2024物業(yè)管理公司住宅小區(qū)物業(yè)消防巡查聘用合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理公司住宅小區(qū)物業(yè)消防巡查聘用合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2住宅小區(qū)名稱1.3聘用人員姓名1.4聘用人員身份證號碼2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.工作內(nèi)容3.1巡查范圍3.2巡查內(nèi)容3.3巡查頻率4.工作時間4.1工作班次4.2工作時長4.3休息日及節(jié)假日安排5.工作責(zé)任與義務(wù)5.1巡查責(zé)任5.2報告責(zé)任5.3保密責(zé)任6.工資待遇6.1基本工資6.2績效獎金6.3社會保險及福利7.工作紀(jì)律7.1出勤紀(jì)律7.2工作紀(jì)律7.3保密紀(jì)律8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：巡查記錄表12.2附件二：保密協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：X物業(yè)管理公司1.2住宅小區(qū)名稱：X住宅小區(qū)1.3聘用人員姓名：1.4聘用人員身份證號碼：110101199003072.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日3.工作內(nèi)容3.1巡查范圍：X住宅小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及業(yè)主住宅樓道、消防設(shè)施設(shè)備3.2巡查內(nèi)容：3.2.1消防設(shè)施設(shè)備完好情況3.2.2消防通道暢通情況3.2.3消防安全標(biāo)識完好情況3.2.4電氣線路安全情況3.2.5火源、易燃易爆物品管理情況3.3巡查頻率：3.3.1每日進(jìn)行一次全面巡查3.3.2對重點(diǎn)區(qū)域和設(shè)施設(shè)備每周進(jìn)行兩次巡查4.工作時間4.1工作班次：白班4.2工作時長：每日8小時4.3休息日及節(jié)假日安排：根據(jù)物業(yè)管理公司安排，確保巡查工作不受影響5.工作責(zé)任與義務(wù)5.1巡查責(zé)任：5.1.1對巡查范圍內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、電氣線路等進(jìn)行全面巡查5.1.2及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，并向物業(yè)管理公司報告5.1.3對巡查過程中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行制止或上報5.2報告責(zé)任：5.2.1每日巡查結(jié)束后，填寫巡查記錄表，并及時上報物業(yè)管理公司5.2.2對巡查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時提出整改建議5.3保密責(zé)任：5.3.1對巡查過程中獲取的業(yè)主信息、物業(yè)管理公司內(nèi)部信息等予以保密6.工資待遇6.1基本工資：每月人民幣3000元6.2績效獎金：根據(jù)工作表現(xiàn)，年終獎為基本工資的10%6.3社會保險及福利：6.3.1按照國家規(guī)定繳納養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險6.3.2按時發(fā)放工資，確保工資按時足額支付7.工作紀(jì)律7.1出勤紀(jì)律：7.1.1嚴(yán)格遵守作息時間，不得遲到、早退、曠工7.1.2工作期間不得擅自離崗、串崗7.2工作紀(jì)律：7.2.1認(rèn)真履行巡查職責(zé)，確保巡查質(zhì)量7.2.2不得利用工作之便謀取私利7.3保密紀(jì)律：7.3.1對巡查過程中獲取的業(yè)主信息、物業(yè)管理公司內(nèi)部信息等予以保密8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1聘用人員未按合同約定履行巡查職責(zé)8.1.2聘用人員泄露物業(yè)管理公司或業(yè)主的隱私信息8.1.3聘用人員因個人原因?qū)е滦^(qū)發(fā)生火災(zāi)事故8.1.4物業(yè)管理公司未按合同約定支付工資或福利8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1聘用人員違反合同約定，物業(yè)管理公司有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.2物業(yè)管理公司違反合同約定，聘用人員有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決合同爭議10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1聘用人員嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或合同約定10.1.2物業(yè)管理公司因故需要解除合同10.1.3聘用人員因個人原因無法繼續(xù)履行合同10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議10.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)10.2.3未能達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3一方違約，另一方依法解除合同12.合同附件12.1附件一：巡查記錄表12.2附件二：保密協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明13.2合同變更：13.2.1合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：X物業(yè)管理公司辦公室14.3簽署人簽字：14.3.1X物業(yè)管理公司代表：（簽字）14.3.2：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在物業(yè)管理公司和聘用人員之間，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位、安全評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需經(jīng)物業(yè)管理公司和聘用人員協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由物業(yè)管理公司和聘用人員協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。15.4.3第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露物業(yè)管理公司和聘用人員的商業(yè)秘密或個人信息。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1物業(yè)管理公司：16.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)與第三方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行合同。16.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.1.3物業(yè)管理公司有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2聘用人員：16.2.1聘用人員應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2聘用人員應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，確保工作質(zhì)量。