二零二五年度房產(chǎn)按揭離婚分割與贍養(yǎng)費協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)按揭離婚分割與贍養(yǎng)費協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)按揭貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4還款方式3.5已還貸款金額4.離婚協(xié)議內(nèi)容4.1離婚原因4.2離婚生效日期4.3離婚雙方權利義務4.4子女撫養(yǎng)權4.5子女撫養(yǎng)費5.房產(chǎn)分割協(xié)議5.1房產(chǎn)分割比例5.2房產(chǎn)分割方式5.3房產(chǎn)分割時間5.4房產(chǎn)分割費用6.贍養(yǎng)費協(xié)議6.1贍養(yǎng)費支付方式6.2贍養(yǎng)費支付期限6.3贍養(yǎng)費金額6.4贍養(yǎng)費支付方式變更7.合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2025DS0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方當事人信息：1.3.1甲方：，身份證號碼：056781.3.2乙方：，身份證號碼：056791.4合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)某公證處2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權信息：位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室，產(chǎn)權證號：京房權證某字第0001號2.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)已裝修，目前由甲方居住3.房產(chǎn)按揭貸款信息3.1貸款銀行：中國建設銀行3.2貸款金額：人民幣200萬元3.3貸款期限：20年3.4還款方式：等額本息3.5已還貸款金額：人民幣50萬元4.離婚協(xié)議內(nèi)容4.1離婚原因：夫妻感情確已破裂4.2離婚生效日期：2025年2月1日4.3離婚雙方權利義務：4.3.1甲方放棄對房產(chǎn)的追索權4.3.2乙方同意支付甲方贍養(yǎng)費4.4子女撫養(yǎng)權：子女由乙方撫養(yǎng)4.5子女撫養(yǎng)費：每月人民幣2000元5.房產(chǎn)分割協(xié)議5.1房產(chǎn)分割比例：甲方得房產(chǎn)價值的30%，乙方得房產(chǎn)價值的70%5.2房產(chǎn)分割方式：乙方將甲方應得房產(chǎn)價值以人民幣60萬元現(xiàn)金方式支付給甲方5.3房產(chǎn)分割時間：2025年3月1日5.4房產(chǎn)分割費用：由乙方承擔6.贍養(yǎng)費協(xié)議6.1贍養(yǎng)費支付方式：每月支付6.2贍養(yǎng)費支付期限：自2025年2月1日起至子女成年止6.3贍養(yǎng)費金額：每月人民幣2000元6.4贍養(yǎng)費支付方式變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更支付方式7.合同履行7.1履行時間：自合同生效之日起至合同終止之日止7.2履行地點：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室7.3履行方式：甲方在收到乙方支付的第一筆贍養(yǎng)費后，視為合同履行完畢8.合同變更8.1變更條件：合同內(nèi)容在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)調(diào)整、市場價格波動等不可抗力因素，或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容的，可進行變更。8.2變更程序：任何一方提出變更請求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.3變更通知：變更協(xié)議生效前，雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行，變更協(xié)議生效后，原合同中與變更協(xié)議內(nèi)容相抵觸的部分失效。9.合同解除9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或拒絕采取補救措施；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現(xiàn)；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。9.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。解除合同的通知送達對方后，合同解除。9.3解除通知：解除合同的通知應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2恢復原狀；10.2.3賠償損失；10.2.4采取補救措施。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：如選擇仲裁，爭議提交至北京市仲裁委員會。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：2025年1月1日13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)分割、貸款償還等。13.3終止通知：合同終止后，雙方應及時相互通知對方。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1房產(chǎn)評估：為確定房產(chǎn)價值，甲乙雙方可共同委托第三方專業(yè)評估機構進行評估。2.2房產(chǎn)過戶：為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲乙雙方可共同委托第三方房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或律師。2.3贍養(yǎng)費支付：為監(jiān)督贍養(yǎng)費的支付，甲乙雙方可共同委托第三方支付機構或銀行。