2025年房屋租賃合同書(shū)9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)1.2合同法律效力2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護(hù)6.4房屋裝修限制7.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋修繕責(zé)任7.2房屋修繕費(fèi)用7.3房屋修繕申請(qǐng)及審批8.房屋租賃期間的變更8.1房屋租賃期限變更8.2房屋租賃用途變更8.3房屋租賃面積變更9.房屋租賃期間的違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.房屋租賃期間的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于省市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、廚房用具等基本生活設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。3.3租賃期限變更如因特殊原因需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣元，共計(jì)人民幣元。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的日前支付至房東指定的銀行賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間租賃期間，如遇國(guó)家法定節(jié)假日或銀行休業(yè)日，租金支付時(shí)間可相應(yīng)順延。4.4逾期支付租金的處理如承租人逾期支付租金，應(yīng)按每日租金的%支付滯納金。第五條房屋押金5.1押金金額押金為人民幣元。5.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)清，押金全額退還。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿(mǎn)后個(gè)工作日內(nèi)。5.4押金退還方式押金退還至承租人指定的銀行賬戶(hù)。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及其設(shè)施由房東負(fù)責(zé)維護(hù)，如出現(xiàn)損壞，由房東負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3房屋設(shè)施維護(hù)承租人應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得擅自拆卸、改裝。6.4房屋裝修限制未經(jīng)房東同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。第七條房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋修繕責(zé)任房屋的自然損耗及不可抗力因素造成的損壞，由房東負(fù)責(zé)修繕。7.2房屋修繕費(fèi)用房屋修繕費(fèi)用由房東承擔(dān)，但承租人需承擔(dān)因自身原因造成的損壞維修費(fèi)用。7.3房屋修繕申請(qǐng)及審批承租人需提前向房東提出房屋修繕申請(qǐng)，經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行修繕。第八部分：合同如下：第八條房屋租賃期間的變更8.1房屋租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2房屋租賃用途變更房屋租賃用途不得擅自變更，如需變更，承租人應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知房東，經(jīng)房東同意后方可變更。8.3房屋租賃面積變更如需變更房屋租賃面積，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整租金。第九條房屋租賃期間的違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任如房東未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人相應(yīng)的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房東相應(yīng)的損失。9.3違約金及賠償違約金為每月租金的%，但賠償金額不得低于實(shí)際損失。第十條房屋租賃期間的解除10.1合同解除條件合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同可解除。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他條款，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、房屋使用說(shuō)明、押金收據(jù)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督、調(diào)解和爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的必要性16.1甲方介入甲方在必要時(shí)可引入第三方參與合同的簽訂和履行，以確保合同條款的合規(guī)性和執(zhí)行力度。16.2乙方介入乙方在必要時(shí)可引入第三方參與合同的簽訂和履行，以保障自身權(quán)益和租賃質(zhì)量。第十七條第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期目的。17.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面同意，否則視為不同意介入。第十八條第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)第三方在合同中承擔(dān)的職責(zé)包括但不限于：1.1.1協(xié)助簽訂和審核合同；1.1.2監(jiān)督合同履行情況；1.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議；1.1.4提供相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢(xún)。18.2第三方權(quán)利第三方在合同中享有的權(quán)利包括但不限于：1.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；1.2.2要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；1.2.3在必要時(shí)向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)元。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分1.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的交付、維護(hù)和管理；1.1.2乙方負(fù)責(zé)按約定支付租金、使用房屋并保持房屋原狀；1.1.3第三方負(fù)責(zé)合同簽訂、履行和監(jiān)督。20.2權(quán)利劃分1.2.1甲方享有租金收益、房屋所有權(quán)和使用權(quán)；1.2.2乙方享有居住權(quán)和按約定使用房屋的權(quán)利；1.2.3第三方享有合同約定的權(quán)利和收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。第二十一條第三方介入的終止21.1介入終止條件當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)已履行完畢時(shí)，第三方介入終止。21.2介入終止程序介入終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。22.2費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定，可采取預(yù)付費(fèi)、按服務(wù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付等方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.房屋使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括房屋的使用規(guī)則、設(shè)施使用方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：此說(shuō)明旨在幫助承租人正確使用和維護(hù)房屋。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、交付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。4.房屋租賃合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括雙方簽字（或蓋章）、合同簽訂日期等。說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)作為合同簽訂的有效證明。5.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的法律文件。6.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同解除的法律文件。