16.2.3聘用人員有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與物業(yè)管理公司：17.1.1第三方為物業(yè)管理公司提供專業(yè)服務(wù)，雙方是服務(wù)合同關(guān)系。17.1.2物業(yè)管理公司對第三方的工作負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。17.2第三方與聘用人員：17.2.1第三方對聘用人員的工作進(jìn)行指導(dǎo)和評估，雙方是指導(dǎo)與被指導(dǎo)關(guān)系。17.2.2聘用人員應(yīng)服從第三方的指導(dǎo)，確保工作質(zhì)量。17.3第三方與業(yè)主：17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)向業(yè)主提供必要的信息和解釋，確保業(yè)主知情。17.4第三方與其他第三方：17.4.1若存在多個第三方介入同一合同，各方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，確保合同履行。17.4.2各方應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任交叉。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：巡查記錄表詳細(xì)要求：巡查記錄表應(yīng)包括巡查日期、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題、整改措施、責(zé)任人等信息。附件說明：巡查記錄表是聘用人員日常巡查工作的記錄，用于反映巡查情況和問題。2.附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：保密協(xié)議是聘用人員與物業(yè)管理公司之間簽訂的，用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和個人隱私。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分、保密條款等內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是物業(yè)管理公司與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后合同內(nèi)容等信息。附件說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容時簽訂的。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要解除合同時簽訂的。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1聘用人員未按合同約定履行巡查職責(zé)1.2聘用人員泄露物業(yè)管理公司或業(yè)主的隱私信息1.3聘用人員因個人原因?qū)е滦^(qū)發(fā)生火災(zāi)事故1.4物業(yè)管理公司未按合同約定支付工資或福利1.5第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)1.6第三方泄露保密信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1聘用人員違約：物業(yè)管理公司有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.2物業(yè)管理公司違約：聘用人員有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)解除合同。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被追究法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1聘用人員未按合同約定履行巡查職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生火災(zāi)事故，物業(yè)管理公司有權(quán)解除合同，并要求聘用人員賠償因火災(zāi)造成的損失。3.2物業(yè)管理公司未按合同約定支付工資，聘用人員有權(quán)要求物業(yè)管理公司支付工資，并可能要求賠償因未支付工資造成的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理公司有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可能要求賠償因第三方違約造成的損失。全文完。2024物業(yè)管理公司住宅小區(qū)物業(yè)消防巡查聘用合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司法定代表人1.3住宅小區(qū)名稱1.4住宅小區(qū)地址1.5聘用人員姓名1.6聘用人員身份證號碼2.消防巡查范圍及內(nèi)容2.1消防巡查區(qū)域2.2消防巡查內(nèi)容2.3消防巡查頻率3.消防巡查職責(zé)與義務(wù)3.1負(fù)責(zé)巡查范圍內(nèi)的消防安全3.2及時發(fā)現(xiàn)并報告消防安全隱患3.3配合物業(yè)管理公司開展消防宣傳教育4.消防巡查工作流程4.1巡查前準(zhǔn)備工作4.2巡查實施過程4.3巡查記錄與報告4.4巡查結(jié)果反饋5.消防巡查工具與設(shè)備5.1巡查工具清單5.2巡查設(shè)備清單5.3巡查工具與設(shè)備維護(hù)6.消防巡查人員培訓(xùn)與考核6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)方式6.3考核標(biāo)準(zhǔn)6.4考核結(jié)果運(yùn)用7.消防巡查費(fèi)用及支付方式7.1巡查費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3付款時間7.4付款憑證8.合同期限及終止條件8.1合同期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間12.3合同終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力解除合同14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：X物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.3住宅小區(qū)名稱：住宅小區(qū)1.4住宅小區(qū)地址：市區(qū)街道號1.5聘用人員姓名：1.6聘用人員身份證號碼：510102199003072.消防巡查范圍及內(nèi)容2.1消防巡查區(qū)域：住宅小區(qū)內(nèi)所有建筑、公共區(qū)域及配套設(shè)施2.2消防巡查內(nèi)容：消防設(shè)施、器材的完好性、有效性，疏散通道、安全出口的暢通情況，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)等消防系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，易燃易爆物品的存放管理，電氣線路、設(shè)備的安全性能，消防水池、消防水泵等消防水源的充足情況，以及其他可能影響消防安全的因素。3.消防巡查職責(zé)與義務(wù)3.1負(fù)責(zé)巡查范圍內(nèi)的消防安全，確保消防設(shè)施、器材處于良好狀態(tài)；3.2及時發(fā)現(xiàn)并報告消防安全隱患，對發(fā)現(xiàn)的隱患及時采取整改措施；3.3配合物業(yè)管理公司開展消防宣傳教育活動，提高小區(qū)居民的消防安全意識。4.消防巡查工作流程4.1巡查前準(zhǔn)備工作：熟悉消防巡查區(qū)域及內(nèi)容，準(zhǔn)備消防巡查工具與設(shè)備；4.2巡查實施過程：按照巡查路線，對消防設(shè)施、器材、疏散通道等進(jìn)行檢查，記錄巡查情況；4.3巡查記錄與報告：填寫消防巡查記錄表，對巡查發(fā)現(xiàn)的問題及時上報物業(yè)管理公司；4.4巡查結(jié)果反饋：物業(yè)管理公司根據(jù)巡查結(jié)果，對存在的問題進(jìn)行整改，并向聘用人員反饋整改情況。