2025年建筑分項承包商協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑分項承包商協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同當事人及基本信息1.1承包商名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主名稱、地址、法定代表人1.3合同簽訂日期第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程合同價款第三條工程施工期限3.1工期計算方式3.2工期起止日期3.3工期延誤責任及處理第四條工程質(zhì)量標準及驗收4.1質(zhì)量標準4.2驗收程序4.3驗收標準4.4驗收爭議解決第五條工程進度款支付5.1支付方式5.2支付比例5.3支付時間5.4逾期支付違約責任第六條工程材料供應(yīng)6.1材料供應(yīng)方式6.2材料質(zhì)量要求6.3材料驗收及責任6.4材料價格及調(diào)整第七條工程安全文明施工7.1安全文明施工要求7.2安全責任7.3事故處理及賠償?shù)诎藯l工程變更及洽商8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更價格8.4洽商程序第九條不可抗力及合同解除9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十條違約責任10.1承包商違約責任10.2業(yè)主違約責任10.3違約責任承擔方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條合同生效、終止及解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件12.4合同解除程序第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：工程進度款支付計劃13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同解除后的處理14.1工程移交14.2工程結(jié)算14.3違約責任承擔14.4合同解除后的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人及基本信息1.1承包商名稱：建筑有限公司1.2承包商地址：市區(qū)路號1.3承包商法定代表人：1.4業(yè)主名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5業(yè)主地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主法定代表人：1.7合同簽訂日期：2024年1月1日第二條工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)1樓2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：總建筑面積為10,000平方米，地上12層，地下1層2.4工程類別：住宅樓建筑工程2.5工程合同價款：人民幣1,000萬元整第三條工程施工期限3.1工期計算方式：按照施工圖紙及工程量清單進行計算3.2工期起止日期：2024年2月1日至2025年1月31日3.3工期延誤責任及處理：3.3.1如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，承包商應(yīng)向業(yè)主支付相當于合同總價款的千分之五的違約金。3.3.2如因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`，業(yè)主應(yīng)負責承包商的合理停工損失，并相應(yīng)順延工期。第四條工程質(zhì)量標準及驗收4.1質(zhì)量標準：符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準及設(shè)計要求4.2驗收程序：4.2.1施工過程中，承包商應(yīng)按照國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)定進行自檢4.2.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定及國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)定進行驗收4.3驗收標準：4.3.1驗收合格標準：符合設(shè)計文件及國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準4.3.2驗收不合格標準：存在質(zhì)量缺陷，影響工程使用功能或安全4.4驗收爭議解決：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁第五條工程進度款支付5.1支付方式：分階段支付5.2支付比例：5.2.1簽訂合同后支付合同價款的10%5.2.2竣工驗收合格后支付合同價款的60%5.2.3項目竣工后支付合同價款的30%5.3支付時間：5.3.1簽訂合同后30日內(nèi)支付首期進度款5.3.2每完成一個階段工程，承包商應(yīng)在7日內(nèi)提交付款申請及驗收報告5.3.3業(yè)主應(yīng)在收到申請及驗收報告后15日內(nèi)支付相應(yīng)款項5.4逾期支付違約責任：業(yè)主逾期支付進度款，每逾期一日，應(yīng)向承包商支付相當于逾期款項千分之二的違約金第六條工程材料供應(yīng)6.1材料供應(yīng)方式：由承包商自行采購6.2材料質(zhì)量要求：6.2.1符合國家現(xiàn)行建筑材料質(zhì)量標準及設(shè)計要求6.2.2材料供應(yīng)商應(yīng)提供合格證明文件6.3材料驗收及責任：6.3.1承包商應(yīng)在材料進場前進行驗收6.3.2驗收不合格的材料，承包商有權(quán)拒絕使用，并要求供應(yīng)商退貨或更換6.4材料價格及調(diào)整：6.4.1材料價格按照合同簽訂時市場價格確定6.4.2如市場價格發(fā)生變動，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整材料價格第七條工程安全文明施工7.1安全文明施工要求：7.1.1承包商應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)及行業(yè)標準7.1.2工地現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