二零二五年度按揭房屋買賣合同電子合同管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋買賣合同電子合同管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2合同主體1.3合同標(biāo)的2.合同訂立2.1合同成立2.2合同生效2.3合同變更與解除3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利義務(wù)4.2賣方的權(quán)利義務(wù)5.按揭貸款5.1按揭貸款的申請(qǐng)5.2按揭貸款的審批5.3按揭貸款的還款6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同解釋14.2合同爭(zhēng)議14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指買賣雙方中的賣方。1.1.2“乙方”指買賣雙方中的買方。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.1.4“按揭貸款”指乙方為購買房屋而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.1.5“合同”指本《二零二五年度按揭房屋買賣合同電子合同管理協(xié)議》。1.2合同主體1.2.1甲方為房屋的所有權(quán)人，具備完全民事行為能力。1.2.2乙方為房屋的購買者，具備完全民事行為能力。1.3合同標(biāo)的1.3.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.合同訂立2.1合同成立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.2合同生效本合同自雙方約定的生效之日起生效。2.3合同變更與解除任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更或解除本合同。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。3.3房屋面積房屋面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)為_______。3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，建于_______年，建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利義務(wù)4.1.1乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.1.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)使用、收益和處分該房屋。4.2賣方的權(quán)利義務(wù)4.2.1甲方在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2.2甲方保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.按揭貸款5.1按揭貸款的申請(qǐng)乙方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款。5.2按揭貸款的審批金融機(jī)構(gòu)在收到乙方申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3按揭貸款的還款乙方按照金融機(jī)構(gòu)的要求，按時(shí)足額償還按揭貸款。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋是否完好，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具體程序如下：8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。8.3.2雙方應(yīng)指定代表參加爭(zhēng)議解決會(huì)議，并在會(huì)議中充分陳述各自的觀點(diǎn)和證據(jù)。8.3.3爭(zhēng)議解決會(huì)議應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)召開。8.3.4爭(zhēng)議解決會(huì)議的決議應(yīng)形成書面文件，并由雙方代表簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和可得利益損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1郵寄12.1.2傳真12.1.3電子郵件12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)證明送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后將送達(dá)證明文件存檔，并作為合同的一部分。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同爭(zhēng)議本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同的約定解決。14.3合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為了提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的角色包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，或解決合同履行過程中的問題。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序，包括介入時(shí)間、方式、范圍等。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)提供必要的信息和文件。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3第三方在介入過程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。4.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方作為甲乙雙方的聯(lián)系橋梁，應(yīng)協(xié)助雙方完成交易。6.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2律師6.2.1律師應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保甲乙雙方權(quán)益。6.2.2律師的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.4貸款機(jī)構(gòu)6.4.1貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供按揭貸款服務(wù)。6.4.2貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由乙方承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，除非甲乙雙方另有約定。7.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。8.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。9.本合同的變更與補(bǔ)充9.1本合同如有變更或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：此附件為本合同的核心，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)信息，以及買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、逾期利息、提前還款條件等。說明：此附件為乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，應(yīng)詳細(xì)列明貸款的相關(guān)條款。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。說明：此附件用于驗(yàn)證房屋所有權(quán)，確保交易的合法性。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積爭(zhēng)議。5.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書，證明房屋符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于保障乙方在房屋交付后的質(zhì)量權(quán)益。6.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方，確保交易的公平性。7.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書，證明房屋已交付。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付，保護(hù)雙方的權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保交易順利進(jìn)行。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付乙方_______元違約金。1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______個(gè)工作日內(nèi)支付購房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付甲方_______元違約金。