2025年新建房屋買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.當事人基本情況3.房屋基本情況4.交易價格及支付方式5.交付及驗收6.違約責任7.合同解除8.爭議解決方式9.不可抗力條款10.其他約定事項11.合同生效及期限12.合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.1.2雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議。2.當事人基本情況2.1出賣人：姓名（名稱），性別，身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（住所）。2.2買受人：姓名（名稱），性別，身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（住所）。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址。3.2房屋所有權(quán)證號：______。3.3房屋用途：______。3.4房屋結(jié)構(gòu)：______。3.5房屋面積：______平方米。3.6房屋現(xiàn)狀：______。4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格為人民幣______元整（大寫：______）。4.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣______元整。4.3買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋剩余款項，支付方式為______。5.交付及驗收5.1出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付買受人。5.2買受人應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)對房屋進行驗收，并出具書面驗收報告。5.3如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在驗收報告中注明，出賣人應(yīng)在接到報告后______日內(nèi)進行修復(fù)。6.違約責任6.1出賣人逾期交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付______元整的違約金。6.2買受人逾期支付房屋款項的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付______元整的違約金。6.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.合同解除7.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自解除合同。7.2.1出賣人未按約定時間交付房屋；7.2.2買受人未按約定支付房屋款項；7.2.3一方違反本合同約定的其他違約行為；7.2.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.不可抗力條款9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔違約責任，但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。10.其他約定事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同及其補充協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.合同生效及期限11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。12.合同附件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋測繪報告復(fù)印件；12.1.3雙方身份證復(fù)印件；12.1.4交易稅費繳納憑證；12.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同份數(shù)13.1本合同一式______份，每份具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2出賣人（蓋章）：14.3買受人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成甲乙雙方達成本合同而提供服務(wù)的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.3第三方介入的介入方式、介入范圍和介入期限應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責任限額17.1第三方在介入過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的責任限額如下：17.2.1第三方因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；17.2.2第三方的賠償責任不得超過甲乙雙方因第三方介入而實際支出的費用。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：18.1.1房屋市場調(diào)研；18.1.2房屋評估；18.1.3法律咨詢；18.1.4交易撮合；18.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.2按照甲乙雙方的要求提供真實、準確、完整的服務(wù)信息；19.1.3遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；19.1.4在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入本合同，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙雙方與第三方之間的約定，與甲乙雙方其他無關(guān)方無關(guān)。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方與其他第三方的權(quán)益，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。21.第三方變更與終止21.1第三方介入期間，如需變更或終止第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。21.2第三方變更或終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方費用22.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。22.2第三方費用支付方式、支付時間及支付金額應(yīng)在合同中明確約定。23.第三方責任保險23.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，購買相應(yīng)的責任保險，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。23.2第三方責任保險的保險范圍、保險金額及保險期限應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，內(nèi)容完整，并加蓋房屋所有權(quán)證專用章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬及合法性。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，內(nèi)容完整，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：證明房屋面積及測繪結(jié)果。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：證明甲乙雙方的主體資格。4.交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰可辨，包含交易稅費金額、繳納時間等信息。說明：證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務(wù)。5.買賣合同要求：合同應(yīng)完整無缺，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明甲乙雙方達成買賣協(xié)議。6.補充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)完整無缺，雙方簽字（或蓋章）。說明：對本合同未盡事宜的補充約定。7.驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：證明房屋交付及驗收結(jié)果。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)完整無缺，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入本合同的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。