2025年房產(chǎn)按揭借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)按揭借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證復印件1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人工作單位及職務1.5借款人收入證明1.6借款人信用報告1.7貸款人基本信息1.8貸款人身份證復印件1.9貸款人聯(lián)系方式1.10貸款人工作單位及職務1.11貸款人收入證明1.12貸款人信用報告2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件2.4房產(chǎn)評估價值2.5房產(chǎn)抵押情況2.6房產(chǎn)購買合同復印件2.7房產(chǎn)稅費繳納證明3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4還款期限3.5貸款期限計算方法4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途證明材料5.貸款發(fā)放及支付方式5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款支付方式5.4貸款支付賬戶信息6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃6.2還款金額6.3還款時間6.4還款方式6.5還款逾期利息7.逾期還款責任7.1逾期還款定義7.2逾期還款責任7.3逾期還款利息計算方法8.房產(chǎn)抵押權設定8.1房產(chǎn)抵押權設定方式8.2房產(chǎn)抵押權登記手續(xù)8.3房產(chǎn)抵押權變更及解除手續(xù)9.保險條款9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期間9.4保險費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.違約責任12.1違約責任定義12.2違約責任承擔方式12.3違約金計算方法13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：（借款人姓名）借款人身份證號碼：（借款人身份證號碼）借款人住址：（借款人住址）1.2借款人身份證復印件（借款人身份證復印件粘貼處）1.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）借款人電子郵箱：（借款人電子郵箱）1.4借款人工作單位及職務借款人工作單位：（借款人工作單位）借款人職務：（借款人職務）1.5借款人收入證明（借款人收入證明文件粘貼處）1.6借款人信用報告（借款人信用報告復印件粘貼處）1.7貸款人基本信息貸款人名稱：（貸款人名稱）貸款人法定代表人：（貸款人法定代表人）貸款人地址：（貸款人地址）1.8貸款人身份證復印件（貸款人身份證復印件粘貼處）1.9貸款人聯(lián)系方式貸款人聯(lián)系電話：（貸款人聯(lián)系電話）貸款人電子郵箱：（貸款人電子郵箱）1.10貸款人工作單位及職務貸款人工作單位：（貸款人工作單位）貸款人職務：（貸款人職務）1.11貸款人收入證明（貸款人收入證明文件粘貼處）1.12貸款人信用報告（貸款人信用報告復印件粘貼處）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：（房產(chǎn)所在城市）房產(chǎn)具體地址：（房產(chǎn)具體地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件（房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件粘貼處）2.4房產(chǎn)評估價值房產(chǎn)評估價值：（房產(chǎn)評估價值）2.5房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)已抵押：（是/否）2.6房產(chǎn)購買合同復印件（房產(chǎn)購買合同復印件粘貼處）2.7房產(chǎn)稅費繳納證明（房產(chǎn)稅費繳納證明文件粘貼處）3.貸款金額及利率3.1貸款金額貸款金額：（貸款金額）3.2貸款利率貸款利率：（貸款利率）3.3還款方式還款方式：（等額本息/等額本金等）3.4還款期限還款期限：（還款期限）3.5貸款期限計算方法貸款期限計算方法：（具體計算方式）4.貸款用途4.1貸款用途說明貸款用途說明：（具體用途說明）4.2貸款用途證明材料（貸款用途證明材料粘貼處）5.貸款發(fā)放及支付方式5.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：（貸款發(fā)放時間）5.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：（具體條件）5.3貸款支付方式貸款支付方式：（具體支付方式）5.4貸款支付賬戶信息貸款支付賬戶信息：（具體賬戶信息）6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃還款計劃：（具體還款計劃）6.2還款金額還款金額：（具體還款金額）6.3還款時間還款時間：（具體還款時間）6.4還款方式還款方式：（具體還款方式）6.5還款逾期利息還款逾期利息：（具體逾期利息計算方法）7.逾期還款責任7.1逾期還款定義逾期還款定義：（具體定義）7.2逾期還款責任逾期還款責任：（具體責任）7.3逾期還款利息計算方法逾期還款利息計算方法：（具體計算方法）8.房產(chǎn)抵押權設定8.1房產(chǎn)抵押權設定方式本合同項下的房產(chǎn)抵押權設定方式為法定抵押權，即借款人將房產(chǎn)作為抵押物，借款人仍保留房產(chǎn)的使用權，但貸款人享有對房產(chǎn)的優(yōu)先受償權。