標志，確保施工安全7.1.3施工過程中應(yīng)采取有效措施，防止噪音、粉塵等污染7.2安全責任：7.2.1承包商負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全7.2.2業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包商做好安全管理工作7.3事故處理及賠償：7.3.1發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即采取措施進行搶救，并按規(guī)定報告業(yè)主及相關(guān)部門7.3.2事故責任及賠償按國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行第八條工程變更及洽商8.1變更程序：8.1.1變更申請：承包商在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件、工程量清單等存在錯誤或遺漏，應(yīng)及時向業(yè)主提出變更申請。8.1.2業(yè)主審核：業(yè)主收到變更申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行審核。8.1.3變更確認：經(jīng)審核確認的變更，雙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更內(nèi)容：8.2.1變更設(shè)計文件8.2.2變更工程量清單8.2.3變更施工方案8.3變更價格：8.3.1變更部分的價格，按合同約定的計價方式計算。8.3.2如無約定，按市場價格或雙方協(xié)商確定。8.4洽商程序：8.4.1業(yè)主與承包商就工程洽商事項進行協(xié)商。8.4.2洽商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認。第九條不可抗力及合同解除9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指因自然力量或社會因素引起的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.1.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時相互通報，并采取措施減輕損失。9.2.2不可抗力事件導致工程停工，工期相應(yīng)順延。9.3合同解除條件：9.3.1因不可抗力導致工程無法按期竣工，且無法恢復(fù)施工的，雙方可協(xié)商解除合同。9.4合同解除程序：9.4.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。9.4.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條違約責任10.1承包商違約責任：10.1.1未按期完成工程，每延誤一日，支付合同總價款的千分之五作為違約金。10.1.2工程質(zhì)量不符合合同約定，承擔修復(fù)或更換責任，并賠償因此造成的損失。10.2業(yè)主違約責任：10.2.1未按期支付工程進度款，每逾期一日，支付相應(yīng)款項千分之二的違約金。10.2.2障礙工程進展，造成工程延誤，承擔相應(yīng)責任。10.3違約責任承擔方式：10.3.1違約金應(yīng)按合同約定支付。10.3.2修復(fù)或更換工程，按實際發(fā)生費用支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決程序：11.3.1雙方提交仲裁申請。11.3.2仲裁機構(gòu)受理并組織仲裁。第十二條合同生效、終止及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止條件：12.2.1工程竣工并驗收合格。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件：12.3.1不可抗力導致合同無法履行。12.3.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。12.4合同解除程序：12.4.1提出解除合同一方書面通知另一方。12.4.2雙方簽訂合同解除協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：工程進度款支付計劃13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同解除后的處理14.1工程移交：14.1.1合同解除后，承包商應(yīng)將工程移交給業(yè)主。14.1.2業(yè)主應(yīng)接收并驗收工程。14.2工程結(jié)算：14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進行工程結(jié)算。14.2.2按照合同約定和實際完成情況計算工程款。14.3違約責任承擔：14.3.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。14.4合同解除后的其他事項：14.4.1雙方應(yīng)處理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第二條工程概況2.1.3第三方介入：2.1.3.1第三方介入定義：在本合同執(zhí)行過程中，如因爭議、糾紛或其他原因，需引入第三方進行調(diào)解、仲裁或司法介入的，第三方指非合同雙方的第三方機構(gòu)或個人。2.1.3.2第三方類型：2.1.3.2.1調(diào)解機構(gòu)：指具備調(diào)解資質(zhì)的調(diào)解委員會或調(diào)解員。2.1.3.2.2仲裁機構(gòu)：指依法設(shè)立并具有仲裁資質(zhì)的仲裁委員會。2.1.3.2.3司法機構(gòu)：指依法設(shè)立的人民法院。2.1.3.3第三方職責：2.1.3.3.1調(diào)解機構(gòu)：負責對合同爭議進行調(diào)解，促成雙方達成和解。2.1.3.3.2仲裁機構(gòu)：負責對合同爭議進行仲裁，作出具有法律效力的裁決。2.1.3.3.3司法機構(gòu)：負責對合同爭議進行審理，作出具有法律效力的判決。3.第四條工程質(zhì)量標準及驗收4.4.4第三方介入驗收：4.4.4.1在工程驗收過程中，如雙方對工程質(zhì)量存在爭議，可邀請第三方進行鑒定。4.4.4.2鑒定費用由責任方承擔。4.4.4.3鑒定結(jié)果為最終結(jié)論，雙方應(yīng)予以認可。