9.責任保險單要求：保險單應(yīng)清晰可辨，包含保險范圍、保險金額等信息。說明：證明第三方已購買責任保險。10.其他與本合同相關(guān)的文件說明：包括但不限于甲乙雙方提供的其他證明材料、文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人逾期交付房屋責任認定：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付______元整的違約金。示例：若約定交付日期為2024年3月1日，實際交付日期為2024年3月5日，則出賣人應(yīng)支付4日的違約金。2.買受人逾期支付房屋款項責任認定：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付______元整的違約金。示例：若約定支付日期為2024年3月1日，實際支付日期為2024年3月5日，則買受人應(yīng)支付4日的違約金。3.出賣人未按約定時間修復(fù)房屋質(zhì)量問題責任認定：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付______元整的違約金。示例：若約定修復(fù)日期為2024年3月1日，實際修復(fù)日期為2024年3月5日，則出賣人應(yīng)支付4日的違約金。4.第三方提供虛假信息或未履行義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若第三方提供的虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣______元，則第三方應(yīng)賠償該損失。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他違約行為責任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若甲乙雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，則違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年新建房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住址2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.合同標的物3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋附屬設(shè)施4.合同價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.2.1首付款4.2.2按揭貸款4.2.3其他付款方式4.3付款時間及違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶費用及承擔6.3過戶時間及責任7.房屋稅費承擔7.1房屋買賣稅費7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2賠償責任13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證3.合同標的物3.1房屋所有權(quán)：賣方對房屋擁有完全所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)：買方在支付完畢全部房款后獲得房屋使用權(quán)3.3房屋附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、電器等4.合同價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）4.2付款方式4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300000）4.2.2按揭貸款：買方將通過銀行貸款支付剩余房款，貸款期限最長為30年4.2.3其他付款方式：如雙方另有約定，按約定執(zhí)行4.3付款時間及違約責任4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起三日內(nèi)4.3.2按揭貸款申請時間：合同簽訂之日起一個月內(nèi)4.3.3逾期付款違約責任：逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給買方5.2房屋驗收標準：房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標準，并達到正常居住條件5.3驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)后仍不合格的，買方有權(quán)解除合同并要求賠償6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等6.2過戶費用及承擔：過戶費用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔6.3過戶時間及責任：過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付時間后一個月內(nèi)完成，逾期由賣方承擔相應(yīng)責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1賣方違約：賣方未按合同約定時間交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題8.1.2買方違約：買方未按合同約定支付房款或拒絕接受房屋8.2違約責任及賠償8.2.1賣方違約責任：賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付房屋總價款一定比例的違約金；房屋存在嚴重質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)負責修復(fù)或退還房款及違約金。8.2.2買方違約責任：買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付未付款項一定比例的違約金；拒絕接受房屋的，應(yīng)退還房屋并支付已付款項的相應(yīng)利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1合同附件一：房屋買賣合同附件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等。10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：除合同約定解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。12.2賠償責任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應(yīng)的賠償責任。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同簽署：本合同由雙方于____年__月__日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證等服務(wù)。15.2第三方的責任15.2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)的真實性、準確性和合法性。15.2.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方的責任限額15.3.1第三方的責任限額為本合同標的物總價的一定比例，具體比例由合同雙方在合同中約定。15.3.2第三方的責任限額在合同中明確列出，并作為合同的一部分。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方有權(quán)選擇第三方介入合同履行，并應(yīng)提前通知乙方。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為負責。16.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和合同約定。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方介入，并應(yīng)接受第三方的服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。16.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方作為甲方選擇的合作方，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲方與第三方之間的合同約定。17.1.2第三方對甲方的違約責任，甲方應(yīng)向乙方承擔，之后再向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方作為乙方接受服務(wù)的對象，其權(quán)利義務(wù)僅限于乙方與第三方之間的合同約定。17.2.2第三方對乙方的違約責任，乙方應(yīng)向甲方承擔，之后再向第三方追償。