二零二五年度智能儲(chǔ)藏室租賃及管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能儲(chǔ)藏室租賃及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.2.租賃物數(shù)量及型號(hào)2.3.租賃物使用年限3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式5.租賃物的使用及維護(hù)5.1.使用規(guī)定5.2.維護(hù)責(zé)任5.3.禁止事項(xiàng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1.保險(xiǎn)范圍6.2.保險(xiǎn)金額6.3.保險(xiǎn)期限7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任7.3.違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：租賃物使用說明書11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.通知方式12.3.合同份數(shù)13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同附件清單14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：租賃物使用說明書14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.全稱：科技有限公司1.1.2.簡(jiǎn)稱：科技1.1.3.法定代表人：1.1.4.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.5.聯(lián)系電話：1381.2.出租方基本信息1.2.1.全稱：儲(chǔ)藏有限公司1.2.2.簡(jiǎn)稱：儲(chǔ)藏1.2.3.法定代表人：1.2.4.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.5.聯(lián)系電話：13956782.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.1.1.名稱：智能儲(chǔ)藏室2.1.2.規(guī)格型號(hào)：型2.1.3.容積：10立方米2.2.租賃物數(shù)量及型號(hào)2.2.1.數(shù)量：1個(gè)2.2.2.型號(hào)：型2.3.租賃物使用年限2.3.1.使用年限：5年3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.1.1.開始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期3.2.1.結(jié)束日期：2030年1月1日3.3.租賃期限變更3.3.1.如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2.支付周期4.2.1.每年支付一次4.3.支付方式4.3.1.通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶5.租賃物的使用及維護(hù)5.1.使用規(guī)定5.1.1.租賃方應(yīng)按照租賃物的使用說明書正確使用租賃物5.1.2.租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能5.2.維護(hù)責(zé)任5.2.1.租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)5.2.2.出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和保養(yǎng)5.3.禁止事項(xiàng)5.3.1.不得將租賃物用于違法活動(dòng)5.3.2.不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1.保險(xiǎn)范圍6.1.1.保險(xiǎn)范圍包括租賃物本身的意外損壞和第三者責(zé)任險(xiǎn)6.2.保險(xiǎn)金額6.2.1.保險(xiǎn)金額與租賃物的價(jià)值相同6.3.保險(xiǎn)期限6.3.1.保險(xiǎn)期限與租賃期限相同7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金7.1.2.出租方未按時(shí)提供租賃物7.1.3.雙方違反合同約定的其他行為7.2.違約責(zé)任7.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金7.2.2.違約金按未履行部分租金的1%計(jì)算7.3.違約賠償7.3.1.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失7.3.2.賠償金額由雙方協(xié)商確定8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)8.3.爭(zhēng)議解決程序8.3.1.爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將指派仲裁員組成仲裁庭8.3.2.仲裁庭將依法進(jìn)行審理，并作出仲裁裁決8.3.3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同9.1.2.出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.合同解除后的處理9.3.1.合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方9.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的租金及其他費(fèi)用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后合同生效10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.合同解除10.2.3.其他導(dǎo)致合同終止的情形10.3.合同終止后的處理10.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的租金及其他費(fèi)用10.3.2.雙方應(yīng)將合同副本及其他相關(guān)文件歸檔保存11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.1.1.租賃物名稱：智能儲(chǔ)藏室11.1.2.型號(hào)規(guī)格：型11.1.3.數(shù)量：1個(gè)11.1.4.容積：10立方米11.1.5.使用年限：5年11.2.附件二：租賃物使用說明書11.2.1.使用說明書的詳細(xì)內(nèi)容11.3.附件三：其他相關(guān)文件11.3.1.雙方協(xié)商一致的其他文件12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)12.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2.通知方式12.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址12.2.2.通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)12.3.合同份數(shù)12.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.簽署日期：2025年1月1日13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3.簽署人13.3.1.租賃方代表：13.3.2.出租方代表：14.合同附件清單14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：租賃物使用說明書14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。15.3.第三方介入職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2.第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.第三方介入費(fèi)用15.4.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.4.2.如無特殊約定，第三方費(fèi)用由提出方承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保：16.1.1.第三方介入不違反本合同的約定。16.1.2.第三方的介入不會(huì)對(duì)合同履行的安全性、穩(wěn)定性產(chǎn)生不利影響。16.1.3.第三方的介入不會(huì)增加合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。16.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)：16.2.1.及時(shí)將第三方介入事宜通知對(duì)方。16.2.2.與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2.第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2.如無約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.3.責(zé)任承擔(dān)17.3.1.第三方責(zé)任在責(zé)任限額內(nèi)的，由第三方承擔(dān)。17.3.2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1.第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行對(duì)甲方的義務(wù)。18.2.第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1.第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行對(duì)乙方的義務(wù)。18.3.第三方與其他各方的劃分說明18.3.1.第三方與其他各方的責(zé)任劃分，按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。18.3.2.如有爭(zhēng)議，由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序解決。19.第三方變更19.1.第三方變更條件19.1.1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2.第三方變更程序19.2.1.第三方變更程序按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。19.3.