5.消防巡查工具與設(shè)備5.1巡查工具清單：消防巡查記錄表、手電筒、消防器材檢查工具等；5.2巡查設(shè)備清單：消防檢測儀器、消防水源檢測設(shè)備等；5.3巡查工具與設(shè)備維護(hù)：定期對巡查工具與設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常使用。6.消防巡查人員培訓(xùn)與考核6.1培訓(xùn)內(nèi)容：消防安全知識、消防設(shè)施操作、巡查技巧等；6.2培訓(xùn)方式：集中培訓(xùn)、現(xiàn)場操作指導(dǎo)、經(jīng)驗交流等；6.3考核標(biāo)準(zhǔn)：消防安全知識掌握程度、巡查技能熟練程度、問題發(fā)現(xiàn)與處理能力等；6.4考核結(jié)果運(yùn)用：考核結(jié)果作為聘用人員續(xù)聘、晉升的依據(jù)。7.消防巡查費(fèi)用及支付方式7.1巡查費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)巡查范圍、內(nèi)容、頻率等因素，制定巡查費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；7.2支付方式：物業(yè)管理公司按月支付巡查費(fèi)用，具體支付時間、金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)；7.3付款時間：每月一個工作日支付上月巡查費(fèi)用；7.4付款憑證：物業(yè)管理公司支付巡查費(fèi)用時，應(yīng)向聘用人員提供付款憑證。8.合同期限及終止條件8.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年；8.2終止條件：8.2.1合同期滿后，雙方均可根據(jù)實際情況決定是否續(xù)簽；8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.2.3聘用人員嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)物業(yè)管理公司書面通知后仍不改正；8.2.4物業(yè)管理公司因業(yè)務(wù)調(diào)整，決定不再聘用消防巡查人員；8.2.5聘用人員因個人原因提出解除合同。8.3終止程序：8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；8.3.2因不可抗力終止合同，雙方應(yīng)及時書面通知對方；8.3.3因聘用人員違反合同終止合同，物業(yè)管理公司應(yīng)提供書面證據(jù)；8.3.4因物業(yè)管理公司原因終止合同，物業(yè)管理公司應(yīng)提前一個月通知聘用人員。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1聘用人員未按照合同約定履行消防巡查職責(zé)；9.1.2物業(yè)管理公司未按照合同約定支付巡查費(fèi)用；9.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1聘用人員應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的安全責(zé)任；9.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)因未支付巡查費(fèi)用導(dǎo)致的違約責(zé)任；9.2.3雙方應(yīng)根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.3.2賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理公司所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)和獨(dú)立性。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后30日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2發(fā)生不可抗力；11.1.3聘用人員嚴(yán)重違反合同規(guī)定；11.1.4物業(yè)管理公司因業(yè)務(wù)調(diào)整。11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余的巡查費(fèi)用；11.3.2合同解除后，聘用人員應(yīng)將巡查工具與設(shè)備返還給物業(yè)管理公司。12.合同生效與終止12.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時間：根據(jù)合同約定的終止條件，合同終止。12.3合同終止后果：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.3.2合同終止后，聘用人員應(yīng)將巡查工具與設(shè)備返還給物業(yè)管理公司。13.不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件處理：13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時書面通知對方；13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.2.3不可抗力事件解除合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力解除合同：13.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行超過三個月；13.3.2雙方協(xié)商一致，解除合同。14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同附件：本合同附件包括但不限于消防巡查記錄表、消防巡查工具與設(shè)備清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方定義：第三方是指根據(jù)本合同約定，為履行合同義務(wù)或解決合同爭議，由甲方或乙方邀請或指定的獨(dú)立第三方。16.第三方介入的適用范圍16.1消防巡查工作：在消防巡查過程中，如需專業(yè)評估、鑒定或監(jiān)理，可邀請第三方介入。16.2爭議解決：在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入調(diào)解或仲裁。17.第三方介入的流程17.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)要求、工作內(nèi)容、費(fèi)用等；17.3甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.4第三方根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同，對工作內(nèi)容負(fù)責(zé)，確保工作質(zhì)量；18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件、資料和費(fèi)用；18.3利益：第三方有權(quán)獲得約定的報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，履行消防巡查相關(guān)工作，甲方對第三方的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)；19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，履行消防巡查相關(guān)工作，乙方對第三方的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)；19.3第三方與聘用人員的關(guān)系：第三方對聘用人員的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，聘用人員應(yīng)服從第三方的管理。