商鋪租賃合同終止協(xié)議書

商鋪租賃合同終止協(xié)議書合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體（一）出租方（甲方）甲方為位于[商鋪地址]的商鋪的合法所有者或經(jīng)合法授權的出租方，有權將該商鋪出租給乙方使用。（二）承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人/其他組織，愿意租賃甲方的商鋪用于[商鋪用途]。二、前言（一）協(xié)議簽訂背景鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，特訂立本《商鋪租賃合同終止協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）。三、租賃商鋪基本信息（一）商鋪地址位于[詳細地址]的商鋪。（二）商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。（三）商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體商業(yè)用途，如經(jīng)營服裝店鋪等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。四、租賃期限及終止日期（一）原租賃期限根據(jù)原合同，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）終止日期雙方同意，原合同于[終止日期]終止，自該日起，雙方在原合同項下的權利義務終止。五、租金及費用結算（一）租金結算1.截至終止日期，乙方應按照原合同約定的租金標準向甲方支付租金。乙方已支付的租金，甲方應按照實際租賃期限進行核算，多退少補。2.若乙方存在逾期支付租金的情況，應按照原合同約定的逾期違約金標準向甲方支付逾期違約金。（二）押金處理1.乙方在簽訂原合同時向甲方支付了押金[X]元。在本協(xié)議終止后，甲方應在乙方按照本協(xié)議約定交還商鋪且無其他違約行為的情況下，將押金全額退還乙方。2.若乙方存在違約行為，甲方有權按照原合同約定扣除相應的押金作為違約金，剩余部分應退還乙方。（三）其他費用結算1.租賃期間，乙方應承擔的水電費、物業(yè)費、暖氣費等其他費用，應按照實際使用情況及相關收費標準進行結算，由乙方在本協(xié)議終止后[X]日內(nèi)支付給甲方。2.若乙方未按時支付上述費用，甲方有權按照每日[X]%的標準向乙方收取滯納金。六、商鋪交還（一）交還時間乙方應于[交還日期]前將商鋪交還甲方。（二）商鋪狀況要求1.乙方應將商鋪恢復至原狀，包括但不限于拆除乙方自行安裝的裝修、設備等。若乙方無法將商鋪恢復至原狀，應按照甲方的要求進行賠償。2.商鋪交還時，應保持商鋪內(nèi)的清潔衛(wèi)生，無垃圾、雜物等。3.乙方應將商鋪的鑰匙及相關證件、資料等交還甲方。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還押金或結算租金，每逾期一日，應按照未退還或未結算金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回商鋪，應按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定交還商鋪，每逾期一日，應按照原合同約定的日租金標準的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方損壞商鋪或商鋪內(nèi)的設施、設備，應按照實際損失進行賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金、其他費用或違約金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。（二）仲裁或訴訟1.若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解后，雙方仍無法達成一致意見，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、通知與送達（一）通知方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達日期以以下方式確定：1.若通過郵寄方式送達，以郵件寄出之日起第[X]日為送達日期；2.若通過傳真方式送達，以傳真發(fā)送成功之日為送達日期；3.若通過郵件方式送達，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。（二）送達地址雙方確認，以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[甲方詳細地址]乙方送達地址：[乙方詳細地址]若一方變更送達地址，應提前[X]日書面通知對方，否則，對方按照原送達地址發(fā)出的通知視為有效送達。十、保密條款（一）保密義務雙方應對在本協(xié)議簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。十一、不可抗力（一）不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。（二）不可抗力事件的處理1.若因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議項下的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。2.若不可抗力事件持續(xù)時間超過[X]日，雙方應協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。十二、協(xié)議生效與解除（一）協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議解除條件除本協(xié)議另有約定外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。十三、附則（一）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議附件本協(xié)議的附件包括但不限于商鋪交接清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等，與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、其他條款（一）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適