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.3.2第三方的責任限額在合同中明確列出，超過責任限額部分，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方的退出機制18.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定情形退出，應(yīng)提前通知合同雙方。18.1.1第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，直至合同目的實現(xiàn)。18.1.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方在合同中約定。18.2第三方的替代機制18.2.1如第三方退出，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并簽訂補充協(xié)議。18.2.2替代第三方應(yīng)具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書、房屋維修記錄等。說明：附件應(yīng)真實、完整，并由賣方簽字確認。2.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證應(yīng)清晰、完整，作為支付房款的證明。3.房屋交付驗收單要求：包括房屋交付日期、房屋現(xiàn)狀描述、雙方簽字確認等。說明：驗收單應(yīng)詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，雙方簽字確認后生效。4.房屋過戶手續(xù)清單要求：包括過戶所需材料清單、過戶費用清單等。說明：清單應(yīng)詳細列出過戶所需材料和費用，確保雙方了解。5.稅費繳納憑證要求：包括契稅發(fā)票、個人所得稅發(fā)票等。說明：憑證應(yīng)真實、有效，證明稅費已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用和責任，保障雙方權(quán)益。7.合同補充協(xié)議要求：包括合同未盡事宜、雙方協(xié)商達成的補充條款等。說明：補充協(xié)議應(yīng)詳細記錄雙方協(xié)商達成的補充條款，作為合同的一部分。8.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式和機構(gòu)，確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋；房屋存在嚴重質(zhì)量問題。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔修復(fù)或退還房款的責任。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款；拒絕接受房屋。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并退還房屋或支付已付款項的利息。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、泄露保密信息等。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例說明：若賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價款一定比例的違約金，并承擔修復(fù)或退還房款的責任。若買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付未付款項一定比例的違約金，并退還房屋或支付已付款項的利息。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年新建房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記時間6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金7.4損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止11.法律適用12.合同份數(shù)13.其他約定14.簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：______出售方地址：______出售方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2買受方信息買受方名稱：______買受方地址：______買受方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地區(qū)：______房屋具體地址：______2.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：______房屋登記所有人：______2.3房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：______2.5房屋用途房屋用途：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：______元整3.2支付方式首付款：______元，于______年______月______日前支付尾款：______元，于______年______月______日前支付3.3付款時間首付款支付時間：______尾款支付時間：______3.4付款條件買受方支付首付款后，出售方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件買受方支付尾款后，出售方應(yīng)將房屋交付給買受方4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：______4.2驗收標準房屋主體結(jié)構(gòu)安全、牢固房屋裝修及配套設(shè)施符合合同約定房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好4.3驗收程序買受方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進行驗收買受方應(yīng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出售方4.4驗收不合格的處理若驗收不合格，出售方應(yīng)在______日內(nèi)進行整改若整改后仍不合格，買受方有權(quán)解除合同5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出售方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方5.2登記手續(xù)出售方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔5.4登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：______6.房屋稅費承擔6.1稅費種類契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等6.2稅費承擔買受方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費6.3稅費繳納買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前繳納全部稅費7.違約責任7.1違約情形買受方未按約定時間支付購房款出售方未按約定時間交付房屋出售方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題7.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______元7.3違約金違約金計算方式：______7.4損害賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2仲裁機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁8.3訴訟管轄若仲裁不成，任何一方均可向______人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件一方嚴重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同9.2解除程序解除合同應(yīng)提前______日書面通知對方解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項若因解除合同造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況由責任方承擔10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同附件房屋所有權(quán)證書房屋買賣合同房屋交付及驗收清單10.3合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認10.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.5合同解除同本合同解除條款11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律12.