8.2房產(chǎn)抵押權登記手續(xù)借款人應在本合同簽訂后15個工作日內，向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)抵押權登記手續(xù)。8.3房產(chǎn)抵押權變更及解除手續(xù)如借款人需要變更或解除房產(chǎn)抵押權，應提前30日書面通知貸款人，并按照貸款人的要求辦理相應的變更或解除手續(xù)。9.保險條款9.1保險種類借款人應在貸款發(fā)放前，向保險公司購買房屋火災保險和借款人意外傷害保險。9.2保險金額保險金額應不低于房產(chǎn)評估價值的100%。9.3保險期間保險期間應與貸款期限相一致。9.4保險費用保險費用由借款人承擔，并在貸款發(fā)放時一次性支付。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到違約通知后30日內未采取補救措施或補救措施無效；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）房產(chǎn)被依法拍賣或變賣，所得款項優(yōu)先用于償還貸款；（3）借款人自愿放棄房產(chǎn)抵押權。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。12.違約責任12.1違約責任定義本合同中規(guī)定的違約責任是指一方違反合同約定，給另一方造成損失，應當承擔的法律責任。12.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）繼續(xù)履行合同；（4）采取補救措施；（5）解除合同。12.3違約金計算方法違約金的計算方法為：違約金額×日違約金比例。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件參照第十條“合同解除及終止”。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估報告；（2）房產(chǎn)購買合同；（3）借款人收入證明；（4）貸款人信用報告；（5）保險合同；（6）其他與本合同相關文件。14.2合同簽署日期本合同簽署日期：（合同簽署日期）14.3合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在借款合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供貸款咨詢、信息查詢等服務；（2）進行房產(chǎn)評估、價值鑒定；（3）提供擔保、保證等服務；（4）提供保險、理賠等服務；（5）其他與本合同相關的事宜。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指在第三方介入本合同時，因其提供服務過程中發(fā)生的違約行為或疏忽導致甲乙雙方或第三方損失的最高賠償額。3.2第三方責任限額的確定：（1）由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務前與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議；（2）若未約定或協(xié)議，則第三方責任限額為第三方實際收取的費用；（3）若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部或部分超出責任限額的損失。4.第三方權利義務4.1第三方權利：（1）按照約定或協(xié)議提供服務，收取合理費用；（2）在提供服務的范圍內，對甲乙雙方負有保密義務；（3）在提供服務的范圍內，對甲乙雙方負有如實告知義務；（4）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，享有相應的權利。4.2第三方義務：（1）按照約定或協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務；（2）在提供服務過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）對因自身原因造成的違約行為或疏忽，承擔相應的法律責任；（4）按照約定或協(xié)議，向甲乙雙方提供相關服務證明或報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：（1）第三方僅向甲方提供相關服務，不參與甲乙雙方之間的貸款關系；（2）甲方與第三方之間的服務合同或協(xié)議，不影響甲方與乙方之間的借款合同關系；（3）甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響甲方與乙方之間的借款合同關系。5.2第三方與乙方的劃分說明：（1）第三方僅向乙方提供相關服務，不參與甲乙雙方之間的貸款關系；（2）乙方與第三方之間的服務合同或協(xié)議，不影響乙方與甲方之間的借款合同關系；（3）乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響乙方與甲方之間的借款合同關系。6.第三方介入時的額外條款及說明（1）明確第三方介入的具體范圍和責任；（2）約定第三方介入的費用承擔方式；（3）約定第三方介入過程中甲乙雙方的權利義務；（4）約定第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風險及應對措施；（5）約定第三方介入過程中的保密條款。6.2第三方介入后的合同修改：（1）甲乙雙方應在合同中增加關于第三方介入的條款；（2）若第三方介入導致合同內容變更，甲乙雙方應書面確認并修改合同相關條款；（3）修改后的合同內容應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具；包含房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等信息；評估報告應注明評估基準日和評估價值；評估報告應加蓋評估機構公章。