7.房屋租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的法律文件。8.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括補(bǔ)充條款、補(bǔ)充原因、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同補(bǔ)充的法律文件。9.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括合同中約定的其他附件，如房屋照片、維修記錄等。說(shuō)明：此附件作為合同內(nèi)容的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付%的滯納金。示例：承租人應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期至6日，則需支付元滯納金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償房東因此造成的損失。示例：承租人將住宅用于商業(yè)活動(dòng)，造成鄰居投訴，需賠償鄰居損失并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)價(jià)值。示例：承租人損壞廚房櫥柜，需自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償同等價(jià)值的賠償金。4.房屋租賃期限未滿(mǎn)擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定租賃期限租賃房屋，擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租人在租賃期限未滿(mǎn)的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租他人，需賠償房東相應(yīng)損失。5.房屋租賃期限未滿(mǎn)擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)房東同意，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。示例：承租人擅自拆除房屋隔斷，需恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。6.房東未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：房東未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人相應(yīng)損失。示例：房東未按時(shí)交付房屋，承租人有權(quán)要求房東支付違約金并賠償因延遲造成的損失。全文完。2024年房屋租賃合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋類(lèi)型2.3.房屋面積2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期間租金調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途限制6.2.房屋設(shè)施使用規(guī)定6.3.房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類(lèi)8.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3.保險(xiǎn)賠償處理9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)借條件9.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任10.3.違約金計(jì)算方法11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除/終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱(chēng)：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱(chēng)：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1.房屋地址：2.1.1.房屋所在區(qū)域：2.1.2.房屋具體地址：2.2.房屋類(lèi)型：2.2.1.房屋結(jié)構(gòu)：2.2.2.房屋用途：2.3.房屋面積：2.3.1.實(shí)際面積：2.3.2.使用面積：2.4.房屋設(shè)施：2.4.1.廚房設(shè)施：2.4.2.衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3.室內(nèi)電器：2.4.4.其他設(shè)施：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃結(jié)束日期：3.3.租賃期間租金調(diào)整：3.3.1.租金調(diào)整頻率：3.3.2.租金調(diào)整依據(jù)：3.3.3.租金調(diào)整通知：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.2.支付時(shí)間：4.2.1.每月支付時(shí)間：4.2.2.每年支付時(shí)間：4.3.支付方式：4.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2.現(xiàn)金支付：5.房屋押金5.1.押金金額：5.2.押金退還條件：5.2.1.租賃期滿(mǎn)：5.2.2.房屋無(wú)損壞：5.3.押金退還時(shí)間：5.3.1.租賃期滿(mǎn)后：5.3.2.押金退還方式：6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途限制：6.1.1.住宅用途：6.1.2.商業(yè)用途禁止：6.2.房屋設(shè)施使用規(guī)定：6.2.1.電器使用規(guī)范：6.2.2.水電使用規(guī)范：6.3.房屋維護(hù)責(zé)任：6.3.1.承租方維護(hù)責(zé)任：6.3.2.出租方維護(hù)責(zé)任：7.房屋維修責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任：7.1.1.房屋主體結(jié)構(gòu)維修：7.1.2.公共設(shè)施維修：7.2.承租方維修責(zé)任：7.2.1.日常維修：7.2.2.故障排除：7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1.出租方承擔(dān)：7.3.2.承租方承擔(dān)：8.房屋保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類(lèi)：8.1.1.房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：8.1.2.第三者責(zé)任保險(xiǎn)：8.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1.保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)：8.2.2.保險(xiǎn)費(fèi)由雙方協(xié)商分?jǐn)偅?.3.保險(xiǎn)賠償處理：8.3.1.事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司：8.3.2.保險(xiǎn)公司調(diào)查核實(shí)后進(jìn)行賠償：8.3.3.賠償金額用于修復(fù)房屋或賠償損失：9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件：9.1.1.轉(zhuǎn)租前需征得出租方書(shū)面同意：9.1.2.轉(zhuǎn)租方需符合出租方要求：9.2.轉(zhuǎn)借條件：9.2.1.房屋轉(zhuǎn)借需征得出租方書(shū)面同意：9.2.2.轉(zhuǎn)借方需符合出租方要求：9.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序：9.3.1.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)：9.3.2.出租方審核：9.3.3.出租方書(shū)面同意：10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任：10.1.1.未按時(shí)交付房屋：10.1.2.房屋存在安全隱患：10.1.3.故意隱瞞房屋瑕疵：10.2.承租方違約責(zé)任：10.2.1.未按時(shí)支付租金：10.2.2.損壞房屋設(shè)施：10.2.3.違反房屋使用規(guī)定：10.3.違約金計(jì)算方法：10.3.1.違約金按每日租金的百分之一計(jì)算：10.3.2.違約金總額不超過(guò)租金總額的百分之十：11.合同解除與終止11.1.合同解除條件：11.1.1.雙方協(xié)商一致：11.1.2.出租方單方面解除合同：11.1.3.承租方單方面解除合同：11.2.合同終止條件：11.2.1.租賃期滿(mǎn)：11.2.2.雙方達(dá)成終止協(xié)議：11.3.合同解除/終止程序：11.3.1.提前通知對(duì)方：11.3.2.履行合同解除/終止手續(xù)：11.3.3.清理房屋并退還押金：12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：12.1.1.