合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力13.其他約定雙方同意在履行合同過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和社會主義道德風尚雙方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)，不得采取欺詐、脅迫等不正當手段14.簽字及日期出售方（簽字/蓋章）：______買受方（簽字/蓋章）：______簽字日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，確保交易雙方的利益。15.3第三方介入方式1.中介方協(xié)助雙方進行談判、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事宜；2.評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草合同文本；4.會計師事務(wù)所進行財務(wù)審計。15.4第三方責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.中介方：對合同履行的中介服務(wù)費用不承擔責任，但因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的兩倍；2.評估機構(gòu)：對房屋價值評估的準確性負責，但評估價值與實際價值偏差在合理范圍內(nèi)，評估機構(gòu)不承擔責任；3.律師事務(wù)所：對合同文本的準確性和合法性負責，但因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行時，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過律師服務(wù)費用的兩倍；4.會計師事務(wù)所：對財務(wù)審計的準確性負責，但審計結(jié)果與實際情況偏差在合理范圍內(nèi)，會計師事務(wù)所不承擔責任。15.5第三方與其他各方的責任劃分第三方介入后，其責任與合同中約定的甲乙雙方責任不沖突，具體如下：1.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；2.第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔第三方因協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的合理費用。15.6第三方介入費用的承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔，具體如下：1.中介服務(wù)費：由買受方承擔；2.評估費：由雙方協(xié)商承擔；3.律師服務(wù)費：由雙方協(xié)商承擔；4.會計師審計費：由雙方協(xié)商承擔。15.7第三方介入的終止第三方介入合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系，并按照合同約定支付相關(guān)費用。16.本合同其他條款的適用性第三方介入不影響本合同其他條款的適用性，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。17.特別約定雙方同意，若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向______人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書要求：清晰、完整、有效的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬的唯一合法文件。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字或蓋章的房屋買賣合同原件。說明：合同雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。3.房屋交付及驗收清單要求：詳細列明房屋交付時各項設(shè)施及質(zhì)量的清單。說明：作為房屋交付及驗收的依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。說明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明已繳納相關(guān)稅費的文件。6.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：提供房屋價值評估的專業(yè)意見。7.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的針對合同的法律意見書。說明：確保合同合法合規(guī)，保障雙方權(quán)益。8.財務(wù)審計報告要求：由會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告。說明：對房屋交易過程中的財務(wù)狀況進行審計。9.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：保障合同履行過程中所需的其他證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為______元，并承擔因此產(chǎn)生的利息損失。示例：若買受方未在約定時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向出售方支付違約金______元。2.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為______元，并承擔因此產(chǎn)生的損失。示例：若出售方未在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受方支付違約金______元，并賠償買受方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。3.出售方提供房屋存在嚴重質(zhì)量問題違約行為：出售方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題。責任認定：出售方應(yīng)承擔修復(fù)房屋或退還購房款的責任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房屋交付時發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負責修復(fù)或退還購房款______元，并賠償買受方______元的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例：若因地震等不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年新建房屋買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.2配套設(shè)施清單6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記機關(guān)6.2登記時間及費用7.交付條件及違約責任7.1交付條件7.2違約責任8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2手續(xù)費用承擔9.稅費承擔9.1應(yīng)納稅費種類9.2稅費承擔方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：11010119800101001X1.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：11010119800202002X1.2.3聯(lián)系電話二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人為賣方，擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.1.2房屋所有權(quán)證號為：京房權(quán)證字第X號。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位于北京市朝陽區(qū)路號。2.2.2房屋建筑面積為120平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為普通住宅。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同約定的交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2支付方式及時間3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付全部房款。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)至賣方指定的賬戶。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付給買方。