2.房產(chǎn)購買合同復印件詳細要求：房產(chǎn)購買合同應真實有效；合同中應包含房產(chǎn)的具體信息、交易價格、付款方式等；合同復印件應加蓋賣方公章。3.借款人收入證明詳細要求：由借款人工作單位或相關機構出具；證明借款人的月收入、年收入等信息；收入證明應加蓋出具單位公章。4.貸款人信用報告詳細要求：由中國人民銀行或相關信用機構出具；信用報告應包含借款人的信用記錄、逾期記錄等信息；信用報告應加蓋出具機構公章。5.保險合同詳細要求：由保險公司出具；包含保險種類、保險金額、保險期間等信息；保險合同應加蓋保險公司公章。6.其他與本合同相關文件詳細要求：包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件、貸款合同、還款計劃表、抵押權設定協(xié)議等；所有文件應真實有效，復印件應加蓋出具單位公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按時償還貸款本金或利息；（2）借款人未按照合同約定提供房產(chǎn)抵押權設定；（3）借款人提供虛假的房產(chǎn)信息或收入證明；（4）貸款人未按時發(fā)放貸款；（5）第三方未按時提供服務或提供的服務不符合約定。2.責任認定標準：（1）借款人未按時償還貸款本金或利息：責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任；示例：借款人逾期一個月，應支付逾期利息1000元。（2）借款人未按照合同約定提供房產(chǎn)抵押權設定：責任認定：借款人應承擔違約責任，并支付違約金；示例：借款人未按時提供抵押權設定，應支付違約金5000元。（3）借款人提供虛假的房產(chǎn)信息或收入證明：責任認定：借款人應承擔違約責任，并賠償貸款人因此遭受的損失；示例：借款人提供虛假信息導致貸款人遭受損失10000元，應賠償貸款人10000元。（4）貸款人未按時發(fā)放貸款：責任認定：貸款人應承擔違約責任，并支付違約金；示例：貸款人逾期一個月發(fā)放貸款，應支付違約金2000元。（5）第三方未按時提供服務或提供的服務不符合約定：責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；示例：第三方未按時提供評估服務，導致甲乙雙方遭受損失5000元，應賠償甲乙雙方5000元。全文完。2024年房產(chǎn)按揭借款合同1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證號碼/組織機構代碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住址1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱1.3.2銀行代碼1.3.3聯(lián)系電話1.3.4住址2.借款合同基本信息2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)性質2.1.4房產(chǎn)估值2.2貸款金額2.2.1貸款總額2.2.2首付金額2.2.3貸款利率2.3還款方式2.3.1等額本息還款法2.3.2等額本金還款法2.3.3還款期限3.借款合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期3.3合同簽訂地4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款發(fā)放方式4.4貸款使用規(guī)定5.還款計劃及還款責任5.1還款計劃5.1.1每月還款金額5.1.2每月還款日期5.1.3還款期限5.2還款責任5.2.1借款人還款責任5.2.2保證人還款責任（如有）5.2.3第三方擔保人還款責任（如有）6.貸款利率調整及費用6.1貸款利率調整6.2貸款相關費用6.2.1保險費6.2.2評估費6.2.3其他費用7.房產(chǎn)抵押及抵押權人權利7.1房產(chǎn)抵押7.1.1抵押物信息7.1.2抵押物價值7.1.3抵押登記7.2抵押權人權利7.2.1抵押權實現(xiàn)7.2.2抵押權優(yōu)先權8.逾期還款及違約責任8.1逾期還款8.1.1逾期還款定義8.1.2逾期還款處理8.2違約責任8.2.1違約金8.2.2追償權9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1變更條件9.1.2變更程序9.2合同解除9.2.1解除條件9.2.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1調解10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決地點11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同附件清單13.1房產(chǎn)評估報告13.2房產(chǎn)抵押登記證明13.3其他相關文件14.合同附件簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011980020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市朝陽區(qū)路號1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：中國建設銀行1.3.2銀行代碼：ABC1231.3.3聯(lián)系電話：01056781.3.4住址：北京市東城區(qū)路號2.