二零二五年度綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同規(guī)范范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途3.4場(chǎng)地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.使用規(guī)則7.1場(chǎng)地使用范圍7.2使用限制7.3環(huán)保要求8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.維修及保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任9.3保養(yǎng)要求10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他條款14.1適用法律14.2通知方式14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義場(chǎng)地：指本合同中出租方所擁有的位于_______的、面積為_______平方米的綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地，包括建筑物、附屬設(shè)施和空地。租賃：指承租方按照本合同的約定，向出租方支付租金，使用上述場(chǎng)地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。租金：指承租方按照本合同的約定，定期向出租方支付的使用場(chǎng)地費(fèi)用的總稱。保證金：指承租方為履行合同義務(wù)，向出租方預(yù)先支付的一定金額作為擔(dān)保。違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。1.2解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照本條的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1出租方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______2.2承租方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______3.場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于_______，具體坐標(biāo)為_______。3.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為_______平方米，其中建筑物面積為_______平方米，附屬設(shè)施面積為_______平方米，空地面積為_______平方米。3.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途為綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于_______。3.4場(chǎng)地設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括但不限于_______、_______、_______等。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，除非雙方另有約定，否則本合同自動(dòng)終止。4.3租賃期限調(diào)整在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同約定的租賃期限進(jìn)行調(diào)整。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月_______元，共計(jì)_______元。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月_______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出租方支付租金。5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日前。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲時(shí)，可進(jìn)行租金調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。6.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整租金前_______日通知承租方。7.使用規(guī)則7.1場(chǎng)地使用范圍承租方只能在經(jīng)出租方同意的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。7.2使用限制承租方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.3環(huán)保要求承租方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保要求，不得排放污染物，確保場(chǎng)地環(huán)境安全。8.保證金8.1保證金金額本合同約定的保證金為_______元。8.2保證金繳納方式保證金應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，由承租方一次性支付給出租方。8.3保證金退還條件1.合同期限屆滿且承租方無(wú)違約行為，保證金應(yīng)于合同終止之日起_______日內(nèi)無(wú)息退還給承租方。2.承租方提前解除合同，且無(wú)違約行為，保證金應(yīng)于合同解除之日起_______日內(nèi)無(wú)息退還給承租方。3.出租方提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知承租方，并退還保證金。9.維修及保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.出租方應(yīng)在接到承租方通知后_______日內(nèi)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行維修。9.2承租方維修責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)在正常使用過(guò)程中對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)。2.承租方負(fù)責(zé)在設(shè)施損壞時(shí)，及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。9.3保養(yǎng)要求1.保持場(chǎng)地清潔，不得隨意堆放雜物。2.不得損壞場(chǎng)地內(nèi)的任何設(shè)施。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.承租方未按約定支付租金。2.承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則。3.承租方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。4.出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金金額為本合同租金總額的_______%。3.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.若雙方協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同因違約而解除。13.2合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)清理場(chǎng)地，歸還出租方提供的設(shè)施。14.其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式1.除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入方式1.協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致后，引入第三方參與合同履行。2.法定要求：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方參與合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失或損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.3責(zé)任限額調(diào)整1.因市場(chǎng)變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。2.調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則1.第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲乙雙方在合同范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任相互獨(dú)立。17.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容1.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及其責(zé)任范圍應(yīng)在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失或損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失或損害，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同或第三方介入?yún)f(xié)議的要求，獲得報(bào)酬。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同或第三方介入?yún)f(xié)議的要求，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。2.變更后的第三方應(yīng)按照變更后的合同或第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。19.2第三方退出1.第三方因自身原因退出時(shí)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議簽訂1.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或同時(shí)簽訂。2.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。20.2協(xié)議效力1.