個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本

個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：1.合同雙方當(dāng)事人1.1出租方甲方作為商鋪的出租方，依法享有商鋪的所有權(quán)或者合法的出租權(quán)。甲方應(yīng)保證所提供的商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，在租賃期間為乙方提供必要的協(xié)助與支持，并按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如交付商鋪、保障商鋪基本使用條件等。1.2承租方乙方作為承租方，具有合法的經(jīng)營(yíng)資格或者承租商鋪用于合法目的的能力。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，遵守法律法規(guī)以及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，在租賃期滿或合同解除時(shí)按照約定返還商鋪。2.商鋪基本情況2.1商鋪位置該商鋪位于（詳細(xì)地址），其具體的地理位置在（周邊標(biāo)志性建筑或區(qū)域的描述）附近，交通便利程度為（詳細(xì)描述交通情況，如靠近公交站點(diǎn)、地鐵站等），且處于（描述所在商業(yè)區(qū)域的性質(zhì)，如繁華商業(yè)街、購(gòu)物中心等）內(nèi)，有利于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展。2.2商鋪面積經(jīng)雙方確認(rèn)，該商鋪的建筑面積為（具體數(shù)字）平方米，使用面積為（具體數(shù)字）平方米。面積計(jì)算方式依據(jù)（具體的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定）確定，乙方承租的面積包含（明確是否包含附屬部分，如倉(cāng)庫(kù)、衛(wèi)生間等）。2.3商鋪附屬設(shè)施商鋪內(nèi)配備有（列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等）。這些附屬設(shè)施在交付時(shí)應(yīng)處于（描述設(shè)施的初始狀態(tài)，如正常運(yùn)行、可正常使用等）狀態(tài)，并且甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的相關(guān)資料（如設(shè)備說(shuō)明書(shū)、保修卡等）。3.租賃用途乙方承租該商鋪的用途為（明確具體的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或使用用途，如開(kāi)設(shè)服裝店、經(jīng)營(yíng)餐飲等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)的規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，不得在商鋪內(nèi)從事任何違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。4.租賃期限4.1起始日期本合同的租賃起始日期為（具體日期），自該日起，乙方有權(quán)合法使用該商鋪開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者其他約定的用途。4.2終止日期租賃終止日期為（具體日期），在租賃期滿時(shí)，本合同即自行終止，乙方應(yīng)按照本合同的約定返還商鋪。4.3續(xù)租若乙方在租賃期滿前希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前（具體提前通知的期限）書(shū)面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在（具體答復(fù)期限）內(nèi)給予乙方答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或者簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，但在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.租金及押金5.1租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月（具體金額）元，租金的計(jì)算依據(jù)（說(shuō)明租金計(jì)算的基礎(chǔ)，如按照建筑面積、使用面積等）進(jìn)行。租金在租賃期間內(nèi)（說(shuō)明租金是否遞增以及遞增的方式，如每年遞增（具體比例））。5.2租金支付方式乙方應(yīng)按照（具體的支付周期，如每月、每季度等）支付租金，支付日期為每個(gè)支付周期的（具體日期，如每月的10日前）。租金的支付方式為（填寫(xiě)具體的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶（提供賬戶信息）。5.3押金金額及支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為（具體金額）元。該押金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，在租賃期間內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)。租賃期滿或者合同解除后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在（具體退還期限）內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。6.商鋪交付與返還6.1商鋪交付甲方應(yīng)在（具體交付日期）將商鋪交付給乙方。在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和交接，并制作交接清單，明確商鋪及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。若發(fā)覺(jué)商鋪或附屬設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在（具體的整改期限）內(nèi)解決問(wèn)題，保證商鋪能夠正常使用。交付的商鋪應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于商鋪的基本狀況、附屬設(shè)施的正常運(yùn)行等。6.2商鋪返還條件租賃期滿或者合同解除后，乙方應(yīng)在（具體的返還日期）將商鋪返還給甲方。返還的商鋪應(yīng)保持與交付時(shí)相同的狀態(tài)（正常的損耗除外），乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)屬于自己的物品搬離，并清理干凈商鋪。對(duì)于商鋪及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)保證其完好無(wú)損，若存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若乙方未按照約定返還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照（具體的逾期賠償標(biāo)準(zhǔn)，如日租金的（具體倍數(shù)））向甲方支付違約金。7.商鋪的使用與維護(hù)7.1合理使用乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何損害性的使用或者改造。在使用過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)以及相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他商戶或者周邊居民的正常生活和經(jīng)營(yíng)。乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或者改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或者改造不得影響商鋪的主體結(jié)構(gòu)和安全功能，并且乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修或者改造所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2維修責(zé)任在租賃期間，商鋪及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照以下方式劃分：對(duì)于商鋪的主體結(jié)構(gòu)部分（如房屋框架、承重墻等），由甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方原因?qū)е轮黧w結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償因此給甲方造成的損失。對(duì)于商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施（如水電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等），若屬于正常使用損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；若因乙方使用不當(dāng)或者故意損壞導(dǎo)致的故障，由乙方負(fù)責(zé)維修或者承擔(dān)維修費(fèi)用。若出現(xiàn)緊急情況（如水管爆裂、電路短路等）需要立即維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或者物業(yè)管理方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。若甲方或者物業(yè)管理方未能及時(shí)維修，乙方在緊急情況下可以自行維修，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.合同的變更、解除與終止8.1合同變更本合同的任何變更都需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同。8.2合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。在協(xié)商解除時(shí)，雙方應(yīng)確定解除的時(shí)間、商鋪的交接等相關(guān)事宜，并簽訂解除協(xié)議。若乙方未按照本合同約定支付租金或者其他費(fèi)用，逾期超過(guò)（具體期限）日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本合同約定提供商鋪或者履行其他主要義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后，在（具體期限）內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力或者行為導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用（如自然災(zāi)害、城市規(guī)劃調(diào)整等），本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照本合同約定處理商鋪的交接以及租金、押金等相關(guān)事宜。8.3合同終止除了按照本合同約定的租賃期滿終止外，在發(fā)生以下情況時(shí)，本合同也將終止：一方依法宣告破產(chǎn)或者解散的；本合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)判定無(wú)效或者撤銷的。9.違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付商鋪或者提供相關(guān)的協(xié)助與支持，每逾期一日，應(yīng)按照（具體的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如日租金的（具體倍數(shù)））向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)（具體期限）日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本合同約定支付租金或者其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照（具體的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如未支付金額的（具體比例））向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)（具體期限）日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（具體的管轄法院或者仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或者仲裁。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。11.其他條款11.1通知條款雙方在本合同履行過(guò)程中的通知應(yīng)以（具體的通知方式，如書(shū)面通知、郵件通知等）為準(zhǔn)。通知應(yīng)送達(dá)至本合同約定的雙方地址或者聯(lián)系方式。若一方的地址或者聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后（具體期限）內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則按照原地址或者聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。11.2合同生效條款本合同自雙方簽字（或者蓋章）之日起生效。本合同一式（