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，一般不超過委托服務(wù)費(fèi)用的一定比例。21.第三方責(zé)任限額的適用條件21.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失；21.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ髻|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；21.3第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或委托協(xié)議、服務(wù)合同約定。22.第三方責(zé)任限額的賠償程序22.1甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任限額適用條件時，應(yīng)及時書面通知第三方；22.2第三方應(yīng)在接到通知后，立即進(jìn)行調(diào)查，核實損失情況；22.3第三方應(yīng)在核實損失情況后，按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任；22.4如第三方對賠償責(zé)任有異議，可按照合同約定的爭議解決方式處理。23.第三方責(zé)任限額的變更23.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲方或乙方與第三方協(xié)商一致；23.2第三方責(zé)任限額的變更需在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防巡查記錄表詳細(xì)要求：記錄每次消防巡查的時間、地點(diǎn)、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。說明：消防巡查記錄表應(yīng)真實、完整、規(guī)范，作為消防巡查工作的重要依據(jù)。2.消防巡查工具與設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明消防巡查所需的工具與設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用說明等。說明：消防巡查工具與設(shè)備清單應(yīng)隨消防巡查記錄表一同保存，確保巡查工作的順利進(jìn)行。3.消防巡查人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄消防巡查人員的培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果評估等。說明：消防巡查人員培訓(xùn)記錄應(yīng)作為消防巡查人員資質(zhì)證明的重要材料。4.消防巡查費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列明消防巡查費(fèi)用的項目、金額、支付時間等。說明：消防巡查費(fèi)用結(jié)算清單應(yīng)作為雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為雙方解決爭議的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為第三方介入消防巡查工作的重要依據(jù)。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序、后果等。說明：合同終止協(xié)議應(yīng)作為雙方終止合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1聘用人員未按照合同約定履行消防巡查職責(zé)；1.2物業(yè)管理公司未按照合同約定支付巡查費(fèi)用；1.3第三方未按照委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1聘用人員違約：聘用人員應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的安全責(zé)任；2.2物業(yè)管理公司違約：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)因未支付巡查費(fèi)用導(dǎo)致的違約責(zé)任；2.3第三方違約：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同承擔(dān)賠償責(zé)任；2.4雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1聘用人員未發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，導(dǎo)致火災(zāi)事故：聘用人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2物業(yè)管理公司未按時支付巡查費(fèi)用：物業(yè)管理公司應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3第三方未按時完成消防巡查工作：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.4雙方未按照合同約定履行宣傳教育培訓(xùn)義務(wù)：雙方應(yīng)根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理公司住宅小區(qū)物業(yè)消防巡查聘用合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2住宅小區(qū)名稱1.3聘用消防巡查人員的姓名1.4聘用消防巡查人員的身份證號碼2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同延期條款3.巡查范圍及內(nèi)容3.1巡查范圍3.2巡查內(nèi)容3.3巡查頻率4.巡查方式及要求4.1巡查方式4.2巡查要求4.3巡查記錄5.巡查責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2消防巡查人員責(zé)任5.3責(zé)任追究6.消防巡查人員待遇6.1工資及支付方式6.2社會保險及福利待遇6.3假期及休息時間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財產(chǎn)清算12.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)12.3合同解除及終止后的檔案管理13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項13.3其他約定事項14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2住宅小區(qū)名稱：住宅小區(qū)1.3聘用消防巡查人員的姓名：1.4聘用消防巡查人員的身份證號碼：56199001012.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日2.3合同延期條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可延長，延期期限不超過一年。3.巡查范圍及內(nèi)容3.1巡查范圍：住宅小區(qū)內(nèi)所有建筑、設(shè)施、設(shè)備等。3.2巡查內(nèi)容：3.2.1消防通道、安全出口的暢通情況；3.2.2消防設(shè)施的完好、有效情況；3.2.3消防器材的配置、使用情況；3.2.4消防安全標(biāo)識的設(shè)置、完好情況；3.2.5火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)的運(yùn)行情況；3.2.6電氣線路、設(shè)備的安全運(yùn)行情況；3.2.7其他消防安全隱患的排查。3.3巡查頻率：每日至少一次。4.