第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地整體布局圖，包括建筑物、附屬設(shè)施和空地的具體位置和尺寸。說(shuō)明：用于明確場(chǎng)地使用范圍和設(shè)施分布。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：用于明確場(chǎng)地設(shè)施狀況和責(zé)任歸屬。3.租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方信息、場(chǎng)地描述、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則等條款。說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方出具的收據(jù)，證明保證金已收到。說(shuō)明：用于證明保證金繳納情況。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄場(chǎng)地設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于監(jiān)督和維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約金已支付給守約方的憑證。說(shuō)明：用于證明違約責(zé)任的履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任。9.附件變更記錄詳細(xì)要求：記錄所有附件的變更情況，包括變更日期、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：用于跟蹤和核對(duì)附件的變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。違反場(chǎng)地使用規(guī)則：承租方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，構(gòu)成違約。未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施：出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施，構(gòu)成違約。未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)違約金條款，違約方應(yīng)支付違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。合同解除：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說(shuō)明承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。承租方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償出租方因場(chǎng)地設(shè)施損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因無(wú)法按時(shí)開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的損失。甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償因維修保養(yǎng)不到位造成的損失。全文完。二零二四年度綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃場(chǎng)地位置及面積1.5租金及支付方式2.租賃場(chǎng)地用途及使用規(guī)范2.1場(chǎng)地使用范圍2.2使用規(guī)范及限制2.3不得從事的活動(dòng)2.4安全與環(huán)保要求3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3費(fèi)用包含內(nèi)容3.4費(fèi)用支付方式3.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.租賃場(chǎng)地交付與驗(yàn)收4.1場(chǎng)地交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理4.4驗(yàn)收合格后的交付5.租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.3維修及更換費(fèi)用5.4報(bào)修及維修流程6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計(jì)算方法6.3違約金支付時(shí)間6.4違約金的退還7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更的效力10.合同附件10.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖10.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)范及限制10.3附件三：租金及費(fèi)用明細(xì)10.4附件四：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力11.4合同份數(shù)11.5合同簽署12.合同解除與終止后的處理12.1租賃場(chǎng)地移交12.2費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)范及限制13.3附件三：租金及費(fèi)用明細(xì)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：綠色產(chǎn)業(yè)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：科技有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年四月一日。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自二零二四年四月一日起至二零二七年四月三十日止，共計(jì)三年。1.4租賃場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于甲方綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為園區(qū)東南角，占地面積為2000平方米。1.5租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣10元，共計(jì)人民幣20萬(wàn)元。租金支付方式為每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第二條租賃場(chǎng)地用途及使用規(guī)范2.1場(chǎng)地使用范圍乙方租賃場(chǎng)地用于高新技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。2.2使用規(guī)范及限制乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定，不得從事與租賃場(chǎng)地用途不符的活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。2.3不得從事的活動(dòng)2.4安全與環(huán)保要求乙方應(yīng)確保生產(chǎn)過(guò)程符合國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)保要求，對(duì)產(chǎn)生污染的廢水、廢氣、固體廢棄物進(jìn)行有效處理，不得污染園區(qū)環(huán)境。第三條租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣10元，共計(jì)人民幣20萬(wàn)元。3.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月前10個(gè)工作日內(nèi)。3.3費(fèi)用包含內(nèi)容租金包含場(chǎng)地租賃費(fèi)用、公共設(shè)施使用費(fèi)用。3.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。3.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條租賃場(chǎng)地交付與驗(yàn)收4.1場(chǎng)地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在場(chǎng)地交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及甲方提供的場(chǎng)地情況說(shuō)明。4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。4.4驗(yàn)收合格后的交付驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將租賃場(chǎng)地正式交付乙方使用。第五條租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：清潔、修繕、綠化等，保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求。5.3維修及更換費(fèi)用租賃場(chǎng)地的維修及更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4報(bào)修及維修流程乙方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地存在問(wèn)題，應(yīng)立即向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在接到報(bào)修后5個(gè)工作日內(nèi)安排維修。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金計(jì)算方法違約金按每日租金的千分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。6.3違約金支付時(shí)間違約金支付時(shí)間為違約事實(shí)發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)。6.4違約金的退還如違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，違約金應(yīng)予以退還。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條合同生效與變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。