協(xié)商解決：12.1.2.仲裁解決：12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1.雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)：12.2.2.法院訴訟：12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)：12.3.2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)：13.合同生效與變更13.1.合同生效條件：13.1.1.雙方簽字蓋章：13.1.2.合同內(nèi)容符合法律規(guī)定：13.2.合同變更程序：13.2.1.雙方協(xié)商一致：13.2.2.以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容：13.3.合同變更效力：13.3.1.變更后的合同繼續(xù)有效：13.3.2.變更內(nèi)容對(duì)雙方均有約束力：14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決：14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：14.4.本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)：14.5.合同附件作為本合同的有效組成部分：14.6.合同解釋權(quán)歸出租方所有：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。2.第三方介入情形2.1.1.房屋交易過(guò)程中提供中介服務(wù)；2.1.2.房屋評(píng)估、鑒定服務(wù)；2.1.3.房屋保險(xiǎn)理賠；2.1.4.房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；2.1.5.法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.3.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1.第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；4.1.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方協(xié)商分擔(dān)；4.1.3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因出租方或承租方原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1.第三方權(quán)利包括但不限于：5.1.1.收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立執(zhí)行服務(wù)任務(wù)；5.1.3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方義務(wù)6.1.第三方義務(wù)包括但不限于：6.1.1.按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2.保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容及雙方信息；6.1.3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入程序7.1.第三方介入程序如下：7.1.1.雙方協(xié)商確定第三方；7.1.2.第三方與出租方或承租方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開(kāi)展服務(wù)；7.1.4.服務(wù)完成后，雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1.第三方介入費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；8.1.2.第三方介入費(fèi)用可在租金中分?jǐn)?，或由出租方或承租方單?dú)承擔(dān)；8.1.3.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。9.第三方介入后的合同變更9.1.第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方及第三方協(xié)商一致；9.1.2.變更后的合同條款應(yīng)與本合同其他條款保持一致。10.第三方介入后的合同解除10.1.第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行；10.1.2.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1.第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定解決；11.1.2.如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，應(yīng)先由第三方負(fù)責(zé)解決，如無(wú)法解決，則由本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。12.第三方介入后的合同終止12.1.第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行；12.1.2.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.第三方介入后的合同續(xù)簽13.1.第三方介入后，如需續(xù)簽合同，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行；13.1.2.第三方介入期間，如需續(xù)簽合同，應(yīng)經(jīng)雙方及第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件1.2.房屋登記備案表復(fù)印件1.3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件2.房屋租賃合同2.1.正本一份，副本若干份2.2.合同內(nèi)容包括但不限于房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式等3.房屋設(shè)施清單3.1.列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其新舊程度3.2.包括廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施、室內(nèi)電器等4.保證金收據(jù)4.1.保證金收據(jù)復(fù)印件4.2.收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、交付日期等5.房屋維修記錄5.1.列明房屋維修情況及維修費(fèi)用5.2.包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單6.1.房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單復(fù)印件6.2.第三者責(zé)任保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單復(fù)印件7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1.列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等7.2.包括中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1.列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等8.2.包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金1.1.違約行為：承租方未按照合同約定的時(shí)間支付租金1.2.責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付每日租金的百分之一作為違約金，逾期支付租金的，還應(yīng)支付滯納金2.損壞房屋設(shè)施2.1.違約行為：承租方在使用房屋過(guò)程中損壞房屋設(shè)施2.2.責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償損壞房屋設(shè)施的原價(jià)或修復(fù)費(fèi)用3.違反房屋使用規(guī)定3.1.違約行為：承租方未按照合同約定使用房屋3.2.責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等4.未按時(shí)交付房屋4.1.違約行為：出租方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋4.2.責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付每日租金的百分之一作為違約金，逾期交付房屋的，還應(yīng)支付滯納金5.房屋主體結(jié)構(gòu)損壞5.1.違約行為：房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞5.2.