5.第五條工程進度款支付5.3.4第三方介入支付：5.3.4.1如因爭議導致進度款支付出現(xiàn)困難，可由第三方進行監(jiān)督支付。5.3.4.2監(jiān)督支付期間，進度款支付按合同約定執(zhí)行。6.第六條工程材料供應(yīng)6.4.4第三方介入材料：6.4.4.1材料供應(yīng)商的資質(zhì)、材料質(zhì)量等如有爭議，可由第三方進行審核。6.4.4.2審核費用由責任方承擔。6.4.4.3審核結(jié)果為最終結(jié)論，雙方應(yīng)予以認可。7.第七條工程安全文明施工7.2.3第三方介入安全：7.2.3.1施工過程中，如出現(xiàn)安全事故，可由第三方進行事故調(diào)查和處理。7.2.3.2調(diào)查和處理結(jié)果為最終結(jié)論，雙方應(yīng)予以認可。8.第八條工程變更及洽商8.3.4第三方介入變更：8.3.4.1變更內(nèi)容涉及重大技術(shù)、經(jīng)濟問題的，雙方可邀請第三方進行評估。8.3.4.2評估費用由責任方承擔。8.3.4.3評估結(jié)果為最終結(jié)論，雙方應(yīng)予以認可。9.第十條違約責任10.1.3第三方介入違約：10.1.3.1如一方違約，另一方有權(quán)請求第三方介入，追究違約責任。10.1.3.2第三方介入的違約責任追究，按合同約定執(zhí)行。11.第十一條爭議解決11.1.3第三方介入爭議：11.1.3.1爭議解決過程中，如雙方無法達成一致，可請求第三方介入。11.1.3.2第三方介入的爭議解決，按合同約定執(zhí)行。12.第十二條合同生效、終止及解除12.3.4第三方介入解除：12.3.4.1合同解除過程中，如雙方無法達成一致，可請求第三方介入。12.3.4.2第三方介入的合同解除，按合同約定執(zhí)行。13.第十三條合同附件13.4.1第三方介入?yún)f(xié)議：如合同執(zhí)行過程中涉及第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。14.第十四條合同解除后的處理14.1.4第三方介入處理：14.1.4.1合同解除后，如需第三方介入處理，雙方應(yīng)簽訂第三方介入處理協(xié)議。14.1.4.2第三方介入處理協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙詳細要求：包含施工圖紙、設(shè)計說明書、工程量清單等，所有圖紙應(yīng)具備正式批準的復(fù)印件。說明：工程圖紙是施工的依據(jù)，必須清晰、準確，且與設(shè)計文件一致。2.附件二：工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、總價等。說明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)與實際施工量相符。3.附件三：工程進度款支付計劃詳細要求：明確每個階段的進度款支付時間、金額及支付條件。說明：支付計劃是確保工程順利進行的重要保障，雙方應(yīng)嚴格遵守。4.附件四：合同簽訂文件詳細要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章的合同副本、合同附件等。說明：合同簽訂文件是合同生效的憑證，應(yīng)妥善保管。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、職責、費用承擔等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的附加協(xié)議。6.附件六：工程結(jié)算報告詳細要求：詳細列出工程結(jié)算的內(nèi)容、依據(jù)、計算方法等。說明：工程結(jié)算報告是工程款支付的依據(jù)，應(yīng)真實、準確。7.附件七：工程質(zhì)量驗收報告詳細要求：記錄工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：工程質(zhì)量驗收報告是工程質(zhì)量的重要證明文件。8.附件八：工程安全文明施工記錄詳細要求：記錄施工現(xiàn)場的安全文明施工情況。說明：工程安全文明施工記錄是確保施工安全的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包商未按期完成工程，延誤工期。承包商施工質(zhì)量不符合合同約定。業(yè)主未按期支付工程進度款。業(yè)主阻礙工程進展。第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。2.責任認定標準：承包商延誤工期，每延誤一日，支付合同總價款的千分之五作為違約金。承包商施工質(zhì)量不符合合同約定，承擔修復(fù)或更換責任，并賠償損失。業(yè)主未按期支付工程進度款，每逾期一日，支付相應(yīng)款項千分之二的違約金。業(yè)主阻礙工程進展，承擔相應(yīng)責任。第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，由違規(guī)方承擔相應(yīng)責任。3.違約責任示例：示例一：承包商因施工質(zhì)量問題導致工程停工，業(yè)主要求承包商進行修復(fù)。經(jīng)鑒定，修復(fù)費用為10萬元，承包商應(yīng)承擔修復(fù)費用。示例二：業(yè)主未按合同約定支付進度款，承包商要求支付逾期款項。經(jīng)核實，逾期款項為5萬元，業(yè)主應(yīng)支付逾期款項并承擔違約金。全文完。2024年建筑分項承包商協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1承包商基本信息1.2業(yè)主基本信息第二條合同標的2.1工程概況2.2承包范圍第三條工程進度計劃3.1工程開工時間3.2工程竣工時間3.3工程節(jié)點時間第四條工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量檢測4.3質(zhì)量保證期第五條工程價格及支付方式5.1工程總造價5.2付款比例5.3付款時間5.4付款條件第六條合同變更及索賠6.1合同變更程序6.2索賠程序6.3索賠標準第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理第八條保險8.1保險責任8.2保險范圍8.3保險費用第九條違約責任9.1違約責任形式9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽第十二條合同附件12.1合同附件一：工程圖紙12.2合同附件二：工程量清單12.3合同附件三：施工組織設(shè)計12.