8.4合同變更的效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同變更文件與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件9.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、設(shè)施位置及尺寸。9.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)范及限制附件二應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)地使用規(guī)范及限制條款。9.3附件三：租金及費(fèi)用明細(xì)附件三應(yīng)詳細(xì)列出租金及各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。9.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)審批文件等。第十條其他約定事項(xiàng)10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、函件等，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。10.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到影響，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同解除與終止后的處理11.1租賃場(chǎng)地移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。11.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已收租金、押金、違約金等。11.3違約責(zé)任承擔(dān)如一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4爭(zhēng)議解決合同解除或終止后的爭(zhēng)議，仍按照第七條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)范及限制12.3附件三：租金及費(fèi)用明細(xì)12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的必要性及目的2.1第三方介入的必要性在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)保、咨詢等，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的目的第三方介入旨在確保合同履行過(guò)程中的公正、高效，以及提供專業(yè)支持。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入的程序及要求4.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請(qǐng)或指定第三方介入。4.2第三方介入要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方責(zé)權(quán)利的劃分5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的公正、高效。5.3第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅受甲乙雙方委托提供相關(guān)服務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅受甲乙雙方委托提供相關(guān)服務(wù)。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、客戶等）之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅受甲乙雙方委托提供相關(guān)服務(wù)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容第三方介入的目的和范圍；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的責(zé)任限額；第三方的報(bào)酬和費(fèi)用；第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的職責(zé)；第三方違反協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；出現(xiàn)不可抗力因素，致使協(xié)議無(wú)法履行。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)按照本合同“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。9.2爭(zhēng)議解決期限第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決期限，應(yīng)按照本合同“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1附件一：第三方資質(zhì)證明10.2附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：第三方報(bào)酬及費(fèi)用明細(xì)10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的簽署本合同附件中的第三方介入?yún)f(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、設(shè)施位置及尺寸，并附有必要的比例尺和坐標(biāo)系統(tǒng)。說(shuō)明：該圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.附件二：場(chǎng)地使用規(guī)范及限制要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地使用規(guī)范及限制條款，包括但不限于安全、環(huán)保、消防等方面的要求。說(shuō)明：該規(guī)范作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中的行為準(zhǔn)則。3.附件三：租金及費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出租金及各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式，包括但不限于水、電、物業(yè)等費(fèi)用。說(shuō)明：該明細(xì)作為合同附件，用于明確租金和費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)審批文件、第三方介入?yún)f(xié)議等。說(shuō)明：該文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地。乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范及限制。乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)。甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地。甲方未按約定提供必要的配套設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按每日租金的千分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同無(wú)法履行所造成的間接損失等。3.示例說(shuō)明：違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期30天。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，計(jì)算公式為：違約金=租金×逾期天數(shù)×千分之五。違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，逾期10天。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，計(jì)算公式為：違約金=租金×逾期天數(shù)×千分之五。全文完。二零二四年度綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同終止條件1.8合同履行地點(diǎn)2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地位置2.4場(chǎng)地用途2.5場(chǎng)地現(xiàn)狀2.6場(chǎng)地權(quán)屬2.7場(chǎng)地使用限制3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5保證金金額3.6保證金支付方式3.7保證金退還條件4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整4.4租賃期限續(xù)約4.5租賃期限終止5.場(chǎng)地使用5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用規(guī)則5.3場(chǎng)地使用時(shí)間5.4場(chǎng)地使用限制5.5場(chǎng)地使用責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1場(chǎng)地交付時(shí)間6.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理6.5驗(yàn)收合格標(biāo)志7.維修與保養(yǎng)7.1場(chǎng)地維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任7.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.5維修與保養(yǎng)記錄8.場(chǎng)地使用費(fèi)用8.1水電費(fèi)用8.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.4費(fèi)用支付方式8.5費(fèi)用支付時(shí)間8.6費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序9.5合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算10.4違約爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效標(biāo)志13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同解除后的處理13.4合同解除后的處理13.5合同解除后的處理14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效時(shí)間14.3合同生效標(biāo)志第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.5合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日起生效。