責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的房屋主體結(jié)構(gòu)，修復(fù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.房屋存在安全隱患6.1.違約行為：房屋存在安全隱患，未及時(shí)消除6.2.責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等全文完。2024年房屋租賃合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款日期5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.承租方使用責(zé)任6.2.出租方維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1.維修范圍7.2.維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃合同解除條件8.1.雙方協(xié)商解除8.2.違約解除8.3.法律法規(guī)解除9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.協(xié)商解決10.2.仲裁解決10.3.民事訴訟解決11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.房屋使用限制12.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定12.3.水電費(fèi)承擔(dān)13.合同附件13.1.房屋租賃合同復(fù)印件13.2.相關(guān)證明文件復(fù)印件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：______________出租方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：______________承租方聯(lián)系電話(huà)：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋配套設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)4.3付款日期：每月____日第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)的情況下，承租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還。第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任：6.1.1承租方應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.1.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸。6.2出租方維護(hù)責(zé)任：6.2.2出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋因自然損耗或不可抗力造成的損壞。第七條房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修范圍：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)纫蜃匀粨p耗或不可抗力造成的損壞。7.1.2水電管道、門(mén)窗、衛(wèi)生潔具等因自然損耗或使用不當(dāng)造成的損壞。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1因自然損耗或不可抗力造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2.2因使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條房屋租賃合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.1.1出租方或承租方在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.2出租方或承租方在租賃期內(nèi)，因個(gè)人原因需要解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。8.2違約解除8.2.1承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付欠租及違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3出租方未按照約定提供房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3法律法規(guī)解除8.3.1如遇國(guó)家法律法規(guī)變動(dòng)，影響合同履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.2一方違反合同，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金。9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。9.2.2出租方未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決出租方與承租方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2仲裁解決若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3民事訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1房屋使用限制承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變相轉(zhuǎn)租。12.2附屬設(shè)施使用規(guī)定承租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，不得擅自拆卸、改造。12.3水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同復(fù)印件13.2相關(guān)證明文件復(fù)印件第十四條合同簽署及生效日期本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評(píng)估、合同爭(zhēng)議的調(diào)解、法律咨詢(xún)、仲裁或訴訟代理等。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合合同要求，對(duì)因其服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2義務(wù)第三方有義務(wù)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第十七條第三方介入的程序17.1甲方和乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的、范圍及所需時(shí)間。17.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估、調(diào)解等工作。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%，超過(guò)此限額的部分，由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)。18.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算基數(shù)為合同簽訂時(shí)房屋租賃的總金額。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息的查閱權(quán)。19.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，向甲方和乙方提出合理的費(fèi)用請(qǐng)求。第二十條第三方費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第二十一條第三方介入的合同變更21.1合同變更第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議的法律效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中，若甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決方式若協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的終止23.1終止條件第三方介入達(dá)到合同約定的目的或因不可抗力等原因，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)時(shí)，第三方介入終止。23.2終止程序第三方介入終止前，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求：合同需加蓋雙方公章或簽字，內(nèi)容完整，條款明確。說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的正式文本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件用于證明出租方擁有房屋的合法權(quán)利。