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員第十四條其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同變更、解除、終止后的其他約定14.3其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1承包商基本信息1.1.1承包商名稱：______1.1.2承包商法定代表人：______1.1.3承包商注冊地址：______1.1.4承包商聯(lián)系電話：______1.1.5承包商開戶銀行及賬號：______1.2業(yè)主基本信息1.2.1業(yè)主名稱：______1.2.2業(yè)主法定代表人：______1.2.3業(yè)主注冊地址：______1.2.4業(yè)主聯(lián)系電話：______1.2.5業(yè)主開戶銀行及賬號：______第二條合同標的2.1工程概況2.1.1工程名稱：______2.1.2工程地點：______2.1.3工程規(guī)模：______2.1.4工程類別：______2.2承包范圍2.2.1施工內(nèi)容：______2.2.2施工標準：______2.2.3施工工藝：______第三條工程進度計劃3.1工程開工時間：______3.2工程竣工時間：______3.3工程節(jié)點時間：3.3.1第一階段節(jié)點：______3.3.2第二階段節(jié)點：______3.3.3第三階段節(jié)點：______第四條工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標準：______4.2質(zhì)量檢測：4.2.1檢測頻率：______4.2.2檢測方法：______4.2.3檢測機構(gòu)：______4.3質(zhì)量保證期：______第五條工程價格及支付方式5.1工程總造價：______5.2付款比例：5.2.1預(yù)付款：______5.2.2進度款：______5.2.3結(jié)算款：______5.2.4驗收款：______5.3付款時間：5.3.1預(yù)付款支付時間：______5.3.2進度款支付時間：______5.3.3結(jié)算款支付時間：______5.3.4驗收款支付時間：______5.4付款條件：______第六條合同變更及索賠6.1合同變更程序：6.1.1變更申請：______6.1.2變更審批：______6.1.3變更實施：______6.2索賠程序：6.2.1索賠申請：______6.2.2索賠審批：______6.2.3索賠處理：______6.3索賠標準：______第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1業(yè)主單方面解除：______7.1.2承包商單方面解除：______7.1.3雙方協(xié)商解除：______7.2合同終止條件：7.2.1工程竣工：______7.2.2合同到期：______7.2.3合同解除：______7.3合同解除后的處理：7.3.1工程移交：______7.3.2費用結(jié)算：______7.3.3資產(chǎn)移交：______第八條保險8.1保險責任8.1.1承包商責任險：______8.1.2業(yè)主責任險：______8.1.3第三者責任險：______8.2保險范圍8.2.1保險責任范圍：______8.2.2保險標的：______8.2.3保險期限：______8.3保險費用8.3.1保險費用總額：______8.3.2保險費用支付方式：______8.3.3保險費用承擔方：______第九條違約責任9.1違約責任形式9.1.1違約金：______9.1.2損害賠償：______9.1.3強制履行：______9.2違約責任承擔9.2.1承包商違約責任：______9.2.2業(yè)主違約責任：______9.3違約責任賠償9.3.1賠償計算方法：______9.3.2賠償支付時間：______第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1和解：______10.1.2調(diào)解：______10.1.3仲裁：______10.1.4訴訟：______10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：______10.2.2人民法院：______10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用承擔：______10.3.2費用支付方式：______第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：______11.1.2依法成立：______11.2合同期限11.2.1合同開始日期：______11.2.2合同結(jié)束日期：______11.3合同續(xù)簽11.3.1續(xù)簽條件：______11.3.2續(xù)簽程序：______第十二條合同附件12.1合同附件一：工程圖紙12.1.1圖紙編號：______12.1.2圖紙數(shù)量：______12.2合同附件二：工程量清單12.2.1清單編號：______12.2.2清單數(shù)量：______12.3合同附件三：施工組織設(shè)計12.3.1設(shè)計編號：______12.3.2設(shè)計文件數(shù)量：______12.4合同附件四：其他相關(guān)文件12.4.1文件名稱：______12.4.2文件數(shù)量：______第十三條合同簽署13.1合同簽署時間：______13.2合同簽署地點：______13.3合同簽署人員：13.3.1業(yè)主代表簽字：______13.3.2承包商代表簽字：______第十四條其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.1.1工程變更程序：______14.1.2工程驗收標準：______14.2合同變更、解除、終止后的其他約定14.2.1保密條款：______14.2.2解除合同后的資料歸檔：______14.3其他未盡事宜的處理14.3.1出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第十章爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第八條保險8.1保險責任8.1.1承包商責任險：______