2.2乙方未按時(shí)償還按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)金融機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在貸款到期日后的_______個(gè)工作日內(nèi)償還貸款，如逾期償還，應(yīng)支付_______%的逾期利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)提供或服務(wù)不符合要求，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。全文完。二零二五年度按揭房屋買賣合同電子合同管理協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂方式1.6合同生效條件第二章房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋基本情況2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋抵押情況2.5房屋交易稅費(fèi)第三章按揭貸款信息3.1按揭貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式3.6貸款合同第四章合同主體4.1甲方（買方）信息4.2乙方（賣方）信息4.3丙方（貸款銀行）信息4.4丁方（擔(dān)保公司）信息第五章房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收程序5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款比例6.4付款憑證第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后處理第十一章合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2按揭貸款合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式13.4送達(dá)時(shí)間第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同未盡事宜14.4合同修訂與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度按揭房屋買賣合同電子合同管理協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方信息甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。1.5合同簽訂方式本合同采用電子合同簽訂方式，雙方通過電子簽名確認(rèn)合同生效。1.6合同生效條件本合同自雙方電子簽名后生效。第二章房屋信息2.1房屋所有權(quán)人本房屋所有權(quán)人為乙方。2.2房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.3房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件。2.4房屋抵押情況房屋目前無抵押情況。2.5房屋交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由甲方承擔(dān)。第三章按揭貸款信息3.1按揭貸款銀行甲方選擇的按揭貸款銀行為____________________。3.2貸款金額按揭貸款金額為人民幣_(tái)___________________元。3.3貸款期限按揭貸款期限為____________________年。3.4貸款利率按揭貸款利率為____________________。3.5還款方式按揭貸款采用等額本息還款方式。3.6貸款合同甲方應(yīng)與貸款銀行簽訂正式的按揭貸款合同。第四章合同主體4.1甲方（買方）信息如上所述。4.2乙方（賣方）信息如上所述。4.3丙方（貸款銀行）信息如上所述。4.4丁方（擔(dān)保公司）信息如無擔(dān)保公司，此條不適用。第五章房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____________________。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無任何抵押、查封等限制；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋接收程序甲方在收到房屋交付通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行房屋接收。5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。第六章付款方式6.1付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為____________________，后續(xù)付款時(shí)間按照按揭貸款合同執(zhí)行。6.2付款方式首付款及后續(xù)付款均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。6.3付款比例首付款比例為____________________，后續(xù)付款比例按照按揭貸款合同執(zhí)行。6.4付款憑證甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證，乙方收到憑證后予以確認(rèn)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；（2）甲方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.4違約解除合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行協(xié)商解決；如協(xié)商、調(diào)解不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.3合同變更程序合同變更程序按照第九章第一條執(zhí)行。9.4合同解除程序合同解除程序按照第九章第一條執(zhí)行。第十章合同終止10.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序合同終止程序按照第十章第一條執(zhí)行。10.3合同終止后處理（1）甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方；（2）乙方應(yīng)將按揭貸款結(jié)清；（3）雙方應(yīng)結(jié)清合同約定的所有款項(xiàng)；（4）辦理合同終止手續(xù)。第十一章合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2按揭貸款合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方電子簽名后生效。12.2合同備案手續(xù)本合同無需進(jìn)行備案。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式通知方式為書面通知，可采取郵寄、電子郵件或傳真等方式。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照第十三條規(guī)定執(zhí)行。13.4送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為自發(fā)出通知之日起____________________日內(nèi)。第十四章其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（買方）簽字/蓋章：____________________乙方（賣方）簽字/蓋章：____________________丙方（貸款銀行）簽字/蓋章：____________________丁方（擔(dān)保公司）簽字/蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1在本合同約定的房屋買賣交易過程中，如第三方提出購買相同房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.1.2甲方應(yīng)在收到第三方購買意向之日起____________________日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定，逾期未作出決定視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.2甲方購房補(bǔ)貼2.2.1甲方在合同簽訂后，可享受乙方提供的購房補(bǔ)貼____________________元。2.2.2購房補(bǔ)貼將在房屋交付后，甲方支付首付款時(shí)一次性支付給乙方。3.3甲方房屋裝修要求3.3.1甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成必要的裝修工作，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于____________________。3.3.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得額外支付。4.4甲方房屋驗(yàn)收期限4.4.1甲方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并書面通知乙方。4.4.2若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成驗(yàn)收，視為房屋已符合交付條件。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1乙方房屋價(jià)格調(diào)整權(quán)1.1.1因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，乙方有權(quán)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。1.1.2價(jià)格調(diào)整幅度應(yīng)合理，并經(jīng)甲方同意。2.2乙方房屋用途限制2.2.1乙方承諾在房屋買賣合同履行期間，房屋用途不得變更，除非經(jīng)甲方同意。