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：證明需加蓋相關(guān)部門(mén)公章，登記備案信息與合同內(nèi)容一致。說(shuō)明：本附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。4.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況，便于后續(xù)維護(hù)和責(zé)任認(rèn)定。5.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰可辨，包含甲方姓名、身份證號(hào)碼等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件用于證明甲方身份。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰可辨，包含乙方姓名、身份證號(hào)碼等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件用于證明乙方身份。7.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需加蓋出租方公章，注明押金金額、交付日期等。說(shuō)明：本附件用于證明押金已交付。8.房屋維修費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需加蓋維修單位公章，注明維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明維修費(fèi)用的支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。示例說(shuō)明：若租金為每月1000元，逾期一日，乙方應(yīng)支付10元的滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：乙方擅自將住宅改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定交付日期為10月1日，實(shí)際交付日期為10月5日，乙方應(yīng)支付5日的違約金。4.違約行為：未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：泄露乙方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方泄露乙方個(gè)人信息，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年房屋租賃合同書(shū)3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用6.4房屋損壞賠償7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2水電費(fèi)用結(jié)算7.3水電費(fèi)用賬單8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件8.4保證金退還時(shí)間9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)結(jié)算9.3稅費(fèi)賬單10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.1.4聯(lián)系地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990030723451.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390001.2.4聯(lián)系地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)YY路YY號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)ZZ路ZZ號(hào)2.1.2樓棟：棟2.1.3單元：?jiǎn)卧?.1.4房號(hào)：室2.2房屋面積2.2.1實(shí)際使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約2.4.2裝修年限：2015年2.5房屋配套設(shè)施2.5.1衛(wèi)生間：1間2.5.2廚房：1間2.5.3熱水器：1臺(tái)2.5.4空調(diào)：1臺(tái)2.5.5電視：1臺(tái)2.5.6洗衣機(jī)：1臺(tái)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年1月1日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2租金支付方式：每月支付一次4.3租金支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日支付4.4租金調(diào)整：租賃期間如遇政策調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付5.3押金退還條件：房屋租賃期滿(mǎn)，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，租金結(jié)清5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后30日內(nèi)退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.3房屋維修費(fèi)用：房屋正常損耗維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，非正常損耗維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)6.4房屋損壞賠償：房屋及配套設(shè)施損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)7.2水電費(fèi)用結(jié)算：每月結(jié)算一次，次月支付7.3水電費(fèi)用賬單：由承租人自行到水電公司查詢(xún)并支付費(fèi)用8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣5000元整8.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付8.3保證金退還條件：房屋租賃期滿(mǎn)，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，租金結(jié)清，且未發(fā)生違約行為8.4保證金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后，經(jīng)出租人驗(yàn)收房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，且無(wú)其他違約行為，保證金在5個(gè)工作日內(nèi)退還9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由出租人承擔(dān)9.2稅費(fèi)結(jié)算：稅費(fèi)按相關(guān)規(guī)定在租賃期間逐月結(jié)算9.3稅費(fèi)賬單：稅費(fèi)賬單由出租人提供，承租人負(fù)責(zé)支付10.違約責(zé)任10.1.1承租人未按時(shí)支付租金10.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.1.3承租人造成房屋及配套設(shè)施的損壞10.1.4承租人違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟11.合同解除與終止11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租人單方解除合同，如房屋被征收、征用等11.1.3承租人單方解除合同，如房屋無(wú)法居住等11.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)11.3合同解除與終止程序：雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同解除或終止手續(xù)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商一致選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院13.合同生效與備案13.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)部門(mén)辦理備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢(xún)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇引入中介方進(jìn)行協(xié)助，包括但不限于房源推薦、合同簽訂、租賃管理等。15.2.2咨詢(xún)方：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，可引入咨詢(xún)方提供咨詢(xún)服務(wù)。15.2.3監(jiān)督方：為保證合同履行，甲乙雙方可引入監(jiān)督方對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供相關(guān)法律咨詢(xún)，協(xié)助辦理租賃手續(xù)，監(jiān)督合同履行情況。