4.2驗收標準及程序4.2.1買方應(yīng)在房屋交付后3個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.2.2驗收標準應(yīng)符合《商品房買賣合同》及國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準。第五條附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、室內(nèi)外門窗等。5.2配套設(shè)施清單5.2.1房屋配套設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、燃氣管道等。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記機關(guān)6.1.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機關(guān)為北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心。6.2登記時間及費用6.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間為合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)。6.2.2登記費用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），由買方承擔。第七條交付條件及違約責任7.1交付條件7.1.1房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬糾紛，且已具備交付條件。7.2違約責任7.2.1若賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。7.2.2若買方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第八條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.2賣方應(yīng)提供必要的文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。8.2手續(xù)費用承擔8.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用及其他相關(guān)費用，由買方承擔。第九條稅費承擔9.1應(yīng)納稅費種類9.1.1買方應(yīng)繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。9.2稅費承擔方式9.2.1買方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前支付所有應(yīng)納稅費。9.2.2稅費的具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定的數(shù)額為準。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，合同終止。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件14.3附件三：交易價格確認書14.4附件四：付款憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，應(yīng)由其自行承擔，除非損失或損害是由于甲乙雙方的原因或違約行為造成的。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.第三方介入的流程16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和甲乙雙方的需求。16.2第三方的介入時間16.2.1第三方應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前介入，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3第三方的退出16.3.1第三方在合同目的實現(xiàn)或合同期限屆滿后，應(yīng)退出合同關(guān)系。16.3.2第三方的退出應(yīng)不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方的額外條款17.1第三方介入時的通知義務(wù)17.1.1甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后，立即通知對方，并共同與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。17.2第三方介入時的責任劃分17.2.1第三方的責任僅限于其服務(wù)范圍，甲乙雙方應(yīng)各自承擔因自身原因?qū)е碌膿p失或損害。17.3第三方介入時的費用承擔17.3.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定。18.2若服務(wù)協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用的總額。18.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在履行合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)予以保密。20.合同的變更20.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入后的合同內(nèi)容進行變更。20.2任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋測繪報告復(fù)印件說明：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，以證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：交易價格確認書說明：雙方共同確認的交易價格文件，作為合同附件。4.附件四：付款憑證復(fù)印件說明：提供付款憑證的復(fù)印件，以證明已支付房款。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。6.附件六：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書說明：雙方共同提交的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書。7.附件七：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明說明：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，由登記機關(guān)出具的證明文件。8.附件八：稅費繳納憑證說明：證明已繳納相關(guān)稅費的憑證。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：雙方協(xié)商達成的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.違約行為：買方未在約定時間內(nèi)支付房款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定：違約方應(yīng)承擔侵權(quán)責任，賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同變更義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年新建房屋買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋附屬設(shè)施3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款金額及支付時間3.5尾款支付條件3.6逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理4.5驗收合格后的房屋使用5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費用及支付5.4房屋產(chǎn)權(quán)登記時間5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風險承擔6.