借款合同基本信息2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)面積：100平方米2.1.3房產(chǎn)性質：住宅2.1.4房產(chǎn)估值：500萬元2.2貸款金額2.2.1貸款總額：400萬元2.2.2首付金額：100萬元2.2.3貸款利率：4.9%2.3還款方式2.3.1等額本息還款法2.3.2每月還款金額：2萬元2.3.3還款期限：20年3.借款合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期：2024年5月1日3.2合同生效日期：合同簽訂之日起3.3合同簽訂地：北京市4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1借款人提供真實、完整、有效的個人信息及房產(chǎn)信息4.1.2借款人具備按時還款的能力4.2貸款發(fā)放時間：合同簽訂后10個工作日內4.3貸款發(fā)放方式：銀行轉賬至借款人指定賬戶4.4貸款使用規(guī)定4.4.1貸款僅用于購買合同約定的房產(chǎn)4.4.2不得用于非法用途5.還款計劃及還款責任5.1還款計劃5.1.1每月還款金額：2萬元5.1.2每月還款日期：每月1日5.1.3還款期限：20年5.2還款責任5.2.1借款人還款責任5.2.2借款人配偶還款責任（如有）6.貸款利率調整及費用6.1貸款利率調整6.1.1在貸款期限內，如遇國家利率調整，按照國家規(guī)定執(zhí)行6.2貸款相關費用6.2.1保險費：按貸款金額的0.5%一次性繳納6.2.2評估費：按貸款金額的0.2%一次性繳納7.房產(chǎn)抵押及抵押權人權利7.1房產(chǎn)抵押7.1.1抵押物信息：北京市海淀區(qū)路號房產(chǎn)7.1.2抵押物價值：500萬元7.1.3抵押登記：合同簽訂后15個工作日內辦理抵押登記手續(xù)7.2抵押權人權利7.2.1抵押權實現(xiàn)：借款人逾期還款，銀行有權處置抵押物7.2.2抵押權優(yōu)先權：抵押權人對抵押物的處置所得有優(yōu)先受償權8.逾期還款及違約責任8.1逾期還款8.1.1逾期還款定義：借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為8.1.2逾期還款處理：逾期還款之日起，每日按貸款本金金額的0.1%計收逾期利息8.2違約責任8.2.1違約金：逾期還款時，應一次性支付逾期利息及違約金8.2.2追償權：銀行有權采取一切法律手段追討逾期貸款及相應利息9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1變更條件：在合同有效期內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款9.1.2變更程序：變更合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效9.2合同解除9.2.1解除條件：在合同有效期內，如發(fā)生不可抗力或借款人嚴重違約，銀行有權解除合同9.2.2解除程序：銀行解除合同應書面通知借款人，并退還尚未到期的貸款本金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1調解：雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁解決爭議10.1.3訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點：合同簽訂地11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方提供的地址11.1.2電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱11.2合同份數(shù)11.2.1合同一式四份，借款人、貸款銀行、抵押權人各執(zhí)一份，公證機關一份11.3合同附件11.3.1房產(chǎn)評估報告11.3.2房產(chǎn)抵押登記證明11.3.3其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：2024年5月1日12.2合同生效日期：合同簽署之日起12.3合同簽訂地：北京市13.合同附件清單13.1房產(chǎn)評估報告13.2房產(chǎn)抵押登記證明13.3其他相關文件14.合同附件簽署及生效日期14.1房產(chǎn)評估報告簽署日期：2024年4月25日14.2房產(chǎn)抵押登記證明簽署日期：2024年5月10日14.3其他相關文件簽署日期：2024年5月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.1.1對甲乙雙方的信息保密責任2.1.2對合同履行過程中的服務提供質量責任2.1.3對合同履行過程中的錯誤或疏忽導致的責任2.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的5%。3.第三方介入條件3.1.1甲乙雙方書面同意3.1.2第三方具備相應的資質和能力3.1.3第三方提供的服務或行為符合法律法規(guī)及本合同約定4.第三方職責4.1.1評估機構：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告4.1.2中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供交易服務4.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題4.1.4公證機構：對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性5.第三方權利5.1.1根據(jù)甲乙雙方的約定，收取相應的服務費用5.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的服務或行為進行監(jiān)督5.1.