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務內(nèi)容、費用承擔等。3.2甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。3.3第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定與第三方進行配合。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過第三方實際收取服務費用的兩倍為限。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關系。5.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。6.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用。7.第三方義務7.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保服務質(zhì)量。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事。8.第三方介入的合同條款8.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；8.1.2第三方的服務內(nèi)容；8.1.3第三方的服務期限；8.1.4第三方的服務費用及支付方式；8.1.5第三方的責任限額；8.1.6第三方的權利和義務；8.1.7第三方介入的爭議解決方式。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同變更與解除10.1第三方介入的合同可根據(jù)本合同的相關規(guī)定進行變更或解除。10.2變更或解除合同，應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止條件與本合同終止條件相同。11.2第三方介入的合同終止程序與本合同終止程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明房產(chǎn)的合法性和所有權。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構出具的，對房產(chǎn)價值的評估報告。3.離婚協(xié)議：甲乙雙方簽訂的離婚協(xié)議書，明確雙方離婚后的權利義務。4.房產(chǎn)分割協(xié)議：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議，明確房產(chǎn)分割的比例和方式。5.贍養(yǎng)費支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明贍養(yǎng)費的支付情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。7.第三方評估報告：第三方對房產(chǎn)或其他相關事項進行的評估報告。8.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容和費用。9.爭議解決文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭議解決的結果。10.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明要求：所有附件應真實有效，由有權出具的單位或個人提供。附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相符，不得存在虛假或誤導性信息。附件應由甲乙雙方簽字蓋章，并由第三方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付贍養(yǎng)費。乙方未按約定履行房產(chǎn)分割協(xié)議。第三方未按約定提供專業(yè)服務或違反保密義務。甲乙雙方未按約定履行合同條款。2.責任認定標準：甲方未按約定支付贍養(yǎng)費，應按未支付金額的每日萬分之五支付違約金。乙方未按約定履行房產(chǎn)分割協(xié)議，應賠償甲方因房產(chǎn)分割而產(chǎn)生的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務或違反保密義務，應承擔相應的賠償責任。甲乙雙方未按約定履行合同條款，應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任。示例說明：甲方應于每月1日前支付贍養(yǎng)費，若未支付，則應向乙方支付違約金人民幣100元（每日未支付金額的萬分之五）。乙方應于2025年3月1日前將甲方應得房產(chǎn)價值人民幣60萬元支付給甲方，若未按時支付，則應向甲方支付違約金人民幣1000元（每日未支付金額的萬分之五）。第三方在提供服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付賠償金人民幣10萬元。全文完。二零二五年度房產(chǎn)按揭離婚分割與贍養(yǎng)費協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時間及地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同履行期限1.8合同變更及補充1.9合同爭議解決方式1.10合同附件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)登記情況2.5房產(chǎn)價值評估2.6房產(chǎn)貸款情況第三章按揭貸款償還3.1按揭貸款本金3.2按揭貸款利息3.3按揭貸款還款方式3.4按揭貸款還款期限3.5按揭貸款逾期責任3.6按揭貸款變更及解除第四章離婚協(xié)議4.1離婚原因4.2離婚條件4.3離婚程序4.4離婚協(xié)議生效4.5離婚財產(chǎn)分割4.6離婚子女撫養(yǎng)4.7離婚贍養(yǎng)費4.8離婚保密條款第五章贍養(yǎng)費協(xié)議5.1贍養(yǎng)費支付方式5.2贍養(yǎng)費支付期限5.3贍養(yǎng)費支付金額5.4贍養(yǎng)費調(diào)整5.5贍養(yǎng)費支付變更及解除5.6贍養(yǎng)費爭議解決5.7贍養(yǎng)費保密條款第六章子女撫養