié)果爭(zhēng)議處理6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交7.1設(shè)備移交清單7.2設(shè)備移交時(shí)間7.3設(shè)備移交責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)合同終止后的后續(xù)事宜8.1物業(yè)管理權(quán)移交8.2物業(yè)服務(wù)合同終止后的物業(yè)服務(wù)8.3物業(yè)服務(wù)合同終止后的費(fèi)用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議12.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同終止及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)合同13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，由甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）與乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）雙方自愿簽訂。1.2合同雙方基本信息甲方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)法定代表人：姓名住所地：地址乙方：業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)代表人：姓名住所地：地址1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在甲方住所地簽訂。第二條物業(yè)服務(wù)合同終止原因2.1雙方協(xié)商一致如甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為物業(yè)服務(wù)合同不再繼續(xù)履行，可終止合同。2.2違約終止如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同。2.3法定原因如遇法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)依法終止合同。第三條物業(yè)服務(wù)合同終止程序3.1提前通知任何一方欲終止合同，應(yīng)提前X日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。3.2終止合同備案合同終止后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。3.3物業(yè)服務(wù)交接合同終止前，甲方應(yīng)完成物業(yè)服務(wù)的交接工作，確保乙方正常接管。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)體系服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)體系包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。4.2評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3評(píng)價(jià)方法評(píng)價(jià)方法采用定量與定性相結(jié)合的方式，包括業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)結(jié)果5.1評(píng)價(jià)結(jié)果通知評(píng)價(jià)結(jié)果形成后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)向乙方通知。5.2評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用評(píng)價(jià)結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整、服務(wù)改進(jìn)的依據(jù)。5.3評(píng)價(jià)結(jié)果爭(zhēng)議處理如對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果有異議，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月X日前。6.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理如對(duì)費(fèi)用結(jié)算有異議，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁。第七條物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交7.1設(shè)備移交清單設(shè)備移交時(shí)，雙方應(yīng)共同核對(duì)設(shè)備移交清單，確保清單準(zhǔn)確無(wú)誤。7.2設(shè)備移交時(shí)間設(shè)備移交時(shí)間為合同終止后的X日內(nèi)。7.3設(shè)備移交責(zé)任設(shè)備移交過(guò)程中，如出現(xiàn)損壞、丟失等情況，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條物業(yè)服務(wù)合同終止后的后續(xù)事宜8.1物業(yè)管理權(quán)移交合同終止后，甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)完整移交給乙方，確保乙方能夠正常行使物業(yè)管理權(quán)利。8.2物業(yè)服務(wù)合同終止后的物業(yè)服務(wù)8.3物業(yè)服務(wù)合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并明確剩余費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)、擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、違反法律法規(guī)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序應(yīng)遵循公平、公正的原則，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；也可向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。11.3合同續(xù)簽合同期滿(mǎn)前，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂續(xù)約合同。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件一為物業(yè)服務(wù)合同的具體條款，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議附件二為物業(yè)服務(wù)合同終止的具體協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同終止及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)合同附件三為物業(yè)服務(wù)合同終止及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循法定程序，由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的范圍（1）對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)；（3）對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）提供法律咨詢(xún)或代理訴訟。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地開(kāi)展工作。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于接受調(diào)查、提供文件等。（3）甲方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地開(kāi)展工作。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于接受調(diào)查、提供文件等。（3）乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定履行職責(zé)。（2）第三方對(duì)其工作過(guò)程中產(chǎn)生的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。（3）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立開(kāi)展工作。（3）第三方有權(quán)在完成工作后，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2責(zé)任限額的履行（1）第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方提供責(zé)任限額的證明文件。（2）如第三方在工作中