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權向甲乙雙方提出警告或終止服務6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立的服務提供者，與甲乙雙方之間不存在雇傭關系。6.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方提供服務，不涉及合同以外的其他關系。6.3第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方介入后的合同條款7.1.14.4貸款使用規(guī)定：增加第三方服務費用支付條款7.1.25.2還款責任：明確第三方在還款過程中的協(xié)助義務7.1.36.2貸款利率調整及費用：增加第三方費用計算方式7.2甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按本合同10.1所述爭議解決方式解決。8.3第三方介入后，爭議解決過程中，第三方應承擔相應的責任。9.第三方介入后的合同終止9.1如第三方在合同履行過程中違反約定，甲乙雙方有權終止與第三方的合作關系。9.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。9.3第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：1.1評估報告應由具備相應資質的評估機構出具。1.2評估報告應詳細說明房產(chǎn)的估值過程、方法和依據(jù)。1.3評估報告應包括房產(chǎn)的面積、性質、位置、建筑年代等信息。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，用于確定貸款金額和抵押物價值。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：2.1抵押登記證明應由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構出具。2.2抵押登記證明應包括抵押物信息、抵押權人信息、抵押登記日期等信息。2.3抵押登記證明應加蓋房地產(chǎn)登記機構公章。說明：房產(chǎn)抵押登記證明是確認房產(chǎn)抵押權的重要法律文件。3.合同附件要求：3.1合同附件應包括但不限于甲乙雙方的身份證明、房產(chǎn)證明、貸款申請材料等。3.2合同附件應由甲乙雙方簽字確認。3.3合同附件應與合同一并保存。說明：合同附件是合同的重要組成部分，用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定標準：1.1借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。示例：借款人應在每月1日償還當月貸款本金及利息，如借款人于每月5日還款，則構成逾期還款。2.信息虛假責任認定標準：2.1借款人在申請貸款時提供虛假信息。示例：借款人在申請貸款時提供虛假的收入證明，經(jīng)核實后，借款人構成信息虛假違約。3.抵押物價值降低責任認定標準：3.1由于借款人原因導致抵押物價值降低。示例：借款人未按照約定對房產(chǎn)進行維護，導致房產(chǎn)價值降低，借款人構成違約。4.未經(jīng)同意變更合同責任認定標準：4.1甲乙雙方未書面同意變更合同條款。示例：甲乙雙方未書面同意變更還款期限，但借款人擅自更改還款計劃，構成違約。5.未經(jīng)同意第三方介入責任認定標準：5.1第三方介入未經(jīng)甲乙雙方書面同意。示例：中介機構未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自介入合同履行過程，構成違約。全文完。2024年房產(chǎn)按揭借款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4利率及還款方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明2.3房產(chǎn)估值3.借款用途3.1借款用途說明3.2借款用途證明4.還款責任與義務4.1還款金額4.2還款期限4.3還款方式4.4違約責任5.保險條款5.1房產(chǎn)保險5.2借款人意外險6.房產(chǎn)抵押6.1抵押物描述6.2抵押物評估6.3抵押權登記7.信用擔保7.1擔保人信息7.2擔保金額7.3擔保責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1借款人違約責任10.2借款機構違約責任11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署與修改12.1合同簽署方式12.2合同修改程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2借款金額借款總額：_______元人民幣借款用途：_______1.3借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。1.4利率及還款方式年利率：_______%還款方式：等額本息/等額本金/按月還息一次性還本2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明房產(chǎn)證號：_______產(chǎn)權人：_______2.3房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值：_______元人民幣3.借款用途3.1借款用途說明借款人使用借款進行_______。3.2借款用途證明借款人需提供相關證明材料。4.還款責任與義務4.1還款金額每月還款金額：_______元人民幣4.2還款期限每月還款日：_______日4.3還款方式（1）銀行轉賬（2）現(xiàn)金支付（3）委托第三方支付平臺4.4違約責任如借款人未按時還款，應向借款機構支付_______%的違約金。