二零二五年度XX房地產(chǎn)租賃不可撤銷人民幣擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃不可撤銷人民幣擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.租賃標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2租賃用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2逾期支付租金的處理3.3租金調(diào)整機(jī)制4.保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.2押金金額及支付方式4.3退還保證金及押金的條件5.房地產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)5.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.不可抗力及意外事件的處理6.1不可抗力的定義6.2不可抗力事件的處理6.3意外事件的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：有限公司法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號2.租賃標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)編號：0001坐落地址：市區(qū)路號建筑面積：1000平方米建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2租賃用途租賃用途：辦公2.3租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）支付時間：每月1日支付當(dāng)月租金3.2逾期支付租金的處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于租金金額1%的滯納金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金自租賃期限開始之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。4.保證金及押金4.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。4.2押金金額及支付方式押金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，將押金支付至甲方指定賬戶。4.3退還保證金及押金的條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后五個工作日內(nèi)退還保證金及押金。5.房地產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)5.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)及保養(yǎng)。5.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房地產(chǎn)的保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房地產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.不可抗力及意外事件的處理6.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。6.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。6.3意外事件的處理因意外事件導(dǎo)致的合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1解除合同的通知應(yīng)書面形式送達(dá)對方，并注明解除合同的原因。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同終止的條件8.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.3因法律規(guī)定或合同約定，合同應(yīng)當(dāng)終止。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起30日內(nèi)提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同的生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議，并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)。10.1.2保證金及押金已支付至甲方指定賬戶。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余保證金及押金。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.3合同簽署地點本協(xié)議簽署地點為市區(qū)路號。13.法律適用及管轄13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交至市區(qū)人民法院管轄。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取必要措施。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過甲方和乙方因第三方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲方或乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限制條款16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的指令或提供的資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方更換17.1甲方和乙方均有權(quán)在第三方介入期間更換第三方。17.2更換第三方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。17.3更換后的第三方應(yīng)立即履行原第三方的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同附件中約定。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)完成后支付。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。20.1.2甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止的程序20.2.1第三方介入終止應(yīng)提前通知甲方和乙方。20.2.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租金、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明甲方對租賃標(biāo)的擁有合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。3.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付保證金。說明：本附件作為乙方已支付保證金的憑證。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。說明：本附件作為乙方已支付押金的憑證。5.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。6.違約金支付證明要求：提供違約金支付證明，證明違約方已支付違約金。說明：本附件作為違約方已支付違約金的憑證。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金。示例：乙方應(yīng)在每月1日支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.未經(jīng)允許擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途。示例：乙方租賃房屋用于辦公，若擅自改變?yōu)閭}庫使用，則構(gòu)成違約。3.房地產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，對房地產(chǎn)造成損壞。示例：乙方使用過程中，導(dǎo)致房屋墻壁裂縫，則構(gòu)成違約。4.甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照約定履行房地產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。示例：甲方未按時對房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用，則構(gòu)成違約。5.乙方未按時支付保證金和押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付保證金和押金。示例：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付保證金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。6.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。示例：第三方在評估過程中提供虛假信息，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃不可撤銷人民幣擔(dān)保協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息二、租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋裝修情況三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付罰則五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3其他費(fèi)用承擔(dān)七、房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償八、違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約處理方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序十二、通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、協(xié)議附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議份數(shù)14.3協(xié)議簽署日期14.4協(xié)議附件效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度房地產(chǎn)租賃不可撤銷人民幣擔(dān)保協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日1.3協(xié)議有效期：自2025年X月X日起至2025年X月X日止1.4協(xié)議雙方基本信息：二、租賃房屋信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積：平方米2.3房屋用途：居住2.4房屋權(quán)屬：甲方合法擁有并有權(quán)出租2.5房屋裝修情況：簡單裝修，包括墻面、地面、門窗等三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年X月X日3.2租賃終止日期：2025年X月X日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過一年四、租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息見附件4.4逾期支付罰則：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金五、押金及保證金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后X日內(nèi)退還5.3保證金金額：人民幣元5.4保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請后X日內(nèi)退還六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付6.3其他費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用七、房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動7.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等7.3房屋損壞賠償：因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失八、違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任：8.1.