(yǎng)權6.1子女撫養(yǎng)權歸屬6.2子女撫養(yǎng)費支付6.3子女教育費用6.4子女醫(yī)療費用6.5子女生活費用6.6子女撫養(yǎng)權變更及解除第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任免除7.4違約責任追究7.5違約責任賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除及終止后的處理第九章合同附件9.1房產(chǎn)所有權證復印件9.2房產(chǎn)貸款合同復印件9.3離婚協(xié)議復印件9.4贍養(yǎng)費協(xié)議復印件9.5其他相關文件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改內(nèi)容10.4合同修改生效日期第十一章合同履行監(jiān)督11.1合同履行監(jiān)督主體11.2合同履行監(jiān)督方式11.3合同履行監(jiān)督責任11.4合同履行監(jiān)督結果第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的費用承擔12.4合同解除與終止后的爭議解決第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決期限13.4爭議解決費用第十四章合同附件14.1房產(chǎn)所有權證復印件14.2房產(chǎn)貸款合同復印件14.3離婚協(xié)議復印件14.4贍養(yǎng)費協(xié)議復印件14.5其他相關文件合同編號2025001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房產(chǎn)按揭離婚分割與贍養(yǎng)費協(xié)議”。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在離婚過程中關于房產(chǎn)按揭、財產(chǎn)分割和贍養(yǎng)費支付的相關事宜。1.3合同雙方基本信息甲方（男方）：姓名，身份證號碼，住址乙方（女方）：姓名，身份證號碼，住址1.4合同簽訂時間及地點本合同于二零二五年月日，在地點簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.6.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。1.6.3一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。1.7合同履行期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)按揭還清之日止。1.8合同變更及補充本合同的變更或補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.9合同爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.10合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權證、房產(chǎn)貸款合同、離婚協(xié)議、贍養(yǎng)費協(xié)議等。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權歸甲方和乙方共同所有。2.4房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已辦理登記手續(xù)，登記人為甲方和乙方。2.5房產(chǎn)價值評估經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)評估價值為_______萬元。2.6房產(chǎn)貸款情況房產(chǎn)貸款金額為_______萬元，貸款期限為_______年。第三章按揭貸款償還3.1按揭貸款本金按揭貸款本金為_______萬元。3.2按揭貸款利息按揭貸款利息按貸款合同約定計算。3.3按揭貸款還款方式按揭貸款采用等額本息還款方式。3.4按揭貸款還款期限按揭貸款還款期限為_______年。3.5按揭貸款逾期責任如發(fā)生逾期還款，甲方和乙方應承擔相應的違約責任，包括支付逾期利息和賠償損失。3.6按揭貸款變更及解除1.6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除按揭貸款合同。1.6.2發(fā)生不可抗力，致使按揭貸款合同無法履行。1.6.3一方嚴重違約，另一方有權變更或解除按揭貸款合同。第四章離婚協(xié)議4.1離婚原因雙方因_______原因決定離婚。4.2離婚條件雙方已達成離婚協(xié)議，并符合我國法律規(guī)定的離婚條件。4.3離婚程序雙方同意通過友好協(xié)商或訴訟程序辦理離婚手續(xù)。4.4離婚協(xié)議生效本離婚協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.5離婚財產(chǎn)分割1.5.1房產(chǎn)按本合同第二章的規(guī)定進行分割。1.5.2其他共同財產(chǎn)按雙方協(xié)商一致的原則進行分割。4.6離婚子女撫養(yǎng)1.6.1子女撫養(yǎng)權歸_______方。1.6.2子女撫養(yǎng)費按雙方協(xié)商一致的原則支付。4.7離婚贍養(yǎng)費1.8.1甲方應向乙方支付贍養(yǎng)費。1.8.2贍養(yǎng)費支付方式、金額及期限按雙方協(xié)商一致的原則確定。4.8離婚保密條款雙方對本離婚協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第五章贍養(yǎng)費協(xié)議5.1贍養(yǎng)費支付方式贍養(yǎng)費支付方式為_______。5.2贍養(yǎng)費支付期限贍養(yǎng)費支付期限為_______。5.3贍養(yǎng)費支付金額贍養(yǎng)費支付金額為_______。5.4贍養(yǎng)費調(diào)整如雙方生活狀況發(fā)生變化，可協(xié)商調(diào)整贍養(yǎng)費。5.5贍養(yǎng)費支付變更及解除1.6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除贍養(yǎng)費協(xié)議。1.6.2發(fā)生不可抗力，致使贍養(yǎng)費協(xié)議無法履行。