房屋稅費及費用承擔6.1房屋稅費種類及金額6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納方式7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2違約金的計算及支付7.3爭議解決方式7.4爭議解決地點8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案時間10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋買賣合同附件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1雙方協(xié)商一致的其他事項11.2特殊約定事項12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方12.3合同保管方式13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除后的處理14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：______1.1.2買方法定代表人：______1.1.3買方注冊地址：______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：______1.2.2賣方法定代表人：______1.2.3賣方注冊地址：______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系人：______1.3.2賣方聯(lián)系人：______1.3.3聯(lián)系電話：______1.3.4電子郵箱：______1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：______2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省市：______2.1.2具體地址：______2.2房屋面積2.2.1土地面積：______平方米2.2.2建筑面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：______2.3.2建筑年代：______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：______2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證號：______2.5.2房屋所有權(quán)人：______2.6房屋附屬設(shè)施2.6.1附屬設(shè)施清單：______3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價：______元3.2付款方式3.2.1付款方式：______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：______3.3.2尾款支付時間：______3.4首付款金額及支付時間3.4.1首付款金額：______元3.4.2首付款支付時間：______3.5尾款支付條件3.5.1尾款支付條件：______3.6逾期付款責任3.6.1逾期付款責任：______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：______4.2房屋驗收標準4.2.1驗收標準：______4.3驗收程序4.3.1驗收程序：______4.4驗收不合格的處理4.4.1驗收不合格的處理：______4.5驗收合格后的房屋使用4.5.1驗收合格后的房屋使用：______5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：______5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：______5.3登記費用及支付5.3.1登記費用：______元5.3.2登記費用支付方式：______5.4房屋產(chǎn)權(quán)登記時間5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時間：______5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風險承擔5.5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風險承擔：______6.房屋稅費及費用承擔6.1房屋稅費種類及金額6.1.1稅費種類：______6.1.2稅費金額：______元6.2稅費承擔方6.2.1稅費承擔方：______6.3稅費繳納時間6.3.1稅費繳納時間：______6.4稅費繳納方式6.4.1稅費繳納方式：______7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.1.1違約責任：______7.2違約金的計算及支付7.2.1違約金計算方式：______7.2.2違約金支付方式：______7.3爭議解決方式7.3.1爭議解決方式：______7.4爭議解決地點7.4.1爭議解決地點：______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方解除條件：______8.1.2賣方解除條件：______8.2合同終止條件8.2.1合同自然終止8.2.2合同因雙方協(xié)商一致終止8.2.3合同因不可抗力終止8.3合同解除或終止后的處理8.3.1房屋及附屬設(shè)施的歸還8.3.2已付款項的退還或結(jié)算8.3.3稅費及費用的承擔8.3.4違約責任的承擔8.3.5爭議解決9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容合法有效9.2合同備案手續(xù)9.2.1合同備案機構(gòu)9.2.2合同備案所需材料9.3合同備案時間9.3.1合同備案期限9.3.2未備案的后果9.4合同生效日期9.4.1合同生效日期：______10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件10.2.1付款時間表10.2.2房屋交付清單10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1買方身份證復(fù)印件10.3.2賣方身份證復(fù)印件10.3.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1雙方協(xié)商一致的其他事項11.1.1任何一方不得擅自改變房屋用途11.1.2房屋不得用于非法活動11.2特殊約定事項11.2.1雙方同意在合同簽訂后______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)11.2.2雙方同意在房屋交付前，對房屋進行必要的修繕和清潔12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1合同一式______份，雙方各執(zhí)______份12.2合同保管方12.2.1買方保管______份12.2.2賣方保管______份12.3合同保管方式12.3.1合同應(yīng)妥善保管，防止遺失或損壞13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件同第八條13.3合同變更或解除后的處理13.3.1合同變更后的內(nèi)容13.3.2合同解除后的處理14.合同簽訂地點14.1合同簽訂地點：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，不直接作為合同主體，但為合同目的提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方的劃分1.2.1第三方服務(wù)提供方：指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、交易撮合等。1.2.2第三方協(xié)助方：指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供協(xié)助，如律師見證、物業(yè)交接等。2.第三方的責任及權(quán)利2.1第三方的責任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的______%。3.1.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方提供服務(wù)失誤導(dǎo)致的合同解除、房屋損壞、費用增加等。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入的觸發(fā)條件4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。4.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決。4.2第三方介入的程序4.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限和責任。4.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。4.3第三方介入時的費用承擔4.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定分擔。4.3.2若第三方介入是由于甲乙雙方的原因?qū)е?，則相關(guān)費用由責任方承擔。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，若出現(xiàn)失誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，如提供必要的資料和信息。5.2第三方與乙方的責任劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，若出現(xiàn)失誤，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，如提供必要的資料和信息。