1.6合同期限：本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.7合同終止條件：1.7.1乙方提前終止租賃；1.7.2甲方提前終止租賃；1.7.3租賃期限屆滿；1.7.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.7.5雙方協(xié)商一致解除合同。1.8合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地所在地。2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：本合同租賃場(chǎng)地名稱為“________________”。2.2場(chǎng)地面積：本合同租賃場(chǎng)地面積為______平方米。2.3場(chǎng)地位置：本合同租賃場(chǎng)地位于________________。2.4場(chǎng)地用途：本合同租賃場(chǎng)地僅用于________________。2.5場(chǎng)地現(xiàn)狀：本合同簽訂時(shí)，場(chǎng)地現(xiàn)狀為________________。2.6場(chǎng)地權(quán)屬：本合同租賃場(chǎng)地所有權(quán)歸甲方所有。2.7.1不得改變場(chǎng)地用途；2.7.2不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；2.7.3不得占用消防通道；2.7.4不得占用公共設(shè)施。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：本合同租金為每月人民幣_(tái)_____元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月______日前。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，租金可根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.5保證金金額：本合同保證金為人民幣_(tái)_____元整。3.6保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。3.7保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。4.租賃期限4.1租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起計(jì)算。4.2租賃終止日期：本合同租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限調(diào)整：租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.4租賃期限續(xù)約：本合同租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。4.5租賃期限終止：租賃期限終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至原狀，并辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。5.場(chǎng)地使用5.1場(chǎng)地使用范圍：乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行________________。5.2場(chǎng)地使用規(guī)則：5.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度；5.2.2乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，不得亂扔垃圾；5.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞；5.2.4乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3場(chǎng)地使用時(shí)間：乙方可在______時(shí)間范圍內(nèi)使用場(chǎng)地。5.4場(chǎng)地使用限制：5.4.1乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用；5.4.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行影響園區(qū)環(huán)境、安全及他人正常使用的行為；5.4.3乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.5場(chǎng)地使用責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的任何問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。6.交付與驗(yàn)收6.1場(chǎng)地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將場(chǎng)地交付乙方使用。6.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的場(chǎng)地現(xiàn)狀及使用要求。6.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在場(chǎng)地交付后______日內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中說(shuō)明不合格原因，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改。6.5驗(yàn)收合格標(biāo)志：驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.場(chǎng)地使用費(fèi)用8.1水電費(fèi)用：乙方應(yīng)按園區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)用，費(fèi)用直接由乙方向水電供應(yīng)商繳納。8.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：乙方使用園區(qū)提供的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。8.3其他相關(guān)費(fèi)用：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。8.4費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按園區(qū)規(guī)定的方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。8.5費(fèi)用支付時(shí)間：各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)按園區(qū)規(guī)定的時(shí)間支付，如每月一日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用。9.合同變更與解除9.1.1法律法規(guī)、政策調(diào)整；9.1.2場(chǎng)地情況發(fā)生變化；9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序：合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。9.3.1乙方嚴(yán)重違反合同約定；9.3.2甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除程序：合同解除需提前______日通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。9.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余租金、保證金及場(chǎng)地使用費(fèi)用等事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定的，均構(gòu)成違約。10.2.1支付違約金，違約金為______；10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；10.2.3支付對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用。10.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，如因違約造成的損失。10.4違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式同第11條。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自______年______月______日起生效。12.3合同生效標(biāo)志：合同雙方簽字（或蓋章）后，合同生效標(biāo)志為甲方向乙方交付場(chǎng)地。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃費(fèi)用明細(xì)表等。13.2通知與送達(dá)：本合同通知和送達(dá)均以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方提供的住所或聯(lián)系地址。13.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至原狀，并辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。13.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余租金、保證金及場(chǎng)地使用費(fèi)用等事宜。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序：本合同由甲方代表簽署，乙方代表簽署，并加蓋雙方公章。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方代表簽署之日起生效。14.3合同生效標(biāo)志：合同雙方代表簽署并加蓋公章后，合同生效標(biāo)志為甲方向乙方交付場(chǎng)地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。