1.6.3一方嚴重違約，另一方有權變更或解除贍養(yǎng)費協(xié)議。5.6贍養(yǎng)費爭議解決雙方因贍養(yǎng)費發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.7贍養(yǎng)費保密條款雙方對本贍養(yǎng)費協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第六章子女撫養(yǎng)權6.1子女撫養(yǎng)權歸屬子女撫養(yǎng)權歸_______方。6.2子女撫養(yǎng)費支付子女撫養(yǎng)費按雙方協(xié)商一致的原則支付。6.3子女教育費用子女教育費用由雙方共同承擔。6.4子女醫(yī)療費用子女醫(yī)療費用由雙方共同承擔。6.5子女生活費用子女生活費用由撫養(yǎng)方承擔。6.6子女撫養(yǎng)權變更及解除1.6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除子女撫養(yǎng)權。1.6.2發(fā)生不可抗力，致使子女撫養(yǎng)權協(xié)議無法履行。1.6.3一方嚴重違約，另一方有權變更或解除子女撫養(yǎng)權。第七章違約責任7.1違約情形1.7.1一方未按約定履行本合同義務。1.7.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.7.3一方違反合同保密條款。7.2違約責任承擔1.7.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7.2違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3違約責任免除1.7.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。1.7.2因對方原因導致違約的，違約方不承擔違約責任。7.4違約責任追究1.7.1雙方應按照合同約定追究違約責任。1.7.2如違約方未履行違約責任，守約方有權依法追究違約方的責任。7.5違約責任賠償1.7.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失。1.7.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。8.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)按揭還清。8.2.2雙方履行完畢本合同約定的各項義務。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。8.3.2雙方應在收到解除通知之日起_______日內(nèi)，就解除合同事宜達成書面協(xié)議。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。8.4.2雙方應在合同終止之日起_______日內(nèi)，完成財產(chǎn)清算工作。8.5合同解除與終止后的處理8.5.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。8.5.2合同解除或終止后，雙方應相互返還已交付的財產(chǎn)。8.5.3合同解除或終止后，雙方應就爭議事項進行協(xié)商解決。第九章合同附件9.1房產(chǎn)所有權證復印件9.2房產(chǎn)貸款合同復印件9.3離婚協(xié)議復印件9.4贍養(yǎng)費協(xié)議復印件9.5其他相關文件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改必須以書面形式進行。10.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同修改內(nèi)容10.3.1修改合同的具體內(nèi)容。10.4合同修改生效日期10.4.1修改后的合同生效日期。第十一章合同履行監(jiān)督11.1合同履行監(jiān)督主體11.1.1雙方均可作為合同履行監(jiān)督主體。11.2合同履行監(jiān)督方式11.2.1雙方應定期檢查合同履行情況。11.2.2雙方可委托第三方進行合同履行監(jiān)督。11.3合同履行監(jiān)督責任11.3.1雙方應承擔合同履行監(jiān)督責任。11.4合同履行監(jiān)督結果11.4.1合同履行監(jiān)督結果應記錄在案。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.1.2雙方應相互返還已交付的財產(chǎn)。12.2合同終止后的處理12.2.1雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.2.2雙方應相互返還已交付的財產(chǎn)。12.3合同解除與終止后的費用承擔12.3.1合同解除與終止后的費用由雙方承擔。12.4合同解除與終止后的爭議解決12.4.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決爭議的請求。13.3爭議解決期限13.3.1爭議解決期限為_______。13.4爭議解決費用13.4.1爭議解決費用由雙方承擔。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)所有權證復印件14.2房產(chǎn)貸款合同復印件14.3離婚協(xié)議復印件14.4贍養(yǎng)費協(xié)議復印件14.5其他相關文件甲方（男方）簽字：____________日期：________________乙方（女方）簽字：____________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導方，在房產(chǎn)分割、按揭貸款償還及贍養(yǎng)費支付等方面享有優(yōu)先決策權。1.2甲方負責房產(chǎn)的日常維護和管理，包括但不限于物業(yè)費、維修費等費用的繳納。1.3甲方負責按揭貸款的償還，乙方應積極配合，不得阻撓甲方償還貸款。1.4甲方在支付贍養(yǎng)費期間，如乙方生活狀況發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整贍養(yǎng)費數(shù)額。1.5甲方有權對子女的撫養(yǎng)權進行決定，乙方應尊重甲方的決定。