15.3.2咨詢(xún)方：提供房屋租賃相關(guān)的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，包括但不限于市場(chǎng)行情、法律法規(guī)解讀等。15.3.3監(jiān)督方：對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督，確保合同履行符合雙方約定。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或違約的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的三倍。16.2咨詢(xún)方責(zé)任限額：咨詢(xún)方提供的信息或建議存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)用的一倍。16.3監(jiān)督方責(zé)任限額：監(jiān)督方未履行監(jiān)督職責(zé)或監(jiān)督不力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或違約的，其責(zé)任限額為監(jiān)督服務(wù)費(fèi)的一倍。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1若第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時(shí)，甲乙雙方也應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任。17.3.2若第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟。18.第三方變更及退出18.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。18.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方費(fèi)用19.1中介方費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。19.2咨詢(xún)方費(fèi)用：咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。19.3監(jiān)督方費(fèi)用：監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明出租人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃登記備案表要求：提供由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋租賃登記備案證明。說(shuō)明：證明房屋租賃合同已依法備案。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述及至少5張照片。說(shuō)明：用于記錄房屋租賃時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明租金已按約定支付。5.水電費(fèi)支付憑證要求：提供水電費(fèi)支付憑證，如水電費(fèi)繳費(fèi)單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：證明水電費(fèi)已按實(shí)際使用情況支付。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明押金已收取。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：證明第三方已參與合同履行，并明確其職責(zé)。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租人造成房屋及配套設(shè)施的損壞。1.4出租人未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定。1.5第三方服務(wù)不到位或違反服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按合同約定支付滯納金。2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3承租人造成房屋及配套設(shè)施的損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4出租人未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.5第三方服務(wù)不到位或違反服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定每月租金為8000元，但承租人連續(xù)3個(gè)月未支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金。3.2承租人在房屋內(nèi)私自安裝熱水器，導(dǎo)致房屋漏水，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3出租人未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。3.4中介方在提供房源時(shí)未告知房屋存在漏水問(wèn)題，導(dǎo)致承租人入住后才發(fā)現(xiàn)，承租人有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃合同書(shū)4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5房屋押金1.6房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)1.7房屋維修責(zé)任1.8水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)1.9房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.10合同解除及終止條件1.11違約責(zé)任及賠償1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：（如：磚混結(jié)構(gòu)）1.2.3房屋面積：（平方米）1.2.4房屋裝修情況：（如：毛坯、精裝修）1.2.5房屋配套設(shè)施：（如：家具、電器等）1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。1.3.3租金支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶(hù)。1.3.4租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4租金支付方式及時(shí)間1.4.1承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。1.4.2承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：1.4.2.1銀行名稱(chēng)：1.4.2.2銀行賬號(hào)：1.4.2.3戶(hù)名：1.5房屋押金1.5.1押金總額：人民幣_(tái)___元整。1.5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)清，押金全額無(wú)息退還。1.6房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)1.6.1承租方僅可使用房屋作為居住用途。1.6.2.1故意損壞房屋及附屬設(shè)施；1.6.2.2私自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.6.2.3從事違法活動(dòng)；1.6.2.4擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。1.7房屋維修責(zé)任1.7.1房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的正常損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。1.7.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.8水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)1.8.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用情況支付。1.8.2房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。1.9房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.9.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。1.9.2如出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借事宜通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.10合同解除及終止條件1.10.1.1承租方違反合同約定，損害出租方權(quán)益；1.10.1.2承租方未按時(shí)支付租金；1.10.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.10.1.4承租方從事違法活動(dòng)。1.10.2.1出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；1.10.2.2出租方違反合同約定，損害承租方權(quán)益。