8.1.2業(yè)主責任險：______8.1.3第三者責任險：______8.1.4第三方責任險：______8.2保險范圍8.2.1保險責任范圍：______8.2.2保險標的：______8.2.3保險期限：______8.2.4第三方責任險范圍：______8.2.5第三方責任險標的：______8.3保險費用8.3.1保險費用總額：______8.3.2保險費用支付方式：______8.3.3保險費用承擔方：______8.3.4第三方責任險費用：______8.3.5第三方責任險支付方式：______8.3.6第三方責任險承擔方：______第九條違約責任9.1違約責任形式9.1.1承包商違約責任：______9.1.2業(yè)主違約責任：______9.1.3第三方違約責任：______9.1.4違約責任賠償：______9.2違約責任承擔9.2.1承包商違約責任承擔：______9.2.2業(yè)主違約責任承擔：______9.2.3第三方違約責任承擔：______9.2.4違約責任賠償承擔：______9.3違約責任賠償9.3.1賠償計算方法：______9.3.2賠償支付時間：______9.3.3第三方責任限額：______9.3.4第三方責任賠償上限：______第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1和解：______10.1.2調(diào)解：______10.1.3仲裁：______10.1.4訴訟：______10.1.5第三方介入：______10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：______10.2.2人民法院：______10.2.3第三方機構(gòu)：______10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用承擔：______10.3.2費用支付方式：______10.3.3第三方機構(gòu)費用：______第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：______11.1.2依法成立：______11.1.3第三方確認：______11.2合同期限11.2.1合同開始日期：______11.2.2合同結(jié)束日期：______11.2.3第三方介入期限：______第十二條合同附件12.1合同附件一：工程圖紙12.1.1圖紙編號：______12.1.2圖紙數(shù)量：______12.1.3第三方圖紙審核：______12.2合同附件二：工程量清單12.2.1清單編號：______12.2.2清單數(shù)量：______12.2.3第三方清單審核：______12.3合同附件三：施工組織設(shè)計12.3.1設(shè)計編號：______12.3.2設(shè)計文件數(shù)量：______12.3.3第三方設(shè)計審核：______12.4合同附件四：其他相關(guān)文件12.4.1文件名稱：______12.4.2文件數(shù)量：______12.4.3第三方文件審核：______第十三條合同簽署13.1合同簽署時間：______13.2合同簽署地點：______13.3合同簽署人員：13.3.1業(yè)主代表簽字：______13.3.2承包商代表簽字：______13.3.3第三方代表簽字：______第十四條其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.1.1工程變更程序：______14.1.2工程驗收標準：______14.1.3第三方參與變更：______14.1.4第三方參與驗收：______14.2合同變更、解除、終止后的其他約定14.2.1保密條款：______14.2.2解除合同后的資料歸檔：______14.2.3第三方介入后的合同變更：______14.2.4第三方介入后的合同解除：______14.3其他未盡事宜的處理14.3.1出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第十章爭議解決方式處理。14.3.2第三方介入后的爭議解決：______14.3.3第三方責任限額的調(diào)整：______14.3.4第三方責任賠償?shù)淖穬敚篲_____第三部分：第三方定義及責權(quán)利劃分1.第三方的概念：在本合同中，第三方是指除業(yè)主和承包商之外的，經(jīng)雙方同意參與本合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方的責權(quán)利：2.1責任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和管理，確保工程按約定要求完成。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取工程相關(guān)信息，對工程進行監(jiān)督檢查，并提出改進建議。2.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。3.第三方與其他各方的劃分說明：3.1第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方受業(yè)主委托，對工程進行監(jiān)督管理，雙方之間不存在合同關(guān)系。3.2第三方與承包商的關(guān)系：第三方對承包商的工作進行監(jiān)督，但承包商與第三方之間不存在合同關(guān)系。3.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若存在多個第三方參與，各方之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同保證工程順利進行。3.4第三方與合同其他條款的關(guān)系：第三方參與本合同履行，不影響合同其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：工程圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)包含工程的整體布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備安裝等詳細信息，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，承包商和第三方需仔細審查圖紙，確保施工質(zhì)量。2.