1.6甲方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導方，在房產(chǎn)分割、按揭貸款償還及贍養(yǎng)費支付等方面享有優(yōu)先決策權。2.2乙方負責房產(chǎn)的日常維護和管理，包括但不限于物業(yè)費、維修費等費用的繳納。2.3乙方負責按揭貸款的償還，甲方應積極配合，不得阻撓乙方償還貸款。2.4乙方在支付贍養(yǎng)費期間，如甲方生活狀況發(fā)生變化，乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整贍養(yǎng)費數(shù)額。2.5乙方有權對子女的撫養(yǎng)權進行決定，甲方應尊重乙方的決定。2.6乙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1合同雙方同意引入第三方中介機構，負責房產(chǎn)評估、貸款辦理、合同履行監(jiān)督等工作。3.2第三方中介機構應具備相關資質(zhì)，并保證其工作的公正、公平、公開。3.3第三方中介機構在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得泄露雙方隱私。3.4第三方中介機構有權收取一定比例的服務費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.5第三方中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權通知違約方，并要求其承擔違約責任。3.6第三方中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。3.7第三方中介機構在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。3.8第三方中介機構在合同履行過程中，如因雙方爭議導致合同無法履行，應協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.9第三方中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應退還已收取的服務費用。3.10第三方中介機構在合同履行過程中，如因雙方爭議導致合同無法履行，應協(xié)助雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件2.房產(chǎn)貸款合同復印件3.離婚協(xié)議復印件4.贍養(yǎng)費協(xié)議復印件5.第三方中介機構資質(zhì)證明6.房產(chǎn)評估報告7.財產(chǎn)清算清單8.雙方身份證復印件9.子女出生證明復印件10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定履行按揭貸款償還義務。認定：逾期還款記錄，貸款合同約定。2.違約行為：未按約定支付贍養(yǎng)費。認定：逾期支付記錄，贍養(yǎng)費協(xié)議約定。3.違約行為：未按約定履行子女撫養(yǎng)義務。認定：子女撫養(yǎng)協(xié)議約定，實際撫養(yǎng)情況。4.違約行為：未按約定履行合同約定的其他義務。認定：合同約定，實際履行情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關系。3.贍養(yǎng)費：指子女、無勞動能力或生活困難的配偶在法定條件下，從有負擔能力的配偶處獲得的費用。4.按揭貸款：指借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行或其他金融機構貸款的行為。5.房產(chǎn)所有權證：指證明房產(chǎn)所有權的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不履行按揭貸款償還義務。解決辦法：通過協(xié)商、訴訟等方式追究違約責任，要求履行義務。2.問題：一方不履行贍養(yǎng)費支付義務。解決辦法：通過協(xié)商、訴訟等方式追究違約責任，要求履行義務。3.問題：一方不履行子女撫養(yǎng)義務。解決辦法：通過協(xié)商、訴訟等方式追究違約責任，要求履行義務。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.夫妻雙方因離婚需要分割房產(chǎn)及處理按揭貸款。2.一方在離婚后需要支付贍養(yǎng)費。3.子女撫養(yǎng)權及撫養(yǎng)費的確定。4.第三方中介機構的引入和監(jiān)督。全文完。二零二五年度房產(chǎn)按揭離婚分割與贍養(yǎng)費協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲乙雙方在二零二五年度因離婚事宜，對房產(chǎn)按揭及贍養(yǎng)費等問題產(chǎn)生爭議，為維護雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在離婚過程中關于房產(chǎn)按揭及贍養(yǎng)費問題的權利與義務，以保障雙方的合法權益，確保離婚事宜的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產(chǎn)按揭：指借款人向銀行申請貸款，以所購房產(chǎn)作為抵押，用于支付購房款項的行為。2.贍養(yǎng)費：指離婚后，一方因經(jīng)濟困難，需要另一方給予一定經(jīng)濟幫助的款項。3.2關鍵詞解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關系的行為。2.房產(chǎn)：指甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設施。3.按揭貸款：指甲乙雙方在購房過程中，向銀行申請的貸款。4.贍養(yǎng)費：指離婚后，一方因經(jīng)濟困難，需要另一方給予一定經(jīng)濟幫助的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.享有對房產(chǎn)按揭貸款的還款權利。2.享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。3.有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付贍養(yǎng)費。4.2乙方的權利和義務：1.享有對房產(chǎn)按揭貸款的還款權利。2.