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)甲方未按約定退還押金或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c)乙方未按約定維護(hù)房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于實際損失的一定比例的違約金，最高不超過合同總金額的%。8.3違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定執(zhí)行。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.3不可抗力證明：不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)提供相關(guān)證明文件。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。a)甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。b)乙方未按約定支付租金累計超過個月。c)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.3協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前X日通知對方，并書面確認(rèn)解除。十二、通知及送達(dá)12.1通知方式：書面通知或電子郵件通知。12.2送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中指定的地址。12.3送達(dá)方式：通過郵寄、快遞或直接送達(dá)。十三、協(xié)議附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他14.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.3協(xié)議簽署日期：2025年X月X日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋使用情況的定期檢查，檢查時間應(yīng)提前X小時通知乙方。1.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，立即終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋。1.3甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行的任何維修或改造，應(yīng)保證不影響乙方的正常居住和使用。1.4甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋租賃產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。1.6甲方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于清潔、修補(bǔ)等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行合理裝修，但在租賃期滿前應(yīng)恢復(fù)原狀。2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自行選擇物業(yè)管理公司，但不得違反物業(yè)管理規(guī)定。2.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租，但需事先取得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合本協(xié)議的條款。2.4乙方在租賃期間如需變更房屋用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意。2.5乙方有權(quán)在租賃期滿后，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，甲方不得無故拒絕。2.6乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定的方式退租，并要求甲方在X日內(nèi)退還押金和保證金。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為中介服務(wù)提供者，應(yīng)在本協(xié)議中明確其權(quán)利和義務(wù)。3.2中介方應(yīng)在協(xié)議簽訂前向雙方提供詳細(xì)的房屋信息和服務(wù)內(nèi)容，并明確服務(wù)費(fèi)用。3.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對因服務(wù)原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.5中介方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。3.6中介方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方有違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。3.7中介方在協(xié)議履行完畢后，應(yīng)向雙方提供服務(wù)報告，并協(xié)助雙方辦理房屋交接手續(xù)。3.8中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體金額和支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確。3.9中介方在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)中斷，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.10中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃保證金收據(jù)5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.中介服務(wù)合同（如有）7.乙方身份證明（身份證或護(hù)照）8.甲方身份證明（身份證或營業(yè)執(zhí)照）9.其他雙方約定的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：a)未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。b)未按約定退還押金或保證金。c)未按時繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方違約：a)未按約定支付租金。b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動。c)未按約定維護(hù)房屋，造成房屋損壞。d)租賃期滿后未按約定退還房屋。違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，以及雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的書面文件和證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.房產(chǎn)稅：指對房屋所有者征收的稅種。4.土地使用稅：指對土地使用者征收的稅種。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約行為的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在隱蔽瑕疵，甲方未告知乙方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后X日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期租金及違約金，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定采取法律措施。3.問題：房屋租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決維修或賠償事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間、企業(yè)之間的房屋租賃。2.適用于租賃期較長，需要提供擔(dān)保的租賃關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。4.適用于房屋租賃過程中存在特殊條款的租賃關(guān)系。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃不可撤銷人民幣擔(dān)保協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房地產(chǎn)”、“不可撤銷”、“人民幣擔(dān)?！钡?，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體范圍詳見附件一。（2）不可撤銷：指本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。（3）人民幣擔(dān)保：指乙方為保證履行本協(xié)議約定的義務(wù)，向甲方提供人民幣擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。（3）甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議約定行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證支付方式合法、合規(guī)。（3）乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)在租賃期間的安全，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方所在地：____________________乙方所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）房地產(chǎn)使用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方仍未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。6.3終止程序：（1）終止協(xié)議：雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）解除協(xié)議：一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。（2）因違約解除協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金等費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點向甲方現(xiàn)金支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實際使用情況，在規(guī)定的時間內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。（2）乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。（2）如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震：地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀，無法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與乙方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房地產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修或執(zhí)行其他必要措施的權(quán)力。（2）乙方在租賃期內(nèi)，如需對房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，須事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)房地產(chǎn)的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著誠信、合作的原則，積極履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)的使用價值。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本房地產(chǎn)租賃關(guān)系達(dá)成的完整協(xié)議，其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)情況說明附件二：租賃房屋平面圖附件三：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)詳細(xì)情況說明2.租賃房屋平面圖3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、租賃合同等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定提供房地產(chǎn)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)