3.3乙方房屋質(zhì)量保證3.3.1乙方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.4乙方房屋交付時(shí)間保障4.4.1乙方承諾在合同約定的房屋交付時(shí)間前____________________日內(nèi)完成房屋交付。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.1中介服務(wù)費(fèi)用1.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額為房屋成交價(jià)的____________________%。1.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。2.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)完成房屋買賣合同的簽訂，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.4.1若中介機(jī)構(gòu)未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____________________元違約金。5.5中介機(jī)構(gòu)與雙方關(guān)系5.5.1中介機(jī)構(gòu)僅為雙方提供居間服務(wù)，不參與合同的履行，不對(duì)合同的履行承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件2.按揭貸款合同3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。違約認(rèn)定：若乙方未在合同約定的交付時(shí)間前____________________日內(nèi)完成房屋交付，則視為違約。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。違約認(rèn)定：若甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，則視為違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，違反合同約定的行為均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇一個(gè)中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.等額本息還款：指貸款人每月償還同等數(shù)額的本金和利息，每月還款金額固定。4.房屋權(quán)屬證明：指能夠證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：甲方無法按時(shí)支付房款。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付或調(diào)整還款計(jì)劃。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間按揭房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的按揭房屋買賣。3.房屋買賣合同涉及中介機(jī)構(gòu)的居間服務(wù)。4.房屋買賣合同中存在合同變更或解除的情況。5.房屋買賣合同爭(zhēng)議解決過程中。全文完。二零二五年度按揭房屋買賣合同電子合同管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二零二五年度按揭房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度按揭房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范雙方行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.按揭房屋：指甲方將其擁有的房屋抵押給乙方，以獲取貸款用于購買該房屋的房屋。2.貸款：指乙方為甲方提供的，用于購買按揭房屋的資金。3.逾期還款：指甲方未按約定的還款期限償還貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.按揭：指以房屋作為抵押，向金融機(jī)構(gòu)貸款購買房屋的行為。2.房屋買賣：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方的行為。3.電子合同管理：指通過電子方式簽訂、存儲(chǔ)、管理和使用合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供貸款，用于購買按揭房屋。2.甲方應(yīng)按照約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因房屋問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定，按時(shí)提供貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，并采取必要的措施保障自身權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部?jī)斶€貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的按揭房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照約定，按時(shí)提供貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方全部?jī)斶€貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照約定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.4終止后果：1.甲方應(yīng)按照約定，將房屋過戶給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定，退還甲方剩余貸款本金及利息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.貸款本金：指乙方為甲方提供的購買按揭房屋所需貸款的總額。2.貸款利息：指乙方為甲方提供的貸款按照約定的利率計(jì)算產(chǎn)生的利息。3.房屋過戶稅費(fèi)：指甲方在房屋過戶過程中需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付貸款本金及利息。2.房屋過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理前一次性支付給乙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。7.3支付時(shí)間：1.貸款本金及利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月在約定的日期前支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。2.房屋過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理前，一次性支付給乙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。7.4支付章件：1.甲方在支付貸款本金及利息時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。2.甲方在支付房屋過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部欠款及逾期利息。2.若甲方未按照約定支付房屋過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部費(fèi)用。8.2乙方違約：1.若乙方未按照約定的貸款計(jì)劃提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即提供貸款或賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照約定提供房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即提供房屋或賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.若甲方違約，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的一定比例支付賠償金。2.若乙方違約，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的一定比例支付賠償金。賠償金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款內(nèi)容。2.雙方在履行本合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格履行，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房屋買賣而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方因貸款而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中，除非另有約定，甲方保留對(duì)按揭房屋的所有權(quán)，直至全部貸款本金及利息清償完畢。2.乙方在貸款期間，對(duì)按揭房屋無所有權(quán)，僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，依法采取必要措施，包括但不限于拍賣、變賣按揭房屋以償還貸款的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，依法解除合同并要求甲方賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭房屋買賣和電子合同管理的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋評(píng)估報(bào)告5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)