2.第三方介入的引入2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可引入第三方介入，以協(xié)助合同的履行或提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議或法律規(guī)定確定。3.2甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在本合同或第三方協(xié)議中明確。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行合同所必需的資質(zhì)和能力。4.2乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定。4.3甲方、乙方與第三方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任5.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其協(xié)議或法律規(guī)定范圍內(nèi)的責(zé)任。5.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方不得因介入本合同而損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)在本合同或第三方協(xié)議中明確劃分。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。6.3第三方不得直接與甲方、乙方之外的任何第三方發(fā)生合同關(guān)系。7.第三方介入的程序7.1甲方、乙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。7.2甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1甲方、乙方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前______日通知第三方。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議處理剩余事務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)協(xié)議或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定支付。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。10.2保密期限自本合同終止之日起______年。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。11.2爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。12.第三方介入的適用法律12.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2第三方介入的協(xié)議，應(yīng)遵守我國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施位置等信息。說(shuō)明：作為場(chǎng)地交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金、保證金、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用項(xiàng)目及金額。說(shuō)明：作為租金支付和費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確場(chǎng)地使用范圍、時(shí)間、禁止行為等規(guī)定。說(shuō)明：作為場(chǎng)地使用和管理的基本準(zhǔn)則。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。說(shuō)明：作為合同解除的正式文件。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入的正式文件。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄場(chǎng)地交付和驗(yàn)收的情況，包括場(chǎng)地現(xiàn)狀、設(shè)施完好程度等。說(shuō)明：作為場(chǎng)地交付和驗(yàn)收的正式文件。8.違約通知詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任及處理方式。說(shuō)明：作為違約行為通知和處理的正式文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付場(chǎng)地，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)交付場(chǎng)地，若逾期未交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將場(chǎng)地用于其他用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中損壞場(chǎng)地設(shè)施，視為違約。示例說(shuō)明：乙方損壞場(chǎng)地內(nèi)的一臺(tái)設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.甲方未提供必要的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供水電服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律法規(guī)適用2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地名稱3.2場(chǎng)地地址3.3場(chǎng)地面積3.4場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整幅度6.3租金調(diào)整通知7.場(chǎng)地使用規(guī)范7.1場(chǎng)地使用范圍7.2場(chǎng)地使用限制7.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.解除合同11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“租賃方”指將場(chǎng)地出租給承租方使用的乙方；（2）“承租方”指租賃場(chǎng)地的甲方；（3）“場(chǎng)地”指租賃方提供給承租方使用的具體場(chǎng)地；（4）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期；（5）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給租賃方的場(chǎng)地使用費(fèi)用；（6）“保證金”指承租方為履行合同義務(wù)而向租賃方繳納的押金；（7）“附屬設(shè)施”指與場(chǎng)地一同使用的設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)等；（8）“設(shè)備”指租賃方提供的用于場(chǎng)地使用的設(shè)備；1.2法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條租賃雙方信息2.1租賃方基本信息（1）名稱：公司（2）地址：省市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：2.2承租方基本信息（1）名稱：企業(yè)（2）地址：省市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：第三條租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地名稱綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)地塊3.2場(chǎng)地地址省市區(qū)路號(hào)3.3場(chǎng)地面積10000平方米3.4場(chǎng)地用途用于綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第四條租賃期限4.1租賃起始日期2024年1月1日4.2租賃終止日期2029年12月31日4.3租賃期限變更租賃期限如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額每年人民幣100萬(wàn)元整，分四次支付；5.2租金支付方式（1）每年第一季度支付25萬(wàn)元；（2）每年第二季度支付25萬(wàn)元；（3）每年第三季度支付25萬(wàn)元；（4）每年第四季度支付25萬(wàn)元；5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件如國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等導(dǎo)致租金需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致；6.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的10%；6.3租金調(diào)整通知租賃方應(yīng)在調(diào)整租金前30日書面通知承租方。第七條場(chǎng)地使用規(guī)范7.1場(chǎng)地使用范圍承租方僅限于場(chǎng)地使用范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；7.2場(chǎng)地使用限制（1）不得改變場(chǎng)地用途；（2）不得占用公共區(qū)域；（3）不得影響周邊環(huán)境；7.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任（1）承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)；（2）租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)。第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單（1）水電供應(yīng)設(shè)施；（2）網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)施；（3）消防設(shè)施；（4）安保設(shè)施；8.2設(shè)備清單（1）辦公設(shè)備；（2）生產(chǎn)設(shè)備；（3）安全設(shè)備；8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)（1）租賃方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)；（2）承租方負(fù)責(zé)合理使用，不得擅自損壞或移走。