第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)19.3.1.第三方變更后，原第三方的責(zé)任由新第三方承擔(dān)。19.3.2.新第三方應(yīng)遵守合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本清單作為合同附件，是租賃物確認(rèn)和交付的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說明書要求：包含租賃物的操作方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等信息。說明：本說明書作為合同附件，指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)租賃物。3.附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收情況，包括外觀、功能、性能等。說明：本報(bào)告作為合同附件，證明租賃物的交付狀態(tài)。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄租金支付的具體金額、時(shí)間、方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，證明租金已支付。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本記錄作為合同附件，證明租賃物的維護(hù)情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方就爭(zhēng)議問題達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，是合同變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按時(shí)交付租賃物擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能未按照約定使用租賃物未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金按未履行部分租金的1%計(jì)算。違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：例1：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付違約金人民幣1500元。例2：出租方未按時(shí)交付租賃物，造成租賃方損失人民幣5000元，出租方應(yīng)賠償5000元。例3：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣2000元。全文完。二零二五年度智能儲(chǔ)藏室租賃及管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的智能儲(chǔ)藏室租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金，甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的管理服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能儲(chǔ)藏室：指甲方提供的具有智能化管理系統(tǒng)、能夠?qū)崿F(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控、自動(dòng)溫濕度調(diào)節(jié)等功能的儲(chǔ)藏空間。（2）管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的智能儲(chǔ)藏室使用過程中的日常維護(hù)、設(shè)備維修、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃智能儲(chǔ)藏室的時(shí)間長(zhǎng)度。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的智能儲(chǔ)藏室使用費(fèi)用。（3）押金：指乙方在租賃智能儲(chǔ)藏室時(shí)，向甲方繳納的保證金，租賃期滿后，甲方無息退還。（4）違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)保證智能儲(chǔ)藏室的正常使用，并按照約定提供管理服務(wù)。（3）甲方應(yīng)維護(hù)智能儲(chǔ)藏室的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用智能儲(chǔ)藏室。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)智能儲(chǔ)藏室的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其功能和使用方式。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，共同維護(hù)智能儲(chǔ)藏室的正常秩序。（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還智能儲(chǔ)藏室，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔、整理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)智能儲(chǔ)藏室的具體位置為：____________________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)，向甲方繳納押金。（3）管理服務(wù)方式：甲方負(fù)責(zé)提供智能儲(chǔ)藏室的日常維護(hù)、設(shè)備維修、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)提前____日向甲方提出終止合同申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在接到乙方終止合同申請(qǐng)后____日內(nèi)，予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金；（2）乙方應(yīng)按照約定退還智能儲(chǔ)藏室，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔、整理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無損壞或違約行為，甲方將全額無息退還。（3）管理費(fèi)：乙方需支付智能儲(chǔ)藏室的管理費(fèi)用，包括但不限于清潔、安保、設(shè)備維護(hù)等。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用智能儲(chǔ)藏室而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如超出正常使用范圍的維修費(fèi)用等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付給甲方。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，一次性支付押金。（3）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的金額支付管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供智能儲(chǔ)藏室或管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、押金或管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方損壞或擅自改變智能儲(chǔ)藏室設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能儲(chǔ)藏室損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致運(yùn)輸中斷；（3）政府調(diào)整政策導(dǎo)致租金上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的信息；（2）合同中約定的特定服務(wù)或產(chǎn)品。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能儲(chǔ)藏室的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置智能儲(chǔ)藏室。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能儲(chǔ)藏室進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)智能儲(chǔ)藏室的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照約定使用智能儲(chǔ)藏室，不得擅自改變其用途。（2）甲方應(yīng)按照約定提供管理服務(wù)，確保智能儲(chǔ)藏室的正常運(yùn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能儲(chǔ)藏室租賃及管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能儲(chǔ)藏室租賃及管理服務(wù)合同2.智能儲(chǔ)藏室使用說明手冊(cè)3.甲方提供的管理服務(wù)細(xì)則4.乙方支付費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.違約責(zé)任認(rèn)定書8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同主體身份證明文件10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供智能儲(chǔ)藏室或管理服務(wù)：認(rèn)定甲方違約。未按約定退還押金：認(rèn)定甲方違約。未按約定進(jìn)行必要維修和改造：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金或管理費(fèi)：認(rèn)定乙方違約。損壞或擅自改變智能儲(chǔ)藏室設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定乙方違約。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置智能儲(chǔ)藏室：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，并在逾期一定期限后，按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后及時(shí)整改，如整改不力，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：智能儲(chǔ)藏室發(fā)生不可抗力事件。解