1.11違約責(zé)任及賠償1.11.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。1.11.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1房屋及附屬設(shè)施清單8.1.1房屋及附屬設(shè)施清單如下：8.1.1.1房屋基本情況：房屋地址：____房屋結(jié)構(gòu)：____房屋面積：____平方米房屋裝修情況：____房屋配套設(shè)施：____8.1.1.2家具清單：柜子：____床：____衣柜：____桌椅：____其他：____8.1.1.3電器清單：電視：____空調(diào)：____冰箱：____洗衣機(jī)：____熱水器：____其他：____8.1.2清單由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。8.2房屋驗(yàn)收8.2.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在《房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。8.3租賃期滿(mǎn)后的處理8.3.1租賃期滿(mǎn)，承租方應(yīng)按照合同約定騰退房屋。8.3.2承租方騰退房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得擅自拆除或改動(dòng)。8.4不可抗力8.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.4.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.5合同變更8.5.1合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為合同附件。8.6合同解除8.6.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。8.6.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施，并退還押金。8.7合同附件8.7.1本合同附件包括但不限于：房屋及附屬設(shè)施清單《房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收單》合同變更協(xié)議8.8法律適用8.8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.9合同生效8.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10合同份數(shù)8.10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.11通知送達(dá)書(shū)面形式，通過(guò)郵寄或直接交付給對(duì)方；電子郵件形式，發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。8.12合同解釋8.12.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。8.13爭(zhēng)議解決8.13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.14附件8.14.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.15本合同目錄一覽8.15.1合同雙方基本信息8.15.2房屋基本情況8.15.3租賃期限及租金8.15.4租金支付方式及時(shí)間8.15.5房屋押金8.15.6房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)8.15.7房屋維修責(zé)任8.15.8水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.15.9房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.15.10合同解除及終止條件8.15.11違約責(zé)任及賠償8.15.12爭(zhēng)議解決方式8.15.13合同生效及終止8.15.14其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的情形9.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。甲、乙雙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)等；甲、乙雙方需要第三方進(jìn)行擔(dān)?；蛐庞迷u(píng)估；甲、乙雙方需要第三方協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)以其簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。9.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)行情等因素確定。9.3.3第三方責(zé)任限額在書(shū)面協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。9.4第三方權(quán)利與義務(wù)9.4.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲、乙雙方提出合理的建議。9.4.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量和時(shí)效；第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.5.2第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不涉及甲、乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。9.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決，不得影響甲、乙雙方的合同履行。9.6第三方介入的程序9.6.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.6.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，并及時(shí)提供所需信息和資料。9.6.3第三方完成工作后，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工作成果。9.7第三方變更9.7.1如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的書(shū)面協(xié)議。9.7.2更換第三方后，原第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.8第三方介入的費(fèi)用9.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。9.9第三方介入的終止9.9.1第三方介入的事宜完成后，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工作成果。9.9.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)支付第三方已發(fā)生的費(fèi)用。9.10第三方介入的爭(zhēng)議解決9.10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。9.10.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋找解決方案。9.11本合同其他條款的適用9.11.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。9.11.2第三方介入后，本合同仍為甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。9.12第三方介入的生效9.12.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.12.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、家具和電器等附屬設(shè)施。說(shuō)明：此清單應(yīng)由甲、乙雙方在房屋交付時(shí)共同填寫(xiě)并簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.《房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收單》要求：記錄房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)的完好情況，包括損壞、缺失等。說(shuō)明：此驗(yàn)收單應(yīng)由甲、乙雙方在房屋交付時(shí)填寫(xiě)并簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方在合同變更時(shí)共同簽訂，作為合同附件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方與第三方在第三方介入時(shí)共同簽訂，作為合同附件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方在合同簽訂時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)共同簽訂，作為合同附件。