合同附件二：工程量清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出工程所需的各項材料、設(shè)備、人工等，并明確數(shù)量、規(guī)格、單價等信息。說明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，承包商和業(yè)主需根據(jù)清單進行材料和費用的核對。3.合同附件三：施工組織設(shè)計詳細要求：設(shè)計應(yīng)包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全防護措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導施工的重要文件，承包商需確保設(shè)計的合理性和可行性。4.合同附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于資質(zhì)證書、檢驗報告、驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的必要證明材料，承包商和業(yè)主需妥善保管。5.合同附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方需提供相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備從事工程監(jiān)督管理的能力。說明：第三方資質(zhì)證明是第三方介入合同的前提條件，確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力。6.合同附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、違約責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包商未按時完成工程進度。1.2承包商未按合同約定完成工程質(zhì)量。1.3承包商擅自變更施工方案或設(shè)計。1.4承包商未按規(guī)定進行材料驗收。1.5承包商未按時支付工程款。2.違約責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，承包商應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：支付違約金；損害賠償；強制履行合同；退還預(yù)付款；暫?；蚪獬贤?。3.示例說明：3.1承包商未按時完成工程進度，導致工期延誤。違約責任：承包商應(yīng)支付每天合同總價0.5%的違約金，并賠償業(yè)主因工期延誤造成的損失。3.2承包商擅自變更施工方案，導致工程質(zhì)量不符合要求。違約責任：承包商應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括修復(fù)工程、賠償業(yè)主損失等。3.3承包商未按規(guī)定進行材料驗收，導致工程材料不符合質(zhì)量要求。違約責任：承包商應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括更換材料、賠償業(yè)主損失等。全文完。2024年建筑分項承包商協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1承包商的基本信息1.1.1承包商名稱1.1.2承包商地址1.1.3承包商法定代表人1.1.4承包商聯(lián)系方式1.2業(yè)主方的基本信息1.2.1業(yè)主方名稱1.2.2業(yè)主方地址1.2.3業(yè)主方法定代表人1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式第二條合同標的及工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程承包方式第三條工程進度及工期3.1工程進度安排3.2工期要求3.3工期延誤及違約責任第四條合同價款及支付方式4.1合同價款4.2合同價款調(diào)整4.3支付方式4.4支付進度第五條工程材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備供應(yīng)5.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料及設(shè)備檢驗5.4材料及設(shè)備更換及補貨第六條工程施工及質(zhì)量要求6.1施工組織設(shè)計6.2施工技術(shù)要求6.3質(zhì)量標準6.4質(zhì)量檢驗及驗收第七條安全生產(chǎn)及文明施工7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全生產(chǎn)措施7.3文明施工要求7.4違反安全生產(chǎn)及文明施工的違約責任第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4違反保密條款的違約責任第十二條合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1合同變更13.2合同補充13.3合同解除及終止后的處理第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1承包商的基本信息1.1.1承包商名稱：建筑有限公司1.1.2承包商地址：省市區(qū)路號1.1.3承包商法定代表人：1.2業(yè)主方的基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：第二條合同標的及工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2工程地點：省市區(qū)路2.3工程規(guī)模：總建筑面積約100000平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等2.4工程類別：住宅建筑、商業(yè)建筑、地下車庫2.5工程承包方式：固定總價承包第三條工程進度及工期3.1工程進度安排：根據(jù)工程量清單和施工圖紙，制定詳細的施工進度計劃，并報送業(yè)主方審批3.2工期要求：總工期為18個月，自合同簽訂之日起計算3.3工期延誤及違約責任：如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)向業(yè)主方支付相當于合同總價0.5%的違約金第四條合同價款及支付方式4.1合同價款：本合同總價款為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2合同價款調(diào)整：合同價款在合同有效期內(nèi)不進行調(diào)整4.3支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點和金額如下：4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總額的10%4.3.2進度款：根據(jù)工程進度和驗收情況，每月支付合同總額的10%4.3.3驗收款：工程竣工驗收合格后支付合同總額的20%4.3.4保修金：竣工驗收合格后支付合同總額的10%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還4.3.5結(jié)算款：合同履行完畢，無爭議后支付剩余款項第五條工程材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備供應(yīng)：承包商負責供應(yīng)工程所需的全部材料及設(shè)備5.