第九條租賃保證金9.1保證金金額人民幣10萬(wàn)元整；9.2保證金退還條件（1）合同期滿且承租方無(wú)違約行為；（2）場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好；（3）租金、滯納金及其他費(fèi)用已全部結(jié)清；9.3保證金退還程序（1）承租方應(yīng)在合同期滿前30日提交保證金退還申請(qǐng)；（2）租賃方在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還保證金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）承租方逾期支付租金；（2）承租方擅自改變場(chǎng)地用途；（3）承租方損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備；（4）承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；（2）承租方擅自改變場(chǎng)地用途，租賃方有權(quán)解除合同；（3）承租方損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，租賃方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.3違約金計(jì)算（1）滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第十一條解除合同11.1解除合同條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方要求解除合同；11.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方在接到通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；11.3解除合同后的處理（1）租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（2）承租方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）人民法院；12.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解失敗后，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十三條其他約定13.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；13.2合同附件本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等；13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除租賃雙方（甲方、乙方）以外的，根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人實(shí)體。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款的遵守；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為提出建議和意見；（4）在合同終止或解除后，有權(quán)要求甲方和乙方支付已提供服務(wù)的報(bào)酬。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)性質(zhì)確定；（2）責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%；（3）如合同未約定責(zé)任限額，則責(zé)任限額默認(rèn)為人民幣10萬(wàn)元。第四條第三方介入合同條款4.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，并與第三方達(dá)成書面協(xié)議；（2）第三方協(xié)議經(jīng)甲方和乙方同意后，成為本合同的附加條款；（3）本合同條款與第三方協(xié)議內(nèi)容不一致時(shí)，以本合同條款為準(zhǔn)。4.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)第三方協(xié)議約定分?jǐn)?；?）第三方介入費(fèi)用包含但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；（3）第三方介入費(fèi)用在合同履行期間按約定支付。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。5.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。第六條第三方介入合同終止6.1第三方介入合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方提供的服務(wù)不再需要；（4）第三方違約；（5）其他合同約定的情形。6.2第三方介入合同終止程序（1）甲方或乙方提出終止第三方介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)在15日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；（3）合同終止后，甲方和乙方根據(jù)合同約定支付第三方剩余費(fèi)用。第七條第三方介入合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議，按照本合同第十二條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭(zhēng)議，可由爭(zhēng)議解決方式確定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第八條本條款效力本條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地范圍、建筑物位置、出入口等；說(shuō)明：作為場(chǎng)地使用范圍的依據(jù)。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量；3.租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納日期、收款人等信息；說(shuō)明：作為租賃保證金繳納的憑證。4.租金支付憑證要求：注明支付金額、支付日期、收款人等信息；說(shuō)明：作為租金支付記錄的憑證。5.場(chǎng)地使用規(guī)范要求：明確場(chǎng)地使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等；說(shuō)明：作為雙方遵守的場(chǎng)地使用規(guī)則。6.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等；說(shuō)明：作為第三方介入合同的附件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等；說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付日期起，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之五的滯納金。示例說(shuō)明：若合同約定每月1日支付租金，承租方于每月5日支付，則應(yīng)支付從每月2日至5日的滯納金。2.違約行為：擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變場(chǎng)地用途，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定場(chǎng)地用于綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方擅自將場(chǎng)地用于其他用途，導(dǎo)致租賃方遭受損失，承租方應(yīng)賠償損失。3.違約行為：損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在使用過(guò)程中損壞場(chǎng)地內(nèi)的消防設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。4.違約行為：違反場(chǎng)地使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，給租賃方或他人造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在場(chǎng)地內(nèi)堆放雜物，造成通道堵塞，給他人造成不便，承租方應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約行為：不可抗力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同規(guī)范范本4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃物3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.租金減免7.1減免原因7.2減免方式7.3減免時(shí)間8.場(chǎng)地使用8.1使用規(guī)則8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.維護(hù)和保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維護(hù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指愿意租賃場(chǎng)地并按照本合同約定支付租金的一方。1.1.2“出租方”指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意出租場(chǎng)地給租賃方使用的一方。1.1.3“租賃物”指出租方提供給租賃方使用的場(chǎng)地，包括場(chǎng)地內(nèi)的一切附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指租賃方使用租賃物的起止時(shí)間。1.1.5“租金”指租賃方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.6“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。第二條合同雙方2.1租賃方2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.2出租方2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______第三條租賃物3.1場(chǎng)地位置：_______3.2場(chǎng)地面積：_______平方米3.3場(chǎng)地用途：_______第四條租賃期限4.1租賃開始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月_______日前向出租方支付當(dāng)月租金。