6.押金退還確認(rèn)單要求：確認(rèn)押金退還的情況，包括退還金額、退還時(shí)間等。說(shuō)明：此確認(rèn)單應(yīng)由甲、乙雙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)共同填寫(xiě)并簽字確認(rèn)，作為合同附件。7.房屋租賃保證金收據(jù)要求：證明已支付房屋租賃保證金的憑證。說(shuō)明：此收據(jù)應(yīng)由出租方在收到保證金時(shí)出具，作為合同附件。8.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供合同正本的復(fù)印件，以備查證。說(shuō)明：此復(fù)印件應(yīng)由甲、乙雙方在合同簽訂時(shí)各自保留一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲、乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。示例：若每月租金為人民幣1000元，未按時(shí)支付，違約金為1000元的____%。2.甲、乙雙方未按時(shí)交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：若每日租金為人民幣50元，未按時(shí)交付，違約金為每日50元的____%。3.甲、乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲、乙雙方未履行房屋維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行房屋維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，出租方未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲、乙雙方未妥善保管房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：未妥善保管房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)損壞或丟失的賠償責(zé)任。示例：擅自損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.甲、乙雙方未遵守合同約定的禁止事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的禁止事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃合同書(shū)5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4匯款賬號(hào)5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制6.2房屋裝修限制6.3房屋設(shè)施使用規(guī)定6.4房屋維護(hù)責(zé)任7.修繕責(zé)任7.1出租方修繕責(zé)任7.2承租方修繕責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.2房屋轉(zhuǎn)租9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：________出租方地址：________出租方法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：________承租方地址：________承租方法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：民用住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2支付方式：每月支付一次，于每月的________日支付4.3支付日期：每月的________日4.4匯款賬號(hào)：________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2押金支付方式：合同簽訂之日，承租方需一次性支付押金5.3押金退還條件：合同期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞且設(shè)施齊全，承租方無(wú)違約行為5.4押金退還時(shí)間：合同期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制：房屋僅用于民用住宅，不得用于商業(yè)或其他用途6.2房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)6.3房屋設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸6.4房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)7.修繕責(zé)任7.1出租方修繕責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和更換7.2承租方修繕責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋非主體結(jié)構(gòu)的維修和更換，如墻面、地面、門(mén)窗等8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人8.2房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：若出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在安全隱患，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常居住，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等9.2承租方違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等12.合同簽署日期：____年__月__日13.合同簽署地點(diǎn)：________14.合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：________14.2承租方簽字蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高履約效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入：若甲乙雙方同意由中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確約定其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，雙方可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同附件。16.3維修保養(yǎng)公司介入：房屋維修保養(yǎng)事宜可委托第三方維修保養(yǎng)公司負(fù)責(zé)，雙方應(yīng)在本合同中約定維修保養(yǎng)公司的選擇、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、費(fèi)用等因素確定。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋信息、簽訂相關(guān)協(xié)議等。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任。甲方對(duì)第三方的指示和決策承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任。乙方對(duì)第三方的指示和決策承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：若第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本合同。21.2任何第三方介入的變更均不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的終止22.1如第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并解除與第三方的合作關(guān)系。22.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為房屋交付和接收的依據(jù)，以及房屋狀況的記錄。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、支付日期、支付方信息等。說(shuō)明：作為押金支付的憑證，以及退還押金的依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋租賃價(jià)格，或在房屋損壞時(shí)的賠償依據(jù)。4.維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求：列明維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的細(xì)節(jié)，確保房屋的正常使用。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：用于記錄合同條款的任何變更，確保合同的完整性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要