享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。3.有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付贍養(yǎng)費。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.房產(chǎn)按揭貸款的還款：甲方和乙方應按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。2.贍養(yǎng)費的支付：乙方應按照本協(xié)議約定，按時足額支付贍養(yǎng)費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方自愿解除本協(xié)議。2.本協(xié)議約定的履行期限屆滿。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定償還貸款本息。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定支付贍養(yǎng)費。七、費用與支付7.1費用構成1.房產(chǎn)按揭貸款本金及利息：甲乙雙方應按照貸款合同約定，承擔相應的貸款本金及利息。2.房產(chǎn)過戶費用：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況各自承擔。3.贍養(yǎng)費：根據(jù)甲乙雙方的經(jīng)濟狀況及法律規(guī)定，乙方應向甲方支付贍養(yǎng)費。4.其他費用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的一切費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況各自承擔。7.2支付方式1.房產(chǎn)按揭貸款：甲乙雙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式進行還款。2.贍養(yǎng)費：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式進行支付。7.3支付時間1.房產(chǎn)按揭貸款：甲乙雙方應按照貸款合同約定的還款時間進行還款。2.贍養(yǎng)費：乙方應每月____日前支付當月贍養(yǎng)費。7.4支付條款1.甲乙雙方應確保支付款項的合法性和真實性。2.支付款項的接收方應為本協(xié)議約定的接收方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付房產(chǎn)按揭貸款本金及利息，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定時間支付贍養(yǎng)費，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)按揭貸款本金及利息，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定時間支付贍養(yǎng)費，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照違約金額的一定比例支付違約金。2.違約金支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議中的所有信息，包括但不限于甲乙雙方的身份信息、財產(chǎn)狀況、協(xié)議內(nèi)容等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的任何商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。2.保密期限屆滿后，雙方應繼續(xù)履行保密義務，直至相關秘密成為公開信息。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力導致履行本協(xié)議困難或無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房屋損壞，無法居住。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導致雙方無法正常履行協(xié)議。3.政府行為：如政府政策調(diào)整導致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商期限為____日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為____。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將本協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議中約定的保密條款不得轉讓。2.本協(xié)議中約定的違約責任不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.雙方在履行本協(xié)議過程中，保留各自的法律權利。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或放棄本協(xié)議約定的權利。13.2特殊權力保留1.雙方保留對房產(chǎn)按揭貸款、贍養(yǎng)費等事項的監(jiān)督檢查權。2.雙方保留在發(fā)生爭議時，采取法律手段維護自身合法權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改或補充，應書面提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護協(xié)議的履行。2.雙方應積極履行各自義務，確保協(xié)議的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或其他形式，及時溝通，解決問題。2.雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互支持，共同應對不可抗力等風險。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或約定均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________