5.3付款時(shí)間：租賃方應(yīng)在每月_______日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整原因：因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按_______比例進(jìn)行，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。6.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整自調(diào)整之日起生效。第七條租金減免7.1減免原因：因自然災(zāi)害、政策原因等不可抗力因素導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用租賃物，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)減免。7.2減免方式：租金減免按實(shí)際影響天數(shù)和_______比例進(jìn)行，具體減免比例由雙方協(xié)商確定。7.3減免時(shí)間：租金減免自減免之日起生效。第八條場(chǎng)地使用8.1使用規(guī)則8.1.1租賃方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。8.1.2租賃方應(yīng)保持場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的原有狀態(tài)，不得進(jìn)行破壞性使用。8.1.3租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)。8.2使用限制8.2.1租賃方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.2.2租賃方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用的活動(dòng)。8.2.3租賃方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.3使用責(zé)任8.3.1租賃方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的使用安全負(fù)責(zé)，確保使用過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.3.2租賃方應(yīng)承擔(dān)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第九條維護(hù)和保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本維護(hù)，保證其正常使用。9.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。9.2.2租賃方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方。9.3維護(hù)費(fèi)用9.3.1租賃物的基本維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.2租賃物的日常保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。10.1.2租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)則。10.1.3租賃方造成租賃物損壞。10.2違約責(zé)任10.2.1出租方有權(quán)要求租賃方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。10.3違約處理10.3.1違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)提出解決方案。11.2.2若雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。12.1.2出租方嚴(yán)重違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前_______天書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的交接事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃物。12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理租金、違約金等款項(xiàng)。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序13.2.1合同終止需提前_______天書面通知對(duì)方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的交接事宜。13.3終止后果13.3.1合同終止后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃物。13.3.2雙方應(yīng)按照約定處理租金、違約金等款項(xiàng)。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等介入合同執(zhí)行的個(gè)人或單位。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其自身能夠承擔(dān)的最大責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方享有在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：4.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)信息；4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；4.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非合同主體。5.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)，僅提供中介、技術(shù)或咨詢服務(wù)。5.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照新的協(xié)議履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同無(wú)法履行或違約情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，處理與第三方之間的費(fèi)用和責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密條款的期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。第十一條第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。11.2第三方同意將其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)給甲乙雙方使用，但不得損害第三方的合法權(quán)益。第十二條第三方介入的適用法律12.1第三方介入后的合作協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條第三方介入的合同生效13.1第三方介入后的合作協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條第三方介入的合同附件14.1第三方介入后的合作協(xié)議附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號(hào)等信息。清單應(yīng)由出租方和租賃方共同確認(rèn)無(wú)誤。2.租金支付憑證包含每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。憑證應(yīng)由出租方出具，并由租賃方簽字確認(rèn)。3.使用規(guī)則說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明書應(yīng)由出租方提供，租賃方在接收租賃物時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。5.保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方和第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。6.維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄租賃物的日常保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。記錄應(yīng)由租賃方定期填寫，并由出租方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)則。租賃方造成租賃物損壞。出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。出租方未履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)訴訟費(fèi)用；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例二：租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例三：出租方未提供符合約定的租賃物，應(yīng)向租賃方退還租金并支付_______%的違約金。全文完。二零二四年度綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同規(guī)范范本5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地名稱3.2場(chǎng)地位置3.3場(chǎng)地面積3.4場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.場(chǎng)地使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任7.4環(huán)保要求8.場(chǎng)地維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用8.3維護(hù)方式9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解