5.3第三方與甲乙雙方的責任劃分5.3.1第三方在履行職責過程中，若出現(xiàn)失誤，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔責任，如因第三方失誤導(dǎo)致合同解除或損失，甲乙雙方應(yīng)按照比例分擔。5.4第三方與其他第三方的責任劃分5.4.1第三方與其他第三方之間，應(yīng)按照各自合同約定承擔責任。5.4.2若第三方之間存在責任糾紛，甲乙雙方有權(quán)協(xié)助解決，但不得影響合同本身的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括付款時間表、房屋交付清單等。說明：明確房屋交付時間和交付條件，確保交易順利進行。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括買方身份證、賣方身份證的原件及復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方的主體資格，確保交易主體合法。4.附件四：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。5.附件五：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明交易過程中產(chǎn)生的稅費已繳納。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議、律師見證協(xié)議等。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同履行過程中的變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應(yīng)承擔逾期付款的違約責任，支付每日______‰的違約金。示例：若合同約定首付款支付時間為合同簽訂后______日內(nèi)，買方逾期支付，則每日應(yīng)支付______元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應(yīng)承擔逾期交付房屋的違約責任，支付每日______‰的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為合同簽訂后______日內(nèi)，賣方逾期交付，則每日應(yīng)支付______元的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應(yīng)承擔房屋質(zhì)量問題的違約責任，負責修復(fù)或賠償損失。示例：若房屋存在漏水、墻面脫落等質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)或賠償買方損失。4.違約行為：房屋權(quán)屬存在瑕疵責任認定：賣方應(yīng)承擔房屋權(quán)屬瑕疵的違約責任，負責消除瑕疵或賠償損失。示例：若房屋存在抵押、查封等權(quán)屬問題，賣方應(yīng)負責消除問題或賠償買方損失。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同責任認定：雙方協(xié)商一致解除合同，按照合同約定承擔相應(yīng)責任。示例：雙方協(xié)商一致解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項。全文完。2024年新建房屋買賣合同5本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.4房屋的權(quán)屬證明2.5房屋的附屬設(shè)施3.買賣合同的標的物3.1房屋的具體描述3.2房屋的附屬設(shè)施3.3房屋的權(quán)屬證明4.買賣合同的價款4.1房屋的成交價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證及確認5.合同的履行期限及交付方式5.1合同履行期限5.2房屋交付時間及方式5.3交付房屋的地點6.交付房屋的質(zhì)量及驗收6.1房屋質(zhì)量要求6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔7.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間7.2稅費承擔及繳納7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同的簽訂及效力13.1合同簽訂程序13.2合同的效力范圍13.3合同的備案及登記14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3合同的管轄法院第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3住所：__________1.1.4聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2買方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3住所：__________1.2.4聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方接收通知的地址：__________1.3.2買方接收通知的地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋的位置2.1.1所在市縣：__________2.1.2所在街道：__________2.1.3樓棟號：__________2.1.4房號：__________2.2房屋的面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋的權(quán)屬證明2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：__________2.5房屋的附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施列表：__________2.5.2附屬設(shè)施權(quán)屬：__________3.買賣合同的標的物3.1房屋的具體描述3.1.1房屋的詳細描述：__________3.1.2房屋的配套設(shè)施：__________3.2房屋的附屬設(shè)施3.2.1附屬設(shè)施列表：__________3.2.2附屬設(shè)施權(quán)屬：__________3.3房屋的權(quán)屬證明3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：__________4.買賣合同的價款4.1房屋的成交價格：人民幣__________元整4.2付款方式及時間4.2.1付款方式：__________4.2.2付款時間：__________4.3付款憑證及確認4.3.1付款憑證：__________4.3.2付款確認：__________5.合同的履行期限及交付方式5.1合同履行期限：__________5.2房屋交付時間及方式5.2.1交付時間：__________5.2.2交付方式：__________5.3交付房屋的地點：__________6.交付房屋的質(zhì)量及驗收6.1房屋質(zhì)量要求：__________6.2驗收標準及程序6.2.1驗收標準：__________6.2.2驗收程序：__________6.3驗收不合格的處理6.3.1不合格的處理：__________6.3.2處理期限：__________8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時付款：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的_____%違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息。8.1.2買方拒絕接收房屋：買方應(yīng)承擔因拒絕接收房屋而導(dǎo)致的額外費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費等。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔因延遲交付造成的額外損失。8.2.2房屋質(zhì)量不符合約定：賣方應(yīng)負責修復(fù)或更換不符合約定的房屋部分，并承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金的計算依據(jù)：本合同約定的違約金計算標準。8.3.2違約金的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至對方指定賬戶。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：__________9.2.2爭議解決規(guī)則：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整、清晰10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。10.2.2變更確認：雙方應(yīng)在收到變更通知后______日內(nèi)確認變更內(nèi)容。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2發(fā)生不可抗