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求：所有材料及設(shè)備必須符合國家及行業(yè)標準，并取得相關(guān)質(zhì)量認證5.3材料及設(shè)備檢驗：承包商應(yīng)在材料及設(shè)備進場前進行檢驗，并提交檢驗報告5.4材料及設(shè)備更換及補貨：如因材料及設(shè)備質(zhì)量問題導致更換或補貨，由承包商承擔相應(yīng)費用第六條工程施工及質(zhì)量要求6.1施工組織設(shè)計：承包商應(yīng)編制詳細的施工組織設(shè)計，包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施等6.2施工技術(shù)要求：嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工6.3質(zhì)量標準：工程質(zhì)量必須達到國家標準及行業(yè)標準6.4質(zhì)量檢驗及驗收：承包商應(yīng)進行質(zhì)量自檢，并接受業(yè)主方的質(zhì)量驗收第七條安全生產(chǎn)及文明施工7.1安全生產(chǎn)責任：承包商負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，確保施工人員的安全7.2安全生產(chǎn)措施：制定安全生產(chǎn)措施，包括安全教育培訓、安全防護設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等7.3文明施工要求：遵守文明施工規(guī)范，保持施工現(xiàn)場整潔，減少對周邊環(huán)境的影響7.4違反安全生產(chǎn)及文明施工的違約責任：如因承包商原因?qū)е掳踩鹿驶蛭拿魇┕栴}，承包商應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并支付業(yè)主方因此產(chǎn)生的費用第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1業(yè)主方違約責任：如業(yè)主方未按時支付款項，應(yīng)向承包商支付逾期付款的利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.2承包商違約責任：如承包商未按時完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付業(yè)主方因此遭受的損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。8.3.2如協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的工程全部完成且驗收合格。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保工程的安全和穩(wěn)定。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項，并處理相關(guān)事宜。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章。10.1.2業(yè)主方支付預(yù)付款。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的工期加上保修期。10.3合同續(xù)簽10.3.1如雙方需續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商確定續(xù)簽事宜。第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1本合同內(nèi)容。11.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后5年。11.4違反保密條款的違約責任11.4.1違反保密條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二條合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件12.4附件四：合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件第十三條其他約定事項13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充13.2.1如合同中未列明的其他事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，處理相關(guān)事宜。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為達成合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1中介服務(wù)，如招標代理、工程監(jiān)理、造價咨詢等。15.2.2技術(shù)支持，如設(shè)計咨詢、施工技術(shù)指導等。15.2.3質(zhì)量檢測，如第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)。15.2.4融資服務(wù)，如貸款擔保、保險服務(wù)等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方。第十七條第三方介入時的額外條款17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法