5.保險條款5.1房產(chǎn)保險借款人需購買_______元的房產(chǎn)保險。5.2借款人意外險借款人需購買_______元的借款人意外險。6.房產(chǎn)抵押6.1抵押物描述抵押物為位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。6.2抵押物評估抵押物評估價值為_______元人民幣。6.3抵押權登記借款人需在合同簽訂之日起_______個工作日內辦理抵押權登記手續(xù)。7.信用擔保7.1擔保人信息擔保人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______7.2擔保金額擔保金額：_______元人民幣7.3擔保責任擔保人承擔借款人違約責任，包括但不限于償還借款本金、利息及違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向借款人所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）借款期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.違約責任10.1借款人違約責任（1）借款人未按時還款，應向借款機構支付_______%的違約金；（2）借款人提供虛假信息，導致借款機構遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）借款人未經(jīng)借款機構同意擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任。10.2借款機構違約責任（1）借款機構未按時放款，應向借款人支付_______%的違約金；（2）借款機構泄露借款人個人信息，應承擔相應的法律責任；（3）借款機構違反合同約定，導致借款人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。11.其他約定11.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應及時通知對方，否則因通訊不暢造成的損失由變更方自行承擔。11.2不可抗力因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。但借款人應采取一切必要措施減輕損失。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)估值報告；（2）抵押物評估報告；（3）借款人及擔保人身份證明；（4）其他雙方約定的文件。12.合同簽署與修改12.1合同簽署方式本合同一式_______份，借款人、借款機構雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同修改程序對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.合同解除13.1合同解除條件（1）借款期限屆滿，借款本息未清償；（2）借款人提供虛假信息，經(jīng)查實；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序解除合同，雙方應提前_______個工作日書面通知對方，并采取必要措施妥善處理合同解除后的相關事宜。14.合同附件清單附件清單如下：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）借款人身份證復印件；（3）擔保人身份證復印件；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、借款機構之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助借款人和借款機構履行合同義務，確保合同的順利執(zhí)行。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）協(xié)助辦理相關手續(xù)，如抵押權登記、貸款發(fā)放等；（3）提供擔?；虮ＷC服務；（4）其他經(jīng)雙方同意的服務。16.甲乙雙方責任16.1借款人責任借款人應積極配合第三方的介入，提供必要的文件和資料，確保第三方能夠履行其職責。16.2借款機構責任借款機構應確保第三方的介入符合合同約定，并對第三方的服務質量進行監(jiān)督。16.3第三方責任第三方應按照合同約定及自身職責，提供專業(yè)、高效的服務。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因履行合同義務過程中造成借款人、借款機構或第三方自身損失的最高賠償額。17.2責任限額設定（1）第三方提供服務的性質和難度；（2）第三方服務的市場價值；（3）借款金額；（4）雙方協(xié)商確定的其他因素。17.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成借款人、借款機構或第三方自身損失，應在責任限額內承擔賠償責任；（2）第三方超出責任限額的部分，由借款人、借款機構自行承擔；（3）如第三方故意造成損失，借款人、借款機構有權要求第三方全額賠償。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與借款人關系第三方應尊重借款人的合法權益，不得泄露借款人個人信息，不得利用借款人信息謀取不正當利益。18.2第三方與借款機構關系第三方應積極配合借款機構的工作，確保合同順利履行。如第三方違反合同約定，借款機構有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與借款人、借款機構之間的關系第三方、借款人、借款機構之間應相互尊重，合作共贏。如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方變更