巡查方式及要求4.1巡查方式：步行、巡視、檢查、記錄。4.2巡查要求：4.2.1消防巡查人員應(yīng)熟悉消防法規(guī)和消防知識；4.2.2巡查時需攜帶相關(guān)消防巡查工具和記錄表；4.2.3巡查中發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)立即上報，并采取相應(yīng)措施；4.2.4每日巡查完畢后，需填寫巡查記錄表，并及時上報。5.巡查責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任：5.1.1提供消防巡查所需的工具和設(shè)備；5.1.2對消防巡查人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)；5.1.3對消防巡查人員的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核；5.1.4負(fù)責(zé)對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。5.2消防巡查人員責(zé)任：5.2.1嚴(yán)格遵守消防法規(guī)和公司規(guī)章制度；5.2.2認(rèn)真履行消防巡查職責(zé)，確保巡查質(zhì)量；5.2.3及時發(fā)現(xiàn)并上報消防安全隱患；5.2.4配合物業(yè)管理公司進(jìn)行消防整改工作。6.消防巡查人員待遇6.1工資及支付方式：每月工資人民幣元，按月支付；6.2社會保險及福利待遇：按照國家規(guī)定繳納社會保險，提供帶薪年假、節(jié)假日福利等；6.3假期及休息時間：每周休息兩天，按照國家規(guī)定享受帶薪年假。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2消防巡查人員嚴(yán)重違反消防法規(guī)或公司規(guī)章制度；7.1.3物業(yè)管理公司因客觀原因無法繼續(xù)履行合同；7.2合同終止條件：7.2.1合同期滿；7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.3合同解除及終止程序：7.3.1雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方；7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1消防巡查人員未按合同規(guī)定履行巡查職責(zé)；8.1.2物業(yè)管理公司未按時支付工資；8.1.3任何一方未按合同規(guī)定履行合同義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)向守約方支付違約金；8.3.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；9.2.2若未約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭議解決方式為訴訟；9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大；9.3.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議解決申請；9.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及附件10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.2合同附件：10.2.1巡查記錄表；10.2.2消防巡查人員培訓(xùn)記錄；10.2.3其他與合同履行相關(guān)的文件。11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)；11.2合同補(bǔ)充程序：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式添加至合同中。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財產(chǎn)清算：12.1.1雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，包括但不限于工資結(jié)算、設(shè)備歸還等；12.1.2清算過程中，雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合；12.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)：12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；12.2.2若因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；12.3合同解除及終止后的檔案管理：12.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)檔案；12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)將檔案移交給有權(quán)的部門或個人。13.其他約定事項13.1其他約定事項：13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；13.1.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密；13.2其他約定事項：13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)物業(yè)管理公司14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1物業(yè)管理公司代表簽字蓋章；14.3.2消防巡查人員簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定2.第三方介入的情形2.1.1提供消防巡查技術(shù)支持或設(shè)備維護(hù)服務(wù)；2.1.2提供消防安全培訓(xùn)或咨詢服務(wù)；2.1.3作為爭議解決機(jī)構(gòu)介入合同糾紛；2.1.4作為合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)或協(xié)助前由第三方書面確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供必要的服務(wù)或協(xié)助；4.1.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在合同履行過程中享有知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)或協(xié)助；4.2.2對提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任；4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系；5.1.2甲方對第三方的服務(wù)或協(xié)助負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為提供服務(wù)的合作關(guān)系；5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行消防巡查職責(zé)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與合同中其他未直接參與合同履行的個人或機(jī)構(gòu)無直接合同關(guān)系；5.3.2第三方應(yīng)尊重合同中各方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲方在引入第三方時，應(yīng)提前向乙方通報，并取得乙方的同意。6.2第三方介入合同履行后，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。6.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)